八王子★☆ 南大沢なにがある？ PART47 ☆★南部 [machi](★0)
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- 92
- 2010/01/28(木) 03:17:56
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>>90-91
収入は多くないので
逆に少なくて心配です。
月に2回は南大沢に行ってて
憧れます。
ﾈｯﾄで調べてみます。
本当にありがとうございました。
m（_ _）m
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- 93
- 2010/01/28(木) 18:21:10
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うちは３ＤＫで９万しないよｗ
家賃なんて安いに越したことないと思う
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- 94
- 2010/01/28(木) 22:02:33
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うちは３ＬＤＫ９０平米ちょっとで１３万円（管理費込）だよ。
ＵＲの賃貸です。
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- 95
- 2010/01/28(木) 23:19:10
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耐震基準を満たしていない物件作って問題起こしたり、築の古い物件などは空室目立つのに、
ＵＲは価格設定が高い。
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- 96
- 2010/01/29(金) 09:04:21
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家賃の高い所に住むイコール所得が多いと考えられるのが普通なので
お金ある人が高い所に住むのは結構なんだけど
現状国民の殆どが所得が下がって酷い状況なのに家賃は下がらんのは結構負担なんじゃないかな？
皆さんどう思われますか？
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- 97
- 2010/01/29(金) 09:27:48
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安いところに引っ越すべき
その結果高い家賃のところが空いて下がる
それが市場原理
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- 98
- 2010/01/29(金) 10:23:57
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１９９０年のバブル崩壊のときも、不動産はたしか１年半位は高止まりじゃ
なかったっけ？
引越しなんてそう頻繁にできるものではないからなあ。。。
しかし南大沢で１０万以上って、かなり高い気がする。。。
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- 99
- 2010/01/29(金) 21:27:12
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国や都のお金に対する傾向
?自分たちの給料を、簡単には下げようとしない。
※社会的に（特にマスコミに）叩かれたら、もぐらたたき的に対応。
それ以外の箇所はアンタッチャブル。いくら一般庶民の収入水準が
下がっていても、自分たちから絶対に変えない。
?税金や家賃など、歳入（収入）があるものを簡単に下げたりはしない。
予算が少なくなるから、どんな手を使っても歳入は守ろうとする。
?予算を組んで確保したお金は必ず使い切る。お金を使う際、
市場価格は知らないか、きちんと調べないことが多く、
随意契約でも価格交渉もろくにしない。入札の場合でも
最低入札価格の設定が甘い傾向にある。
つまり予算さえあれば、出て行くお金に執着はない。
?以上をまとめると、自分の給料には執着があるが、税金の使い方には執着がない。
というより放漫である。経費節減やコスト意識は論外である。
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- 100
- 2010/01/29(金) 23:28:22
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南大沢の賃貸って公営やＵＲが良い場所にあって、家賃もそれなりに高い。
比較的安い賃貸専用マンションは徒歩でも遠くて、バスのところも多い。
分譲マンションは間取りが広いため、これも高めの設定が多いという感じですね。
我が家は南大沢で賃貸マンション→ＵＲ賃貸→分譲って移り住んだけど
ＵＲ賃貸が一番住環境が良かった気がします。
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- 101
- 2010/01/31(日) 03:25:47
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≫94です
じつは今年から、家賃が約1万円下がったんです。
うちの団地は、近隣のUR賃貸より、少し高めだったみたいで、
相場にあわせたらしいです。
緑があって環境もいいし、築年数もそれほどでもなく、
この家賃で広い家に住めて大満足です。多少通勤がとおくても、
都区内から転居してきてよかったですよ。南大沢よいところ〜。
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- 102
- 2010/01/31(日) 21:47:32
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南大沢のＵＲ賃貸って、民間分譲よりも良い場所にあるよね。
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- 103
- 2010/02/01(月) 00:41:28
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ＵＲに賃貸で一番広いのが、グランピア南大沢。１４０平米ちょっとあった。
平米単価が１０００円だから１４万ほど。
その次に広いのは、ビューコート別所。１３５平米ほど。こちらは平米単価が１０５０円。
どちらも分譲仕様で建てたが、バブルがはじけて売れずに、塩漬けの後賃貸に変更。
管理費、駐車場代を加えると、そこそこの金額。
分譲マンションでこの広さはないけれど、ペットが飼えない等制約がある。
建て替えに至ったＵＲ分譲ほどではないが、手抜きは多少あるようです。
賃貸じゃ文句言っても対応は悪い。
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- 104
- 2010/02/01(月) 01:03:09
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高いなぁ
住みたいけど。
宝くじ 当たれ！
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- 105
- 2010/02/01(月) 02:55:38
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グランピア住んでます。
棟と階にもよりますが、
100平米で14万円プラス管理費くらいですよ。
メゾネットで140-150平米になると、17-18万円ほど。
住んでいて不都合ないですよ。築はバブルの後だったはずですが、
やはりなにか問題あったのでしょうか。
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- 106
- 2010/02/01(月) 10:32:43
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それだけ毎月出て行くなら、買った方がいいような。
歳をとった後、ホント何も残らないからなぁ。
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- 107
- 2010/02/01(月) 12:42:42
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>>106
駐車場まで含めると１８万越えていたので一戸建てに越しました。
駐車場もタダだし。
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- 108
- 2010/02/01(月) 15:33:38
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94,105です。
だけど、このご時勢、長期住宅ローンを組むなんて怖くて。
ローンに対する考え方は人それぞれだけど、
うちはやっぱり、完済するまでは「家賃代わり」じゃなくて
「借金」だと考える性質なので。
きっちり貯金して、リタイア前に老後に良さそうな中古マンションを買う予定です。
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- 109
- 2010/02/01(月) 18:31:57
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このご時勢で戸建買える人って公務員か国がらみの事業されてる人なのかな？
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- 110
- 2010/02/01(月) 20:32:18
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やっぱりなんだかんだいってもURの物件はしっかりしてると思う。
（いろんな管理を含めて）
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- 112
- 2010/02/04(木) 12:52:54
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あるわけねーだろ、そんなもん。
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- 113
- 2010/02/04(木) 15:06:17
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無いんだよな。ピザ以外だとココイチくらいしか。
チェーンばっかなのは郊外ニュータウンの宿命
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- 114
- 2010/02/05(金) 01:49:09
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南大沢人は八王子駅方面へ行く時
八王子バイパスを利用しますか？
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- 115
- 2010/02/05(金) 04:14:08
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>>114
私は利用しませんね。
野猿峠越えて行くか、16号で行くかです
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- 116
- 2010/02/05(金) 11:39:20
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高速無料化の社会実験に八王子バイパスも含まれてます
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- 117
- 2010/02/05(金) 13:25:54
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>>111
パスタの出前、ファミレスの出前、カレーの出前ならあるけれど。
そあ、うどんは余り聞かないし見ない。
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- 118
- 2010/02/05(金) 14:46:09
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南大沢からだと八王子バイパスは確実に遠回りになるよ
広くて空いてる野猿街道使わない理由がないし。１６号は混んでるからな
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- 119
- 2010/02/05(金) 21:30:16
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今見附橋の下で撮影してるけど、何のドラマでしょうか？
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- 120
- 2010/02/05(金) 22:31:21
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以前、稲城に住んでましたが、稲城にくらべるとこの辺はやはり高速道路に出るのに時間かかりますね
稲城大橋の有料道が延長されて、尾根幹のルートに延びると便利なんですが
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- 121
- 2010/02/06(土) 22:22:24
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>120 稲城大橋も４月１日から無料になりますね。今後都心から南大沢に帰るのに
稲城大橋〜多摩ニュータウン通りと言うのもありですね。距離で言うと一番近いと思います。
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- 122
- 2010/02/07(日) 01:36:19
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国立府中から野猿街道の方が早い気がする
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- 123
- 2010/02/08(月) 10:34:24
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南大沢って、飛び降りが多いの？うちの団地も
今までに３件くらいあったらしいけど・・・
高層住宅が多い所はそうなのかしら。
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- 124
- 2010/02/09(火) 13:34:22
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この辺の団地は、温水コンセントがついているところが多いと思いますが、
それを利用した温水ヒーターを使っている方はいらっしゃいますか？
やはり東京ガスのショールームで購入されたのでしょうか？
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- 125
- 2010/02/09(火) 13:57:15
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>>124
東京ガス以外では見かけない。
値引きもほとんど無いし。
知り合いに東京ガスの社員がいれば社員価格で購入できる。
いない時は、暖かくなってから購入すると少しは安くなる。
４台あったけど、引越の時に同じ団地の人にあげちゃった。
空気が汚れないし、匂いもないので快適でした。
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- 126
- 2010/02/13(土) 01:43:52
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>>125
ありがとうございます。
もうちょっとたってから、ショールームに行ってみます。
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- 127
- 2010/02/16(火) 18:05:55
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ベルコリーヌ賃貸、
どんどん埋まっていってるよ。
アノ件は大丈夫なの？
ロケーションがいいから
大丈夫なら住みたい…
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- 128
- 2010/02/20(土) 19:30:08
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ジアスができてから、環境が悪くなった。
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- 129
- 2010/02/20(土) 20:41:47
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環境というか、パチンコ屋の十字路で無謀な運転をする車が増えた気がする。
携帯で話しながらは当たり前、横断歩道に人がいても平気で猛スピードで進入する車、どうどうと信号無視するのも見かける。目で追うと、それらの9割がたはパチンコ屋の駐車場に入っていく。
あそこ、そのうちきっと事故おきるよ
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- 130
- 2010/02/21(日) 00:59:26
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南大沢近辺で、手洗い洗車が丁寧なお勧めのお店を教えて頂けください。
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- 131
- 2010/02/21(日) 02:22:40
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南大沢あたりで中古戸建さがすと、いくつかみつかるな。築２０年以内ほどで
６０坪前後で4500〜5000くらいが相場か？
新築は金がないので中古を買おうと考えてるけど
ここ２０年以内にたてられた建物なら、あと５０年でももちそうだよな？
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- 132
- 2010/02/22(月) 13:34:20
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うちも中古を検討中。
50年もてばいいなあ…。
将来、三井のアウトレット跡地に
ららぽーと できないかな。
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- 133
- 2010/02/22(月) 13:51:10
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パソコンでdionから書き込み
携帯のiphon（panda-waorld.ne.jo）で書いてるの？
まだ就職してなくて貯金もなにもないのに
中古だろうと戸建なんて買えるの当分先じゃん
しかも南大沢にこだわらなければ東京の郊外なら
4500万から５千万あれば、新築あるし・・
近所でローン払えなくて売りにだしてた家、結構あったけど、
不運にもさらに近所で新築の戸建がうりだされて、
新築のが安いか同等の値段だからなかなか売り手みつからなかったよ・・
せっかく親が自宅もってるんだから、
見栄はって自宅よそにかって
節約節約って苦しむより、家賃浮かして
娯楽や食費にまわして人生の思い出たくさんつくったほうがいいよ。
世の中には次男だから実家すめないからって苦労してる人たくさんいるんだよ。
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- 134
- 2010/02/22(月) 16:54:32
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>>130
うちはいつも堀之内のJOMOウォッシュランド
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- 135
- 2010/02/22(月) 18:32:39
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133 さん
一瞬は？と思ったけどそういうことか
色々考えめぐらせちゃったみたいでどうもごめんなさい。
132 ですけど
ocnホスト規制中で携帯から書き込みしてます、
131とは別人なのでよろしくお願いします。
で、言葉足らずの誤解させる内容ですいません。
131 さんは中古・戸建だったんですね。
うちはマンション検討中です。もちろん南大沢です。
できれば2000万円台〜3000万円ちょいにおさめたい。
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- 136
- 2010/02/22(月) 18:35:53
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当初、賃貸で検討してましたが（今も選択肢に入ってます）
実際現地を歩いてみると
管理の問題なのかな？分譲の雰囲気が感じ良く、
買うのもありかと思った次第です。
賃貸ならば公団の一番街か、…ベルコ…？、
グランピアは仕様は申し分ないんですが
遊歩道が通ってないのが考えどころです。
一番街に珍走人が見られるっていう噂も
ちょっと気になります。
分譲では、…ベルコリーヌ…か
下柚木あたりが気になってます。
といった感じでよろしいでしょうか。
南大沢 良い街ですね。
131さん ご迷惑かけてすみません。
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- 137
- 2010/02/22(月) 21:37:13
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確かに分譲は管理に金かけてるから、賃貸より見栄えはいいよ。
でも住んだら、それは自分で払うってことをよく考えてね
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- 138
- 2010/02/23(火) 00:02:59
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新築といっても広さ、家のグレードもピンキリだしな
多摩地区でも新築戸建4500万じゃミニ戸建の廉価グレードしか買えないよ
それかよっぽど駅から離れた交通不便地域
それと、最近の新築戸建はなんか作りがやすっぽいきがするし。
一昔前のそこそこのグレードの中古が満足度たかそうなきがする。
やっぱ不動産は程度が良い中古がいちばんだね。
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- 139
- 2010/02/23(火) 00:11:44
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なんやかんやいろいろ考えると、価格と満足度でいくと多摩地区が一番バランスとれてんだよな
湘南方面もいろいろ見たけど、高すぎる。埼玉はださくて論外だしな。
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- 140
- 132
- 2010/02/24(水) 23:21:32
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ふむふむ。
確かに、先に千葉方面を見てたせいか、
南大沢の中古は住環境の割りに
お安い感がある。
まだ数回歩いてみただけですが、、、
賃貸で、なにしろ
この街に住んでみようと思ってたけど
この辺りはこれから
値上がりするって話もありますね。
ついあせってしまう。
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- 141
- 2010/02/24(水) 23:27:16
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戸建の値段だと，この近辺では橋本あたりが一番安いと思うのですが．
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- 142
- 2010/02/25(木) 02:07:38
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多摩境は南大沢よりさらに安いよな。駅から徒歩15分くらいだと新築でも結構安い。
あそこは町田市か。
橋本は、将来リニアが来るだろうから結構発展しそう
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- 143
- 2010/02/25(木) 21:21:53
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結婚式場のあたりの戸建はメチャメチャ高いね、、
中古で8000万とか出ていて驚愕
庶民には手が出ないよ
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