多摩地区繁華街ランキング NO.7 [machi]

268 2017/10/09(月) 21:24:02: 立川市　立飛ＨＤがみどり地区にホテルなど
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20171003:71f97ce3ec82dd7b7cffee433131b8d2

　【立川】立飛ホールディングス（立川市）は、立川市緑町の立川基地跡地に音楽ホールやホテル、オフィスビル、商業施設などを建設する大規模開発を計画している。
延床面積の合計は約７万３０００平方?。２０１８年２月の着工、20年５月の完成を予定している。設計者、施工者は非公表。
　プロジェクト名は（仮称）立飛みどり地区プロジェクト。
同社が所有する立川基地跡地（みどり地区Ａ２、Ａ３地区）の敷地約３万９０００平方?に延床面積１万７０００平方?の事務所、１万３０００平方?のホテル、１万７０００平方?の店舗、１万３０００平方?のホールを整備する。施設数は合計９棟の見通し。
約４００台収容の駐車場や約５００台収容の駐輪場も設ける。
　建設地は立川市緑町３。多摩モノレール沿いで西側に昭和記念公園、北側にＩＫＥＡが所在する。
用途地域は商業地域。建ぺい率80％、容積率５００％。

9棟約7.3万?規模/立飛HDの立飛みどり地区プロジェクト
https://www.kensetsunews.com/archives/107417

またまた圧勝の予感♪

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269 2017/10/10(火) 14:07:14: 八王子は駅前の発展はイマイチでも、図体が大きくて平均したらそこそこな中国、
立川は駅前だけハリボテ的な発展してるけど、図体が小さくて中身スカスカな韓国みたい。

八王子は都内に行くには中央線、京王線、中央道があるけど、
立川は都内に行くために中央線（ノロ央線）しかないし、
その点も中国と韓国にそっくり？

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270 2017/10/11(水) 15:34:11: >>262
激しく同意

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271 2018/06/27(水) 01:30:19: >>236　>>237
昨年仕事で雪のない弘前に1ヵ月ほど滞在したが、メインストリートは一通のみ、
歩行者もまばらで、大袈裟じゃなく日中端から端歩いて20人すれ違えない。
やや離れたところにある百貨店も「昭和かっ！」ってレベルで、閑古鳥。
朝8時半からやってるパチ屋（CMそればっか）に車いっぱい停まってる程度。
ただ広くても人口密度が低いので、立川から弘前行くと田舎来た感が強すぎる。

ただ人は暖かくて飯はとても美味しかったよ。貝汁とか行者ニンニクとか。

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272 2018/06/27(水) 01:43:58: >>236　>>237　>>271
ＪＲの弘前駅周辺とても寂しい。
ＪＲ駅から1キロちょっと離れた
私鉄の中央弘前　https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%BC%98%E5%89%8D%E9%A7%85
昔の映画館みたいな建物　場末感がする。1日平均乗車人員は499人
それでもＪＲ駅がもともとは街はずれで、城に近い中央弘前は町の中心なのだろう。

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273 2018/07/19(木) 00:25:35: >>262
正直、駅前の見た目では、府中の方が、都会的（一般的な作られた街的な）な作り方だと思う。
一方調布は、まとまりない個々の再開発のつぎはぎな感じ。
でも、調布の方が色気のある駅前だと思う。実用性も調布の方が上だと思う。

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274 2019/05/19(日) 17:06:37: 2 「郊外の都会」ランキング
2.1 Sランク　〜大都市の中心駅レベル〜
2.1.1 大宮（埼玉県）
2.1.2 立川（東京都）
2.2 Aランク　〜地方の県庁所在地レベル〜
2.2.1 町田（東京都）
2.3 Bランク　〜かなり都会〜
2.3.1 八王子（東京都）
2.3.2 柏（千葉県）
2.3.3 船橋（千葉県）
2.3.4 川越（埼玉県）
2.4 Cランク　〜都会〜
2.4.1 津田沼（千葉県）

https://gairanban.com/life/saikyo_kougai/

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275

多　摩　っ　こ

2020/08/08(土) 01:41:10: >>257
残念なお知らせだが、またまた立川に大型商業施設が増えちゃったヨ

https://pbs.twimg.com/media/EdSY_-DUMAEooWy?format=jpg&name=large

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276

多　摩　っ　こ

2020/08/08(土) 13:53:24: 優勝調布百店街

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277

多　摩　っ　こ

2020/08/08(土) 17:18:14: 【駅力】各種順位を合計し、数字が少ない順番に順位付け
S
【吉祥寺駅】総合1位（5）
乗降客数2位　435,567人商業売上1位　1,632億円商業地価2位　506万円/平米
【立川駅】総合2位（6）
乗降客数3位　413,603人商業売上2位　1,460億円商業地価1位　575万円/平米
【町田駅】総合3位（8）
乗降客数1位　518,652人商業売上3位　1,137億円商業地価4位　214万円/平米
A
【八王子駅】総合4位（17）
乗降客数8位　170,006人商業売上4位　754億円商業地価5位　211万円/平米
【国分寺駅】総合5位（22）
乗降客数4位　345,978人商業売上7位　422億円商業地価11位　118万円/平米
【三鷹駅】総合6位（22）
乗降客数5位　197,414人商業売上14位　211億円商業地価3位　215万円/平米
【調布駅】総合7位（23）
乗降客数10位　129,968人商業売上6位　477億円商業地価7位　162万円/平米
【府中駅】総合8位（24）
乗降客数13位　90,316人商業売上5位　517億円商業地価6位　162万円/平米
B
【武蔵境駅】総合9位（28）
乗降客数9位　168,901人商業売上10位　311億円商業地価9位　133万円/平米
【武蔵小金井駅】総合10位（32）
乗降客数11位　125,156人商業売上11位　299億円商業地価10位　123万円/平米
【多摩センター駅】総合11位（34）
乗降客数7位　170,767人商業売上9位　359億円商業地価18位　55万円/平米
C
【国立駅】総合12位（50）
乗降客数12位　108,098人商業売上26位　111億円商業地価12位　114万円/平米

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278

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2021/06/09(水) 12:13:59: 立川がムテキング過ぎてこのスレの存在価値がなくなっちゃったな

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280

立川最高

2021/10/10(日) 12:32:09: いやまだだ　立川にはコストコが無い

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281

立川最高

2021/10/10(日) 12:35:58: JR中央線乗降客数で立川駅がトップ3
1東京駅
2新宿駅
3立川駅

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282

立川最高

2021/10/10(日) 12:38:14: とうとう立川が吉祥寺を抜いちまった

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283

STAY HOME 多　摩　っ　こ

2021/10/10(日) 13:02:03: 立川のモノレール利用者数と吉祥寺の井の頭線利用者数の差がまだまだ大きい

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284

STAY HOME 多　摩　っ　こ

2021/10/10(日) 18:19:33: >>282
とっくに越えてるだろ

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285

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2021/10/10(日) 23:00:33: このまま行くと地価は立川より吉祥寺の方が高くなる。
乗降客数でも立川（JR ＋多摩都市モノレール）より吉祥寺（JR＋井の頭線）の方が多い。

商業地価
【吉祥寺】
令和元年506万円/平米 →→→令和3年548万円/平米
【立川】
令和元年575万円/平米 →→→令和3年579万円/平米

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286

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2021/10/13(水) 09:47:03: 乗降客数は単なる乗り換えが加算されるだけなので差分が正解

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287

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2021/10/13(水) 09:51:51: 乗換客ばかりではない
しかも乗換ついでに買い物する人はいっぱいいる
逆に自転車やバス利用者の中には買い物もせずに電車に乗るだけの人もいっぱいいる
正解なんて無い

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288

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2022/07/01(金) 17:23:11: 参考　路線価最高点（令和元年）   
立川駅北口575万円（南口260万円）  
吉祥寺駅北口506万円（南口285万円）  
三鷹駅南口215万円（北口174万円）  
町田駅北口214万円（南口47万円）  
八王子駅北口211万円（南口86万円）  
府中駅南口162万円（北口130万円）  
調布駅北口162万円（南口117万円）  
京王八王子駅143万円  
武蔵境駅南口133万円（北口124万円）  
武蔵小金井駅南口123万円（北口118万円）
 国分寺駅北口118万円（南口107万円）  
国立駅南口114万円（北口63万円）  
仙川駅南口94万円（北口65万円）  
聖蹟桜ヶ丘駅東西口67万円  
田無駅北口64万円（南口42万円）  
豊田駅北口59万円  
ひばりヶ丘駅56万円（北口47万円）
 多摩センター駅南口55万円（北口32万円）
高幡不動駅南口55万円（北口19万円）  
つつじヶ丘駅北口53万円（南口33万円）  
国領駅南口53万円（北口52万円）  
保谷駅北口52万円（北口37万円）  
井の頭公園駅52万円  
東府中駅北口50万円（南口45万円）  
東小金井駅南口49万円  
三鷹台駅南口49万円  
狛江駅南北口46万円（南口44万円）  
中河原駅43万円  
分倍河原駅北口42万円（南口36万円）

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289

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2022/07/01(金) 17:27:32: 最新　路線価最高点（令和4年）   
立川駅北口579万円（南口270万円）
 吉祥寺駅北口560万円（南口308万円）  
三鷹駅南口235万円（北口191万円）  
町田駅北口216万円（南口49万円）  
八王子駅北口204万円（南口87万円）
調布駅北口188万円（南口125万円） 
府中駅南口167万円（北口135万円）
国分寺駅北口155万円（南口109万円）  
武蔵境駅南口144万円（北口135万円）
京王八王子駅143万円  
武蔵小金井駅南口130万円（北口125万円）
 国立駅南口118万円（北口65万円） 
仙川駅南口101万円（北口70万円
田無駅北口69万円（南口43万円）
 聖蹟桜ヶ丘駅東口68万円（西口62万円） 
豊田駅北口61万円  
ひばりヶ丘駅61万円（北口53万円）  
国領駅南口55万円（南口53万円）  
保谷駅南口55万円（北口39万円）
多摩センター駅南口55万円（北口34万円）  
高幡不動駅南口55万円（北口20万円）
井の頭公園駅55万円
東府中駅北口53万円（南口48万円）
つつじヶ丘駅北口53万円（南口34万円） 
東小金井駅南口52万円  
三鷹台駅南口52万円  
狛江駅南北口48万円（南口45万円）  
中河原駅43万円  
分倍河原駅北口43万円（南口36万円）

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290

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2022/07/02(土) 00:04:52: >>289家賃？

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291

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2022/07/02(土) 00:31:38: >>290
毎年7月1日に国税庁が公表している路線価。
これを基に相続税等が課税されるので、実勢価格を考慮して算出された極めて客観的な指標。

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292

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2022/07/02(土) 00:35:03: 土地1?当たりの価格が路線価。

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293

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2022/07/02(土) 00:48:24: 住宅地価（国税庁公表　令和４年分   路線価、土地1?／万円）上位駅
※第一種低層住居専用地域のみ  

吉祥寺駅南口 79万円（吉祥寺南町1-18付近、建蔽率40％、容積率80％）  
吉祥寺駅北口 59万円（吉祥寺本町4-6付近、建蔽率40％、容積率80％）  
井の頭公園駅 55万円（吉祥寺南町3-3付近、建蔽率40％、容積率80％）
 三鷹台駅 55万円（吉祥寺南町3-16付近、建蔽率40％、容積率80％）  
三鷹駅南口 54万円（下連雀3-7付近、建蔽率50％、容積率100％）  
三鷹駅北口 52万円（西久保1-10付近、建蔽率40％、容積率80％）  
武蔵境駅北口 42万円（境2-18付近、建蔽率50％、容積率100％）  
武蔵境駅南口 41万円（境南町1-9付近、建蔽率40％、容積率80％）  
国立駅南口 41万円（中1-17付近、建蔽率40％、容積率80％）  
調布駅北口 39万円（調布が丘1-6 付近、建蔽率50％、容積率100％）
武蔵小金井駅北口 38万円（本町5-8付近、建蔽率50％、容積率80％）  
仙川駅南口 36万円（仙川町1-19付近、建蔽率40％、容積率80％）  
国立駅北口 35万円（北1-10付近、建蔽率50％、容積率100％）
仙川駅北口 34万円（仙川町3-3付近、建蔽率40％、容積率80％）  
つつじヶ丘駅北口 34万円（西つつじヶ丘2-1付近、建蔽率40％、容積率80％）  
東府中駅北口 34万円（若松町2-8付近、建蔽率60％、容積率150％）
 調布駅南口 33万円（布田5-5付近、建蔽率40％、容積率80％）
府中駅南口 33万円（宮町3-17付近、建蔽率50％、容積率80％） 
武蔵小金井駅南口 33万円（中町4-14付近、建蔽率50％、容積率100％）  
つつじヶ丘駅南口 32万円（西つつじヶ丘4-6付近、建蔽率40％、容積率80％）  
国領駅北口 32万円（八雲台1-14付近、建蔽率40％、容積率80％）
 国領駅南口 32万円（国領町4-10付近建蔽率50％、容積率100％）
府中駅北口 32万円（府中町3-7付近、建蔽率60％、容積率150％）
 保谷駅南口 32万円（南大泉3-27付近、建蔽率60％、容積率150％）  
東府中駅南口 31万円（清水が丘1-18付近、建蔽率50％、容積率100％）  
国分寺駅南口 31万円（南町2-1付近、建蔽率50％、容積率80％）  
国分寺駅北口 29.5万円（本町1-7付近、建蔽率50％、容積率80％）

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294

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2022/07/15(金) 19:42:54: 結局今も昔も吉祥寺がナンバー１か
このスレも盛り上がらない訳だ

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295 2024/05/11(土) 07:31:21: このスレを大昔に立ち上げた者です。個人的には現在立川が熱いと思いますので、一応アゲときますねw

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296 2024/05/13(月) 21:19:03: 立川って、百貨店の高島屋が撤退して、ショピングセンターになり核店舗は、激安スーパーのOKストア。
残る伊勢丹も売上激減で、もう撤退の水準だと思うけど大丈夫？
郊外の百貨店が潰れているのは、立川だけの話じゃないけど、地方や郊外の百貨店は、ジジババが死んだら、全部潰れると思う。
残るのはインバウンドのある都心店舗だけ。

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297 2024/06/17(月) 20:26:15: 伊勢丹は他に比べたら売上保持してる方だよ
郊外でＳＣ化してない純粋な百貨店は横浜と千葉そごう除けば伊勢丹だけ
地方なんて売上半減なんてザラだよ

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298 2024/06/17(月) 20:28:35: まあ都市規模からして横浜のは売上も都心並だしね

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299 2024/06/17(月) 20:31:26: おれの記憶ではピークから１００憶減くらい
半減まではいってないけど地価との兼ね合いもあるから厳しいかもね

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300 2024/11/12(火) 18:08:43: 経済センサス立地環境特性編の売上高（小売、飲食、生活サービス）
をみると吉祥寺、立川、町田が1800億、八王子が1000億で
５番手が国分寺、調布500億円、ついで武蔵小金井、府中、聖蹟が400億円
くらい。国分寺は商店街が多いね。

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301 2024/11/12(火) 22:01:11: >>300
最近その調査やってんの？
コロ中ですっかり見かけなくなった

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302 2024/11/20(水) 06:37:09

こちらが自治体別最新版。
多摩地区の４大商業自治体をデータから比較。
小売業年間販売額（百万円）５年ごと調査
※2015年は千百万以下、表示なし。
https://www.teikokushoin.co.jp/statistics/prefecture/detail/13/data/6/?year=2020
2015年 2020年減少率
八王子市 5692 535614 − 5.9％
町田市　4931 484645 − 1.7％
立川市　3013 280697 − 6.8％
武蔵野市 2904 235681 −18.8％

※2020年はコロナのため、４大商業地すべて５年前より売上が減少。
※町田市の減少率が低いのは、2019年11月13日に「南町田グランベリーパーク」の開業があり減少率に歯止めをかけた可能性が大きい。
※武蔵野市の減少率が大きいのは原因不明。
※八王子市は、大型商業施設のコピオ長房(2021/04/28開業)、スーパービバホーム八王子多摩美大前店(2022/09/21開業)、フォルテ八王子(2023/05/31開業)等、三つの大型商業施設の売上が2025年調査時に加算されるので、2025年小売業年間販売額は2020年と比較し大きく伸びる可能性が高い。
また2026年開業のイオンモール八王子インターチェンジ北の売上加算は2030年調査に加算される。