千葉県我孫子市＠239 [machi] | レス173-224

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173 2017/11/09(木) 10:19:41

駅ビル、取手駅の惨状を考えたら無理なのわかるでしょうに

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174 2017/11/09(木) 11:03:12: 野田線と平行して我孫子‐八千代でJR走らせたら
白井→我孫子→品川ルートで
北総回避客で賑わって駅ビルも夢じゃなさそうだけど
結局取手のような廃れたビルになりそう

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175 2017/11/09(木) 13:53:25: フジの何だコレミステリーみてたら
次回予告で、我孫子の巨大アロエが映ってた

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176 2017/11/09(木) 17:15:40: 南口方向で賃貸探してます。2LDK、8〜11万ぐらい。1月上旬転居。
ableとホームズの今ある物件はnetで見ました。ableは8万台、ホームズは11万台で
良さそうなのが見られました。今あるのは12月末まであるとはかぎらないので、
まだ検索は続けるつもり。
ここでの質問は、本町・白山でのお奨め／非お奨め情報、何かないかな。

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177 2017/11/09(木) 17:56:59: 柏の二番街みたいのが湖北台に必要だな
徒歩や自転車メインだと何も無さ過ぎ

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178 2017/11/09(木) 17:59:54: 四半世紀待ってるんだけど

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179 2017/11/09(木) 18:03:56: ああいうの作んなきゃ、中高生世代家庭が増えるわけがない
当然天王台や我孫子駅も

東京都は私学無料だから、引っ越すの増えるの必至だしな

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180 2017/11/09(木) 19:03:21: >>177
必要なのは繁華街ではなく大型SCじゃない？
2,30年前ならいざ知らず、今は郊外の大型SCに中高生が普通にいる時代だし。

柏には大型SCが沢山あるし、松戸も今度大型SCができるらしいし、我孫子にも1つくらい欲しいな。

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181 2017/11/09(木) 20:26:51: でも柏は郊外型の大型SCのおかげで駅前が寂れてきたね
西新井駅のように駅前大型SCができれば
良いのかもしれないけど
変電所裏からファミマあたりまでの大規模開発なんて
夢のまた夢だろうな

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182 2017/11/09(木) 20:54:00: >>179
柏にできた東葛飾の中学校は学費無料じゃなかったっけ？

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183 2017/11/09(木) 20:54:53: お隣の取手にもSCを始めとするこの辺りでは最大規模の商業施設...と言うか
街その物を作るような大規模な開発計画が進行中だし、それが出来たら我孫子市内から
半径10km程度の範囲内に一体いくつの商業施設が出来ることになるんだろ?
完全に飽和状態でしょ....

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184 2017/11/09(木) 21:09:57: 柏や松戸は人口があるから大型店で勝負できるわけであって、我孫子の人口考えると勝負したい企業はないだろうね。

あと、我孫子で大型店やるなら人通りの多い駅前か
駅から徒歩でもいけて車が多い手賀沼沿い（手賀沼公園から市役所辺りまで）が妥当だけど、大型店が入れる広い土地が既にない。

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185 2017/11/09(木) 22:43:34: ここ数年、閉店ばかりです。
今から新しくできないだろうね。
けやきプラザのビルももったいないような気がします。

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186 2017/11/09(木) 22:52:44: 柏駅前も、例のそごう閉店がきいたね。
跡地の話も聞こえてきません。

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187 2017/11/10(金) 01:03:35: >>180
松戸のどのへんに何ができるの？

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188 2017/11/10(金) 01:21:24: けやきプラザなんか作らないで
セブン&アイと結託して駅直結大型SCにすりゃ良かったのに

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189 2017/11/10(金) 01:25:35: 駅近の分譲マンションに住み、買物はほぼ車で大型駐車場のあるSCやスーパーに行く人達が多い気がする。
理由は、駅前は値崩れしにくく、30〜40歳代主婦層の運転免許所持者が多いことなど。
電車利用が多いという理由で駅近に住むわけじゃないとしたら、駅前施設のほとんどは駅利用者にしか需要がないのかもしれない。

そごう閉店はTX開業で柏駅乗降客減が大きな要因とされているが、それ以上に国道沿いのSCなどの車での利用客の増加によるものだろうと思う。
たとえば我孫子の旧エスパや柏の高島屋ステモは国道6号に近いため、駅南側よりも車での利用がしやすいと言える。

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190 2017/11/10(金) 04:33:29: >>187
何ができるかはわからないけど、場所は松戸北部市場跡地らしい。

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191 2017/11/10(金) 07:57:01: 水戸の丸井も来年閉店するし、景気は悪くなる一方だね
政府は株価が上がって戦後最長の好景気とかよく言うわ

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192 2017/11/10(金) 08:00:50: 景気は良くなってるべ？みんな買物以外に金かけるようになったり通販使うようになっただけで。

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193 2017/11/10(金) 08:12:16: 駅前に大型のモール出すには、地権者側が賃料を下げるなどの譲歩をしないと
大きな建物や駐車場が出来ない・・・駅前SCとかは3〜4割が自動車での来客になる

子供が一日遊べる施設やフィットネスクラブ・多数の飲食店にシネコン・市役所窓口
これらが満たすには、既存駅前では土地が狭すぎて難しい
（閉鎖する工場の跡地とかが無いと、新規マンションとかも出来ないし）

周辺ではレイクタウン（休耕地）・新三郷・吉川美南（操車場跡地）などの新設駅か
TX沿線で市やURが誘致したおおたかの森SCか、三井が頑張ってるららぽーと柏の葉くらい
新鎌ケ谷も駅前商業地に2つほどモールを誘致してる
（おおたかの森SCは売上伸ばしてるけど、乗降客の少ないららぽ柏の葉は横ばい）

いずれも新駅で土地価格が低い段階で、区画整理や広い道路整備で
遠方からも自動車での集客を可能にして、商圏を広げてる

アリオは後だしジャンケンでまだ勝ってる方だけど、国道脇の郊外型モールは
モラージュもイオン柏もやや苦戦してる

柏のステーションモールとおおたかの森SCは東神開発所有の不動産で（親は高島屋）
どっちに客が流れてもOKなので、それぞれにバランスを保ってる
柏高島屋はそごうと松戸伊勢丹の閉鎖で、高級路線の集客は多少取り戻せるだろうね

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194 2017/11/10(金) 08:30:13: ただでさえ人口少ないうえにボンビー住民ばかりの我孫子に駅ビルだのSCなんかできるわけなかろう。

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195 2017/11/10(金) 15:42:29: 柏駅ecute計画も白紙に戻るくらいなのに我孫子駅にショッピングモールとかとてもとても

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196 2017/11/10(金) 16:12:15: 今どき実店舗に行って買い物する時代じゃなかろう
駅ビルだのモールだのなんざ無用の長物

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197 2017/11/10(金) 17:25:49: 俺に金があったら北口からマンション群までの土地買い占めて、アーケードのある商店街にするわ。雨降っても濡れないで帰れる。

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198 2017/11/10(金) 21:32:56: 北口のマンション群ももともと計画があってできたものじゃないんだよね
工場がつぶれて駅直近に大規模に土地が空いたので作られた物

つくばエクスプレスの駅前は、路線建設と同時に区画整理が行われているので
駅前にマンションや商業施設を作りやすい

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199 2017/11/10(金) 22:20:55: 昔、ダイエーにあったドムドムバーガーまた我孫子に来ねえかな

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200 2017/11/11(土) 00:00:21: コロッケバーガー100円だったよな

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201 2017/11/11(土) 01:59:06: ♪ドムドムだったら上手くイく

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202 2017/11/11(土) 05:32:54: 北柏のマルエツにあるから無理だろうね
最近店舗縮小続きだし

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203 2017/11/11(土) 07:04:38: ドムドムは最近わずかながら盛り返してきていると、先日ネット記事で見た。

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204 2017/11/11(土) 08:54:26: 幸楽苑がいきなりステーキになったらどうする？
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20171111-00000026-jnn-bus_all

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205 2017/11/11(土) 09:20:27: どうでもいい

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206 2017/11/11(土) 09:33:43: >>198
隣の取手市は駅前の再開発や、国道脇への大型商業施設誘致を頑張ってるよね
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=19313
人口はH24年10月の11万人から先月までで2000人ほど減ってるから
いまのうちに若者人口の増加に力を注いでるみたい