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  • 136
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  • 2014/01/08(水) 22:01:52
>>134
聖蹟桜ヶ丘の床面積あたりの売上高は、吉祥寺北口よりも多いんだけど。

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  • 137
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  • 2014/01/09(木) 09:42:19
聖蹟桜ヶ丘の売場のほとんどは駅ビルだから。
駅ビルなら売上高はよくて当たり前。
吉祥寺のアトレと比較してみなよ。
全然違うから。
聖蹟桜ヶ丘は駅直結のOPAやスクエアでさえ閉店続出で空きテナントだらけ。
売場効率が良ければいいテナントがすぐ出店するはずなのに。

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  • 138
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  • 2014/01/09(木) 15:22:01
関東はJRが通ってない時点で詰んでるよ。
近畿だと真逆なんだけどね。

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  • 139
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  • 2014/01/09(木) 17:45:37
聖蹟のOPAって空き店舗あったっけ?

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  • 140
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  • 2014/01/09(木) 19:19:00
>>138
近畿というより大阪限定だろ
大阪市が市営地下鉄で利益を上げたいがためにゴネた結果
私営の地下鉄なんかつい最近まで市内中心部を通ることすら許されなかった
南海鉄道の路線が梅田まで行かず、難波で止まってるのもそのせい

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  • 141
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  • 2014/01/10(金) 19:27:48
郊外であればあるほど駅から比較的近い場所に大型ショッピングモールが出店する可能性があるから脅威だな。
事実、八王子と立川に出店するから、車利用者が駅から離れて駅前が衰退していく可能性もある。
駅から遠くても土地が高く、大型モールが成り立たない吉祥寺はその点の心配がない。

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  • 142
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  • 2014/01/11(土) 07:57:00
吉祥寺は近隣にはなくても吉祥寺に買い物に来てた西部の買い物客が武蔵村山の
イオンモールに流れたり、開発が進んだ立川、新宿にかなり流出してるよ。
特に大型店は駅ビルのアトレ以外はどこも苦戦してる。

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  • 143
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  • 2014/01/11(土) 08:19:11
八王子のイオンモールは駅前とは言い難い場所だけど、立川のららぽーとは駅前と一体化した商業エリアを形成できる立地だと思う。
中間地にイケアが存在することで、駅前とららぽーとを行き来しやすい環境になっている。
八王子イオンモールは駅前利用者からのシフトをあまり想定していないので、大勢に影響はないと思う。

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  • 144
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  • 2014/01/13(月) 14:29:00
地価も商業施設も立川の圧勝でしょうね(^・^)

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  • 145
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  • 2014/01/13(月) 22:55:55
駅前だけなら立川だろうが、八王子は南大沢、インター北など広域化してるから。
立川は商業施設だけでなく、高尾山に次ぐ利用者のある昭和記念公園も駅近なのがずるいなぁ。

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  • 146
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  • 2014/01/15(水) 13:17:28
立川も駅から離れた?島屋とかは大苦戦してる。
駅前商業ビルとららぽーは競合して客の奪い合いになるのは必至。

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  • 147
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  • 2014/01/15(水) 14:10:27
ららぽーとの真の目的は村山イオンに流出したマイカー客を取り戻すことだと思う。
その意味では駅前商業地全体としての底上げに繋がるし、新たな客層を発掘することも期待できる。
特にイケアは従来立川に縁のなかった地域からも人を呼び込むことになるでしょう。

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  • 148
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  • 2014/01/15(水) 17:42:15
>>147
新青梅街道からイオンに行ってる客は立川まで行かないだろう
西武拝島線を跨ぐのが心理的な障壁になってるのは間違いない
逆に言えば五日市街道から北上してた客は立川方面へ流れる可能性はある

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  • 149
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  • 2014/01/17(金) 15:11:17
イオン武蔵村山は駐車場たしか無料だったよね?
ららぽーと立川は有料という噂があるが、それでずいぶん差別化されんじゃないか。
ららぽーと立川にはモノレールで来る客も多いだろうから、棲み分けできて共存できるのではないか?

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  • 150
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  • 2014/01/17(金) 16:17:41
ららぽーと立川の駐車場は豊洲や横浜と同じような料金体系になるんじゃないか。
少なくとも豊洲より高くなるということは考えられない。
最初の1時間無料、千円以上の買い物で2時間無料、三千円以上で4時間無料。
飯食ったら千円なんて簡単にいっちゃう金額だよ。

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  • 151
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  • 2014/01/19(日) 00:25:11
>>146
その大苦戦してる高島屋ですら黒字っていう…
池屋ができれば流れが呼び込めるし、上層部も投資するわけだ^^v

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  • 152
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  • 2014/01/20(月) 10:01:35
立川高島屋が黒字になったのは最近。
理由は建物の大部分をユニクロと大塚家具に賃貸したことによる収益。
ららぽーとにユニクロが移転してIKEAが開業したらまた赤字に戻るかも。

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  • 153
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  • 2014/01/20(月) 11:03:02
立川高島屋はUNIQLOのフロア以外はヴィトンなど入ってて一応百貨店っぽいから
まだマシだよ。八王子なんてそごう撤退して駅ビルの食品売場はいなげやだよ・・。
そごうに比べてかなり安っぽくなった。

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  • 154
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  • 2014/01/20(月) 12:14:55
そのいなげやは
すこぶる評判が悪いときてるからなぁ。

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  • 155
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  • 2014/01/20(月) 13:34:54
B1は、いなげや経営だけど、店名はbloomingbloomy
いなげやの高級バージョンみたいだけどどこが高級かわからない。
ワインを充実させたところかな。セレオのスーパーはせいじょういしいを使ってる。
1Fはデパ地下に入っている店舗を集めているから良く買い物する。

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  • 156
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  • 2014/01/20(月) 21:17:16
ゴメン、ウチはクルマも電車もおkの昭島モリタウソなんだが
横ヤリスマソ...

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  • 157
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  • 2014/02/25(火) 08:53:41
立川も北口はダイエーすら閉店でスーパーが全滅
そもそもダイエーに限らず北口はビルが全体的にボロい
南口に発展がシフトしてるということか

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  • 158
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  • 2014/03/09(日) 14:24:35
ダイエーすらっていうか、ダイエーだからこそじゃねw

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  • 159
  • age
  • 2014/04/11(金) 18:18:12
とうとうIKEA出来ましたね〜

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  • 160
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  • 2014/04/12(土) 00:10:48
もはや、ムテキング状態だろ。

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  • 161
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  • 2014/04/12(土) 08:20:59
そうでもないみたいですよ。

5年に一度の発表
年間商品販売額(小売)〔百万円〕
2007年(全国順位)  → 2012年(全国順位) ※5年前対比
八王子市 568.574( 36位) 476.491( 34位)  −16.2%
町 田市 504.840( 44位) 395.567( 46位)  −21.6%
立 川市 295.174(100位) 233.260( 99位)  −21.0%
武蔵野市 281.474(104位) 193.919(123位)  −31.1%

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  • 162
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  • 2014/04/12(土) 09:13:42
これだけ見ると一番栄えてる感じのなのに実際は一番衰退した街に見られるという
不思議。やっぱ百貨店がないと日野や青梅と同じレベルに見えるからかな?

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  • 163
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  • 2014/04/12(土) 11:34:41
八王子は市の面積が圧倒的に広いしね。
例え八王子駅前が苦戦しても市内のロードサイド店等が好調なのかもしれない。

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  • 164
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  • 2014/04/12(土) 13:57:52
2012年といえば大震災の影響をモロに受けてるからな。
中心部が栄えてるほど影響が大きかったんだろ。

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  • 165
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  • 2014/04/12(土) 21:27:16
>>159
あちこちの道路沿いにIKEA右折とか左折とかプラカード持ったおっさんが突っ立っているので何事かと思ったら家具屋の宣伝らしくて笑った。

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  • 166
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  • 2014/05/02(金) 19:44:13
>>163
八王子市内の多摩ニュータウンはロードサイド店が結構あるからなぁ。
三井アウトレットとか、結構数字稼いでるんじゃない?

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  • 167
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  • 2014/05/03(土) 10:40:29
イケア開業で高島屋の入場者が増えたらしいお

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  • 168
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  • 2014/05/03(土) 16:37:46
増えても、売上にまったくつながらない。
立川高島屋2014年4月売上、前年比マイナス10パーセント以上。
100円、200円雑貨、無料コーヒー、250円カレーを食べに来るIKEA貧民層が
高島屋で買い物するとは思えない。

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  • 169
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  • 2014/05/04(日) 08:03:47
>>168
4月は消費税アップの反動があったから何とも言えないのでは?

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  • 170
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  • 2014/05/04(日) 09:15:37
立川駅はIKEAができたけど、八王子駅前は老人ホームができるって話・・・
百貨店が潰れた街は厳しいね。高島屋には頑張って欲しい。

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  • 171
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  • 2014/05/04(日) 11:08:06
老人ではなく
病院だよ。

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  • 172
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  • 2014/05/04(日) 12:40:05
南口のJR貨物再開発には大型商業施設。
北口の多摩相互病院跡地に葵会の病院。この病院も複合施設になるとの噂。
一番の関心はJR東日本の開発に移ってる。
八王子駅は再開発続きで大変革する。
JR貨物の商業施設発表が来月あるから楽しみに待て。

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  • 173
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  • 2014/05/04(日) 22:45:08
立川にできる事と八王子にできる事は別物。
他人の煽りを気にせずにまい進する事が大切だよ。

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  • 174
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  • 2014/05/04(日) 23:12:26
>>168
高島屋 立川店
3月 +28%
4月 −10%(確かにマイナス10パーセント以上w)

これだけ見たら単に消費税の影響。

でも他店と比較すると、3月は平均を下回っており決して優秀ではない。
4月は日本橋店 -15.9%、大宮店 -20%など大きく下がっていて、
もっとも消費税の影響が少なかった店舗ともとれる。

つまり池屋の開業がなかったら -15%以上だったかもしれない。。

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  • 175
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  • 2014/07/09(水) 14:17:47
【路線価】
多摩地区・各駅最高路線価格(平成25年→平成26年)

立川駅北口442万円(南口176万円)→北口458万円(南口184万円)
吉祥寺駅北口329万円(南口187万円)→北口344万円(南口194万円)
八王子駅北口181万円(南口80万円)→北口180万円(南口80万円)
町田駅北口169万円(南口42万円)→北口176万円(南口42万円)
三鷹駅南口165万円(北口142万円)→南口168万円(北口144万円)
京王八王子駅128万円→129万円
府中駅南口111万円(北口100万円)→南口113万円(北口102万円)
調布駅北口109万円(南口75万円)→北口112万円(南口78万円)
武蔵小金井駅南口100万円(北口99万円)→南口103万円(北口101万円)
武蔵境駅南口98万円(北口92万円)→南口101万円(北口95万円)
国立駅南口98万円(北口55万円)→南口98万円(北口56万円)
国分寺駅南北口92万円→北口101万円(南口95万円)
仙川駅南口73万円(北口54万円)→南口75万円(北口56万円)
聖蹟桜ヶ丘駅西口67万円(東口58万円)→西口68万円(東口58万円)

ここまで見た
  • 176
  •  
  • 2014/07/09(水) 14:20:01
【路線価】
多摩地区・各駅最高路線価格(平成25年→平成26年)

多摩センター駅南口53万円(北口32万円)→南口53万円(北口32万円)
田無駅北口49万円(南口35万円)→北口50万円(南口36万円)
つつじヶ丘駅北口48万円(南口30万円)→北口49万円(南口31万円)
高幡不動駅南口48万円(北口15.5万円)→南口49万円(北口16万円)
豊田駅北口47万円→49万円
国領駅南口46万円(北口43万円)→南口48万円(北口44万円)
ひばりヶ丘駅南口46万円(北口37万円)→南口47万円(北口38万円)
東小金井駅南口45万円→南口45万円
狛江駅南北口43万円→南北口43万円
東府中駅北口43万円(南口39万円)→北口44万円(南口40万円)
保谷駅南口43万円(北口32万円)→南口44万円(北口32万円)
井の頭公園駅42万円→44万円
三鷹台駅南口42万円(北口39万円)→南口43万円(北口39万円)
中河原駅40万円→41万円
西八王子駅北口39万円(南口29.5万円)→北口39万円(南口29万円)
分倍河原駅北口38万円(南口29万円)→北口38万円(南口29万円)
布田駅北口36万円(南口33万円)→北口37万円(南口34万円)

ここまで見た
  • 177
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  • 2014/08/24(日) 19:53:08
東京都 <駅> 小売事業所数 (500m商圏)
1位 吉祥寺駅 JR 801件 詳細
2位 町田駅 小田急 571件 詳細
3位 立川駅 JR 508件 詳細
4位 八王子駅 JR 373件 詳細

東京都 <駅> 飲食店事業所数 (500m商圏)
1位 吉祥寺駅 JR 339件 詳細
2位 町田駅 小田急 244件 詳細
3位 立川駅 JR 240件 詳細
4位 八王子駅 JR 209件 詳細

東京都 <駅> 全産業事業所数 (500m商圏)
1位 吉祥寺駅 JR 2,537件 詳細
2位 立川駅 JR 2,117件 詳細
3位 町田駅 小田急 1,999件 詳細
4位 八王子駅 JR 1,804件 詳細

ここまで見た
  • 178
  •  
  • 2014/08/24(日) 19:55:27
東京都 <駅> 小売業年間商品販売額 (500m商圏)
1位 町田駅 JR 18,271,406万円 詳細
2位 立川駅 JR 17,014,316万円 詳細
3位 吉祥寺駅 JR15,828,110万円 詳細
4位 八王子駅 JR_7,665,256万円 詳細
5位 府中駅 京王 _5,245,938万円 詳細
6位 聖蹟 京王_5,016,497万円 詳細
7位 国分寺駅 JR _4,017,952万円 詳細
8位 調布駅 京王 _3,798,710万円 詳細

東京都 <駅> 昼間人口 (500m商圏)
1位 立川北駅 モノ 35,921人 詳細
2位 町田駅 小田急 33,333人 詳細
3位 吉祥寺駅 JR 30,192人 詳細
4位 八王子駅 JR 28,114人 詳細

http://storestrategy.jp/

ここまで見た
  • 179
  •  
  • 2014/08/24(日) 20:07:45
参考

東京23区 <駅> 小売業年間商品販売額 (500m商圏)
1位 新宿 小田急83,873,125万円 詳細
2位 銀座 メトロ61,852,509万円 詳細
3位 渋谷 メトロ 46,794,978万円 詳細
4位 日本橋 メトロ42,613,323万円 詳細
5位 池袋 メトロ42,199,536万円 詳細
6位 上野 メトロ19,301,176万円 詳細

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  • 180
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  • 2014/08/26(火) 22:12:09
燃料投下

八王子が立川に死亡宣告!

八王子に東京都最大の商業施設誕生!!
八王子インターに隣接した地上5階建郊外大型商業施設、立地最高の場所
○勝ち組:イオンモール八王子。当初計画より規模拡大
総延べ床面積:約17万?→約18・3万?へ拡大
商業棟:延べ約8万6100→9万2800?へ拡大
http://www.decn.co.jp/?p=14675
http://www.kensetsunews.com/?p=35730

●負け組:ララポート立川。当初計画より規模縮小。
道路事情、場所も悪くテナントが集まらなったようで縮小
http://www.kensetsunews.com/?p=33028
環境影響評価書時点と比べて、商業棟の地下1階をなくし、地上階を4階から3階に変更、総延べ床面積は約2万?、建築面積が約6000?それぞれ縮小されている。

オープン前から勝負が決着した大型商業施設のサンプルとなる。

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  • 181
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  • 2014/08/27(水) 21:46:09
規模は八王子のイオンより小さくなっても、集客ではららぽーとには勝てないだろうな。地方と違って首都圏ではインターより駅前の方が集客力が高い。
テナントもららぽーとの方がハンズやキッザニアなど期待できそう。

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  • 182
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  • 2014/08/27(水) 21:55:26

ららぽのどこが首都圏??
完全に地方だろ!

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  • 183
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  • 2014/10/03(金) 21:53:33
これからは若葉台が天下取りそう

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  • 184
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  • 2014/10/04(土) 23:53:39
>>183
今のところ圏外^^;

http://storestrategy.jp/?category=1&area=3&pref=13&order=12

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  • 185
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  • 2014/10/09(木) 10:50:56
若葉台って何気に最近急上昇してきたけど、なんかあったの?
少し前まで原野だったでしょ?

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  • 186
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  • 2014/10/09(木) 13:32:13
>>180
どうでもいいけど、死亡宣告って自分で自分の死期を告白しとるがな

普通は死刑宣告だろ

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  • 187
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  • 2014/10/09(木) 14:22:20
実際インターイオンが凍結の危機に(/_;)

砂時計アラームタイマー
フリック回転寿司
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