千葉県柏市スレッドPart222 [machi] | レス199-250

208 2016/09/22(木) 10:19:55: >>203
遅れてると言うより地理的条件が違う
東京特区までの通勤距離・時間・鉄道路線の本数・人口
市川は人気も財政力も良いし、特区通勤率も高いので勝負にもならないな

船橋は港湾施設（収入）があるのと、商業施設も充実してる
財政力は柏と変わらないが、行政や市の所有するインフラは船橋の方が良いかもね

柏は工業団地の整備やら誘致で企業収入の増加を努力してるけど
モタモタしてると八千代・習志野・流山に抜かれる可能性はある
白井とかも人口増加率は高いし、工業収入もそこそこあるので財政力は上昇してる

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209 2016/09/22(木) 18:35:09: >>204
市川ってなんだよ。
市川の相手は我孫子で十分だろw

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210 2016/09/22(木) 18:49:31: たしかに。

市川の本八幡は千葉の鎌倉。
我孫子は北の鎌倉。

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211 2016/09/22(木) 19:11:19: 本八幡ってただの汚い街だろ。

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212 2016/09/22(木) 20:48:25: あけぼの元在住者です。
すいません・・・
市役所の近くにあった、太陽と月というイタリアンが
去年閉店したと聞いたのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？
好きでよく行っていたのですが、結婚と引越しにより疎遠にしておりました。
とくにその後、どこかでお店をやってるかなど知りたいです・・・。

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213 2016/09/22(木) 22:08:10: そごう跡にドンキの可能性あるんだね。勘弁してくれ…

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214 2016/09/22(木) 22:17:39: え!?柏に3つも…いらないなぁ

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215 2016/09/22(木) 22:24:28: >>213
ツイッターで検索かけただけだけど、東洋経済に書かれてたのね
なるべくソースを示そうぜ

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216 2016/09/22(木) 23:07:53: これから人口減っていくから限られたパイの奪い合いになる。
どれだけ人口流出を止められるか。
どれだけ新規住人を呼び込めるか。
チバラキと言われる常磐線沿線は厳しいだろうね。

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217 2016/09/22(木) 23:39:53: そごう跡地に映画館のあるショッピングモール入らないかな(白目)
アリオはちょっと遠い

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218 2016/09/23(金) 00:12:10: かつて、まちＢＢＳには「街同士の比較は禁止」ってルールがあったのに、
今はポケモンＧｏ関連なら街の話題でも直ぐに消すのに、これは
やらせるんだね。

何か勘違いしてないかい？管理人さん。

それとも、連休中かな？

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219 2016/09/23(金) 00:14:28: 映画館うぜーよ。そんな見にいかないやつも多数いると思うし、だから衰退してんじゃね？

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220 2016/09/23(金) 00:24:35: ドンキはもう要らないなぁ｡
ホームセンターが入ったら嬉しい｡
あと､返却専用で良いから図書館｡

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221 2016/09/23(金) 06:23:53: そごうにある、銀座山野楽器は、来月20日で閉店して、そのあと来月27日に柏モディ6Fに移転オープンだよ。

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222 2016/09/23(金) 06:42:43: ケーヨーデイツー満を持して復活しないかねw

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223 2016/09/23(金) 08:43:02: そごう跡にドンキなら旧長崎屋のほうはなくなるってことだろうから
別にいいんじゃないの

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224 2016/09/23(金) 09:23:29: >>223
仮にそごう跡に出店って話が事実になってもそうなりそう

既存のセブンの隣にセブンを作り出すと「2店並んでセブンとか!」とSNS上で盛り上がるが
実は単なる引っ越しで最終的に1店舗しか残らないって話がイメージに浮かぶ....

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225 2016/09/23(金) 10:02:34: >>224
何言ってるかちっともわからん

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226 2016/09/23(金) 10:25:50: 駅前ビルにホムセンは無理でしょう
1Fフロアだけなら可能だけど、駐車場が遠いとか平面Pじゃないと客が荷物運べない

そごうに搬入用の大型エレベーターぐらいはあるとしても
客用エレベーターで運べないサイズの商品は持ち帰りで買い物は出来ない
電車バスで駅前に来る人は、大きい・重い物買わない

日用品・インテリアと展示用家具に特化したニトリとかなら入るかも知れないが
大山台の方が便利だし、そごう跡は賃料高そうだから利率の高い商売でないと厳しい

ドンキなら（銀座にもあるから）賃料払えるのかも知れないが
フロアが増えた所で柏地域の新規オープンとは別モノだから
集客数が一気に増えるなんてことは無いでしょう（客が飽きてる）

SC・モールの様にフロア貸しするか、土地売却建て替えで商業施設になるかは不明だけど
流行の店を入れ替えして行かないと、駅前に人が集まらないでしょうね
2年サイクルでリニューアルとか、季節ごとのセールとかイベントは必要

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227 2016/09/23(金) 11:43:23: 今朝A町のゴミ捨て場でゴミ漁ってるのが居て気持ち悪かった
しかもなんか取り出してメモ取ってるっぽかった
めちゃくちゃ気持ち悪かった

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228 2016/09/23(金) 12:44:03: >>226
高知駅のロータリーにはコーナンがある。県庁所在地の駅前一等地なのにｗ

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229 2016/09/23(金) 13:22:17: >>227
ゴミだしルール無視するやつメモってんじゃね？

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230 2016/09/23(金) 13:36:19: >>228
高知駅周辺の基準地価格は12〜20万円/平方メートル
柏駅周辺の基準地価格は98〜150万円
土地価格で言えばあけぼの山や、名戸ヶ谷の大津川沿いでホムセン開業するのと同じ

駅前の比較にはならない

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231 2016/09/23(金) 19:16:57: >>226
商業施設にこだわらないなら、
大きな地下駐輪場や、
アンダーパスで西口・東口を結ぶ道路にしたり、
各駅停車ホーム(1・2番線)をそごう寄りにずらし、
快速ホームとの間に新たなホームを作って、快速の柏駅始発を作るとか。

1番線各停柏駅始発
2番線各停上り
3番線各停下り
4番線快速上り
5番線快速柏駅始発
6番線快速下り

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232 2016/09/23(金) 20:22:56: >>229
仮にそうでも気持ち悪い
ゴミ漁ってまで

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233 2016/09/23(金) 22:55:45: 柏にドン・キホーテお似合いだよ

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234 2016/09/23(金) 23:39:17: ドンキって、そんなに安くもなければ、便利でもないような。

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235 2016/09/24(土) 00:03:38: 食品売り場だけでいうなら近隣のスーパーの中で一番安いけどね

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236 2016/09/24(土) 07:17:52: >>219
図書館と映画館は柏駅前にないから
そごう跡地に入ってほしい

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237 2016/09/24(土) 07:28:45: >>236
ステモに映画館なかったっけ？

映画なんて見ないから気にしてないわ

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238 2016/09/24(土) 07:30:27: >>237
旧作しかやってない・・・
君の名はとかは見れない

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239 2016/09/24(土) 08:59:57: キネ旬シアターは、別に旧作ばかりじゃないよ。
でも、普通のロードショー館でもないわな…
むしろ「君の名は。」じゃない「君の名は」をやってほしいｗ

しかし今のシネコンなど客席に傾斜があって当たり前だし、
今のそごうの跡地にそれを入れるのは無理では。
まだ柏は市内に2か所もシネコンあるんだからましだよ…

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240 2016/09/24(土) 09:05:36: 上層階のフロアならシネコンに転身できそうだけどなあ・・・

なにより車でSCに行けない層も柏駅前には多いから
駅前で話題の映画見られるスポットは欲しいよね

アリオとか春ごろ行って30分近くかかって
こりゃ日常的には行けんわと思った

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241 2016/09/24(土) 10:07:26: 柏駅前住みだけど、映画観たいときは流山行くからシネコンは要らない

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242 2016/09/24(土) 10:13:23: 図書館移転して欲しい！

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243 2016/09/24(土) 10:19:54: >>240
くるくるまわりながら映画だと！？

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244 2016/09/24(土) 10:24:21: 駅前の映画館は高島屋のだけ十分。
新作見たければアリオ、ララポート、オオタカの森に行けば良い。
図書館も今のところで十分。
綺麗な図書館行きたければ我孫子の図書館に行けば良い。

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245 2016/09/24(土) 10:52:14: >>241
俺はわざわざ他市のSC行って流山市を儲けさせることはない

柏駅前で完結出来ればそれに越したことはない
図書館、映画館、駅前型のホームセンターなど浦和パルコみたいな施設になって
柏駅前に今までなかったものがそろえば便利になるんだけどね

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246 2016/09/24(土) 10:56:58: 俺も柏駅前住みだけど映画見るのにららぽやおおたかまで
行かないといけないのが不満
駅前にシネコンが来てくれればもっと映画見に行きたいし
頻繁に利用すると思う

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247 2016/09/24(土) 10:57:22: 図書館の所蔵面積がいかほどで、そごうのフロア賃料が幾らになるか知らないけど
そのテナント料を数年間出す余裕があるなら、本庁舎は耐震化でなく建て替え出来るのでは？
そごう建物としては数年先が使用の限界になるから、映画館とか大きな改造は無駄になるだろうね

いっそ市役所の土地は大手デベロッパーに半分売却と半分50年契約で貸して
商業施設＆高層マンションシティーの低階層を市役所にしてしまえば良い
建設費はデベロッパー持ちで・・・建設期間中はそごう跡を借りる

でも駅から少し離れてる市役所の土地は、国道隣接以外のメリット低そうだな

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248 2016/09/24(土) 11:10:52: ららぽで映画観れるのに
JR柏の旧市街にこだわる必要無いだろ
TX沿線住みには旧市街は土浦や水戸と同レベル

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249 2016/09/24(土) 11:39:34: >>246
市内に3つ、近郊に4つもシネコンは無理でしょう（シネコンは人口何万人に一つの施設だっけ？）
そもそもシネコン自体は自動車での来店可能な、商圏の広い大型商業施設だから営業してられるけど
柏の葉駅前より2〜3倍地価の高い柏駅前では、シネコンの売り上げが賃料に消えて赤字になる
おまけに周囲との商圏取り合いで、柏駅周辺だけでしか集客が見込めなくなってる

西口再開発で高島屋本館が建て変わったとしても、専門店側へシネコンは入れないでしょう
シネコンとか呼び込むのは、ステーションモールを所有する東神開発の方だから
柏駅前で集客を望めると思うなら、東神はおおたかの森SC建てる前に導入してるでしょうね
もう映画で駅前に人が集まる時代じゃないから、他の施設にした方がいいよ