豊四季・流山おおたかの森・初石 Part35 [machi](★0)
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- 82
- 2016/08/03(水) 22:49:42
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>>81
不動産屋じゃねーよクズ
TX開通する前は南柏駅で常磐千代田線がウザかったからマジで便利だわ
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- 83
- 2016/08/03(水) 23:48:58
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>>75
あなた、良く直接いった方がいいって言うけど素人が一人で市役所に乗り込んで
感情論であれこれいったって聞いてなんてくれないでしょうに
だからみんな大なり小なりこんなところで愚痴ってるわけで
まぁ、あなたは何かしら話を聞いてもらえる立場か経歴があるのかも知れないけど
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- 84
- 2016/08/04(木) 00:15:11
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>>79
既に小金持ちだらけだよ。保育園値上げしたの知ってっか？ 市に理由聞いたら保育園児を持つ世帯で世帯年収1500万以上の家庭が2位の浦安に段違いに差をつけて多いのが流山なんだと。しかもすげぇ勢いで増えてるんだそうな
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- 85
- 2016/08/04(木) 01:03:45
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TXはりんかい線に繋がる計画もあるみたいだし、8両編成に増やすこともできるし、まだまだ発展性はある
おおたかの森は、マンション建ちまくりであの地域の需要を使いきってるからマンション販売は厳しいと思う
これから中古市場に出てくるマンションも増えるだろうし
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- 86
- 2016/08/04(木) 01:44:46
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というかおおたか駅前近く、マンション作りすぎでしょって思う
いまだに新しいの作ってるし。
あとSCは駅ナカじゃなくて駅から離れちゃってるのがイカンと思う。
あの距離は結構足を遠のかせるよ。
せめて今のフードコートぐらいの位置にあればなぁ。
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- 87
- 2016/08/04(木) 05:13:23
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>>85
ねーよ。りんかい線にはつながらない。
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- 88
- 2016/08/04(木) 08:00:23
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http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/list/201606/CK2016060702000171.html
りんかい線じゃなくて新しく作るつもりの「臨海地域地下鉄構想」な。
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- 89
- 2016/08/04(木) 09:12:13
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>>86
住宅供給公社とかでなく、一般のデベロッパーが建ててるのだから
まだ需要があると見込んでるんでしょう
駅前区画は容積率も建ぺい率も大きいから、マンション向きの土地だし
実際に大幅な値引き無しで売り切れるかどうかは知らないけど
駅前に戸建て住宅地じゃ初石と同じで、将来発展しないし
オフィスや商業テナントビルが大量に必要になるほど人が多い街じゃない
SCを駅ビル構造にすると、鉄道会社（TXや東武）に土地の使用料を払うことになる
建設費も駅や商業施設の構造も複雑になるし、駐車場併設出来なくて離れるので
乗り換え客が増えても、マイカーの来客が減る（柏駅みたいな感じになる）
駅周辺の商業施設とパーク＆ライドの為に、駅前広場やロータリー下に
巨大な地下駐車場（市営とか）を造るとなると、やはり建設費が掛かる
今のSCの位置はそれなりにバランスとれてるんじゃない？
今の南口駅前広場とSCの位置を交換するとか、北口の市有地をSCにするって方法を
市が選択しなかったのには、それなりの理由があったんでしょう
東口にはロータリーがあるから駅直近の大型SCは無理だろうね
自分は駅全体とSCの表側が見渡せる南口の広場の配置は良いと思ってる
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- 90
- 2016/08/04(木) 09:38:09
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>>83
ここは街情報の掲示板だから、街への愚痴やネガティブ発言はスレチだし嫌われるよ
感情論で直談判しなくても市のHP（秘書課のメールフォーム）に
「市長へのメール」を送れば良いんじゃない？
愚痴じゃなく市が取り上げたくなる様な、上手い開発や魅力ある街の案を提案すれば良い
自分は市の開発や区画整理に関して意見は無いけど、他の地区の道路整備や
景観に関して思うこと（こうした方が良いと思うこと）がある時は市長宛でメールするよ
実行されるかは別として、多くの意見や提案が集まれば市側が考えるきっかけになる
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- 91
- 2016/08/04(木) 12:40:53
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84>面白いな、おまえもw
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- 92
- 2016/08/04(木) 12:43:04
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3000万円台中心の団地価格帯で、そろも共働きで、金持ちかw?
阿保か？
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- 93
- 2016/08/04(木) 14:19:19
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住んでいる家の価格と、共稼ぎかどうかで金持ちかそうでないか判断するなんて底が浅くないですか？
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- 94
- 2016/08/04(木) 18:04:35
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93>阿保だな
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- 95
- 2016/08/04(木) 18:58:16
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土地の値段が上がるから料金もあがる
生産緑地の固定資産税てしつてる?
300坪で1000円だよ 市の裁量で取らせないのも出来たのに
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- 96
- 2016/08/04(木) 19:24:44
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TX って何両？
それも複線、どれだけの人員輸送量があるのだろう。
東葛からつくばにかけてさらなる発展をもたらす程のものがあるだろうか、
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- 97
- 2016/08/04(木) 20:37:43
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>>92
徒歩15分圏内の一戸建ては5000〜6000万円だぞ
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- 98
- 2016/08/04(木) 21:06:03
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まぁ貧民には住めない街になりつつあるな
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- 99
- 2016/08/04(木) 21:37:16
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>>92
徒歩15分圏内の一戸建ては5000〜7000万円だぞ
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- 100
- 2016/08/04(木) 21:47:20
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>>96
今は6両編成だけど8両化する計画はあるとかないとか
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- 101
- 2016/08/04(木) 22:13:10
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実際に8両化するとしてもホーム延長工事に最低でも1年は掛かる（下手すると2〜3年）
（駅によっては地下トンネル内なので、終電後の工事に限定されてしまう）
少しずつ準備工事は進めてるけど、階段かエスカレーターを増設する必要がある駅がある
車両も10年経って廃車や更新工事の必要が出てくるので
半分くらいを新しい編成にしたり（その際に8両編成で納入する手もあるけど）
編成を組み変えて全ての編成を8両編成にするのに2〜3年くらい掛かる
ホーム工事やら車両購入で数十億〜100億くらい掛かるので、8両化はそんなに簡単には進まない
将来人口が減ってTXの乗車人数が減ることを考えると
電車をあと4〜5本くらい6両編成で購入して、ラッシュ時の本数を増やしたり
混雑する時間は全て各駅停車の平行ダイヤに変えてしまう方が、建設費は抑えられるかもね
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- 102
- 2016/08/06(土) 20:25:38
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花火の音が聞こえる…
どこであがってるのか？
明日もあがるかな…
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- 103
- 2016/08/06(土) 20:38:21
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手賀沼の花火らしいです。おおたかの森からも少し見えましたよ。
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- 104
- 2016/08/06(土) 21:49:03
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>>103
ありがとうございます
越してきたばかりなので、手賀沼がどちらの方なのかわかりませんが
駅南側のアパート１階のウチから見えたのかな…
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- 105
- 2016/08/06(土) 23:45:44
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松戸の花火
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- 106
- 2016/08/07(日) 21:55:13
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流山おおたかの森SCにある、fam by aleirが今月28日で閉店だって…
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- 107
- 2016/08/08(月) 07:35:14
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SCは来年で開業10年だと思うけど、店舗撤退が続いているね。2FのField/Dreamもブランド撤収で閉店だろうし。
10周年で大規模リニューアルとかならいいけど、頑張ってほしいね。
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- 108
- 2016/08/08(月) 08:35:44
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売り上げ低迷での撤退でしょ
駅前SCで土日は駐車場も一杯になるのに
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- 109
- 2016/08/08(月) 12:17:02
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アネックスの駐車場空いてたのバレて
今じゃ平日も満車でガッカリだよな
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- 110
- 2016/08/08(月) 17:41:46
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SCのLACOSTEいつもガラガラなのによく出ていかないな。
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- 111
- 2016/08/09(火) 08:08:38
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ポロシャツたっかいよなぁ
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- 112
- 2016/08/09(火) 23:22:54
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今やってるオリンピック卓球の卓球台はおおたかにある会社のだよ
SAN-EI
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- 113
- 2016/08/10(水) 18:02:18
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>>112
へえ
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- 114
- 2016/08/14(日) 06:43:56
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大堀川沿いに蔵出焼き芋かいつかができるって情報を見かけてちょっと嬉しい。
ここの冷凍の焼き芋もらってから大ファンで。
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- 115
- 2016/08/14(日) 14:07:28
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流山市ってクルマのナンバー取得すると地名はどこになるんでしょうか？
柏？野田？
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- 116
- 2016/08/14(日) 14:09:47
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野田
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- 117
- 2016/08/14(日) 21:02:42
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>>116
ありがとう
野田か…
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- 118
- 2016/08/15(月) 13:19:56
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野田ナンバーはダサいよね
残念ながら。
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- 119
- 2016/08/15(月) 17:16:07
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>>118
野田ナンバー、ダサす。
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- 120
- 2016/08/15(月) 17:37:18
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みんなダサいと思ってたのな‥
どこにあるのか全国的にも知名度低いしなー下手すりゃ足立区葛飾区辺りの割と近いとこでも知らない人多いんじゃないか？
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- 121
- 2016/08/15(月) 18:16:27
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そりゃ字が田舎だからな…
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- 122
- 2016/08/15(月) 21:28:23
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高校の頃には流山は野田と一緒くたにされて「ノダレヤマ」とか言われてたな。…大学になったら千葉と茨城が一緒くたで「チバラギ」扱いされてたけど。
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- 124
- 2016/08/16(火) 22:44:51
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若い女性向けのカタカナアピールの多いファッションブランドは
おおたかの森でそんなに需要があるのだろうか？
正直柏の葉のリニューアルも？？？って感じがした
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- 125
- 2016/08/17(水) 07:53:29
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>>112
ヤフーに記事あった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160816-00000051-zdn_n-sci
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- 126
- 2016/08/17(水) 11:02:00
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流山に住んでて野田ナンバーとか何かの罰ゲームレベル。
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- 127
- 2016/08/17(水) 11:45:50
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流山市長が松戸市長に説き伏せられて
流山は柏ナンバーになるの止めたんだよな
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- 128
- 2016/08/17(水) 13:42:08
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おおたかの森C141街区、10階建てマンション建設構想届出ttp://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/025/946/doc40943020160809153821.pdf
東武鉄道＆清水総合開発（清水建設の総合不動産会社）
完成は平成30年の12月頃かな？
都内の方ではマンションの建設計画や構想が凍結になる物件が出始めてるそうです
北口のマンション＆ホテル＆商業施設＆音楽ホールは出来るとして
大規模なマンションの建設はC141のモノが最後になるかも知れませんね
高島屋グループは東神開発を中心に2020年までの国内のSCや不動産に、
1420億円の成長・戦略投資をするそうです
おおたかの森に関しては大きな区画の購入＆SC別館も考えられますが
ハナミズキテラスや、こもれびテラス的な小規模区画にビルを建てて
フロアを貸し出す方向も増えるのだと思います
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- 129
- 2016/08/17(水) 17:10:42
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豊四季に続くソライエブランドのマンションかな？
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- 130
- 2016/08/17(水) 21:36:38
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豊四季駅の周辺は提灯がかけられて祭りの雰囲気だよ。
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- 131
- 2016/08/17(水) 21:37:12
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>>128
あの規模で10階建てなら200戸くらい？300まではいかなさそう
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- 132
- 2016/08/17(水) 21:48:32
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>>131
図面からエントランスや共用ルーム、北と東側の減築分を引くと354戸？になります
近辺で同じ容積率でP付マンションだと1万平米で250〜270戸くらいなので
敷地内に保育施設を備えている割りには戸数が多い気がします
間取りを小さめにして販売価格を下げるのかも知れませんね
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- 133
- 2016/08/17(水) 22:07:35
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>>114
大堀川調整池北側の押しボタン信号交差点角に
「エポックぽてと」の会社名で建設計画が出てますね
工事完了は12月8日になってました
「蔵出焼き芋かいつか」でHPを見た所、カフェ併設に店もあるみたいですね
工事区画の広さ的に駐車場はあるけど、カフェスペース併設にしてはP台数が少ないかな？
焼き芋の販売だけになるかも知れませんね
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