浦和美園スレ　その33 [machi] | レス56-107

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56 2018/05/05(土) 21:38:35

座席、まだまだ浦和美園駅は余裕があるよ。岩槻までの延伸もまだ先だろうし。

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57 2018/05/05(土) 21:44:43: 今日はからやまがいつもより空いてるようですね
このトピックも実家でご覧の方も多いのではないでしょうか

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58 2018/05/06(日) 00:33:23: >>54
4500万だと駅から少し遠くなる。
駅5分圏内だと6000万はする。
まぁ、広さにもよるが。

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59 2018/05/06(日) 10:52:38: 戸建てで4500万て美園程度でも相当な過疎地域だろう

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60 2018/05/06(日) 11:37:00: 美園もずいぶん値段上がったんだね

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61 2018/05/06(日) 12:04:08: >>50
前はイオンのとこ通ってたけど今は草加のホリデイってとこ通ってる。草加って言っても安行の近くだから美園から車で20分くらい

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62 2018/05/06(日) 12:25:35: 埼スタの南広場トイレ近くの薔薇が見ごろだよ。
特にクリーム色の薔薇の香りは素晴らしい。

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63 2018/05/06(日) 12:34:01: >>62
トイレがバラの香りですかな

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64 2018/05/07(月) 15:23:41: 4500万だと岩槻区か美園北小より北ですかね
岩槻の土地買ってから1年もたってないですが300万くらい違いますね

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65 2018/05/07(月) 18:43:31: https://smp.suumo.jp/ikkodate/saitama/ek_064053845/?tmenmin=90&menmin=80&et=20&sort=11&km=1&sjoken%5B%5D=011&sjoken%5B%5D=004&jtflg=1&type=1

徒歩12分の聞いたこともない工務店でもこの価格だ

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66 2018/05/07(月) 18:51:25: 今夏着工予定のスマートコミュニティ第2期は、5000万前後かな？
西口陸橋の北側に40棟くらい建つらしいから、駅から10分以内でいけそう

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67 2018/05/07(月) 18:55:10: 失礼
西口北側の陸橋のことです
造り途中の大きな公園の北側

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68 2018/05/07(月) 19:13:08: 西口徒歩6分のポラスで7000万円近い。

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69 2018/05/07(月) 19:16:19: 西口なんて何もないよねー
住むには不便そう

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70 2018/05/07(月) 19:16:39: さいたま市関与の特区だから、いくらになるか見ものですね

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71 2018/05/07(月) 19:22:46: >>69
俺は東口住民だが、西口のほうが閑静な住宅街って感じでいいと思うが。
上にあげたポラスの戸建からイオンまで徒歩10分ちょっとでいけるし不便とは思わないけど。

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72 2018/05/07(月) 19:50:46: イオン3丁目店は建設しないのかなぁ？

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73 2018/05/07(月) 22:55:04: 自分も東口だけど、レッズの試合のときの賑やかな感じは好きだけど、アパートが多くてなんだかね。西口の閑静な感じも良いと思う。

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74 2018/05/07(月) 22:57:05: 東口徒歩10分で4000万だったら、お得なのかな？

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75 2018/05/07(月) 23:04:52: 岩槻区になると一気に安くなる。

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76 2018/05/07(月) 23:16:29: <<72
イオン3丁目店、早く作って欲しい。
ヤオコーと価格競争してくれないかなー。
ウニクスのマツキヨはお客さんいないねーセキの方がお得だもんね。

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77 2018/05/07(月) 23:35:40: >>74
坂の上か下かで違うな
買うなら上

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78 2018/05/07(月) 23:55:03: >>77
坂ってどこの坂？

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79 2018/05/08(火) 00:02:11: 子供を公立に通わせるなら、美園5丁目と6丁目がおすすめ

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80 2018/05/08(火) 00:28:43: 美園5丁目って、駅からもさほど遠くなく、イオンや小中学校へのアクセスも良い。
立地としては悪くなさそうだけど、坪単価はどのくらいなんだろう。

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81 2018/05/08(火) 00:56:13: >>78
大門の坂の上
下の方は地盤悪いし道路水没するし、いざとなった時川の氾濫気にするかな

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82 2018/05/08(火) 21:06:03: >>81
坂の上はないわ…
駅から毎回アップダウンあるし、イオンまで坂道経由だるいじゃん

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83 2018/05/08(火) 22:15:03: 坂の上の方にしておけ、まじで。

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84 2018/05/08(火) 22:44:24: >>83
利便性だけを追及し、話聞かない人は放っておけ

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85 2018/05/08(火) 22:49:41: いや坂の上とかなんもねーからｗ
子育て世代にはマジで無駄

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86 2018/05/08(火) 22:53:46: 平時のアップダウン回避をとるか、いざという時の自然災害回避をとるか人それぞれでいいと思います

大宮台地より東側の中川低地域に今住んでる人たちでも、地震による倒壊も大雨による浸水被害も受けずに
家としての寿命を迎えてるのが大多数ですから

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87 2018/05/09(水) 00:11:32: その昔、大門交差点付近から広大な葦畑を
チャリで突っ切ってレッズの試合を見に
いったことあったな。
今じゃ宅地になっているが地盤弱そう。

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88 2018/05/09(水) 05:43:37: 地盤重視なら昔からある寺や神社の近辺にしておけ。
昔からの地主もだいたいその辺りにいる。
つまり坂の上だ。

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89 2018/05/09(水) 07:14:38: 東北で「いちいち海へ行くのに山登り降りするのだるいわー」と言って「この下に家を建てるべからず」の石碑を無視していた話を思い出す。

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90 2018/05/09(水) 07:38:16: 浸水に関しては岩槻区側はややリスク高いけど、川口駅周辺と同レベル。緑区側はほぼ問題ない。
緑区側がやられるレベルだと、荒川流域は甚大な被害を受ける。
東口側の家は、一応浸水のリスクに備えて床のレベルを上げている家も多いんじゃないかな。
ハウスメーカーによると思うけど。

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91 2018/05/09(水) 08:16:46: 最近乗客増えたよね
7時台の電車でほぼ満席に近くなってる

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92 2018/05/09(水) 08:30:10: 東川口からの折り返し乗車がますます増えそうだな。
今日もいっぱいいた。

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93 2018/05/09(水) 08:32:03: ほんの数年前まで、帰りの電車も東川口でほぼほぼ全員が降りて、
1車両に自分だけということもあったのにですね。
最近、みんな浦和美園まで乗っているから驚きです。
永田町から吊革につかまってて目の前に座ってる人に、
「降りろ降りろ」と念じてたのに、その人、
浦和美園の人だったということもwww

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94 2018/05/09(水) 09:24:06: >>93
あるあるw

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95 2018/05/09(水) 10:16:51: 地震も絶対くるし
異常気象も普通になりつつあるから
これから買うならちょっと不便でも西口の高台がいいと思う。

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96 2018/05/09(水) 12:38:47: >>95
しつこいね（笑）
東日本大震災でどれだけの家屋が洪水以外で倒壊したか調べてみなよ

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97 2018/05/09(水) 12:40:53: しつこいもクソも荒らしの書き込みには見えないんだが

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98 2018/05/09(水) 12:42:18: >>93
めっちゃわかる！！

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99 2018/05/09(水) 12:44:42: 固定資産税の振込用紙やっときたー

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100 2018/05/09(水) 12:45:54: >>96
意見は様々あって良いと思わないかい？

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101 2018/05/09(水) 13:02:39: 比較したときに地盤が緩いのは間違いないけど、それでどんな被害が想定されるのか、
各個人で思ってることがバラバラなんでしょ

浦安市の戦後埋め立て地にて発生した液状化現象みたいなのを想定してるのなら、比較対象の設定が間違ってる感があるけど
(どうせ比較するのなら、浦安市で明治〜戦前期には田んぼだったエリアの被害)

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