【小さな幸せ】千葉県船橋市総合スレッドPart78【誰もがこの街で】 [machi] | レス140-190

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140 2019/01/29(火) 20:55:32

船橋更科今月いっぱいで閉店だって！
いつ、張り紙出したんだろう？気がつかなかった！

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141 2019/01/29(火) 21:12:40: >>139
立ち退きに応じないなら放火しろはさすがにねえ

まあ船橋もマンション建設で黒い噂があったしなあ
あのマンション、ちゃんと売れたのかなあ

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142 2019/01/29(火) 21:42:43: 美術館や博物館や病院作っても渋滞でたどり着かないんじゃ
税金が生きないね

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143 2019/01/30(水) 10:22:50: >>141
7年進展なしじゃ怒りたくもなるし
言ってる内容も結構正論
わざわざレコーダ用意してるくらいだから職員にも相当問題あるでしょ

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144 2019/01/30(水) 12:53:56: >>143
でも犯罪の示唆はさすがにだめだと思うけどな
レコーダーも市長の過去の言動からじゃないのかな

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145 2019/01/30(水) 15:14:37: >>140
今月（＝今年）の初めごろ貼り出されたみたい

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146 2019/01/30(水) 15:45:31: 最近は役所の窓口にレコーダー持参で来る来訪者が居るんだと
役所では結構当たり前な世界なのかも知れない

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147 2019/01/30(水) 18:30:48: >>142
船橋は、特に鉄道路線が充実してるのだから、駅前再開発に採用すれば良い。
今後は、世界的に、人口の密集する都市部は脱車社会へ移行する。
そして、
歴史的景観の旧市街や城下町等を、防災対策しながら保存再生利用し、
日本文化を誇る取組みが、日本社会には必要に。

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148 2019/01/30(水) 20:26:37: >>145 ありがとうございます。ご挨拶に行けない悲しい
今月はバタバタしていたからなぁ明日までだ

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149 2019/01/31(木) 17:59:30: 道路は東葉高速の東海神駅のところが最優先よね
あそこが開通すれば・・・バス通りのロイヤルホスト交差点の渋滞が無くなる
あのバス通り、最大1時間に32本バスが走ってるからね

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150 2019/01/31(木) 19:06:10: 一転して天気予報が積雪予想になってる。明日の朝やだなぁ。
俺には縁がないけど中学受験生は大変そうだ。

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151 2019/01/31(木) 19:23:50: 受験シーズンですか
船橋市には
スポーツの雄　市船
学問の雄　県船があるね
誇らしいな

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152 2019/01/31(木) 22:41:58: おッ窓みたら雪積もってるぞ　ｂｙ船橋市
おまいらッ（・3・）

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153 2019/01/31(木) 22:53:26: 他県出身だからかこの程度で積もってるって言われても違和感しかない

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154 2019/01/31(木) 23:12:59: 30年くらい前までは船橋でも膝くらいまで積もるのが普通だったんだけど
最近は年1回あるかないかだから
寂しいわ

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155 2019/02/06(水) 18:47:39: 2/6　日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40929430V00C19A2L71000/
千葉県内で閉店した百貨店の跡地活用が動き始めた。
西武船橋店（船橋市）跡地には、高層マンションを主体に商業施設や市民ホールが入る複合施設の建設が検討されている

だって〜

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156 2019/02/06(水) 18:58:48: タワマンか〜
船橋駅徒歩1分！！
めちゃくちゃ人気になるな

どーせなら、船橋のランドマークとなる
めちゃ高〜いの建てて欲しいな

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157 2019/02/06(水) 19:01:24: 低層階の複合施設にも期待
何ができるかな〜

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158 2019/02/06(水) 19:12:21: イトーヨーカドーのフードコートにいきなりステーキオープン…

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159 2019/02/06(水) 20:24:40: 船橋駅徒歩1分の高層マンションなんて、愛人かビジネスマン向けの1ルームでしょ？
高齢者やファミリー、DINKSは住みたがらないと思うよ。

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160 2019/02/06(水) 20:30:16: >>158
ドンキの裏にオープンしたばっかりなのにまた出来るのか…
店を作りすぎて客の取り合いになったのが業績不振の原因、
ってニュースになってたけど懲りてないんだねえ

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161 2019/02/06(水) 20:32:01: 自演乙だねえ

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162 2019/02/06(水) 21:26:12: シャポーの店、１月末でだいぶ閉店したね。

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163 2019/02/06(水) 21:45:05: 仮案では48階建てのタワマンを想定してるみたいね
プラウドタワー船橋　31階（107m）
プレシアタワー船橋　38階（131m）

船橋市で一番高い建物になるな(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
もう一声、きり良く50階にできないかの〜

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164 2019/02/06(水) 22:11:12: タワマン出来たら朝の駅が混む気がするんだけど、実際どうなの？
市川の人に聞いてみたい

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165 2019/02/06(水) 22:49:40: JRとメトロ東西線の混雑は
京成船橋　→　JR船橋の逸走が原因なのよね

京成押上〜大手町の都心直結線　延伸を民意で強力に推し進めて行こう

そーすれば、総武線、東西線の混雑問題は解決する(｀・∀・´)

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166 2019/02/07(木) 01:09:23: 西武跡地の話って去年に出たやつが進んだってことでいいのかな
南船橋駅前もようやく計画が動き出したし、さらなる人口流入が見込まれるか

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167 2019/02/07(木) 07:57:02: >>155
>>36

一応去年既出

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168 2019/02/07(木) 08:53:48: ふなっしーランドじゃなかったのか

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169 2019/02/07(木) 18:41:51: イトーヨーカドーのフードコートの新店舗
丸亀製麺
いきなりステーキ
リンガーハット
豚骨一燈

他には？

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170 2019/02/07(木) 19:23:03: シャポーと言えばヒロタのシュークリームやアイスクリーム。

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171 2019/02/07(木) 19:42:27: どれも旨そ〜　(⌒¬⌒*)じゅるり

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172 2019/02/07(木) 21:14:50: ペッパーランチ系列のいきなりステーキだけは勘弁して欲しい

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173 2019/02/07(木) 21:39:20: いきなりステーキなんかいらねえだろ
京成の近くにもあるけどガラガラじゃねえか

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174 2019/02/07(木) 22:00:05: いきなりステーキ、夏見にも出来るってよ

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175 2019/02/07(木) 22:01:39: ふと・・・海老川上流地区の再開発の進展具合を調べてみた

船橋市としては、やる気満々のようですね
ありがたい
僕もあそこに新駅が欲しいですよ、うん(｀・∀・´)

あとは地権者の同意率さえあれば決まるんですが

現在
地権者197人中・・・相続人不明9人、賛成160人、反対28人ですって

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176 2019/02/07(木) 22:14:21: 160人／188人＝同意率85.1％ですね

おおよその事業決定の目安が90％程度なので　あともう少しで決定なんですが
なんとか賛同　得られないでしょうか〜(´・ω・`)

あそこに駅が出来るかどうかは〜地権者の方々にかかってる〜

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177 2019/02/07(木) 22:17:32: ちなみに市役所の役人に言われても
信用できないだーって方も居るかもしれないので

僕も分かりやすく説明したいと思います(｀・∀・´)
よろしくお願いしますm(__)m

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178 2019/02/07(木) 22:33:22: 夏見5丁目付近に新駅をつくって、新医療センターをつくって
この辺　一帯42ヘクタールを新しい街にしようという事業でございます

この事業には148億円かかります
ですが開発が決定すれば国、県、市から75億円の補助金がでます

残り73億円は受益者の方々である地権者様の土地を一部ご寄付　頂いて
新しい街を作ろうというのが区画整理でございます

これは全国どこでも　そうですので
船橋この事業だけという　損すると言う話ではなく

全国どこでも地権者様から土地の一部ご寄付を頂くのが普通のことではあります
そして、土地の一部　寄付をしても地権者様は必ず得をします

そのご説明も申し上げますm(__)m

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179 2019/02/07(木) 22:43:56: まだ決定してはいないですが
土地の一部　寄付の割合は
おおよそ平均して41％程度になるかと思われます

地権者様の1人あたりの所有面積は
おおよそ、畑1反（300坪）くらいかと思います

ざっくり、120坪の寄付、残り180坪が残るということになります

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180 2019/02/07(木) 23:04:47: そして地権者様の現在の土地価格は、市街化調整区域ですので
条件によっては家が建てられる場所と
家が建てられない場所があります

条件によって家が建てられる場所でも
最高値で1反（300坪）で8000万円程度です
最高条件の立地でこの価格です
実際にはこの価格で売れる土地はあまり多くないでしょう
坪25万円くらいと言うことになります

家の建てられない場所なら
坪10万円でも買い手がつくかも分からないくらいです

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181 2019/02/07(木) 23:08:31: ここに駅を作って
市街化調整区域（畑）　→　市街化区域（街）にしようと言う事業です

148億円かけて、駅、道路、上下水道などを整備します

すると地権者様の土地ですが、坪60万円くらいで売れるようになります
これは本当です

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182 2019/02/07(木) 23:13:13: 今・・・300坪×25万円＝　7500万円の土地が
　　　↓
120坪を寄付して、残り180坪で・・・

180坪×60万円＝　1億0800万円　になると言う事業なのです

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183 2019/02/07(木) 23:17:21: という事で

地権者様にとって、もの凄くお得な話なので
同意おねがいしまーーーーっす(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!

国の補助金で街を整備して、持ってる土地の価値が上がると言う
こんな良い話、これを逃したら　もう二度とないです

この大チャンスを　みなさんでつかみましょう〜〜
えいッえいッおお〜〜〜(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!

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184 2019/02/07(木) 23:37:07: ID:p2019-ipngn3201funabasi.chiba.ocn.ne.jp
↑すげー専門的。
何者？

しかしだ、
いくら問題を分割して、
オペレーションリサーチ、
マーケティングリサーチ、
財務分析、
建築設計・施工
と展開したところで、
地権者が首を縦に振らない理由はまた別だと思うぞ。
視野視座視点を変えモノゴトを立体的に俯瞰し、
問題設定そのものを変える必要がある。
でないと頑固な地権者は納得して判を押さない。