【原状回復】住宅 賃貸 不動産スレ 【敷金返還】 ３件目 [machi](★0)
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- 80
- 2007/01/11(木) 12:54:33
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汚されたくなきゃ、人に貸すな！！
自分で住め！
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- 81
- 2007/02/05(月) 22:00:48
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あげ
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- 82
- 2007/02/06(火) 15:22:28
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貸主に対する意見やクレームばかりだなァ
仲介不動産屋は入居申し込み書の記載事項を調査もしないで
不実記載も不問でだれかれかまわず入れて、貸借の当事者の
トラブルには知らんぷりなんだよ。彼らがもっと両者の間に入って
円満に話し合えば険悪な事態は避けられるんだがねー
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- 83
- 2007/02/11(日) 18:58:41
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ume
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- 84
- 2007/02/12(月) 18:55:25
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合成写真で周りの建物消してネット広告出してる不動産屋って・・・
現地行ってがっくりだった。ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1001830001963/tk=3/bsg=1/route=1/
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- 85
- 2007/02/14(水) 00:08:15
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>>84
八王子駅 徒歩7分でこの狭さじゃ高いな。
間取り図と外観写真あってない気がするし
採光面も違うだろ。
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- 86
- 2007/02/14(水) 07:39:05
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イエ○テーションは一ヶ月住んだだけでも敷金全額取るぞ。
俺は大家をプッシュして取り戻したけどな。
服○とかいうデブのブス女が鬼門だ。
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- 87
- 2007/02/14(水) 16:42:17
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↑久米川南口駅前の満足館ね。
あと晃正不動産も気を付けろ。
敷金は無条件で全額持っていかれる。
改修の見積もりを要求しても梨のツブテだ。
最悪だぞ。
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- 88
- 2007/02/20(火) 09:12:07
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ume
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- 89
- 2007/02/24(土) 20:13:41
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ume
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- 90
- ｇ
- 2007/02/24(土) 22:14:17
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http://pink.gazo-ch.net/bbs/27/img/200512/550933.jpg見ないで下さい
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- 91
- 2007/02/25(日) 16:28:04
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借り手が外国人の場合、不都合が生じると全て放置して
保証人共々雲隠れするケースがままある。貸した側は多額の出費となる。
中には家主に伏せて、借主の弱みに付け込んで営業マンが多額の
残置物処理代を巻き上げる、原状回復費用も含んでいるとの口約束を
信じた借り手は当然放置する。不動産業者の一営業マンは書類上抜け目無く
借り手が何処へ訴えてもなんら責めを負うことも無い。
やむなく家主は小額訴訟で借り手から取るしかない。
借りてが気の毒な実例です。（既出の業者さんとは無関係です）
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- 92
- 2007/03/02(金) 16:25:24
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ume
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- 93
- 2007/03/02(金) 21:36:44
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漏れは賃貸住宅経営だけど 敷金2ヶ月礼金2ヶ月で契約している。
現在は満室・・敷金や礼金を払いたくない奴には貸さない。
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- 94
- 2007/03/02(金) 22:24:30
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ウチは敷金礼金ともにゼロ。その代わり保証人じゃなくて保証会社との契約が必須。
毎月に家賃は相場より高いと思う。 これで満室だよ。
大家もイロイロ、入居者もイロイロ。お見合いみたいなものだからアレコレと当たると良いよ。
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- 95
- 2007/03/05(月) 14:40:12
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入居申し込みに虚偽の記載はダメだよ。
一部の不動産業者は調べもしないで契約を優先する。
家主が独自の調査でうそが判明すると即、解約可だ。
ランク下の物件なら適当に書いても貸すかもね。
礼、敷各2ヶ月は常識的だね。
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- 96
- 2007/03/05(月) 16:13:23
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>94
大家もイロイロ、入居者もイロイロ。お見合いみたいなものだからアレコレと当たると良いよ
そのとおりなんだろうな。
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- 97
- 2007/03/05(月) 22:37:27
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東京が住みにくい街になったのは、
『カラス』と『外国人犯罪者』と『賃貸住宅の悪しき慣習』である。
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- 98
- 2007/03/08(木) 14:22:27
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>>97
賃料も下がって、狭いワンルームも減った（というか広い部屋が増えた）からそういうのもなくなったな。
そもそも「都内」と「都下」では違う。
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- 99
- 2007/03/08(木) 21:45:21
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ぼったくり大家
逝ってよし！！
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- 100
- 2007/03/10(土) 19:30:54
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入居前に仲介不動産業者に納得のゆく説明を求めよ。
大家を恨むな、己を責めろ！
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- 101
- 2007/03/10(土) 22:00:11
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ぼったくり大家
逝ってよし！！
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- 102
- 2007/03/11(日) 14:03:28
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更新料って何？（大体２年ごとに更新だけど・・・）
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- 103
- 2007/03/17(土) 23:19:58
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更新料も悪しき慣例！！
更新料が必要なのは、首都圏だけで
地方にはそのような、慣習はない。
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- 104
- 2007/03/18(日) 17:35:00
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ぼったくり大家
逝ってよし！！
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- 105
- 2007/03/18(日) 22:22:26
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>>103
借地借家人組合
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- 106
- 2007/03/19(月) 09:22:58
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>>102
スパイスのことだろ
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- 107
- 2007/03/19(月) 19:50:10
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東京が住みにくい街になったのは、
『カラス』と『外国人犯罪者』と『賃貸住宅の悪しき慣習』である。
都知事選たのしみだぽ。
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- 108
- 2007/03/19(月) 21:26:48
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>>107
朝鮮人を強制送還で、空家大漁
都営、市町村区営、公社、都民、URの空家が大漁だな
低所得の民間ボロ入居者は全部都営入居でも空家が・・・・
都：千代田区は全部空家解消です、中央、港、新宿、文京は空家は少しです・・・
後は入居要件緩和等の政策で
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- 109
- 2007/03/20(火) 19:18:13
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新規の入居者を獲得する為のリフォームは、
大家の費用負担で行うのが常識だよ！
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- 110
- 2007/03/20(火) 19:18:06
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新規の入居者を獲得する為のリフォームは、
大家の費用負担で行うのが常識だよ！
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- 111
- 2007/03/22(木) 12:55:08
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>>すべての大家へ
汚されたくなきゃ、人に貸すな！！
自分で住め！
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- 112
- 2007/03/23(金) 11:52:34
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学生だけど
敷金0、礼金0の大家が家賃保証金4月だよ！
留年や大学院進学は11月末に報告しろだよ、返金は振込み手数料は受取人持ち
火災保険が大家指定+不動産屋で強制加入、限度額まで
大家：**共済、不動産屋：**火災＝近隣補償？？？
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- 113
- 2007/03/23(金) 17:25:43
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>>112
保証金？東京にそんなのあるか？
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。
返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。
火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える？
大家の分（賃貸住宅）は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
（一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・）
オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。
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- 114
- 2007/03/23(金) 17:34:41
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＿＿＿_
／ ＼ <<113
／ ━ ━＼
／ （●） （●） ＼ 俺ら大家を敵に回す気か？
| （__人__） |
＼ ｀ ⌒´ ／
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
: | '; ＼_____ ノ.| ヽ i
| ＼/ﾞ（__)＼,| i |
＞ ヽ. ハ | |｜
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- 115
- 2007/03/23(金) 17:49:10
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113
>>オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。
保険に入ってたら訴えないのかい？
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- 116
- 2007/03/23(金) 18:19:13
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＿＿＿_
／ ＼ <<113
／ ━ ━＼
／ （●） （●） ＼ オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
| （__人__） |
＼ ｀ ⌒´ ／
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
: | '; ＼_____ ノ.| ヽ i
| ＼/ﾞ（__)＼,| i |
＞ ヽ. ハ | |｜
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- 117
- 2007/03/23(金) 22:15:51
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>>すべての大家へ
汚されたくなきゃ、人に貸すな！！
自分で住め！
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- 118
- 2007/03/23(金) 23:16:12
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113 名前： 多摩っこ 投稿日： 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw
>>112
保証金？東京にそんなのあるか？
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。
返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。
火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える？
大家の分（賃貸住宅）は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
（一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・）
オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。
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- 119
- 2007/03/24(土) 08:04:35
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>>115
訴えないでしょ？
オレが住んでたアパートが燃えて、その出火元が保険に入っていれば「保険会社から保証金が出る」わけで、
そいつをさらに訴えてカネをふんだくる理由は無い。
（死人が出ればまた別の話だが）
・・・・ん？そもそも強制的に入らされる保険だから無保険は無いかｗ
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- 120
- 2007/03/24(土) 08:12:23
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＿＿＿_
／ ＼ <<119
／ ━ ━＼
／ （●） （●） ＼ オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
| （__人__） |
＼ ｀ ⌒´ ／
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
: | '; ＼_____ ノ.| ヽ i
| ＼/ﾞ（__)＼,| i |
＞ ヽ. ハ | |｜
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- 121
- 112
- 2007/03/24(土) 09:19:17
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>>120
大家指定の更新は、入居時に書いた次年度以降の契約書で保証金で更新
保証金：家賃保証金(帰省で未納防止名目)+火災保険料+高熱水費保証金(未納時の)
不動産屋は保険料２年払いで、更新手数料払え言うけど大家は更新料の要求梨
5年目以降は新家賃適用だと、留年は新規と同額ポだとさ
うむ〜院進学は微増ポは大家から、進学予定や大学に助手等で残る場合は
暮れまでに見込で報告で家賃改訂に大差ポ〜
でも、正規雇用になると家賃大幅UPポ、新規よりは安い鴨
同じ大家の別アパートで、友人の部屋隣住民へは都営団地へ引越せばだとさ〜！！
別大家の軽量鉄骨アパート(××コート)から、赤ん坊の泣き声の苦情・・・
大家は自分アパート住民は我慢しろポ、長く居座りで家賃安いから鴨
友人や自分らには学生婚約して、市役所に申込書獲りに行き、申込はご自由にしたら〜！
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- 122
- 2007/03/24(土) 09:22:56
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＿＿＿_
／ ＼ <<113＝119 ID:zSQjd9jw＝ID:crDCvwjs
／ ━ ━＼
／ （●） （●） ＼ オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
| （__人__） |
＼ ｀ ⌒´ ／ オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
: | '; ＼_____ ノ.| ヽ i オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
| ＼/ﾞ（__)＼,| i |
＞ ヽ. ハ | |｜
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- 123
- 2007/03/24(土) 11:16:38
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>>122
大家さん！
無保険に出来ないﾃﾞﾁｭが
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- 124
- 2007/03/24(土) 13:47:43
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113 名前： 多摩っこ 投稿日： 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw
>>112
保証金？東京にそんなのあるか？
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。
返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。
火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える？
大家の分（賃貸住宅）は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
（一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・）
オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。
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- 125
- 2007/03/25(日) 19:24:39
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【テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ（いわゆる電気ヤケ）】
テレビ、冷蔵庫は通常一般的な生活をしていくうえで必需品であり、
その使用による電気ヤケは通常の使用と、とらえるのが妥当である。
したがって、原状回復の必要なし。
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- 126
- 2007/03/25(日) 20:59:02
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>>125
通常損耗 東京ルール ガイドライン でググってみるといい
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- 127
- 2007/03/27(火) 11:38:18
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>>すべての大家へ
汚されたくなきゃ、人に貸すな！！
自分で住め！
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- 128
- 晒しage
- 2007/03/27(火) 11:39:18
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113 名前： 多摩っこ 投稿日： 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw
>>112
保証金？東京にそんなのあるか？
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。
返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。
火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える？
大家の分（賃貸住宅）は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
（一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・）
オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。
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- 129
- 2007/03/28(水) 17:25:55
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賃料を支払って家屋を使用する場合には、そこで生活する権利が認められており、
その反対給付として賃料を支払っているので、「通常の生活」から生ずる家屋の
損耗については、賃借人は責任を負わないとするのが、判例等の考え方である。
【例えば、壁にポスターやカレンダーを貼った場合】
ポスターやカレンダーの掲示は、通常の生活の生活において行われる範疇のものであり、
そのために使用した画鋲、ピン等の穴は、通常の損耗と考えられる。
したがって、原状回復の必要なし。
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- 130
- 2007/03/28(水) 20:56:58
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113 名前： 多摩っこ 投稿日： 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw
>>112
保証金？東京にそんなのあるか？
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。
返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。
火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える？
大家の分（賃貸住宅）は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
（一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・）
オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。
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- 131
- 2007/03/28(水) 23:14:14
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例えば、１８万円の敷金返還請求の訴えを起す場合、
申立手数料は２０００円です。（弁護士不要）
【少額訴訟】
何度も裁判所に足を運ぶことなく、原則として１回の期日で
双方の言い分を聞いたり証拠を調べたりして、直ちに判決が言い渡されます。
立川簡易裁判所・八王子簡易裁判所・青梅簡易裁判所 他・・・
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