埼玉県三郷市パート61 [machi](★0)
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- 利根っ子
- 2016/02/26(金) 19:23:54
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引き続き三郷を語りましょう！
※次スレは>>280-295位の誰かが立ててください。
※次スレのアドレス誘導前の300埋め立て厳禁！
＝前スレ＝ 埼玉県三郷市パート60
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1442624941/
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- 251
- 2016/05/26(木) 14:04:00
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元有料橋で今日ロケしてたけど、ドラマか？
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- 252
- 2016/05/26(木) 22:02:59
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今住んでる三郷団地で一棟まるごと塗り替えやら耐震補強やらやるらしいんだけど
どれくらいうるさくなるんだろう？
前の何部屋かのリフォームのドリルとトンカチの音だけでも悪夢だったんだけどな・・・
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- 253
- 2016/05/27(金) 04:46:20
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241
高洲小の6年担任らしい？
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- 254
- 鷹野人
- 2016/05/27(金) 08:32:03
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高洲じゃなくて高州ね
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- 255
- 2016/05/27(金) 20:10:30
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半田で区画整理の話が進んでるらしい
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- 256
- 2016/05/27(金) 21:01:10
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実際に実施されるのは、三郷流山橋(仮)＆鉄塔のところに都市軸道路が開通する頃じゃね？
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- 257
- 2016/05/27(金) 21:07:11
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詳しく調べてないけど、事業化されたら建て替え出来なくなるね
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- 258
- 2016/05/27(金) 23:24:41
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人口40万行けば警察署2つ出来るけど、三郷と吉川足しても20万くらいでしょ
流山川口に比べたら三郷の治安いい
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- 259
- 2016/05/28(土) 06:20:34
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忌まわしい街
埼玉県三郷市
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- 260
- 2016/05/28(土) 12:43:56
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最近悪どい不動産屋が多いな。
三郷中央付近の土地価格ぼったくる業者多すぎ。
公示価格との乖離率全国No. 1じゃないか。
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- 261
- 2016/05/28(土) 12:45:00
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それ以前に値上がりするまで塩漬けにしてる地主多すぎ
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- 262
- 2016/05/28(土) 15:04:50
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一つが高い値段付けてるならボッタクリだけど、皆高いってのは相場自体が上がっていて、
公示地価の方が追い付いてないだけなんじゃ…
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- 263
- 2016/05/29(日) 00:38:16
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三郷中央に土地買ったけど
買った時に比べて税金は少しずつ安くなってるが
売値はそこそこ上がってるみたい
後10年くらい温めてから売却予定
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- 264
- 2016/05/29(日) 09:28:21
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>>260
ぼったくりだと思うなら、買わなきゃいいだけ。
それでも売れてなくなるなら、それが中央の相場になってきた、ということ。
262の方が言うように、実勢価格をあとから公示価格として発表してるに過ぎない、
ということだと思います。
あくどい不動産屋も売れなきゃ値段下げて売ることになるだけです。
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- 265
- 2016/05/29(日) 09:52:02
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土地転売なんてセコイ事しないで賃貸建てればいいのに
そこまで資金ない人なのかな？
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- 266
- 2016/05/29(日) 11:02:47
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地主から安く買い取って高く売る不動産業者が増えて来てるから高くなってるだけです。
不動産屋も土地価格が高い方が仲介手数料高く取れますから。
最近売買価格が異常に高いですが、土地も一戸建ても売れ残りがすごいです。
需要と供給が合っていない感じ。
三郷に30年近く住んでいますが、残念ながらこの近辺で区画整理の10年後に土地の価格が上がったなんて話は聞いたことありません。
良くて横ばい、数年後には下がり始めます。
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- 267
- 2016/05/29(日) 11:51:20
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>>266
TXがなかった頃からの変遷なんて、比較にならないのでは？
仮に不動産屋が買い取って売主になったら、仲介手数料は関係ないですしね。
一戸建てはURから一気に仕入れたから、ものすごい棟数が建ってますが、
完成したものから順に売れてってますよ。
土地はほとんど売り物は出てません。
新しく駅ができて、区画整理になればこんな感じになるのは当たり前と思いますが。
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- 268
- 2016/05/29(日) 15:32:49
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不当に高い値段をつけてるなら売れ残ってそのうち下げざるを得なくなるだけだし、
自分には凄く高く思えるのに買う人が居るなら、結局はそれが適正価格だったというだけ
虚偽の情報とかで騙してるとかで無い限り、できるだけ安く仕入れて売れる限り高く売るのは正当な商売だよ
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- 269
- 2016/05/29(日) 15:34:09
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痔主が不動産屋経営始めてる、
血塗られた三郷市。
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- 270
- 2016/05/29(日) 16:51:33
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いったい、それの何が問題なんだろう…？
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- 271
- 2016/05/29(日) 20:01:54
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スリーエフ跡地のテナント募集中の貼り紙が剥がされたね
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- 272
- 2016/05/30(月) 12:27:15
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不動産業者さんですかね？
中央の一戸建て売れ残りけっこうありますよ。
半年近く売れなくて500万下がった物件もありますから。
まあ売る側としては売れないと困るから段階的に値下げしたり営業かけたりするから最終的には売れるんでしょうけど。
三郷の地主さん達からは苦戦してると聞きました。
安く仕入れて高く売るのは当たり前なんでしょうけど、
あまりにも差があり過ぎると売る側としては気持ちは良くないですよね。
地主同士でも情報交換してますから悪い評判がある不動産屋とは取引しなくなるでしょうね。
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- 273
- 2016/05/30(月) 16:41:29
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>>272
何が言いたいのか全くわからないんだが…？
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- 274
- 2016/05/31(火) 10:47:16
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不動産屋が
売れてないのに
ぼったくり
三行
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- 275
- 2016/05/31(火) 21:57:35
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使える店が増えないしな
期待はずれだよ
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- 276
- 2016/06/01(水) 01:01:18
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>>274
たった三行の中に矛盾埋め込むとか……
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- 277
- 2016/06/01(水) 18:40:25
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人口が14万人突破も時間の問題だな
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- 278
- 2016/06/01(水) 22:24:47
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本当アジア系の外国人が増えた。仕事してるならいいけど生活保護も多そう…
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- 279
- 2016/06/02(木) 03:44:08
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>>271
ローソンが入るみたいだよ。
市内にある某ローソンの人が団地で出店しないかと言われたと。
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- 280
- 2016/06/02(木) 09:12:23
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あの張り紙はフェイクだったからね
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- 281
- 2016/06/02(木) 20:25:05
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ローソンとスリーエフの提携話が出た途端に店仕舞いやったから、ああ、ローソン始まるのか。と思ってた。
紆余曲折あったの？
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- 282
- 2016/06/03(金) 08:50:55
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横堀橋の横断歩道よく徒歩やチャリで通るけど江戸川土手走ってるバイクが歩道や横断歩道を確認せず出てきて危険やわ。
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- 283
- 2016/06/11(土) 10:11:31
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FBの三郷infoみんな見てる？
大好きな遊麺さんが毎日のようにあってうざいんだけど
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- 284
- 2016/06/11(土) 10:49:44
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見なきゃいいじゃん
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- 285
- 2016/06/12(日) 00:34:18
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わかる
かなりうざいよね、大好きな遊麺
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- 286
- 2016/06/12(日) 12:12:09
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>>283
たしかにうざい。
あれは自分のブログに書くレベルだ
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- 287
- 2016/06/13(月) 05:22:52
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本当に毎回毎回出るでしょ？
なんなの？
見なきゃいいって、アップされて出てくるんだもん
内容見なくても表示される度にうんざりするわ
あの人の信者いっぱいいるよね
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- 288
- 2016/06/13(月) 10:03:11
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見た事ないけど、信者がいっぱい居るとするなら、出したほうが適正判断って事になるな
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- 289
- 2016/06/14(火) 07:06:22
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この先、彦江の資産価値は上がると思いますか？
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- 290
- 2016/06/14(火) 09:38:21
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駅から遠くバスも少ないため宅地の資産価値の上昇は難しいと思います。
三郷中央駅が出来たあとでも少しずつ下がっています。
旧彦江のインター南部地区の倉庫などは需要があるので上がる可能性はあると思いますが。
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- 291
- 2016/06/14(火) 12:24:29
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290さん
彦江はかなり不便な地域だと思ってますが、今ある土地を子供の代まで残したいと思っているのです。
理解しやすいご意見ありがとうございました！
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- 292
- 2016/06/14(火) 14:01:59
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既に土地をお持ちでしたら是非次の代の方に残された方が良いと思います。
もし家を建てるとしたら、土地があるのとないのとではかかる費用が全然違いますから。
三郷の建売はほぼ土地代です(^_^;)
土地があれば注文住宅で良い家を建てられますからね。
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- 293
- 2016/06/14(火) 21:22:03
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彦成地区は中川沿いの県道と二郷半用水沿いの道以外は脆弱すぎてスーパーはおろかドラッグストアすら出来ない
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- 294
- 2016/06/15(水) 10:38:33
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そこで薬液ちゅーにゅーですよ！！
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- 295
- 2016/06/18(土) 11:11:08
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市外から引っ越してきて不審者の市内放送なんて生まれて初めて聞いたわ、やっぱ三郷って変な人間の住処なんだね。
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- 296
- 2016/06/18(土) 11:14:54
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>>295
日本中どの街にも一定数そういうのはいるんだよ
どういう方法で市民に周知するか、自治体によって方法が違うだけ
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- 297
- 2016/06/18(土) 18:21:13
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消防車走っていったけど交通事故だろうか
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- 298
- 2016/06/19(日) 16:11:57
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>>295
だったらさっさと他行きな。
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- 299
- 2016/06/19(日) 19:45:49
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>>295
そう、あなたのようなマトモな感覚の方が少なく、どちらかというと珍しい。
そんな土民丸出しな土地柄なんですよ。
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- 300
- 2016/06/19(日) 20:54:28
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そんな三郷が大好きです。
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- 301
- とじφ
- 2016/06/19(日) 23:32:26
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次スレのご案内です
埼玉県三郷市パート62
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1466346549/
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