多摩地区繁華街ランキング NO.7 [machi] | レス77-127

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77 2013/01/05(土) 18:31:30

それは商業だけじゃないからね。
住宅需要、オフィス需要があれば高くなるし…

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78 2013/01/05(土) 19:04:15: 聖蹟は平地が少ない上に川で分断。さらに単独駅。
バス路線だけかき集めてるが、ポテンシャルは低い。

逆に拝島や分倍河原とか秋津とか、ポテンシャル高いけど完全放置されてる駅もある。

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79 2013/01/05(土) 22:02:42: >>77
繁華街には一定のオフィスや住宅の需要はつきものでは？
聖蹟桜ヶ丘にも企業本社、支店、営業所からマンションまで需要はあるから。

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80 2013/01/06(日) 13:30:41: スタバの店舗数の多さで決めようぜ

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81 2013/01/06(日) 13:44:36: 日の出町はスタバが2店あったな。

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82 2013/01/06(日) 22:25:29: >>166
京王線と中央線では利用者数が違い過ぎるから。
それに三鷹以東は複々線だから。

多摩地区内　2010年乗降客数（前年比）（5万人以上のみ掲載）
1・立川 315,034（−1,102）
2◎小田急町田 290,621（＋999）
3・吉祥寺 276,840（−9,788）
4・町田 218,154（＋2,556）
5・国分寺 211,766（−864）
6・三鷹 180,428（＋1,086）
7・八王子 160,438（−108）
8●京王吉祥寺 142,083（−3,114）
9・武蔵境 123,332（−8）
10●調布 114,906（−748）
11○西武国分寺 114,779（−226）
12・武蔵小金井 113,088（＋1,604）
13・国立 105,270（−1,420）
　【高円寺 97,268（−890）】
　【阿佐ヶ谷 87,600（−1,006）】
14●府中 85,993（−1,646）
15●京王分倍河原 85,876（−386）
16●京王多摩センター 82,803（−1,358）
　【西荻窪 80,744（−646）】
17○秋津 77,111 （−934）
18○秋津 76,177（−934）
19○田無 75,106（−1,082）
20・分倍河原 75,478（＋198）
21・新秋津 73,232（＋12）
22●仙川 70,943（−519）
23○清瀬 68,945（−1,573）
24◎鶴川68,188（−519）
25○ひばりが丘 67,591（−1,072）
26●聖蹟桜ヶ丘 66,384（−1,363）
27・西八王子 61,984（＋68）
28・豊田 61,160（−1,480）
29・高尾 61,034（−690）
30●南大沢60,396（−105）
31●高幡不動 59,539（＋48）
32●京王八王子 58,366（−617）
33・拝島 56,700（−2）
34・東小金井 55,642（−144）
35○保谷 55,545（−496）
36・日野 55,426（＋746）
37・西国分寺 53,938（＋990）
38○東久留米 52,275（−27）
39○花小金井 52,242（−1,026）
40・昭島 51,842（−84）

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83 2013/01/08(火) 12:30:12: >>77
商業地価は主に商業・オフィス需要で決まる。
住宅需要（戸建）だけなら以下の通りに。

住宅地価（第一種低層住居専用地域）

Ｓ　吉祥寺（52）
Ａ　三鷹、井の頭公園（41.5~42）
Ｂ　三鷹台、国立、仙川、武蔵境、調布（30.5~36）
Ｃ　東府中、つつじヶ丘、武蔵小金井、府中、国領、東小金井、保谷（26.75~28.75）
Ｄ　狛江、国分寺、ひばりヶ丘、田無（23.25~25.75）
Ｅ　立川、聖蹟桜ヶ丘（19.25~21.75）
Ｆ　豊田、高幡不動、八王子、町田（15~17.5）

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84 2013/01/08(火) 12:34:23: 路線価上位25駅の住宅地価（第一種低層住居専用地域のみ）

吉祥寺駅南口 58万円（吉祥寺南町1-18付近、建蔽率40％、容積率80％）
吉祥寺駅北口 46万円（吉祥寺本町4-6付近、建蔽率40％、容積率80％）
三鷹駅南口 42万円（下連雀3-7付近、建蔽率50％、容積率100％）
井の頭公園駅 42万円（井の頭3-32・吉祥寺南町3-3付近、建蔽率40％、容積率80％）
三鷹駅北口 41万円（西久保1-10付近、建蔽率40％、容積率80％）
三鷹台駅 36万円（井の頭2-13付近、建蔽率40％、容積率80％）
国立駅南口 34万円（中1-17付近、建蔽率40％、容積率80％）
調布駅北口 33万円（調布が丘1-6 付近、建蔽率50％、容積率100％）
仙川駅南口 32万円（仙川町1-19付近、建蔽率40％、容積率80％）
武蔵境駅南口 32万円（境南町2-6付近、建蔽率50％、容積率100％）
仙川駅北口 31万円（仙川町3-3付近、建蔽率40％、容積率80％）
武蔵境駅北口 31万円（境2-20付近、建蔽率40％、容積率80％）
東府中駅北口 31万円（若松町2-8付近、建蔽率60％、容積率150％）
国立駅北口 30万円（北1-7付近、建蔽率40％、容積率80％）
府中駅北口 29.5万円（府中町3-7付近、建蔽率60％、容積率150％）
保谷駅南口 29万円（南大泉3-27付近、建蔽率60％、容積率150％）
つつじヶ丘駅北口 29万円（西つつじヶ丘2-14付近、建蔽率40％、容積率80％）
武蔵小金井駅北口 28.5万円（本町4-6付近、建蔽率50％、容積率100％）
調布駅南口 28万円（布田5-5付近、建蔽率40％、容積率80％）
つつじヶ丘駅南口 28万円（西つつじヶ丘4-6付近、建蔽率40％、容積率80％）
国領駅南口 28万円（国領町4-10付近建蔽率50％、容積率100％）
国領駅北口 27.5万円（八雲台1-14付近、建蔽率40％、容積率80％）
武蔵小金井駅南口 27.5万円（前原3-41付近、建蔽率50％、容積率100％）
狛江駅北口 27万円（元和泉1-12付近、建蔽率40％、容積率80％）
東府中駅南口 26.5万円（清水が丘1-1付近、建蔽率50％、容積率100％）
府中駅南口 26万円（八幡町1-18付近、建蔽率50％、容積率80％）
国分寺駅南口 26万円（南町2-1付近、建蔽率50％、容積率80％）
ひばりヶ丘駅南口 25.5万円（ひばりヶ丘1-13付近、建蔽率50％、容積率100％）
国分寺駅北口 25万円（本町1-7付近、建蔽率50％、容積率80％）
保谷駅北口 24.5万円（南大泉5-35付近、建蔽率50％、容積率100％）

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85 2013/01/08(火) 12:36:59: 狛江駅南口 24.5万円（岩戸南1-1付近、建蔽率40％、容積率80％）
田無駅南口 23.5万円（南町4-8付近、建蔽率50％、容積率100％）
ひばりヶ丘駅北口 23.5万円（浅間町3-29付近、建蔽率40％、容積率80％）
田無駅北口 23万円（田無町2-15付近、建蔽率50％、容積率100％）
立川駅南口 23万円（柴崎町4-2付近、建蔽率40％、容積率80％）
聖蹟桜ヶ丘駅西口 21万円（一ノ宮4-1付近、建蔽率40％、容積率80％）
立川駅北口 20.5万円（曙町3-14付近、建蔽率50％、容積率100％）
聖蹟桜ヶ丘駅東口 17.5万円（桜ヶ丘1-57付近、建蔽率40％、容積率80％）
豊田駅北口 17.5万円（多摩平2-12付近、建蔽率50％、容積率100％）
豊田駅南口 17.5万円（豊田4-32付近、建蔽率50％、容積率100％）
高幡不動駅北口 15.5万円（高幡351付近、建蔽率40％、容積率80％）
高幡不動駅南口 15万円（三沢4-1付近、建蔽率40％、容積率80％）
八王子駅南口 15万円（子安町2-23付近、建蔽率50％、容積率100％）
町田駅北口 15万円（高ヶ坂1561付近、建蔽率40％、容積率80％）

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86 2013/01/08(火) 16:01:11: 自民高市早苗　怖いぇ　蛇年　梅図　高市

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87 2013/01/10(木) 17:00:51: 聖蹟桜ヶ丘は住宅用の土地が安いんだね。
三鷹で30坪買うのと同じ値段で聖蹟桜ヶ丘だと60坪買える。

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88 2013/01/17(木) 23:31:00: 都心近くはまだ高いよ。てか聖蹟より八王子や町田のほうが安いとなると、やっぱ距離で決まるもんなんだな。

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89 2013/01/18(金) 20:26:31: 都心からの距離だけで決まるものではないと思います。
聖蹟と国立は都心からの距離はほとんど変わりませんし、保谷駅前は練馬区です。
住宅用の土地は吉祥寺が都内最高値という説まであるみたいです。

http://netallica.yahoo.co.jp/news/20130101-00000039-cobs

――都内はとにかく土地が高いと言われていますが、高額な所ではどれくらいなのでしょうか？

そうですね……銀座や恵比寿などの商業用の土地でしたら、坪数千万円で取引されている場所もありますが、住宅用の土地でしたら、私の知っている限りでは、高い所で坪300万円〜400万円以上で取り引きされていますね。

――ということは、30坪の住宅用の敷地が欲しい場合は1億円近くの値段になってしまうのですね……。やっぱり一番高いのは白金台や田園調布あたりの土地なのですか？

いえ、実は吉祥寺なんです。吉祥寺のマルイから井の頭公園の間の土地なんですが、あの一角はものすごく高いんです。リーマンショックの後にも関わらず、坪400万円くらいで取り引きされたんですよ。

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90 2013/05/14(火) 18:07:16: 吉祥寺が好き

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91 2013/05/15(水) 00:25:50: 地価を決めるのは都心からの距離だけでなく、災害に強いかどうかも大きい。

http://flood.firetree.net/

ここで蒼い所は、例外なく距離の割りに地価が低いところ。
埼玉でも浦和や所澤が比較的人気なのには訳がある。

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92 2013/05/15(水) 00:30:41: こっちだ

http://flood.firetree.net/?ll=35.7003,139.7497&zoom=10

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93 2013/05/15(水) 17:05:00: 立川断層は所沢から国立府中までつづいてる。

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94 2013/05/15(水) 17:15:20: 断層は推測されるだけで、コレだけある。
既に市街化されている地区にも幾つかあるだろう。

http://www.teisoh.co.jp/img/img_jigyou/chiba_dansou.gif

もし活動すれば１０〜１５Ｋｍの範囲まで甚大な被害を及ぼすらしい。

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95 2013/10/07(月) 23:19:06: 立川はIKEA出来ますね

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96 2013/12/01(日) 15:14:15: 【全国・全地域犯罪発生率ランキング】
１.大阪市中央区
２.東京都千代田区
３.名古屋市中区
４.大阪市北区
５.大阪市浪速区
６.愛知県飛島村
７.東京都福生市
８.神戸市中央区
９.長野県栄村
10.名古屋市中村区
http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html
【東京都犯罪発生率ランキング】
１.千代田区
２.福生市
３.渋谷区
４.新宿区
５.台東区
６.立川市
７.豊島区
８.中央区
９.小金井市
10.港区
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop130001.html

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97 2013/12/22(日) 13:22:19: 元多摩地区住民で現在は中央区民の俺の主観で

１、吉祥寺…大型店はやや寂しくなったが、路面店とか知名度とか考えると２位以下とは大差がある。人の多さもダントツだし、これが１番大きな違いだと思うが、吉祥寺を目的地として多摩地区外からもたくさんの人を呼べる。
２、町田…路面店は吉祥寺の次に充実してるが、町がちょっと衰退していると感じる。横浜線沿線の住民は呼べるが、小田急のはほとんどが新宿方面に行くのでは。治安はこの中では1番わるい。そのうち立川に抜かれるかも。
３、立川…大型店、及びテナントの質はダントツだが、そもそも繁華街というのは路面店というか商店街があって町にたくさんの人が歩いているもの。駅からわずかの範囲で完結する便利な立川はそこが弱い。
４、八王子…上とはもはや大差がついている。南口の開発と言っても地元の人以外知らない。区部から距離がありすぎて完全に地方都市。商店街は広いが、古いし人があまり歩いていない。他とは違って生活に車があったほうが明らかに便利。
５、府中、三鷹…甲乙つけがたく並べた。上とは差があるし、下に続くであろう調布あたりよりは明らかに大きいので。でも個人的に多摩地区で住むのならこのあたりだな。どうでもいいけど。

SSS（銀座・有楽町、新宿）
SS　（池袋、渋谷）
S　（表参道・青山）
A+　吉祥寺　
A （上野・御徒町）
B　町田、立川
C　（錦糸町）　
D　八王子
E　（赤羽、浅草）
F　府中、三鷹　(北千住）

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98 2013/12/22(日) 14:18:15: 立川はダイエー撤退すると、駅前で日用品買える店が無いよ
中武地下ダサソーったって、安いばかりで品質に疑問があるし
殆ど地元民相手の高松商店街でもジジババ店主が多く、ジジババ相手の品物しか置いていない
まだラクダシャツ着る歳じゃねーぞ
キクマツロジャーズがある吉祥寺、八王子はまだ良い方
立川は富裕層向け食品か若者の遊びやファッションしかなくなってしまいそうだ
しまむら来る程田舎じゃねーし、ドンキ来る程、民度低くねーし！

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99 2013/12/27(金) 03:45:49: 多摩地区主要駅の乗降人数

町田　527,012人　（小田急＋JR）
吉祥寺　418,441人　（JR＋京王井の頭線）
中野　383,044人　（JR＋東西線）
立川　380,126人　（JR＋多摩モノレール）
国分寺　325,102人　（JR＋西武国分寺線）
荻窪　243,910人　（JR＋丸ノ内線）
八王子　222,687人　（JR＋京王線）
三鷹　180,506人　（JR）

中野・荻窪は参考までに

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100 2013/12/27(金) 18:24:13: 国分寺の場合は西武からJRに乗り換える客が多くを占めていて
すでに西武の乗り換え客が含まれているJRの利用者数に、西武国分寺駅の利用者数も足すからおかしな数字になる。
吉祥寺や荻窪は乗り換えるだけの客は少なめなので実数に比較的近い。

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101 2013/12/27(金) 21:50:38: とすると国分寺の乗降人数はJRのみの213,046人が妥当かな

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102 2013/12/28(土) 21:33:49: 他社線乗換え駅は、乗換え前・後の両駅にダブルカウントされてるから。
路線が多いほど、見かけの乗降客数も膨れ上がる。

しかし乗換えが目的だから、地元の売り上げに貢献していない。

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103 2013/12/29(日) 17:05:59: 電車の乗換客、バスから電車の乗換客、自転車で駅まで行って電車に乗り換える客
そこまでの違いはない気がするな。
特に国分寺線沿線は駅前にまともなスーパーがないような駅が目立つから、電車の乗換客が国分寺で買い物する率が高そう。

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104 2013/12/30(月) 14:40:40: ＪＲが定期と非定期別にカウントしてんだけど、何か参考になんないかな…
乗換えが多い≒定期利用者が多いって事にはならない？

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105 2013/12/30(月) 18:49:17: 定期外が上回っているような所は上野、秋葉原、鎌倉のような観光地
立川も半数に近いから立川に買い物で降りる人が多いってことかな

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106 2013/12/31(火) 01:44:43: >>103
国分寺線や多摩湖線沿線の小平民は、買い物もメシや酒飲みに行くのもとりあえず国分寺で用を済ます。

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107 2013/12/31(火) 13:56:46: めんどいから都会度から
町田　吉祥寺　立川　八王子
似たり寄ったり

住むなら自然もあり、落ち着きのある町田が一番
箱根・熱海(伊豆)・横浜・湘南・渋谷六本木へのアクセスが一番イイ

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108 2013/12/31(火) 15:49:08: >>107
住民が横浜や23区へのアクセスを誇ってる時点で町田はもう終わっている
立川や吉祥寺みたいに多摩完結型の都会とは比べるまでもないな
そもそもこのスレは繁華街ランキングだし

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109 2013/12/31(火) 17:20:56: 吉祥寺
立川
町田
八王子
の順でしょ。

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110 2013/12/31(火) 17:26:36: １吉祥寺
２立川・町田
３八王子
４府中
５国分寺　調布　三鷹
６聖蹟桜ヶ丘　多摩センター

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111 2013/12/31(火) 17:44:57: 多摩センターなんて車利用者向けの街だと思うのですが。
電車利用もついでに取り込もうかなみたいな感じで繁華街には程遠い。
繁華街的な指標なら地価が最も客観的だと思う。

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112 2013/12/31(火) 20:48:37: 地価だと中央線沿線が軒並み府中ランクになりそうなんだが…
客観的なんだったら、年間売上高とか延べ売場面積のほうがいいんじゃね？

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113 2014/01/01(水) 00:15:44: 駅名非定期定期合計非定期／定期（％）

秋葉原126,683107,503234,187118
上野96,15587,455183,611110
渋谷194,407217,602412,00989
東京189,621212,655402,27789
新宿346,974395,859742,83388
有楽町76,66088,268164,92987
立川71,05786,410157,46882
八王子35,19647,32582,52174
品川138,788190,890329,67973
吉祥寺58,51579,968138,48373
池袋229,055321,700550,75671
川崎75,656112,536188,19367
千葉41,77062,876104,64666
中野49,11275,913125,02565
荻窪33,19951,96885,16764
横浜154,250246,404400,65563
町田42,55867,984110,54363
新橋96,129154,552250,68262
高田馬場77,501124,263201,76562
大宮88,408151,735240,14358
西船橋46,69080,143126,83458
船橋46,21688,149134,36652
三鷹30,47959,77390,25351
国分寺35,13171,391106,52349
柏38,20880,855119,06447
松戸30,73367,55398,28745
津田沼29,81271,958101,77141
北千住50,498148,126198,62434

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114 2014/01/01(水) 00:18:33: ↑ちなみに原宿は２００％近い。
やっぱり乗降客の割に何もない新橋・高田馬場・西船橋・北千住などは順位が低い。

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115 2014/01/01(水) 10:47:43: >>112
田舎駅にイオンみたいな巨大ショッピングセンターが出来たら、それでいきなり繁華街になっちゃうの？
売上高と売場面積だけは凄い事になるけど。

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116 2014/01/01(水) 15:10:16: >>115
まあ確かに、大きな建物にたくさん店が入ってるのは、繁華街ってイメージとは違うかも。

ちなみに平成19年の商業統計調査の、東京都の商業集積地区別の年間売上高の上位50位ランキングから、多摩地域だけ抜き出すとこんな感じになった。単位は百万円。

(7位)町田市町田駅南口 188,579

(9位)立川市立川駅北口 160,325

(12位)武蔵野市吉祥寺駅北口 129,931

(23位)八王子市八王子駅北口 64,689

(27位)武蔵野市吉祥寺駅南口 56,684

(29位)府中市府中駅南口 50,645

(32位)多摩市聖蹟桜ヶ丘駅周辺 47,612

(39位)立川市立川駅南口 38,770

(42位)多摩市多摩センター駅周辺 33,140

(43位)調布市調布駅北口 33,051

(49位)青梅市新町 29,684

(50位)国分寺市国分寺駅周辺 29,569

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117 2014/01/01(水) 15:25:57: (50位)国分寺市国分寺駅周辺 29,569

あれ、思ったより少ないな。
駅ビルだけで、これくらいある筈なのに…
統計は小売だけだから、駅ビルの飲食＝周辺の小売ってことかな？
いちおう西友があるしなあ。。

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118 2014/01/01(水) 17:28:52: 数字とか順位はもう飽きた。
繁華街の経済的数字ばかりでは計れない「文化度」も加味するべきだな。

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119 2014/01/01(水) 17:30:57: 文化度だったら国立だろ

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120 2014/01/01(水) 17:34:35: 多摩の文化とか、、何とか48の歌唱力を語るくらい虚しいｗ

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121 2014/01/01(水) 18:11:08: >>116
最新の統計だと昭島が上位に来るはず。
イオン、カインズ、スポーツデポ、トイザらスがオープンしてモリタウンも拡張したから。

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122 2014/01/01(水) 18:54:45: >>116
青梅市新町が国分寺より上になっている時点で意味のない比較だと分かる。
商業地価の比較のほうがまだ実感に近い。
中央線沿線が軒並み府中ランクになってるけど、商業施設が少なくて人が集まらないような中央線の駅はちゃんと下位になってる。
京王線でも多摩センや聖蹟より仙川のほうが上になっているのは商店街の充実と集客力を見れば理解できる。

立川駅北口442万円（南口176万円）
吉祥寺駅北口329万円（南口187万円）
八王子駅北口181万円（南口80万円）
町田駅北口169万円（南口42万円）
三鷹駅南口165万円（北口142円）
京王八王子駅128万円
府中駅南口111万円（北口100万円）
調布駅北口109万円（南口75万円）
武蔵小金井駅南口100万円（北口99万円）
武蔵境駅南口98万円（北口92万円）
国立駅南口98万円（北口55万円）
国分寺駅南北口92万円
仙川駅南口73万円（北口54万円）
聖蹟桜ヶ丘駅西口67万円（東口58万円）
多摩センター駅南口53万円（北口32万円）
田無駅北口49万円（南口35万円）

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123 2014/01/01(水) 23:33:31: 仙川なんて近所でなければ買い物に行く場所じゃないよな…
繁華街ではないけどランク外の昭島駅北口の方がよっぽど商業施設は充実してるし。

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124 2014/01/02(木) 08:24:04: >>116
駅ごとにまとめるとこうなる。商業地価とそこまで差が無い。

町田駅2,024.88億円
立川駅1,990.95億円
吉祥寺駅1,866.15億円
八王子駅695.23億円
府中駅629.77億円
聖蹟桜ヶ丘駅476.12億円
調布駅428.79億円
国分寺駅368.76億円
多摩センター駅331.4億円
武蔵境駅325.49億円
三鷹駅268.8億円
昭島駅265.96億円
田無駅248.69億円
東久留米駅243.25億円
武蔵小金井駅224.97億円
仙川駅203.59億円
国立駅194.31億円
清瀬駅191.72億円
南大沢駅187.11億円
秋川駅186.14億円
河辺駅180.45億円
西八王子駅158.51億円
ひばりヶ丘駅153.02億円

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125 2014/01/02(木) 18:41:58: 立川はIKEAとららぽーとがオープン予定。
吉祥寺は駅ビルや大型専門店が複数オープン予定。
この二つは多摩地域でさらに突出した存在になりそう。
商業集積と商業地価を総合的に判断すると
S 立川、吉祥寺
A 町田、八王子
B 府中
C 調布、聖蹟桜ヶ丘、三鷹、国分寺、武蔵境
D 多摩センター、武蔵小金井、国立、仙川
E 昭島、田無、東久留米、清瀬、南大沢、秋川、ひばりヶ丘

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126 2014/01/02(木) 18:49:12: -八-町-吉-立-
-王-田-祥-川-
-×-×-×-○-ルイ・ヴィトン
-×-○-○-○-コーチ
-×-○-○-○-ディオール
-×-×-×-○-フェンディ
-×-×-×-○-エトロ
-×-×-×-○-ブルガリ
-×-×-×-○-セリーヌ
-×-×-×-○-グッチ
-×-○-×-○-ビームス
-△-△-△-○-ユナイテッドアローズ(△はGL、B＆Yのみ)
-×-○-○-○-シップス
-×-△-○-○-トゥモローランド(△はウィメンズのみ)
-×-○-×-○-ジャーナルスタンダード
-△-×-×-○-アーバンリサーチ(△はサブレーベルのみ)
-×-○-×-×-ナノユニバース
-×-○-×-○-チャオパニック