●八王子駅 Part35● [machi] | レス821-872

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821 2014/10/04(土) 00:58:33

>>818
建設予定している20店舗をしばらく凍結するとの
記事も出てるんです。

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822 2014/10/04(土) 01:06:43: それは誤報だろう。
着工しているところを中断したら、それこそ損失が拡大するからな。

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823 2014/10/04(土) 01:22:02: >>786
旦那衆は、甲州街道沿いに有る個人商店のオーナーのことでしょう。
昔からの地主です。
かつて、八王子市の中心は、八王子駅前ではなく、甲州街道でした。
彼らは、絶大な富と権力を持っていました。
彼らは、八王子駅前を開発すると、甲州街道沿い商店街が衰退すると考えました。
そのため、ＪＲ（旧国鉄）の八王子駅開発を邪魔しました。
その結果、ＪＲは、立川駅の開発にシフトしてしまいました。
旦那衆は、八王子駅前発展の癌だったのです。
八王子駅の集客力が落ち、デパートが全て撤退して、
甲州街道沿いの商店街が衰退しました。
旦那衆の力がほとんど無くなったので、ＪＲは、八王子駅の開発を再開しました。
甲州街道沿いの

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824 2014/10/04(土) 01:56:36: 立川高島屋は生殺し状態だね。
伊勢丹的には、立川から八王子に移転されるより、生殺しの今の状態の方がいいんだろうね。
イケアができても高島屋はバスルートから微妙に外れてるし、厳しい状態がつづくね。
八王子の商工会議所の人が高島屋に出店を促した話があったけれど、
今のセレオの閑散ぶりをみると、高島屋の方がよかったかもね。
セレオ北館で満足してるの、小さい子持ちのちょっと裕福な主婦だけなんじゃないの？

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825 2014/10/04(土) 02:15:43: あんな売上の見込めない足でまといの高島屋をありがたる奴なんていないだろ。
八王子には要らないこ。

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826 2014/10/04(土) 02:19:44: というより八王子市民は不買運動してトドメをさしてやった方がいい。

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827 2014/10/04(土) 04:18:13: 旦那衆の力が衰退した？
旦那衆は八王子に巨大地下基地を造って強大な力を構築しているよ
強大地下基地がばれるから、地下開発を執拗に妨害したのだよ
旦那衆は巨大地下基地から世界征服を企む恐るべき悪の秘密結社なのだよ
御嶽山の噴火もイスラム国もすべて旦那衆が影で暗躍している
フリーメイソンなんて旦那衆の末端組織にすぎない
死ね死ね団もショッカーもバルタン星人も、モデルは旦那衆なのは世界の常識
八王子で生きていきたいなら、旦那衆に逆らってはうけない

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828 2014/10/04(土) 09:51:48: 空襲で八王子市街は全滅状態だったんだが、あのとき後藤新平のような人物がいたら
八王子はもっと発展してただろうね

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829 2014/10/04(土) 10:24:15: >>825
いや、何と言おうがセレオみたいな中途半端なＳＣが駅ビルなんて
それこそ中核市たる八王子の恥
やっぱりデパート一つないなんてその町の貧しさの象徴でしょ
高島屋にとって、例え売り上げが悪くとも立川に残った方が、街づくりの
方向性がグダグダの八王子に移るよりましだと、八王子商工会頭が
面と向かって言われて恥をさらしたことの意味を考えろ

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830 2014/10/04(土) 10:34:32: なんか文句や愚痴ばっかりだな。
何もしない奴に限って口だけは出すんだよな。

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831 2014/10/04(土) 10:45:45: 横浜線と八高線を繋いだらどうかな？

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832 2014/10/04(土) 11:30:40: >>829
大丈夫だよ
panda曰く八王子駅の真上に大丸が来るみたいだから(棒)

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833 2014/10/04(土) 11:36:13: >>829
セレオはJR東管内で最大級じゃないの？
中途半端なのか？

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834 2014/10/04(土) 12:51:59: 832
八王子インターのイオンモールに伊勢丹の中規模店も出店予想してるぞ。

833
セレオはＪＲ東日本最大の駅ビルで、本社も八王子だから
これ以上、良い選択はない。
デパ地下も残してくれた。それも多摩地区最大。
何も文句ない。

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835 2014/10/04(土) 13:22:35: 平成26年市政世論調査（広報はちおうじ）
八王子に「住み続けたい」が９割強
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/dbps_data/_material_/localhost/soshiki/kochokohoshitsu/koho/H26/koho141001.pdf

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836 2014/10/04(土) 14:26:49: いま道の駅に来たが第二駐車場まで満車、しばらく待って停められたが相変わらず混んでるな。
向かいのイオンモールの工事も土曜日なのにガンガンしてる。

駅方面から、ひよどり山トンネル抜けて右手の道路、思ったより広いな。
16号に抜けるんだろうけど、完成したら便利そうだ。

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837 2014/10/04(土) 15:14:27: いま工事のおじさんに聞いたら、道が16号の神社あたりに抜けると説明してくれた。
造成工事は来年二月いっぱいで、三月から連続し上物工事に入ると説明してくれた。
新しい情報も教えてくれたが、まだ報道されてないから
黙っておく。

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838 2014/10/04(土) 17:38:06: 別に報道されてなくても
工事のおじさんが知っているなら
いいんじゃないの？
教えてよ。

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839 2014/10/04(土) 18:13:30: >>837
あそこから16号に抜けられるとたすかるわー、と思ってGoogle Mapの航空写真で観てみたけど
神社の裏手から道がL字に曲がってて微妙。。

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840 2014/10/04(土) 18:16:07: てゆ〜か、ネタこそが匿名掲示板2chの真骨頂だわ。
ソース厨もウザいが、もったいぶるなら聞きたくもねぇよ。

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841 2014/10/04(土) 18:26:31: >>839
あの神社んとこ急な階段で小高い丘になってんじゃね。
神の社だけにブルでザァ〜っと造成する訳にもいかんのかにょ。

道が開通したら谷野街道やみつい台方面の既存の道路と一体に便利にはなるだろうけど、
イオンの出入と高速ICのからみで左入付近は相当な混雑の悪寒。

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842 2014/10/04(土) 18:27:36: >>836
木曜日も満車だったみたいだよ
平日でもなんであんなに混んでいるやら

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843 2014/10/04(土) 20:30:32: セレオ八王子北館がJR東日本最大の駅ビルって件はどこに載ってる？JRの公式サイト？

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844 2014/10/04(土) 20:42:37: 確か
セレオが開店の時、新聞記事にあったね。

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845 2014/10/04(土) 21:12:52: いくらなんでもJR東日本で最大の駅ビルとかねーだろ
セレオの中ではじゃない？

ほんと息を吸うように嘘をつくな

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846 2014/10/04(土) 21:53:50: 息をするように嘘をつくのは立川厨の専売特許だったよな。
そして嘘、デマがばれて赤っ恥。
いい加減学習しなww

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847 2014/10/04(土) 21:57:40: 2012年1月の読売新聞に記事が出てただろ。
立川厨は、息をするように嘘、デマをする。

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848 2014/10/04(土) 22:16:26: ＪＲ八王子駅に新施設　百貨店並み、専門２００店　東京
朝日新聞2012年8月18日

ＪＲ八王子駅ビルから撤退した「そごう八王子店」の後継施設を準備してきたＪＲ東京西駅ビル開発（八王子市）は、１０月下旬にオープンする新施設の概要を発表した。そごうに代わる百貨店は誘致できなかったが、約２００の専門店街の中に、デパ地下に似た大型食品売り場や京王百貨店のサテライト店を用意。そごうが抜けた穴を埋めて商業活性化を図る戦略だ。

　新施設の名称は「セレオ八王子北館」。床面積は延べ約７万４千平方メートルで、単館としてはＪＲ東日本と関連会社が手掛ける施設で最大規模となる。

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849 2014/10/04(土) 22:17:42: >>815
インターの土地は29億円で落札したけど、羽村は競合他社との取り合いでインターの
土地の半分しかないにもかかわらず3倍以上の98億も投資して土地を取得している。
さらに後で隣接した土地も追加取得したから投資額は100億以上になるはず。

羽村は八王子よりかなり高額な投資してしまってるから八王子より後回しにして
放置するとは考えにくい。羽村の土地はインターと違い平地で造成工事は必要ないし。
追加取得で規模が大きくなったから手続きが伸びてるみたいだよ。

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850 2014/10/04(土) 23:03:26: 八王子のイオンモールは土地代は安がったが
造成に金がかかってる。
各種手続きもとっくに終わったから工事に入った。

羽村のは東京都環境局の手続きでまだ見ないな。

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851 2014/10/04(土) 23:22:15: 羽村はマックスバリュが主体のイオンタウンだ。八王子のイオンモールと同列に扱うなよ。

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852 2014/10/04(土) 23:31:31: 羽村のイオンタウンも早くできるといいな。

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853 2014/10/04(土) 23:58:42: 八王子も羽村も大規模小売店舗立地法の届けを出しておらず、八王子も建物の着工は全くしていない。建物建設が始まってる2015年開店予定の沖縄のイオンモールの後の大型イオンモールは全て延期となる。羽村はそれほど大規模でないイオンタウンだから延期の対象にするかはわからんが、インターのイオンは確実に延期になるよ。造成工事ぐらいなら建設伸ばしても大した損失にならない。

イオンモールのホームページ新規開業SCの予定にも八王子はまだ出てない。
建通新聞などの記事は出てるけどイオン側は八王子出店はいまだに検討中としか
発表してないんだよね。

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854 2014/10/05(日) 02:19:42: わかってないな。
わざわざパースまで業界紙にイオンがリークしてるのは
様子を見て次の一手を進めるため。
当初計画より、規模を拡大したが、さらに次の一手がある。
東京都の手続きが終わってる時点で、あとはイオンモールが
手の内を明かして、わざわざ情報を出す必要はない。

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855 2014/10/05(日) 02:26:36: 業界紙の情報がどこから出てるかバカでもわらるだろう。
イオン本体から情報提供してる。
それ以外はわからないからな。
来年三月ごろに全容がわかるから
待ってな。

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856 2014/10/05(日) 03:08:46: 素人の考えですみません。
ららぽーとの大店法が出ていません。2015年秋オープンなので
イオンモール（2016年３月オープン）とは、半年の差があります。
ららぽーとの大店法が出た半年後にイオンモールの
大店法出されるのではないでしょうか。

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857 2014/10/05(日) 04:07:59: >>855
うんうん、わらるわらるw

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858 2014/10/05(日) 05:05:55: >>848

床面積は延べ約７万４千平方メールなんて絶対間違いだと思う。
そごうが4万?を希望した時も、物理的に無理とか言われたはずだし、
74000?もあるなら、今のセレオ北館の売り場面積が25000?程度しかないのはおかしい。

まあ、いずれにしても、セレオ八王子よりルミネ立川の方が客は多いし買い物が楽しいことは確かだと思う。
って書くと立川厨っていわれるのかな。

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859 2014/10/05(日) 06:40:48: >>858
74000、25000の数字自体は合っているんじゃないかな。新聞が明らかな間違いを書くとも思えないし。
実際、フロアマップ見ても、建物の形の半分くらいしか売り場に使っていないような階もある。
のこりはバックヤードとか事務所とかにしているんだろう。そごう時代になかった社員食堂も作ったようだし。

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860 2014/10/05(日) 07:39:33: セレオ八王子北館の売り場面積は２９０００?あるけど、これは昔のそごう＋ナウ時代に比べて
売り場面積で２割近く削減している。大きな吹き抜けやバックヤードなどを作った事が原因として考えられる。
ただこれでも、JR東日本最大級の駅ビルショッピングセンターなのは当時のプレスリリースで特に強調していた。
自分はこの売り場面積なら開業初年度で駅周辺に他にライバルもいない事から余裕で目標の２７０億は達成できると思っていた。
しかし、売上についての具体的報道はオープン直後以来、全くない。
残念だが相当厳しい結果になっているのだろう。
店が出来ても売り上げが確保できなければ長期的に存続できないのは当たり前の事。
そごうの時みたいに撤退の報道で慌てて市民１０万人の存続を求める署名を集めても意味はないと覚えておこう。
セレオの売り上げを支えるのは地元の八王子市民にかかっている。

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861 2014/10/05(日) 08:37:59: 年間数十億の賃料払っていたそごうと違って
現在はビルオーナーの直営なので存続問題はまず生じません。

それからJR系の商業施設は売上をあまり公表しない、セレオに限らず。

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862 2014/10/05(日) 09:40:58: 伊勢丹か松坂屋か東急デパくらい1軒でいいから
無いと街のステータスにはならん。

でなければセレオもパチ専門ビルに変わるとかで
特化した方がいい。半分バチ屋、半分は専門仏具なんかに。

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863 2014/10/05(日) 10:28:33: エセ評論家だらけ

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864 2014/10/05(日) 10:42:21: 話しがずーっとループしている。
実際には駅前に行かない人ばかりなので、
脳内妄想とネット情報かき集めて言い合っているだけ。
そう言う自分もヘビーユーザーではない。
駐車場はアニメイトのところ一択だ。
行く先はもっぱらカルディと無印。
東急のカルディー狭すぎだと思う。
食品だけど、チチカカとか、ヴィレバンの並びにある方が
似合ってるんじゃないかな。

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865 2014/10/05(日) 11:19:39: >>837 あの道路は北西部幹線道路の一部だと思う
圏央道八王子西につながるんだが全線開通にはあとうん十年かかるだろうね

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866 2014/10/05(日) 12:36:58: セレオにはよく行くけど、SOGO時代よりはるかに賑やかになった。
人の数がまったく違う。
一番の特徴は、子ども連れやファミリーが増えて
駅ビルだけじゃなく駅周辺が明るく健全になったこと。
ＪＲは自分のとこで運営してるから家賃の心配はない。
八王子ステーションシティの
再開発のため家賃の譲歩をしないでSOGOを追い出したのが真相だろうな。