新しい街 若葉台を盛り上げよう！Part 104 [machi](★0)
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- 2014/01/18(土) 16:22:04
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温泉かスーパー銭湯
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- 239
- 2014/01/18(土) 16:25:48
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この辺って水洗いの洗車してくれるところってある？
洗車機でもいいけど水洗いがいいんだよね。
冬は自分でやるのが億劫で。
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- 240
- 2014/01/18(土) 17:45:25
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>>232
一時期のコーチャンフォー押しもキモかったけどね
東京の人間があんなに詳しく知ってるのも異常だし
どんな感じになるかも分からないから出来てからの評価ですな
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- 241
- 2014/01/18(土) 18:20:28
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確かに北海道民しか知らないようなもので騒いでたのはすごい不自然だったw
これで関東最大じゃなかったらどうかと思うわ。
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- 242
- 2014/01/18(土) 19:07:34
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>>239
ブックオフ永山の前のエネオス
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- 243
- 2014/01/18(土) 19:22:52
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>>242
ありがとう。今度行ってみる。
吹き上げまでしてくれて700円くらいだとうれしいな。
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- 244
- 2014/01/18(土) 19:48:38
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K'sの北側だけじゃなくて、ワーズワースの東側ともみのき保育園の西側の空き地も売れたみたいですね。
何ができるのか、とても楽しみ。これで駅周辺の空き地はなくなりますね、でも、ちょっと寂しい。
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- 245
- 2014/01/18(土) 21:41:18
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>>240,241
今は、インターネットという便利なものがあるのですが、使ったこと無いのですか？
一度使ってみるとよいですよ。
北海道の事も、スイスの事でも、詳しく調べる事が出来るようになります。
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- 246
- 2014/01/18(土) 21:57:54
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>>245
当時の書きこみはネット調べたというレベルでなく、日頃から使ってるかのような異様な詳しさだったんだけど、、、
思いっきり不自然でステマ臭くてキモかったんだけどね
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- 247
- 2014/01/18(土) 22:05:30
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どんな詳しさなんですか？
どこどこの店の柱には傷があるとか？
何番のレジの女の子はご飯食べるの早いとか？
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- 248
- 2014/01/18(土) 22:19:50
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普通、不審に思うだろう。
話題に取り上げるのはいつもKD・・・au-netだからな。
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- 249
- 2014/01/18(土) 22:36:25
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いま数えたのですが、このスレッドでKD...au-net は54レス、つまり 1/5 以上はauなんですね。au利用者多いですね。
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- 250
- 2014/01/18(土) 22:46:42
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ホモダチ
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- 251
- 2014/01/19(日) 04:00:58
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URのホームページ見ると若葉台から長峰にかけて、販売物件が綺麗に無くなっちゃった。
もしかしたら今後小さいのが出てくるかもだけど、一区切りついたか。
この一年間で一気に売れたから今年はそこらへんで一斉に工事が始まる予感。
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- 252
- 2014/01/19(日) 14:34:45
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稲城市はＪ−ＣＯＭの加入者は少ないね。
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- 253
- 2014/01/19(日) 14:58:22
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>>252
rev.home はJ-COMですか？ J:COM せたまち 稲城市内では平尾地区のみサービスエリア。
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- 254
- 2014/01/19(日) 17:36:47
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若葉台は1999年3月に街開きしたから、だいたい15年で、大規模な空き地が無くなったのか。
幼年期終了でこれから少年期に入るって感じですかね。
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- 255
- 2014/01/19(日) 22:40:05
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無人駅、ハンバーガーや新聞の販売機、周辺建物は浜銀のみ…懐かしっ
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- 256
- 2014/01/20(月) 05:12:35
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【URの販売中ビジネス用地の推移】
2007年3月：http://web.archive.org/web/20070326144718/http://business.ur-net.go.jp/chiku/62/syousai/2.gif
2013年2月：http://web.archive.org/web/20130212110757/http://business.ur-net.go.jp/chiku/62/syousai/2.gif
2013年2月：http://web.archive.org/web/20130217004503/https://business.ur-net.go.jp/chiku/62/syousai/2.gif
2014年1月：http://business.ur-net.go.jp/chiku/62/syousai/2.gif
この１年で一気に販売が進んだことがわかります。
これらの用地に建物が完成すると、若葉台もいよいよ成長期に入るのでしょう。
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- 257
- 2014/01/20(月) 19:39:12
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それにしても2007年のころは、凡例の通りの色が塗られてたんだな。
いまは事務所の用途でも募集してるのに赤色で塗られてたり、もう滅茶苦茶。
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- 258
- 2014/01/20(月) 23:36:39
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若葉台で今のところ行き先不明は、WW隣と、保育園隣？
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- 259
- 2014/01/21(火) 09:15:14
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>>256
こんなデータがあるんですね
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- 260
- 2014/01/21(火) 19:57:10
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戸建て区画だけど丘の手のコープよりにある階段登ったところが売れてるはずなのに何も建ってない。
あそこの抽選外れたんだよなー
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- 261
- 2014/01/21(火) 20:38:10
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売れたのは結構昔だよね？
URの分譲宅地だと転売防止のために購入後何年かで建物建てる契約のはず。
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- 262
- 2014/01/21(火) 23:58:16
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>>261
その筈なんだけど･･･
去年の春頃かな？、ボーボーだった草刈って東急不動産の札が立ててたんだけど、いつのまにかそれも消えてるんだよね･･･
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- 263
- 2014/01/22(水) 00:16:15
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今はURが個人向け宅地分譲から撤退したから、手が出ないかもね。
撤退前なら、他の販売に混ぜて売ること出来たんだけど。今はその組織が無い。
若葉台の戸建てエリアは路線価も下がっていないし、駅前開発も進んで利便も当時より良くなっている。
なによりも、当時の周辺マンション購入者が家族の成長に合わせて戸建てに行きたいけど、学区の縛りで他に行けない人多いから、あの辺りの戸建て用更地は凄く価値高くなっているよ。
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- 264
- 2014/01/23(木) 16:42:14
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>>233
稲城台かもね。
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- 265
- 2014/01/24(金) 00:06:27
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住宅公団が個人に販売した土地は、十年間の転売禁止項目もあるから、まだ売れないと思います。
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- 266
- 2014/01/24(金) 01:53:51
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法律規制じゃないから「お願い」程度の縛りでは？
最終的には所有者の権利だと思ってる。
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- 267
- 2014/01/24(金) 02:16:10
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んー、販売時の、双方で合意した契約が、そんなに簡単に破棄できませんがな。
期限内建築の約束は、まぁその当事者間、公団と本人だけで済むかもだけどね。
十年間の転売禁止期間は他の数百件販売したとこも同じ条件で契約しているはずだから、一件だけ突出してOKしたらクレームの嵐だね。
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- 268
- 2014/01/24(金) 02:51:28
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すみません、酔っていで変なこと書きました。
公団の契約項目はあくまでも自己使用での購入を目的としての分譲で、他目的は許容しない。
ですね。
ニュータウン区域は大規模に税金で補助整備しているので、勝手には扱えないはず。
区域の造成や電線地中化、道路建設、ほとんどのインフラは税金で作ってますからね。
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- 269
- 2014/01/24(金) 07:03:45
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ちなみに多摩ニュータウンの土地の転売禁止は、開発に用いた新住宅市街地開発法の制約だったかと。
土地の価格も電車賃と同じ原価算出方式で決めることになってて、市場価格より割安っぽい。
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- 270
- 2014/01/24(金) 07:19:50
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自治体がＵＲに販売する時の規制なのかな。
販売屋さんのＵＲが個人の財産権を侵害する契約はないかなと思ってます。
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- 271
- 2014/01/24(金) 10:45:19
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多摩ニュータウン建設の目的が都民に良質な住宅を安価に供給することだから、安くないといかんからね。
特にURが直接宅地販売していた分は、お得感大きくて抽選倍率高かったね。
ハウスメーカーがURから購入して上物建てて販売したのは、利益上乗せされてお得感少なかったけど、それでもソコソコかな？
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- 272
- 2014/01/25(土) 02:34:17
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都民に安価な住宅を供給するために、税金を投下して開発した土地を相場よりも割安に提供するのだから、そのまま転売されて価格が上がったら意味がないと言うことか。
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- 273
- 2014/01/25(土) 13:25:15
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コーチャンフォーは、２４時まで営業するらしい。
夜うるさくなりそうで心配。
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- 274
- 2014/01/25(土) 14:25:29
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>>273
その中華風の名前は何屋さんですか？
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- 275
- 2014/01/25(土) 18:00:35
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確かに中華風だw
関東最大の本屋が建つらしいぜ。
これまでも散々話題になってるから、見返せば詳しく分かると思う。
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- 276
- 2014/01/25(土) 18:08:31
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>>275
げっ、ぐぐってみたら何この建物！？まさに中華のパクリ物じゃないですか。
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- 277
- 2014/01/25(土) 20:44:47
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実際にはどの程度の大きさなんでしょう？
三階だてと書いてあったから、三和+ユニディぐらい？
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- 278
- 2014/01/25(土) 21:54:17
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中国資本なの？
本拠地は北海道だよね
北海道のとある平野は見渡せる範囲の土地が中国に買われていたけど、その関係かな？
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- 279
- 2014/01/26(日) 15:09:03
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中華風かな？私は最初聞いたときは、韓国風の名前だと思いました。
実際には Coach ＆ Four ということで、アジア圏の国とは関係なさそうです。
考えてみたら、日本語の書店店舗なんて、日本国内製の割合が殆どと思われるのでアジア資本が入る意味が無いか。
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- 280
- 2014/01/26(日) 16:47:25
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『かっぱ寿司』の看板が付いたね
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- 281
- 2014/01/26(日) 18:16:22
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社長がこうちゃんなんだよ、たぶん
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- 282
- 2014/01/26(日) 19:13:55
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それもハードゲイが好きな？
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- 283
- 2014/01/26(日) 19:55:16
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本屋はうれしいけど、あの建物は痛い。勘弁してほしい。
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- 284
- 2014/01/26(日) 21:37:16
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そんなに痛いかな？印象深そうで悪くないと思うけど。
ちとデコレーション盛り過ぎ？
それはそうと、草刈り進んできたね。
この数年は道路から十メートルほどしか刈っていなかったから、変なものが出ないとよいが。
雉とか、猫とか、狸とかハクビシンは上手く引っ越せたかな？
あの辺りの逃げ場所もTV朝日用地しか無くなってきたから、大変だ。
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- 285
- 2014/01/26(日) 22:57:37
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>>284
キジ、タヌキは知ってたけど、ハクビシンがいたのは知らなかったわ
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- 286
- 2014/01/27(月) 02:49:54
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狸よりハクビシンの方が遭遇率高いよ。
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- 287
- 2014/01/27(月) 02:56:32
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狸、ハクビシンは黒川方面に逃げると、あの辺りは定期的に害獣駆除やっているから猟銃で撃たれるかもね。
ある程度人家があるエリアだと猟銃使えないから、安全かも。
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- 288
- 2014/01/27(月) 05:56:38
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アダルトショップ来て欲しい
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- 289
- 2014/01/27(月) 08:55:33
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名前の「coach and four」とは4頭立ての馬車の意で、書籍・文具・ミュージック・カフェ（レストラン）の4施設を指している。よって中華と関係ないちゅーかセンスないちゅーか
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