【しらおか】白岡市民集まれ〜！パート45【shiraoka】 [machi] | レス174-225

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174 2015/02/28(土) 14:34:29

終電は上野発ってことだね？

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175 2015/03/01(日) 22:34:39: 白岡で土地購入して戸建を立てようかと検討中です。一生に一度の決断、ドキドキです、、、

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176 2015/03/02(月) 00:03:12: 強風なう

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177 2015/03/02(月) 13:22:59: >>175
どの辺？

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178 2015/03/02(月) 14:41:41: 白岡って土地は安いの？
建て売りだとくっそ高いイメージしかないわ

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179 2015/03/02(月) 17:40:29: 東口のほうです！

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180 2015/03/02(月) 23:16:04: スーモの資料だと、白岡の土地は坪単価50万円だって。
去年の春頃に、パークシティー近くで40坪2000万円。コメリ近くで41坪1900万円
の売地があったよ。

最近の建売は3000万円超が多いけど、建物が約1000万円ぐらいだから、残りは
地代になる計算。
しかし、白岡の建売の殆どが一建設ばかりだね。

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181 2015/03/03(火) 01:16:26: >>180
へー結構するんだ。バブル崩壊後、毎年路線価が下がっているからもっと安いかと思っていた。
うちの回りの路線価が80千円なんで、せいぜい坪３０万程度かなと思っていたけど‥
>>179
長年住んでいるからよくわかんないけど、比較的平和なのんびりとしたところだと思うよ。
駄目なところは次の通り。
１．医療環境
いくつか近くに病院があるけど、ヤブばかり。信頼の置けるところではない。
２．軟弱地盤
縄文時代はこの辺まで東京湾が入っていて、遠浅の海と浜辺だったらしいです。
で、少し前まで真っ平らな田んぼだったところは大昔の海で当然軟弱地盤です。
震災の時に栗橋で液状化の被害がありましたが、同様の事はあり得ると思います。

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182 2015/03/03(火) 01:24:19: あと、東口側は豚の臭いだね。w

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183 2015/03/03(火) 08:30:31: ＞＞181
なるほど、、、地盤改良工事は必須ですかね、、、

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184 2015/03/03(火) 10:07:26: 今は法律が厳しくなっているので、地盤調査の後
改良工事が必要なら、やらないと許可が下りないと思うけど。
新築工事中のところを見ると、地面に杭を打ち込んであるところをよく見かけます。

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185 2015/03/03(火) 16:23:43: ＞＞184
結構金額しますよね。

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186 2015/03/04(水) 00:56:21: 液状化は心配しすぎじゃないかなぁ
あんな大規模の長時間振動で栗橋くらいしか液状化しなかったのが逆に予想外だったよ
みんな久喜の北陽のあたりとか盛大に噴くと思っていたから

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187 2015/03/04(水) 10:54:55: 液状化までは行かなくても、震災後の被害を見たとき案の定と思ったよ。
ブルーシートをかぶった屋根の分布とか見てたらさ。
＞久喜の北陽のあたり
ヤマダ電機の駐車場の波打ち具合なんてスゴイじゃない。

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188 2015/03/04(水) 11:01:51: まあ、軟弱地盤自体は関東平野のどこでも同じなんだけどね。
土地の比較するときに、坂道の下のフラットな住宅地はマイナス１、古い農家の隣はプラス１、って具合に比較の材料にすれば良いんじゃないのかな。
この辺の条件は地価にあんまり反映されていないみたいだし。

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189 2015/03/04(水) 17:00:26: 白岡って、外に風鈴をつるしている家が多くないですか？
自転車で買い物していると、チリンチリン聞こえることがよくあります。

近所にも一年中風鈴を外に出している家があって、すごくうるさくて困っています・・。
他の人はあまり気にしないのでしょうか・・・。

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190 2015/03/04(水) 22:35:26: うち小久喜だけどこの辺は聞こえないヨ。

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191 2015/03/05(木) 00:45:35: >>182
東西も分からないのか？　豚舎が有るのは蓮田管内。
何を基準に東口と言うのか理解できないが、普通の人なら西と答える。

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192 2015/03/05(木) 01:05:41: あ、間違えた！西口、うちの方です。

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193 2015/03/05(木) 05:44:02: 白岡って、家、高いですよね

今は西８に住んでいて
新築建売を購入しようと思って
色々見てて
篠津の新築、いいなぁと思えど
2680〜。。。たかー↓
西７は豚舎が見えるし100%なし
小久喜。。。ん？安い
何故だろう
何か問題あるのかな？同じような土地の広さなのにね

住みにくいのかしら？

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194 2015/03/05(木) 07:02:46: えっ建売が2680なんですか。（安い、という感覚）
ハウスメーカーだと建物だけで超える金額ですね、、、

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195 2015/03/05(木) 10:54:25: ＞193
土地の値段は道幅にかなり影響されると思います。
角地だと高めに設定してありますよね。

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196 2015/03/06(金) 07:19:40: >>193
小久喜でも市街化区域となってる部分は高いけど、市街化調整区域だから安いのでは？

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197 2015/03/06(金) 11:16:21: >>194
そうですよね
注文は高いです。篠津も回り何もないのに
西と同じような値段にびっくりしたんです
>>195
角地は高めですよね
あたしは、あまり好きではないですけどね
広いけど、道路沿いだと
車とかぶつけられたり、ピンポンダッシュされやすかったり
考えすぎですかね
>>196
ずばりです！
調整区域（小久喜）ですね
小久喜は豚臭はいかがなもんですかね？
側道のとこの、用水路みたいな所も
臭いとか台風の時の水浸しになるのでは
と、色々考えますけどね

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198 2015/03/06(金) 11:41:45: 調整区域の建売なんてあるんですね！

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199 2015/03/06(金) 17:13:58: >>198

そうですね。
あたしも知りませんでした

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200 2015/03/06(金) 22:53:51: この掲示板、盛り上がってますね！

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201 2015/03/10(火) 18:01:10: 盆前開通は厳しいかもですね

圏央道の「桶川北本IC〜白岡菖蒲IC」間の一部区間における工事の一時中止についてお知らせします。ttp://www.e-nexco.co.jp/pressroom/press_release/kanto/h27/0309/

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202 2015/03/13(金) 00:27:36: >>198

調整区域は土地を購入するだけでも購入者の条件があるから
建売は見たことないかも。

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203 2015/03/13(金) 11:17:55: >>201
＞今般、桶川北本IC〜白岡菖蒲IC間の沿線において、オオタカの繁殖を示す行動が確認されたことから、専門家からの指導助言を踏まえ、オオタカの繁殖への影響を及ぼすと考えられる区間の工事を本日より一時中止しています。
オオタカ！？　この辺にそんなのがいるの？トンビさえ見かけたことないのに？

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204 2015/03/13(金) 18:14:17: 広報しらおかに道路開通情報が掲載されていましたね！

都市計画道路篠津柴山線が開通します、ttp://www.city.shiraoka.lg.jp/secure/12600/a09.pdf
来週の17日午後開通です。

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205 2015/03/13(金) 18:23:49: 明日に開通する上野東京ラインの時刻表がありました！

3.14ＪＲダイヤ改正　白岡駅時刻表ttp://blogs.yahoo.co.jp/shigeo_sonobe/40816245.html
上野行きも少しはありますね

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206 2015/03/14(土) 01:03:46: ＞＞203
大鷹が居るんで工事ストップは1年位前からも有る話なんですよ。
しかしながら？早く開通して欲しいものですね。

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207 2015/03/14(土) 08:08:55: 今日10時からのパパ向け講座、申し込みした方いません？
市のホームページから削除されていて、場所がどこだったか確認できない、、、

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208 2015/03/14(土) 12:37:42: なぜ市に電話しない？

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209 2015/03/14(土) 23:55:46: したけど、わからんとのこと
結局あてずっぽうでかけたはぴすしらおかでビンゴでした

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210 2015/03/15(日) 06:06:33: シルバー人材センターが
４月1日からはぴすに移動だってさ

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211 2015/03/15(日) 11:05:13: 八幡の湯の跡地が更地になりましたが、跡地は何が出来るのでしょうか。
何の看板もありませんが、スーパーには狭いし、コンビニには広すぎ、
ちょっと中途半端な面積かな。

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212 芙雨 2015/03/15(日) 19:11:13: 平日の時刻とか変わりますか？

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213 芙雨 2015/03/15(日) 19:13:24: 八幡の湯更地になったの？！
近いけど気づかなかった

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214 2015/03/15(日) 19:37:36: >>203
白岡に鷹なんているわけないだろ！と長年思っていました。

ところが2,3年だったか、西地区のウチの庭にタカがやってきて驚愕した。
庭で虫か何かをついばんでいた雀を急襲して去っていった。

バサバサした時に落ちた羽はまさしく鷹のもの。
目が黄色だったから大鷹かなと思うけど猛禽類には違いない。
昭和の時代から住んでるけどここらで猛禽類は初めて見た。