新しい街 若葉台を盛り上げよう！Part 104 [machi](★0)
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- 2014/01/20(月) 19:39:12
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それにしても2007年のころは、凡例の通りの色が塗られてたんだな。
いまは事務所の用途でも募集してるのに赤色で塗られてたり、もう滅茶苦茶。
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- 2014/01/20(月) 23:36:39
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若葉台で今のところ行き先不明は、WW隣と、保育園隣？
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- 2014/01/21(火) 09:15:14
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>>256
こんなデータがあるんですね
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- 2014/01/21(火) 19:57:10
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戸建て区画だけど丘の手のコープよりにある階段登ったところが売れてるはずなのに何も建ってない。
あそこの抽選外れたんだよなー
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- 261
- 2014/01/21(火) 20:38:10
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売れたのは結構昔だよね？
URの分譲宅地だと転売防止のために購入後何年かで建物建てる契約のはず。
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- 2014/01/21(火) 23:58:16
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>>261
その筈なんだけど･･･
去年の春頃かな？、ボーボーだった草刈って東急不動産の札が立ててたんだけど、いつのまにかそれも消えてるんだよね･･･
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- 2014/01/22(水) 00:16:15
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今はURが個人向け宅地分譲から撤退したから、手が出ないかもね。
撤退前なら、他の販売に混ぜて売ること出来たんだけど。今はその組織が無い。
若葉台の戸建てエリアは路線価も下がっていないし、駅前開発も進んで利便も当時より良くなっている。
なによりも、当時の周辺マンション購入者が家族の成長に合わせて戸建てに行きたいけど、学区の縛りで他に行けない人多いから、あの辺りの戸建て用更地は凄く価値高くなっているよ。
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- 2014/01/23(木) 16:42:14
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>>233
稲城台かもね。
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- 2014/01/24(金) 00:06:27
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住宅公団が個人に販売した土地は、十年間の転売禁止項目もあるから、まだ売れないと思います。
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- 2014/01/24(金) 01:53:51
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法律規制じゃないから「お願い」程度の縛りでは？
最終的には所有者の権利だと思ってる。
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- 267
- 2014/01/24(金) 02:16:10
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んー、販売時の、双方で合意した契約が、そんなに簡単に破棄できませんがな。
期限内建築の約束は、まぁその当事者間、公団と本人だけで済むかもだけどね。
十年間の転売禁止期間は他の数百件販売したとこも同じ条件で契約しているはずだから、一件だけ突出してOKしたらクレームの嵐だね。
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- 268
- 2014/01/24(金) 02:51:28
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すみません、酔っていで変なこと書きました。
公団の契約項目はあくまでも自己使用での購入を目的としての分譲で、他目的は許容しない。
ですね。
ニュータウン区域は大規模に税金で補助整備しているので、勝手には扱えないはず。
区域の造成や電線地中化、道路建設、ほとんどのインフラは税金で作ってますからね。
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- 269
- 2014/01/24(金) 07:03:45
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ちなみに多摩ニュータウンの土地の転売禁止は、開発に用いた新住宅市街地開発法の制約だったかと。
土地の価格も電車賃と同じ原価算出方式で決めることになってて、市場価格より割安っぽい。
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- 270
- 2014/01/24(金) 07:19:50
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自治体がＵＲに販売する時の規制なのかな。
販売屋さんのＵＲが個人の財産権を侵害する契約はないかなと思ってます。
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- 271
- 2014/01/24(金) 10:45:19
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多摩ニュータウン建設の目的が都民に良質な住宅を安価に供給することだから、安くないといかんからね。
特にURが直接宅地販売していた分は、お得感大きくて抽選倍率高かったね。
ハウスメーカーがURから購入して上物建てて販売したのは、利益上乗せされてお得感少なかったけど、それでもソコソコかな？
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- 272
- 2014/01/25(土) 02:34:17
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都民に安価な住宅を供給するために、税金を投下して開発した土地を相場よりも割安に提供するのだから、そのまま転売されて価格が上がったら意味がないと言うことか。
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- 2014/01/25(土) 13:25:15
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コーチャンフォーは、２４時まで営業するらしい。
夜うるさくなりそうで心配。
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- 2014/01/25(土) 14:25:29
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>>273
その中華風の名前は何屋さんですか？
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- 2014/01/25(土) 18:00:35
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確かに中華風だw
関東最大の本屋が建つらしいぜ。
これまでも散々話題になってるから、見返せば詳しく分かると思う。
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- 276
- 2014/01/25(土) 18:08:31
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>>275
げっ、ぐぐってみたら何この建物！？まさに中華のパクリ物じゃないですか。
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- 277
- 2014/01/25(土) 20:44:47
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実際にはどの程度の大きさなんでしょう？
三階だてと書いてあったから、三和+ユニディぐらい？
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- 278
- 2014/01/25(土) 21:54:17
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中国資本なの？
本拠地は北海道だよね
北海道のとある平野は見渡せる範囲の土地が中国に買われていたけど、その関係かな？
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- 279
- 2014/01/26(日) 15:09:03
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中華風かな？私は最初聞いたときは、韓国風の名前だと思いました。
実際には Coach ＆ Four ということで、アジア圏の国とは関係なさそうです。
考えてみたら、日本語の書店店舗なんて、日本国内製の割合が殆どと思われるのでアジア資本が入る意味が無いか。
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- 280
- 2014/01/26(日) 16:47:25
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『かっぱ寿司』の看板が付いたね
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- 281
- 2014/01/26(日) 18:16:22
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社長がこうちゃんなんだよ、たぶん
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- 282
- 2014/01/26(日) 19:13:55
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それもハードゲイが好きな？
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- 283
- 2014/01/26(日) 19:55:16
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本屋はうれしいけど、あの建物は痛い。勘弁してほしい。
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- 284
- 2014/01/26(日) 21:37:16
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そんなに痛いかな？印象深そうで悪くないと思うけど。
ちとデコレーション盛り過ぎ？
それはそうと、草刈り進んできたね。
この数年は道路から十メートルほどしか刈っていなかったから、変なものが出ないとよいが。
雉とか、猫とか、狸とかハクビシンは上手く引っ越せたかな？
あの辺りの逃げ場所もTV朝日用地しか無くなってきたから、大変だ。
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- 285
- 2014/01/26(日) 22:57:37
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>>284
キジ、タヌキは知ってたけど、ハクビシンがいたのは知らなかったわ
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- 286
- 2014/01/27(月) 02:49:54
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狸よりハクビシンの方が遭遇率高いよ。
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- 287
- 2014/01/27(月) 02:56:32
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狸、ハクビシンは黒川方面に逃げると、あの辺りは定期的に害獣駆除やっているから猟銃で撃たれるかもね。
ある程度人家があるエリアだと猟銃使えないから、安全かも。
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- 2014/01/27(月) 05:56:38
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アダルトショップ来て欲しい
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- 289
- 2014/01/27(月) 08:55:33
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名前の「coach and four」とは4頭立ての馬車の意で、書籍・文具・ミュージック・カフェ（レストラン）の4施設を指している。よって中華と関係ないちゅーかセンスないちゅーか
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- 2014/01/27(月) 11:57:44
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>>288
いらんよオッサン
気持ち悪い
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- 2014/01/28(火) 12:45:47
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>>289
そーなんだ。知らなかった。
なら、中華風建物じゃなくて、ブリティッシュ風がいいんだけどな
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- 2014/01/28(火) 12:48:46
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書いてからググったけど、どこも中華風じゃなかったね。
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- 2014/01/28(火) 15:30:34
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コーチャンフォーを実際には見たことないけど、ギリシャ風の建物らしい。
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- 2014/01/28(火) 15:34:12
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かっぱ寿司オープンﾏﾀﾞｧ?(・∀・ )っ/凵⌒☆ﾁｿﾁｿ
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- 295
- 2014/01/28(火) 16:35:50
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コーチャンホォー画像検索したらハリボテくっつけた悪趣味なパチンコ屋かラブホみたいな感じだった。
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- 296
- 2014/01/28(火) 18:06:05
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ほぉー……
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- 2014/01/28(火) 19:27:02
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>>295
そう、それでオレは中華のパクリ物みたいなと言ったんだ。中華風ではないよ。
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- 298
- 2014/01/28(火) 22:40:28
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なんとも陳腐な景観の完成。
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- 299
- 2014/01/28(火) 22:41:55
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コーチャンフォーって、今作っているヤマダ電機よりも大きな建物だね。
どんだけデカイんだか。
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- 300
- 2014/01/29(水) 08:31:30
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ラブホみたいと言えばシダックスもラブホみたいな外観だよな。
若葉台にはないが…。
カラオケできてくり〜。
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- 301
- 2014/01/29(水) 10:14:26
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コーチャンフォー、楽しみになってきたぞ
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- 302
- 2014/01/29(水) 11:08:20
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>>294
3月25日オープンかな
待ち遠しい
348 多摩っこ 2013/08/30(金) 19:07:29 [OWnZ0R7Q] ID:113x41x130x28.ap113.ftth.ucom.ne.jp
「（仮称）稲城若葉台二丁目商業施設」の出店計画における大規模小売店舗立地法に係る地元説明会
Ｈ25年9月6日（金） ＰＭ7時〜8時
稲城市若葉台２−５−２
稲城市立ｉプラザ（２階 大中小会議室）
大規模小売店舗新設予定年月日 Ｈ２６年３月２５日
店舗面積 ４４８５ｍｲ
開店時刻１０時 閉店時刻２２時
駐車場２２５台（総収容台数２８５台） 駐輪場３１５台
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- 2014/01/29(水) 17:03:19
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かっぱなんか待ち遠しくねぇだろｗ
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- 304
- 2014/01/29(水) 18:55:17
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電気屋もう一店追加よりは、カッパの方が嬉しいな。
喫茶店も悪くない。自転車屋さんはうーん、あっても良いかな？
という感じですかね？
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- 2014/01/29(水) 21:49:50
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かっぱ寿司ふつうに不味いっしょww
http://girlschannel.net/topics/7094/
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- 2014/01/29(水) 21:51:54
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かっぱ寿司ふつうに不味いっしょwwttp://girlschannel.net/topics/7094/
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- 2014/01/29(水) 22:25:36
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まーたステマ臭い不気味なコーチャンフォー押しだ
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