千葉県柏市スレッドPart244 [machi] | レス199-250

207 2018/11/02(金) 13:20:18: >>199
ｳﾏｼｶなのはどっちだよ
今収入がないだけで過去は入ってきたし、
これからはいる可能性もある

売り払ったら一時金で入って
その後一切入らないんだよ

一等地なのに延々と遊ばせるわけないんだから
たかが数年収入無いくらいなんの問題もないじゃん

なんでごねてるだなんて言いがかりつけてんの？

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208 2018/11/02(金) 13:25:44: 桜田のTX沿線不動産活用の話じゃね？

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209 2018/11/02(金) 14:16:06: >>207
駅前の一等地だぞ
地権者はたまたまそこに土地を持ってたってだけ
いつまでも寝かしとくのは市民皆が損してるんだよ
公共の福利を考えたらゴネてるもいいとこだろ
行政が強制的に接収してもいいくらいだ

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210 2018/11/02(金) 15:11:59: >>209
お前は今、一体何を損してんの？

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211 2018/11/02(金) 15:12:04: 当事者同士じゃない人達同士でネットで言い合っても何もならないですね

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212 2018/11/02(金) 18:09:43: >>209
ずいぶん共産主義的な思想だな。
ここは日本だぞ？

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213 2018/11/02(金) 18:22:33: 何主義だろうが
JR主要駅の隣接地という恩恵を受けまくってる場所なのに
いつまでも遊ばせといていいような土地でないのは確か
現状が続くなら土地収用制度使って駅やロータリーを拡大なり公園にでもしたほうがまだマシだよ

それじゃ金にならないから、三井と地権者の体力勝負になるのだろうが
40数人が売却に応じた残り2人の地権者は、どれだけの資産家なんだろうな
売却が成立するまでは千葉でも有数の地価に対する固定資産税が垂れ流しになるわけで
まあ最悪、代が変わって相続になるのを三井は待つのかもね
数10年単位で
でも本当に時間の無駄

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214

GILLE

2018/11/02(金) 18:26:15: 柏日本

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215 2018/11/02(金) 19:17:02: >>213
だからそんな心配するのがそもそもお門違いなんだって。

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216 2018/11/02(金) 19:44:14: 駅なんて電車が走ってりゃどうでもいいわ

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217

うっちゃる: うっちゃる

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218 2018/11/02(金) 21:29:30: 妄想もここまで行くとすげーな。
そごうの閉店はただの赤字。
そもそも本体も経営破綻してるのに10年以上赤字経営続けて
閉店しない方がおかしいっての。

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219 2018/11/02(金) 23:22:23: 三名の麻疹患者発生だって
みなさんお気をつけて

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220

うっちゃる: うっちゃる

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221

うっちゃる: うっちゃる

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222 2018/11/03(土) 15:41:10: ・2017年12月時点で、三井不動産と地権者46名中2名を除く44名中と売却契約を結んだ
・旧そごう本館の建物のと土地の7割はそごうと西武が保有していた、地権者は3階以上を所有
・一部地権者が三井不動産との交渉に応じず難航、跡地活用の見通しが立てられない
・当面、建物は現在の状態のまま残る

少なくともこれは報道されてる
これ読むと、2名がゴネてんだなーと普通は思うわな

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223 2018/11/03(土) 15:48:45: 交渉の席についてなきゃゴネることもできないと思うの。

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224 2018/11/03(土) 16:03:01: まあ確かにね
その2名の地権者は売る気がないんだろうな
売る気になってくれるまでは、取り壊しもできないからずっとあのままということだ

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225

うっちゃる: うっちゃる

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226 2018/11/03(土) 16:37:55: 地権者が単身高齢とかで売却の話を理解できなくなってたら、売る気もないし、売らない気もないかもしれないし、
部外者には詳しいことは分からないと思うの。

三井さんは最初の数年だけ申し訳程度に商業施設やって、あとはタワマンに建て替える可能性だってあるかもしれないし、
そごう跡地にそんなに過剰に期待してもしょうがないと思うの。

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227 2018/11/03(土) 17:45:52: 勝手な妄想拗らせた奴や妬みでいわれのない恨みを買って
金持ちも大変なんだな。

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228 2018/11/03(土) 18:29:00: 地権者がゴネてるのか、相続でも発生して権利が細々と分かれてるのか。
札幌そごうみたいに敷金が返還できないから応じるに応じられないみたいな例もw

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229 2018/11/03(土) 19:03:58: 一等地が死んでるのは無駄以外ない
アホでもわかるだろ

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230 2018/11/03(土) 19:14:46: 跡地は３フロアぐらいTサイトみたいな施設とデパ地下もどきであとはタワマンになりそう。

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231 2018/11/03(土) 19:52:10: ガタガタなんか言ってるうちに柏が降格しそうだぞ
めでたい

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232 2018/11/04(日) 01:09:04: 金曜日の夕方にロン毛スターが東口のデッキを徘徊してたな
いきなり現れるのでいつも笑うｗ

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233 2018/11/04(日) 01:26:02: 駅構内の出店の後ろでなんかしてるのは見た

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234 2018/11/04(日) 08:58:03: 柏の葉でららぽーとやっている三井不動産が、
そのライバルになる柏駅前で、商業施設を運営するのか疑問がある

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235 2018/11/04(日) 09:30:06: 別会社ならともかく、同じ会社の開発でライバルという発想が既におかしいｗ

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236 2018/11/04(日) 09:37:11: 客の奪い合いになるわけでもなし、ライバルとか意味わからなすぎ

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237 2018/11/04(日) 12:50:22: 三井のメインは柏の葉だからホテルだって
東口から撤退した。
三井的には柏の葉に影響がないように柏駅前開発を
抑えるための布陣だよ

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238 2018/11/04(日) 13:18:36: 頑張れば歩ける距離にイオンが隣り合ったりしてるとこだってあるから柏の葉は関係ないと思う

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239 2018/11/04(日) 13:22:00: 柏駅には高島屋も丸井もあるから、今からモール建てても
大きな集客や充実したテナントは望めないかも知れない
需要があるとしたらシネコンぐらいかな?
今の駅前モールはソコソコの駐車場と道路交通利便が揃ってないと、郊外型に勝てない

高島屋はTX開通後の客足減少も予想して、おおたかの森SCを建てたけど
それはTX沿線の人口増加もあて込んでの出店だから、共存も可能だった

三井が800戸クラスのタワーマンションを幾つか建てるとして
その分の人口増加や駅周辺の商圏だけで、新たに商業モールを建てるかは
ちょっと微妙な気がするなぁ・・・

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240 2018/11/04(日) 14:13:57: とりあえず柏はファミリー向けじゃないからな
高島屋だってキッズ売り場以外におむつ換えできるトイレとかないもんな

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241 2018/11/04(日) 14:57:15: 柏駅前と郊外商業施設である程度住み分けできてる部分もあるけど、郊外でもファミリー層以外の客もいるわけだから、
三井は、ららぽの客を大きく奪うような夢みたいな商業施設を柏駅前には作らないと思うの。

駅前に大きな客の流れを作ってしまったら、高島屋、ステモや丸井にも相乗効果を与えてしまうし。

自分の妄想としては、三井はタワマン作って地下や１階に住民用の成城石井的スーパー誘致、
デッキから入れる２階に従来のちばぎん、三井系のタリーズコーヒー、その他こまごまと飲食店、
あとは３階位まで使って、郵便局や携帯ショップでも入れとくかな？

まぁそんな感じのダヨネ的開発じゃないかと思うの。