JR大宮駅周辺スレ26 [machi] | レス48-99

65 2015/04/29(水) 10:58:29: 大宮駅前の地権者は能天気すぎるわ八王子や前橋みたいに衰退してからじゃ手遅れなんだから早く開発協力しろや
商業地区とかいっても長崎屋ロフト中央デパートが撤退して高島屋もいつまでもつか分からないし新都心にコクーンシティができ浦和ではアトレや大型商業施設付きのタワマンができる
その他にもあちこちにSCできてきてますます衰退していくんだから早めに手を打たなきゃ本当に終わる

それでも反対続けるとしたらもう害/悪老/害としかいえないわ

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66 2015/04/29(水) 11:13:10: しかし大宮駅前の地価を考えると数十年あの状態っていうのは経済損失計り知れないよね

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67 2015/04/29(水) 19:43:47: いいんじゃない？
何も分かってない地権者はこのまま廃れていくよ商店街も閑古鳥だし
一斉撤退一斉撤退
ただ南銀は相変わらず活気あるな

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68 2015/04/29(水) 21:10:16: こないだ南銀のキャバクラ行ったけど平日なのに満席だった

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69 2015/04/29(水) 22:11:49: >>65
今のボロいペンシルビルにだってどんどんテナントはいっちゃうからねそりゃ能天気にもなるよ

あんなボロビルだってテナント賃料平均単価池袋地区並みだからね

大宮は圧倒的にテナント数が足りないから地権者が殿様商売できる
だから、地権者にとっては今のままで再開発しない方が安定的に甘い汁を吸える

今よりももっともっと甘い汁でも吸わせない限り、再開発なんて賛成するわけがない

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70 2015/04/29(水) 22:37:32: >>69
テナントもテナントだなぁ…あんなボロいビルに行くくらいなら東京行ってほしいよ…
どうにかして奴らと連携できればいいんだが

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71 2015/04/29(水) 23:55:20: >>70
というか、東京にあるような店とかが本当は大宮にも良い場所があれば
進出したいってところはかなりあるんだと思う

大宮は需要に対して供給が圧倒的に足りてない

池袋並みの賃料で渋谷よりも空テナントを確保するのが困難なのに
地方都市の駅前よりもショボイという・・・
ある意味奇跡の駅前それが大宮

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72 2015/04/29(水) 23:57:57: コークン２の開業で、地権者も焦り出すのではないでしょうか？

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73 2015/04/30(木) 00:05:40: 大宮駅利用客のハイエナやってるだけでやっていけちゃうだろうから焦らないかと

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74 2015/04/30(木) 10:24:17: 再開発後の西口を見たときは東京みたいだって思ったなぁ。
東口も大人になるころには東京みたいになるんだろうなって思ってたけど全くかわらなかったｗ

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75 2015/04/30(木) 11:06:35: この際大宮西口や浦和とかに力注いで東口の地権者追い込まないともう無理だな

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76 2015/04/30(木) 14:38:53: 確かに西口だって代ゼミの跡地もあるし、敢えて西口を盛り上げてもいいわね。

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77 2015/04/30(木) 18:16:14: この際老朽化した東口ルミネ1を倒壊させて隣の商店群も巻き添えにするとか(爆

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78 2015/04/30(木) 19:30:43: JPﾋﾞﾙが竣工して西口に活気でれば
良いですよねただそごう裏をせっかく区画整理したのに小規模ビルしか建たないのは残念でしたが

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79 2015/04/30(木) 19:32:43: マック、マツキヨあたりから大栄橋まで更地にして東武百貨店にしよう

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80 2015/05/01(金) 00:19:34: マックやロッテリアの裏側ってＧｏｏｇｌｅの航空写真で見ると瓦屋根屋トタン屋根があって、普通に人が住んでそうなんだよね

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81 2015/05/01(金) 00:45:13: あそことか1番街あたり木造住宅密集してるから家事になったらやばいよな

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82 2015/05/01(金) 02:27:07: ドローン

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83 2015/05/01(金) 12:07:12: てんや横のゲーセンだったところ、セブンイレブンが入るんだね。

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84 2015/05/01(金) 18:54:25: セブンて１階だけだよね？
ビッグアップルって３階くらいまでゲーセンじゃなかたっけ？

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85 2015/05/02(土) 03:50:32: セブンオープンしてないから分からないけど、
多階層のコンビニ自分は聞いたことないから、
多分1階だけだろうね。
ゲーセンは3Fあたりまであったから、そこには
また別の施設が入るのか、死蔵されるのかでしょ。

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86 2015/05/02(土) 04:42:42: >>85
たしか原宿の竹下通りにあったampmは２フロアだったよ

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87 2015/05/02(土) 09:15:09: アニメイトがある通りを真っ直ぐ歩いていくと
2階建てのセブン-イレブンあるよ
1階にお酒や弁当置いてて2階にお菓子や雑誌置いてる

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88 2015/05/02(土) 16:39:06: ジョナサンは落ち着かない作りだね
長居させないためか？

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89 2015/05/02(土) 17:03:02: かもね

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90 2015/05/02(土) 19:57:28: 野田線の急行運転開始が楽しみ

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91 2015/05/02(土) 21:50:48: そーいや旧ブックオフの３階もテナント決まってないっけ？

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92 2015/05/04(月) 22:23:36: >>81
そもそもあの界隈で火を出したら小火でもとんでもない騒ぎになる
木造だろうが鉄筋コンクリートだろうが火事の通報がされたらあの界隈は麻痺するよ

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93 2015/05/06(水) 10:49:09: >>92
木造とコンクリートじゃ大分変わるぞ？
木造はどんどん燃え移るし歯止めが効かなくなるから厄介なんだよ。だから地権者にはさっさと土地明け渡すか再開発で市と協力するかしてもらわないと

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94 2015/05/06(水) 13:05:48: >>93
土地を明け渡せって簡単に言うけど、そもそも開発する為の予算すらまともについてないってのを理解してる？
地権者にも生活はあるわけで
更に言うならあの辺の土地を持ってるだけで固定資産税をかなりとられてるんだよ
その土地を明け渡してもらうのにまともな金も用意しない市が悪いって思わないのか

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95 2015/05/06(水) 15:02:02: ４００ｍ２ｊ０土地取得に４３億円大宮市は支出したんだっけ

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96 2015/05/06(水) 17:44:08: 話がまとまりそうにないから大宮への予算は後回しです

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97 2015/05/06(水) 17:57:28: 大宮には事業を推進していくリーダーシップのある人が居ないように感じられる　by三井

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98 2015/05/06(水) 19:39:27: >>94
みんな予算つかないから開発ができないっていうけどその予算がつかないってソースはあるの？
地権者は再開発したら客取られるから反対するんでしょ？なら、上手く地権者と協力すればいいだけじゃないのか

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99 2015/05/06(水) 20:31:09

>>98
予算が付かない云々は市議会の予算委員会の資料でも閲覧すれば分かるんじゃないの？
誰がうまく地権者と協力する段取りつけるのよ、と。
その段取りをうまくつけて、裏付けがなきゃ予算なんて付くわけないし。
誰がやってもうまく行かなかったから、現在の状況なんでしょ。
それともあなたがやってくれるのかい？
もう選挙終わったけど、次の市議会議員選挙にでも立候補して公約に掲げるのかい？