●八王子駅 Part35● [machi](★0)
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- 837
- 2014/10/04(土) 15:14:27
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いま工事のおじさんに聞いたら、道が16号の神社あたりに抜けると説明してくれた。
造成工事は来年二月いっぱいで、三月から連続し上物工事に入ると説明してくれた。
新しい情報も教えてくれたが、まだ報道されてないから
黙っておく。
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- 838
- 2014/10/04(土) 17:38:06
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別に報道されてなくても
工事のおじさんが知っているなら
いいんじゃないの？
教えてよ。
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- 839
- 2014/10/04(土) 18:13:30
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>>837
あそこから16号に抜けられるとたすかるわー、と思ってGoogle Mapの航空写真で観てみたけど
神社の裏手から道がL字に曲がってて微妙。。
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- 840
- 2014/10/04(土) 18:16:07
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てゆ〜か、ネタこそが匿名掲示板2chの真骨頂だわ。
ソース厨もウザいが、もったいぶるなら聞きたくもねぇよ。
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- 841
- 2014/10/04(土) 18:26:31
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>>839
あの神社んとこ急な階段で小高い丘になってんじゃね。
神の社だけにブルでザァ〜っと造成する訳にもいかんのかにょ。
道が開通したら谷野街道やみつい台方面の既存の道路と一体に便利にはなるだろうけど、
イオンの出入と高速ICのからみで左入付近は相当な混雑の悪寒。
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- 842
- 2014/10/04(土) 18:27:36
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>>836
木曜日も満車だったみたいだよ
平日でもなんであんなに混んでいるやら
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- 843
- 2014/10/04(土) 20:30:32
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セレオ八王子北館がJR東日本最大の駅ビルって件はどこに載ってる？JRの公式サイト？
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- 844
- 2014/10/04(土) 20:42:37
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確か
セレオが開店の時、新聞記事にあったね。
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- 845
- 2014/10/04(土) 21:12:52
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いくらなんでもJR東日本で最大の駅ビルとかねーだろ
セレオの中ではじゃない？
ほんと息を吸うように嘘をつくな
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- 846
- 2014/10/04(土) 21:53:50
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息をするように嘘をつくのは立川厨の専売特許だったよな。
そして嘘、デマがばれて赤っ恥。
いい加減学習しなww
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- 847
- 2014/10/04(土) 21:57:40
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2012年1月の読売新聞に記事が出てただろ。
立川厨は、息をするように嘘、デマをする。
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- 848
- 2014/10/04(土) 22:16:26
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ＪＲ八王子駅に新施設 百貨店並み、専門２００店 東京
朝日新聞2012年8月18日
ＪＲ八王子駅ビルから撤退した「そごう八王子店」の後継施設を準備してきたＪＲ東京西駅ビル開発（八王子市）は、１０月下旬にオープンする新施設の概要を発表した。そごうに代わる百貨店は誘致できなかったが、約２００の専門店街の中に、デパ地下に似た大型食品売り場や京王百貨店のサテライト店を用意。そごうが抜けた穴を埋めて商業活性化を図る戦略だ。
新施設の名称は「セレオ八王子北館」。床面積は延べ約７万４千平方メートルで、単館としてはＪＲ東日本と関連会社が手掛ける施設で最大規模となる。
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- 849
- 2014/10/04(土) 22:17:42
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>>815
インターの土地は29億円で落札したけど、羽村は競合他社との取り合いでインターの
土地の半分しかないにもかかわらず3倍以上の98億も投資して土地を取得している。
さらに後で隣接した土地も追加取得したから投資額は100億以上になるはず。
羽村は八王子よりかなり高額な投資してしまってるから八王子より後回しにして
放置するとは考えにくい。羽村の土地はインターと違い平地で造成工事は必要ないし。
追加取得で規模が大きくなったから手続きが伸びてるみたいだよ。
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- 850
- 2014/10/04(土) 23:03:26
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八王子のイオンモールは土地代は安がったが
造成に金がかかってる。
各種手続きもとっくに終わったから工事に入った。
羽村のは東京都環境局の手続きでまだ見ないな。
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- 851
- 2014/10/04(土) 23:22:15
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羽村はマックスバリュが主体のイオンタウンだ。八王子のイオンモールと同列に扱うなよ。
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- 852
- 2014/10/04(土) 23:31:31
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羽村のイオンタウンも早くできるといいな。
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- 853
- 2014/10/04(土) 23:58:42
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八王子も羽村も大規模小売店舗立地法の届けを出しておらず、八王子も建物の着工は全くしていない。建物建設が始まってる2015年開店予定の沖縄のイオンモールの後の大型イオンモールは全て延期となる。羽村はそれほど大規模でないイオンタウンだから延期の対象にするかはわからんが、インターのイオンは確実に延期になるよ。造成工事ぐらいなら建設伸ばしても大した損失にならない。
イオンモールのホームページ新規開業SCの予定にも八王子はまだ出てない。
建通新聞などの記事は出てるけどイオン側は八王子出店はいまだに検討中としか
発表してないんだよね。
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- 854
- 2014/10/05(日) 02:19:42
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わかってないな。
わざわざパースまで業界紙にイオンがリークしてるのは
様子を見て次の一手を進めるため。
当初計画より、規模を拡大したが、さらに次の一手がある。
東京都の手続きが終わってる時点で、あとはイオンモールが
手の内を明かして、わざわざ情報を出す必要はない。
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- 855
- 2014/10/05(日) 02:26:36
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業界紙の情報がどこから出てるかバカでもわらるだろう。
イオン本体から情報提供してる。
それ以外はわからないからな。
来年三月ごろに全容がわかるから
待ってな。
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- 856
- 2014/10/05(日) 03:08:46
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素人の考えですみません。
ららぽーとの大店法が出ていません。2015年秋オープンなので
イオンモール（2016年３月オープン）とは、半年の差があります。
ららぽーとの大店法が出た半年後にイオンモールの
大店法出されるのではないでしょうか。
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- 857
- 2014/10/05(日) 04:07:59
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>>855
うんうん、わらるわらるw
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- 858
- 2014/10/05(日) 05:05:55
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>>848
床面積は延べ約７万４千平方メールなんて絶対間違いだと思う。
そごうが4万?を希望した時も、物理的に無理とか言われたはずだし、
74000?もあるなら、今のセレオ北館の売り場面積が25000?程度しかないのはおかしい。
まあ、いずれにしても、セレオ八王子よりルミネ立川の方が客は多いし買い物が楽しいことは確かだと思う。
って書くと立川厨っていわれるのかな。
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- 859
- 2014/10/05(日) 06:40:48
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>>858
74000、25000の数字自体は合っているんじゃないかな。新聞が明らかな間違いを書くとも思えないし。
実際、フロアマップ見ても、建物の形の半分くらいしか売り場に使っていないような階もある。
のこりはバックヤードとか事務所とかにしているんだろう。そごう時代になかった社員食堂も作ったようだし。
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- 860
- 2014/10/05(日) 07:39:33
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セレオ八王子北館の売り場面積は２９０００?あるけど、これは昔のそごう＋ナウ時代に比べて
売り場面積で２割近く削減している。大きな吹き抜けやバックヤードなどを作った事が原因として考えられる。
ただこれでも、JR東日本最大級の駅ビルショッピングセンターなのは当時のプレスリリースで特に強調していた。
自分はこの売り場面積なら開業初年度で駅周辺に他にライバルもいない事から余裕で目標の２７０億は達成できると思っていた。
しかし、売上についての具体的報道はオープン直後以来、全くない。
残念だが相当厳しい結果になっているのだろう。
店が出来ても売り上げが確保できなければ長期的に存続できないのは当たり前の事。
そごうの時みたいに撤退の報道で慌てて市民１０万人の存続を求める署名を集めても意味はないと覚えておこう。
セレオの売り上げを支えるのは地元の八王子市民にかかっている。
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- 861
- 2014/10/05(日) 08:37:59
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年間数十億の賃料払っていたそごうと違って
現在はビルオーナーの直営なので存続問題はまず生じません。
それからJR系の商業施設は売上をあまり公表しない、セレオに限らず。
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- 862
- 2014/10/05(日) 09:40:58
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伊勢丹か松坂屋か東急デパくらい1軒でいいから
無いと街のステータスにはならん。
でなければセレオもパチ専門ビルに変わるとかで
特化した方がいい。半分バチ屋、半分は専門仏具なんかに。
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- 863
- 2014/10/05(日) 10:28:33
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エセ評論家だらけ
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- 864
- 2014/10/05(日) 10:42:21
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話しがずーっとループしている。
実際には駅前に行かない人ばかりなので、
脳内妄想とネット情報かき集めて言い合っているだけ。
そう言う自分もヘビーユーザーではない。
駐車場はアニメイトのところ一択だ。
行く先はもっぱらカルディと無印。
東急のカルディー狭すぎだと思う。
食品だけど、チチカカとか、ヴィレバンの並びにある方が
似合ってるんじゃないかな。
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- 865
- 2014/10/05(日) 11:19:39
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>>837 あの道路は北西部幹線道路の一部だと思う
圏央道八王子西につながるんだが全線開通にはあとうん十年かかるだろうね
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- 866
- 2014/10/05(日) 12:36:58
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セレオにはよく行くけど、SOGO時代よりはるかに賑やかになった。
人の数がまったく違う。
一番の特徴は、子ども連れやファミリーが増えて
駅ビルだけじゃなく駅周辺が明るく健全になったこと。
ＪＲは自分のとこで運営してるから家賃の心配はない。
八王子ステーションシティの
再開発のため家賃の譲歩をしないでSOGOを追い出したのが真相だろうな。
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- 867
- 2014/10/05(日) 13:08:52
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セレオはルミネ立川店より大きいのに、目標の売上に到達してないのを考えると
ルミネ立川店より100億以上も売上が少ないと言うことになる。
セレオは人は入っても売上が伴ってないと思う。
冷やかし客ばっかりなのかな？
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- 868
- 2014/10/05(日) 13:20:02
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セレオの社長が売上は順調だと雑誌インタビューに答えてたけどな。
セレオは話題なのか業界紙に頻繁に取り上げられてる。
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- 869
- 2014/10/05(日) 13:23:16
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>>859
そうだな、天下の朝日新聞に限って間違いを書く筈がない。
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- 870
- 2014/10/05(日) 13:51:09
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昨日立川ぶらっとしてみたけど込んでたわ
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- 871
- 2014/10/05(日) 14:16:49
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そりゃ乗客数が２倍違うんだから売上単価が２倍高いのは当たり前
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- 872
- 2014/10/05(日) 17:07:11
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今日の10時くらいに同じスーツ着た人らが100人くらい駅付近にいたんだけど、なんの集まりか知ってる？
全員同じYシャツに同じスーツでYシャツはボタンのはずし方まで統一されてた。
異様なくらいいたから気になってやばい
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- 873
- 2014/10/05(日) 17:16:16
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>>867
八王子駅と立川駅では、集客力が２倍以上違います。
平日の同じ時間帯の両駅の様子を見れば一目瞭然です。
別にセレオやそごうが悪いわけではありません。
現在の集客力を前提とするなら、デパートもルミネも八王子には来ません。
セレオが最善の解です。
売り上げがそごうに及ばなくても、セレオは、人件費コストが下がっていますから問題がありません。
根本的には、八王子駅の集客力を上げなくては、何も解決しません。
テナントが集客力を上げるのではなく、集客力の高いところに、魅力的なテナントがやって来ます。
現状のままで、テナントについてとやかく文句を言っても無駄です。
八王子駅の集客力を上げるには、ペデストリアンデッキの拡大、各商業施設への直結しかありません。
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- 874
- 2014/10/05(日) 17:29:09
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セレオは八王子本社だから法人税も期待できるしな。
今後の八王子駅再開発で、八王子駅は今以上のターミナル駅になる。
某市は小売売上が落ち続けていてとっくにピークが
過ぎてる。
有楽町駅は乗降者数はそこそこあったが、駅前のSOGOが真っ先に潰れ、
西武や阪急も潰れた。
乗降者数がいくらあっても、ただの乗り換え客なら
売上が上がらない典型だった。
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- 875
- 2014/10/05(日) 19:04:43
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>>872
チャコールグレーのスーツを着て、色々な方言を話していましたか？
彼らが乗り込む直行バスの行き先を見れば、すぐに正体が分かりますよ。
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- 876
- 2014/10/05(日) 19:13:54
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>>875
その行き先が分からないから聞いてるんじゃないのか？
分かっているなら教えてやればいいのに。
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- 877
- 2014/10/05(日) 20:31:25
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>>875
何を話しているかは聞いてないので方言はわかりませんでした。
いろいろな年代の人がいました。
スーツは左の襟にバッチがありました。
Yシャツは真っ白でホストみたいに第2ボタンまで全員はずしてました。
100人って言ったけれど、もっといたと思う。。。
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- 878
- 2014/10/06(月) 00:27:52
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気象庁は本日10月5日午後9時25分、八王子市に大雨（浸水害）・洪水警報を発表しました。本市では、明日昼頃まで雨が降り続き、特に午前6時頃から9時頃までは警戒が必要です。引き続き気象情報にご注意願います。
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- 879
- 2014/10/06(月) 03:39:05
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立川だって、ルミネは客が入っているけど、グランデュオはガラガラだよ。
結局、乗降客が多くても魅力がなければ客は行かないってだけ。
八王子は学生が多いのに、セレオに大学生高校生が暇つぶししたいと思う店もほとんどない。
セレオを見てると、八王子を田舎扱いしているテナントって多いなと思う。
オシャレな子はみんな京王線で渋谷か新宿に行ってしまう。
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- 880
- 2014/10/06(月) 05:48:54
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そもそも
セレオの主な客層はファミリー層を
ターゲットだからしょうがないよ。
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- 881
- 2014/10/06(月) 06:28:37
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>>877
おそらく創価の関係者でしょう。
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- 882
- 2014/10/06(月) 09:22:20
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879
グランデュオもがらがらだが、それ以上に悲惨な状態が高島屋。
セレオのテナントは、かなりルミネや百貨店のテナントとかぶってるけどな。
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- 883
- 2014/10/06(月) 09:30:53
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避難勧告地域はどこなんだろう？
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- 884
- 2014/10/06(月) 09:37:50
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セレオもがらがらな事があるな
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- 885
- 2014/10/06(月) 11:11:00
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雪だけじゃなく台風でも八王子駅から中継するんだね。
台風18号 JR八王子駅の状況について木村拓也アナの報告です。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20141006-00000127-fnn-soci
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- 886
- 2014/10/06(月) 11:33:35
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この前チンジャオロースが食べたくなったので久しぶりに万町のバーミヤンにいったんだけどなかった
あそこって中華の店のくせにメニュー少ないよね
どこかリーズナブルな値段でおいしいチンジャオロースを食べれる店って八王子にあります？
店で食べるのではなくお持ち帰りでもおっけです
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- 887
- 2014/10/06(月) 12:43:26
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>>881
彼らはスーツまでは統一されてなかったような？
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- 888
- 2014/10/06(月) 15:05:14
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>>887
これは八王子じゃなくて土浦のだけど、見事にスーツまで統一されているよ。
http://ibaraki-soka.jp/2014/02/23/243
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