豊四季・流山おおたかの森・初石　Part33 [machi] | レス159-209

178 2016/02/08(月) 11:10:14: 文教堂の建物は飲食店にはそのまま使えないでしょう
飲食関係で建て直しとなると、もう少し道路条件や駐車場の広い所選ぶと思う

旧日光街道は郵便局（本局）前の道路の全通で交通量が減ったし
守谷街道（県道）も将来的には交通量が減る可能性が高い
賃料にも寄るだろうけど出店し辛い場所だと思う

更地にして有料とファミレスのパーキングが広がるだけか、
小さな店舗建ててクリーニング屋＆コインランドリーとかで終わってしまいそう
あの駐車場は狭いから車で行くのを躊躇する時がある・・・もう少し幅が広くなると良いなぁ

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179 2016/02/08(月) 16:51:55: 文教堂の客、昔に比べて激減してるしよ。
仕方ない。

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180 2016/02/08(月) 17:19:07: 今はみんなネットで買うことが多いからね。

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181 2016/02/08(月) 19:30:40: 豊四季駅北口の元‐広島建設のところが
内装工事しててダーツとか書いてあった。

どうもバーか何かができるみたいだけど
需要あるのか？

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182 2016/02/08(月) 19:53:00: 意識高い系だろ

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183 2016/02/08(月) 20:06:40: >>181
元パチ屋だったところ？バーになるの？

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184 2016/02/08(月) 21:35:22: >>140
すごくよくわかります。毎朝、注視してしまいます。あと変なメッセージが落ちていたことも。

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185 2016/02/08(月) 21:55:26: この前シャッターが開いてるのを見て、中は綺麗な感じだったけど
ダーツなのか…
隣が既にBARだが、拡張なのかな？

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186 2016/02/08(月) 22:28:18: 自分も見た。
内装工事中で、「ダーツ」「bar」とか書いてあったな。
コンセプトはいいけど、如何せん場所悪くね？

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187 2016/02/09(火) 10:58:58: >>179-180
文教堂ができた当時からちょくちょく通ってはいたけど、
専門書が常備してあるとか何らかの個性があるわけではなく、
ずっと昔の大型書店のままで正直今の時代を生き抜く強みは無かったよね…
まあその時が止まってる感が好きだったけどさ

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188 2016/02/09(火) 12:55:41: >>168
文教堂閉店なのね。確かにどんどん本屋なくなるね。やはり、おおたかの紀伊国屋の存在が大きい？

たまに立ち寄りしてる鰭ヶ崎の宮脇書店が心配になってくる。

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189 2016/02/10(水) 17:20:33: 東武線の駅に近い本屋は、紀伊国屋の影響大きいだろうね
江戸川台の湊書店？とかは直ぐに閉店しちゃったし・・・

鰭ヶ崎の宮脇も中型店舗だしネット買いの影響は受けてるだろうけど
実際に手に取って買う人もまだ多いし、チェーン店だから
余程の不採算店でない限り閉店させないと思うよ・・・南流山は本屋少ないし

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190 2016/02/10(水) 20:10:26: 文教堂は、雑誌を買ってた頃は使ってた。
書籍は一度も買ったことがない。

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191 2016/02/10(水) 21:18:41: その文教堂近くの東武の踏み切りがつうこうどめになっている…何か事故かな？
そのおかげで県道大渋滞してます！！

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192 2016/02/11(木) 11:36:49: おおたかの森駅北口のホール・ホテル・商業施設・共同住宅の建設が始まった様ですね
座席数515席多目的ホール＆市民窓口＆防災備蓄倉庫（2階建て）
168室のホテル＆飲食店＆物販店舗（13階建て高さ50m）
251戸の共同住宅（14階建て高さ48m）

構想図では多目的ホールと駅がSCみたいに空中回廊で繋がるみたいです
開発面積は1万0145?で完成は2019年春ごろだそうです

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193 2016/02/12(金) 19:32:15: >>192
情報ナイス！ソースがあったら教えてくだされ〜

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194 2016/02/12(金) 23:27:39: 建設新聞ttp://www.kensetsunews.com/?p=60190
ホール建設費21億円と住宅用地4200?を等価交換　予想図↓ttp://www.kensetsunews.com/handbook/wp-content/uploads/import/20151117_173448_68782P640px.jpg

東京新聞（予想図あり）ttp://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201512/CK2015120902000196.html

遊都総研（予想図あり）ttp://yutosoken.com/wp/2016/01/07/starts/
集合住宅分譲176戸・賃貸75戸（オフィス使用可）、ホテル・バンケット・大浴場・ビジネスコーナー
商業施設にカフェ・音楽教室・コンビニ誘致

少し離れた場所の話ですが、大和ハウスが西深井に延床41万?の物流センターを建設（2018年竣工・建設費820億？）と
GLPが流山インター北東側に延床32万?の物流施設（2018年竣工・建設費590億）を建設するそうです
働く場所が増えるのはありがたいことです

国勢調査前回比で流山市は人口が6.36％増だそうで、増加率では県内1位だそうです（5年間で1万433人増）

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195 2016/02/13(土) 11:09:42: >>192
多目的ホールは駅が繋がるんだ。。。

ずーっと前に多目的ホールはアネックスとつながって、
さらに多目的ホールはハナミズキテラスともつながるよ！みたいな話を見て
ずいぶんズルズルと合体するんだな…と思ってた（笑）

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196 2016/02/13(土) 11:24:11: しかしここでホテルって需要あるのかねぇ？

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197 2016/02/13(土) 18:17:08: >>192
この事業をスターツが落札したのを疑問視しているね。確か市議達が。

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198 2016/02/14(日) 13:19:58: >>196
柏の葉に口コミでも高評価の三井ガーデンホテルが控えてるしねー。
式場もちょっと離れてるけどアニヴェルセルだし。

お値段がお手頃でこじゃれてるみたいなのじゃないと選ばれなさそうだよね。

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199 2016/02/15(月) 23:00:16: 結局、パチンコ屋は出店を諦めたのか
それとも外堀埋めてから出直してくるのか

どうなったの？

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200 2016/02/16(火) 11:41:38: >>199
又聞きなのと詳しくないのとでうまく説明できないけど
なんかの法律で駅周辺がパチ屋とか風俗店とかが出店できない土地になったみたい。
だから少なくとも駅周辺にリベンジかますのは無理みたい。

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201 2016/02/16(火) 13:16:42: 法律じゃなくて市条例だよ
4月にむけて準備中

詳細
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/341/026943.html

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202 2016/02/16(火) 22:38:08: 事後的に法を作って遡って適用するのってありなのか？
仮に出店取り止めだとしたら、別の理由だと思う。

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203 2016/02/16(火) 23:32:56: パチンコ店は今回の建設については制限する手段がありませんでした〜って書いてるけど中止になったの？
今回のパチンコ店は建設されるけど今後は防止しますってことでは

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204 2016/02/17(水) 07:58:05: パチンコ屋は出店取り止めってことを市役所に確認した人が、
他の掲示板でいたね。メール回答貼り付けてた。
理由は不明。

上に書いてる通り条例を作ったから
新たな出店は無理だね。
ただ、条例の開始が4月からじゃなかったかな？

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205 2016/02/17(水) 08:29:14: >>201
法律じゃなくて市条例なんだね。ありがとう！

少なくともいまは現地のパチ屋の建設予定って看板は外されて、不動産屋の看板にかけ変わってるよね。
ちょっと調べてみたけど、計画は中止になったって流れになってるみたい。
パチ屋側が２月頭に申請取り下げてて、再チャレンジするなら３月中に工事の着工をしないと条例の時期的にアウトとか。
だから事実上無理じゃない？って。
>>204で出てる市からのメール回答も「事業計画が中止になったため」らしいからパチ屋ももう出店する気なさそう。

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206 2016/02/17(水) 09:47:55: パチンコ店についてはこの辺が影響してるのかも
（パチンコやらんので良く分からんが）
http://ttamh.co/archives/725
去年11月から規則が変わって店の収益が悪化?→新規出店中止?

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207 2016/02/17(水) 13:54:14: 3月中に着工すれば条例は適用されない。
だが3月中に着工するための手続きが進まず結果取り下げ。理論上は再度申請し三月末までに着工すれば建設は可能だが現実的にはほぼ無理と思われ

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208 2016/02/17(水) 21:43:38: おおたかの東口にある流山豊四季霊園の隣の空地にコープができるって噂があるみたいだけど誰か知ってる人いますか？

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209 2016/02/20(土) 12:38:53

>>208
そこは私有地じゃないかな？
区画整理は大分まえに済んでるけど、URが売り出した形跡が無い
私有地だとすると地主さんのリーク以外は情報無いと思う

中規模店舗だと土地利用計画書の看板が立つまでは、事業者側の情報は出ない
2つの区画を合わせたくらいの開発面積なら、そのうち大規模開発の届出が県報に載ると思う