【原状回復】住宅　賃貸　不動産スレ【敷金返還】　３件目 [machi] | レス115-166

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115 2007/03/23(金) 17:49:10

113
>>オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。
保険に入ってたら訴えないのかい？

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116 2007/03/23(金) 18:19:13: 　　　　＿＿＿_
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　／　　（●）　（●）　＼　　オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
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117 2007/03/23(金) 22:15:51: >>すべての大家へ

汚されたくなきゃ、人に貸すな！！
自分で住め！

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118 2007/03/23(金) 23:16:12: 113 名前：多摩っこ投稿日： 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw

>>112
保証金？東京にそんなのあるか？
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える？

大家の分（賃貸住宅）は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
（一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・）

オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。

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119 2007/03/24(土) 08:04:35: >>115
訴えないでしょ？
オレが住んでたアパートが燃えて、その出火元が保険に入っていれば「保険会社から保証金が出る」わけで、
そいつをさらに訴えてカネをふんだくる理由は無い。
（死人が出ればまた別の話だが）

・・・・ん？そもそも強制的に入らされる保険だから無保険は無いかｗ

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120 2007/03/24(土) 08:12:23: 　　　　＿＿＿_
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　／　　（●）　（●）　＼　　オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
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121

112

2007/03/24(土) 09:19:17: >>120
大家指定の更新は、入居時に書いた次年度以降の契約書で保証金で更新

保証金：家賃保証金(帰省で未納防止名目)+火災保険料+高熱水費保証金(未納時の)
不動産屋は保険料２年払いで、更新手数料払え言うけど大家は更新料の要求梨

5年目以降は新家賃適用だと、留年は新規と同額ポだとさ
うむ〜院進学は微増ポは大家から、進学予定や大学に助手等で残る場合は
暮れまでに見込で報告で家賃改訂に大差ポ〜
でも、正規雇用になると家賃大幅UPポ、新規よりは安い鴨

同じ大家の別アパートで、友人の部屋隣住民へは都営団地へ引越せばだとさ〜！！
別大家の軽量鉄骨アパート(××コート)から、赤ん坊の泣き声の苦情・・・
大家は自分アパート住民は我慢しろポ、長く居座りで家賃安いから鴨

友人や自分らには学生婚約して、市役所に申込書獲りに行き、申込はご自由にしたら〜！

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122 2007/03/24(土) 09:22:56: 　　　　＿＿＿_
　　　　／　　　　＼ <<113＝119　ID:zSQjd9jw＝ID:crDCvwjs
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　／　　（●）　（●）　＼　　オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
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　＼　　　　｀ ⌒´　　／　　　　　オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
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123 2007/03/24(土) 11:16:38: >>122
大家さん！

無保険に出来ないﾃﾞﾁｭが

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124 2007/03/24(土) 13:47:43: 113 名前：多摩っこ投稿日： 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw

>>112
保証金？東京にそんなのあるか？
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える？

大家の分（賃貸住宅）は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
（一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・）

オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。

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125 2007/03/25(日) 19:24:39: 【テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ（いわゆる電気ヤケ）】
テレビ、冷蔵庫は通常一般的な生活をしていくうえで必需品であり、
その使用による電気ヤケは通常の使用と、とらえるのが妥当である。
したがって、原状回復の必要なし。

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126 2007/03/25(日) 20:59:02: >>125
通常損耗　東京ルール　ガイドライン　でググってみるといい

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127 2007/03/27(火) 11:38:18: >>すべての大家へ

汚されたくなきゃ、人に貸すな！！
自分で住め！

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128

晒しage

2007/03/27(火) 11:39:18: 113 名前：多摩っこ投稿日： 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw

>>112
保証金？東京にそんなのあるか？
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える？

大家の分（賃貸住宅）は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
（一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・）

オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。

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129 2007/03/28(水) 17:25:55: 賃料を支払って家屋を使用する場合には、そこで生活する権利が認められており、
その反対給付として賃料を支払っているので、「通常の生活」から生ずる家屋の
損耗については、賃借人は責任を負わないとするのが、判例等の考え方である。

【例えば、壁にポスターやカレンダーを貼った場合】
ポスターやカレンダーの掲示は、通常の生活の生活において行われる範疇のものであり、
そのために使用した画鋲、ピン等の穴は、通常の損耗と考えられる。
したがって、原状回復の必要なし。

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130 2007/03/28(水) 20:56:58: 113 名前：多摩っこ投稿日： 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw

>>112
保証金？東京にそんなのあるか？
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える？

大家の分（賃貸住宅）は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
（一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・）

オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。

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131 2007/03/28(水) 23:14:14: 例えば、１８万円の敷金返還請求の訴えを起す場合、
申立手数料は２０００円です。（弁護士不要）
【少額訴訟】
何度も裁判所に足を運ぶことなく、原則として１回の期日で
双方の言い分を聞いたり証拠を調べたりして、直ちに判決が言い渡されます。

立川簡易裁判所・八王子簡易裁判所・青梅簡易裁判所　他・・・

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132

112

2007/03/30(金) 10:59:17: 補足訂正
不動産屋：火災保険で無く、損害賠償保険(家財300万絡みで)
　　　　　近隣賠償やチャリでの損害賠償

大家指定：
借家人賠償1500万＝6750、家財300万＝火2100+自2700。11550円
大家が交通災害や*民共済にも入れと煩いﾃﾞﾁｭ

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133

晒しage

2007/03/30(金) 11:15:10: 113 名前：多摩っこ投稿日： 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw
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>>112
保証金？東京にそんなのあるか？
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える？

大家の分（賃貸住宅）は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
（一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・）

オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。

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134 2007/03/30(金) 21:24:37: >そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は
>賃料に含まれるものとしました。（クロスの日焼け・黄ばみ等）
>従って、原状回復は賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことの明確化を図っています。

例えば不注意でカーペットに、タバコによる黒こげを付けしまったとしても、
長く住んでいれば、借主の負担割合は減少する。

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135 2007/04/02(月) 12:06:44: ｴｲ○ﾙは仲介手数料が１ヵ月分の家賃の５２．５％だが、
礼金１ヶ月とられちまう・・・ﾔﾒﾄｹ！！

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136 2007/04/02(月) 13:44:01: 　　　　＿＿＿_
　　　　／　　　　＼ >>112
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　／　　（●）　（●）　＼　　オレが奨める自賠責共済.マイカー共済.国民共済
　|　　　　（__人__）　　 | 　　　総合医療共済.生命共済.年金共済.慶弔共済
　＼　　　　｀ ⌒´　　／　　　　　交通災害共済に加入しろ！
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
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　　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| 　i　|
　　＞　　ヽ. ハ　 | 　 |｜

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137 2007/04/02(月) 21:52:45: ６年以上住めば、不注意によるタバコによる黒こげを付けしまったとしても、
カーペットの交換工事費の借主負担分は１割で良い。
残りの９割は家主負担。

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138 2007/04/03(火) 11:21:11: >>137
6年以上だと消耗で負担0で内科医

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139

りさっち二号

2007/04/03(火) 11:51:59: >>137は１割負担させようとしてる大家

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140 2007/04/12(木) 23:30:49: 東京が住みにくい街になったのは、
『カラス』と『外国人犯罪者』と『賃貸住宅の悪しき慣習』である。

慎太郎再選オメ！！

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141 2007/04/14(土) 23:52:40: 地上波デジタルに変えてしまいました。
テレビ見たければ借主に地上波デジタルチューナーを買えと言われました。
これは大家持ちでないかと思うのですが対抗手段ありますか。

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142 2007/04/16(月) 01:11:18: >>141
だめです
あんたがアンテナを立てれば済む話です

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143 2007/04/18(水) 12:23:43: >>141
入居したとき、テレビは据付けで、「テレビ完備」って売り文句だったのか？

でなきゃ、そんな発想は・・・

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144 2007/04/18(水) 16:51:07: 公共の電波を一個人が左右する事になりますね。
市の法律相談では？

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145 2007/04/19(木) 22:52:21: >>141
ケーブルＴＶじゃないの？？

室内アンテナ渡されたらどうする？ｗ

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146 2007/04/21(土) 23:35:17: >>145
+ブースターで大家は知らん...だんな

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147 2007/04/22(日) 18:03:58: 横暴だな。

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148 2007/04/28(土) 12:58:26: >>147
室内アンテナ+ブースターで十分映ると思うが
当然ゴーストは蒸し

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149

晒しage

2007/05/01(火) 10:04:40: 122 名前：多摩っこ投稿日： 2007/03/24(土) 09:22:56 ID:TcP9bx7Q

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,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ-､.
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