【千葉市】千葉寺・大森台スレ2【青葉の森】 [machi](★0)
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- 196
- 2021/01/11(月) 22:37:02
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中古戸建て買いたいのですが、青葉の森公園まで歩いていけて物件安い町ってどの辺りでしょうか？
青葉町で調べたら高すぎて手が出なかった。
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- 197
- 2021/01/12(火) 08:21:56
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>>196
町域とか理解してる？
青葉町なんて青葉の森と青葉病院と公団でほぼ8割方占めてるだろ
戸建てなんて数えるほどしかない
お前みたいなやつは矢作とか星久喜を探しとけよ
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- 198
- 2021/01/12(火) 19:35:39
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徒歩何分まで許容できるの？
歩くの早い方？
大人だけ？小さい子連れ？
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- 199
- 2021/01/13(水) 15:16:35
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>>196
青葉の森に近い町は千葉寺町、松ケ丘町、青葉町、星久喜。地図を見たらどうか。
スーモの千葉市中央区の中古住宅・一戸建で調べたらどうですか。２０００万台ででてるよ。
ただし、青葉町のは道路の傍でうるさいみたい。
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- 200
- 2021/01/13(水) 17:00:53
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>196
葛城も２〜３丁目あたりなら、青葉の森まで歩いて行けるけど、
中古物件じたいあんまり出ないね。
最近は長く住んでいた方が離れて更地になって、ちょこちょこ新築が立ってる感じ。
「物件安い」の基準がどの辺かわからないけど、
相場として安目なのは松ケ丘、星久喜、矢作。公園遠め。葛城はその次くらい？
青葉町はとんでもなく高い。千葉寺も公園近くは高め。
数年前に同じエリアで土地探していたので語りたくなってしまうw
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- 201
- 2021/01/14(木) 20:43:42
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>>200
千葉寺、青葉町の土地はかつて住宅公団が山林だった所の木々を抜いて山や丘を削り、宅地に造成し、
千葉急行という鉄道路線まで自前で引いたから高くついた。だから千葉寺、青葉町の土地はハウスメーカー
が定期借地権付きの一戸建で建売りした。中には土地の直接販売もあったが高かったという。
だから売り物が出ないし、出ても売れない。定期借地権は５０年というが、あと２０年の期限が来たら
土地を買い取るか、返還しなければならないそうな。
千葉寺、青葉町で一戸建を買う時は定期借地権付きかどうか確認しないといけないな。
青葉の森公園のウラ手の青葉病院の近くも高いそうな。お医者さんが住んでいるんだろう。
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- 202
- 2021/01/14(木) 21:06:05
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千葉寺球場あったの知ってる人いますか？
ネット裏から牛が見えた
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- 203
- 2021/01/14(木) 21:24:09
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蘇我スレッドの方かもしれないが、宮崎の方も青葉の森公園まで徒歩圏内じゃないの。
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- 204
- 2021/01/14(木) 21:32:52
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定期借地権付きであの金額なら超ぼったくりだな…
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- 205
- 2021/01/14(木) 21:45:08
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みなさん、新興住宅の方ね
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- 206
- 2021/01/14(木) 22:32:30
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>>202
知ってるよ!
天台ができる前は高校野球のメイン球場だったね。
少し奥行くと陸上競技場もあった。
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- 207
- 2021/01/15(金) 21:37:31
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>>202 千葉寺球場
住所から調べたら、今の青葉の森公園の入口にあるセブンイレブンの所にあったみたいですね。
青葉の森公園が畜産試験場だったのは１９８０年までだったらしいから、「ネット裏から牛が見えた」
というのもありえたのでしょう。
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- 208
- 2021/01/15(金) 21:42:10
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みなさんありがとう
懐かしいです、千葉寺球場！
バス停でバス待ってる時カエルが鳴いてた
田んぼだったんだね
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- 209
- 2021/01/15(金) 21:59:26
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連投すみません
ついでに言うと、牛も見えたけど外野の後方でタダ見してる人もいました
のどかですねぇ
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- 210
- 2021/01/16(土) 01:04:26
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懐かしい。
子どもの記憶ながら、広大な麦畑や馬や牛、羊に触れました。貧しく不便な時代でしたが戦後の傷を抱えた大人は優しかった。
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- 211
- 2021/01/16(土) 01:16:07
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連投ごめんなさい。
試験場があったので住民の方は少ない筈。しかも駅の山側は本当に地盤のしっかりした山でした。
高価になると思います。南町や宮崎町を考えてみては如何でしょう？
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- 212
- 2021/01/16(土) 12:17:37
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>>200 葛城も２〜３丁目
青葉の森公園に歩いてすぐ近くにこだわるなら、葛城三丁目がいい。千葉寺駅からハ−モニープラザ〜
矢作トンネルに通じる青葉の森公園入口前の道路に面したココス、くら寿司、やまや、公団住宅の
ごく細い部分は「青葉町」になっているが、そのすぐ裏手の道路一本隔てて「葛城三丁目」になっている。
古い戸建が多いので空家や空き地が出るだろう。今、青葉の森公園通り１０号棟近くに平屋一戸出ていますね。
葛城三丁目なら青葉の森公園のすぐ傍。葛城二丁目はその隣だが、新築戸建物件が何軒か出ている。
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- 213
- 2021/01/16(土) 14:10:59
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その辺の人がJR使う時はバスで千葉駅行くのが一般的？
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- 214
- 2021/01/16(土) 17:35:56
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葛城三丁目、二丁目からなら、蘇我駅まで自転車で行くか、京成電車の千葉寺駅から千葉駅行へ行くか、
バスで千葉駅行くのかですね。本千葉駅も自転車で行ける。
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- 215
- 2021/01/16(土) 18:24:08
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>>213
JR使う人はそんな不便なところに住まない方がいい
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- 216
- 2021/01/18(月) 09:45:45
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>213
葛城３丁目済みですが、基本的には千葉駅までバスで出ます。
矢作トンネルの入り口近くにある「中央博物館バス停」と、
サイゼリヤの脇にある「ハーモニープラザ」どちらか。
どちらも本数けっこうあるので、個人的には便利だと思ってます。
京葉線沿線に向かうときは蘇我駅も使うかな。天気が良ければ自転車、
悪天候なら芸術文化ホール前バス停使います。
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- 217
- 2021/01/21(木) 20:42:37
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久しぶりに青葉の森公園へ行ったら、博物館側にある円形梅林の紅梅が三分咲き。
ところが、博物館側の駐車場（北口）に入って左側の「はらっぱ公園」の梅林が撤去され
木々も切られて整地されていました。あそこの梅林もきれいだったので残念だけれど、
どうやら以前に話のあった、県立図書館の移設用地にするつもりか。
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- 218
- 2021/01/21(木) 21:16:41
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移設用地にするつもりかって
2019年6月に設置が正式決定してるのに、何を今さら
今年度には 5億6100万円の予算が付いており
このうちの 2億4000万円が「埋蔵文化財調査等」という名目で
樹木の伐採などに使われている
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- 219
- 2021/01/22(金) 08:16:14
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去年の今頃だったかガリガリと地面を掘り返してたな
何か出土したんだろか
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- 220
- 2021/01/22(金) 20:53:38
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>>219
千葉寺駅側の西入口の近くに古墳があるんだよな。案内のｐｄｆの地図に出ている。
うっかり工事は出来ないはず。時間がかかる。
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- 221
- 2021/02/04(木) 21:27:39
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今日、青葉の森公園へ行ったら円形梅林が３〜５分咲きできれいだった。博物館側の駐車場（北口）に
入って左側の「はらっぱ公園」の梅林が撤去されたが、陸上競技場寄りの梅林は残されている。
文化ホールの近くの「河津さくら」はつぼみが膨らんできた。青葉の森公園は風が強くて寒いのが難。
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- 222
- 2021/02/17(水) 20:42:09
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梅の木は移し変えるようだけど他の木は伐採処分
はらっぱにも色々巨木があったのに･･･
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- 223
- 2021/02/17(水) 22:28:48
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>>222
きっとその巨木を使って新しい図書館ができるんだよ
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- 224
- 2021/02/22(月) 20:50:10
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今日、青葉の森公園の「円形梅林」、文化ホールの近くの「河津さくら」ほぼ満開。
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- 225
- 2021/03/06(土) 16:42:25
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公園周辺の路線価調べたら超安いね。
59千円だって。
33坪で600万位か。
なのに何で新築3千万もするんだろ。
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- 226
- 2021/03/06(土) 19:44:35
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土地込みで3000万？そんな安いの？
宮崎給水場の近くのダイワとか東急が開発したとこなんて4〜6000万くらいだったけど。
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- 227
- 2021/03/06(土) 23:46:16
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土地安いのにボッタクリすぎｗ
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- 228
- 2021/03/07(日) 07:56:37
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大手ハウスメーカーで建てたら建物、外構で3000万してもおかしくないからね
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- 229
- 2021/03/27(土) 21:18:12
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>>225
路線価は固定資産税の基準価格だから、実売価格はその倍だな。それさえ、個別の売り物出てこない。
ハウスメーカーが買い占めて「建売」にしてしまう。
話は違うが、マツキヨから線路沿いに坂登って行った先の公園の桜が満開できれいわ。
誰も見に行かないから、一人占めできる。
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- 230
- 2021/03/28(日) 21:39:30
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線路沿いってことはフクロウ公園？
遊具の更新工事もう終わってた？
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- 231
- 2021/03/29(月) 21:33:38
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>>230 フクロウ公園みたい
下には降りないから分からんが、年度も終わりだから工事も終わっているかも知れない。
あそこの公園の桜はクルマでとろとろ走って見れる。あそこ見たら青葉の森は行かなくていい。
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- 232
- 2021/06/25(金) 21:35:52
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今日(6/25)１０時頃に５チャンネルの「じゅん散歩」で千葉寺をとりあげていた。
千葉寺駅を出て千葉寺町、青葉町の住宅街を少しだけ見る。それから、青葉の森公園
を少しだけ見て、千葉寺(お寺)に行って住職に会い、話を聞いて、大いちょうの木の
紹介。千葉寺の大晦日の行事「千葉笑い」の関係者に会って、「千葉笑い」の実演を
してもらう。ただそれだけのつまらない内容でした。ＣＭがやたら長いのでウンザリ。
千葉寺はいい街なんだけれど、ＴＶで紹介する街ではない。
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- 233
- 2021/07/28(水) 01:39:34
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大網街道のカトリック教会近くで起きた事故って詳細わかる人いる？
何があったらあーなるんだ？
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- 234
- 2021/08/20(金) 09:00:02
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青葉の森公園の博物館側入口側に建設予定の県立図書館、整地は済んでいるみたいだけれど、
その後の工事は止まっているな。県もコロナで金が要るからか。
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- 235
- 2021/08/20(金) 20:47:30
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>>234
着工するのは2024年度以降だったハズ
今のところは埋蔵文化財調査に向けて建設地の木々の園内移植と
埋蔵文化財調査のうち表層調査までが終わっている状態だけど
今後、2021年度から2023年度までは 3億0700万円をかけて
埋蔵文化財調査のうち深層調査と新図書館の基本設計を行う予定
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- 236
- 2021/08/21(土) 15:22:06
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カネかかるな。
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- 237
- 2021/08/31(火) 20:23:51
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県立青葉の森公園で 直径７５センチの鋳鉄製プランター１４個が盗まれる
https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20210831/1080015779.html
こんな大きなものを運び出そうとしていたら目立ちそうな気もするけれど
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- 238
- 2021/08/31(火) 20:39:11
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>>237 この公園は、２４時間、誰でも入ることができるようになっていて
これが間違いだったな。午後７時で閉めてしまうとよい。暗くなると公園内は用心悪い。
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- 239
- 2021/08/31(火) 21:23:53
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>>237
路上のマンホールが盗まれることがニュースになるけど
公園にある30kgの大型プランターが盗まれるとは驚き
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- 240
- 2021/08/31(火) 23:20:01
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高いフェンスがあるわけでもないので、ひよどり公園付近の住宅地に車を停めて侵入すれば盗み放題かも知れませんね
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- 241
- 2021/09/01(水) 01:36:04
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鉄って今、いい値段らしいね
ちょっと前に見た時は30円/kgだったけど値上がりしてるんだろうな
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- 242
- 2021/09/03(金) 12:41:41
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青葉の森公園のプランター泥棒
また現れて、今度は6個盗んでいったらしい
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- 243
- 2021/09/03(金) 13:46:07
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すげーな
こんなに騒がれているのに
捕まるまでやるつもりか…
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- 244
- 2021/09/04(土) 09:41:46
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Ａ系Ｇ国人ならやるだろう。ブタも繰り返しやったな。
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- 245
- 2021/09/04(土) 16:41:11
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末広の来来飯店ってどうですか？
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- 246
- 2021/09/04(土) 20:07:53
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>>245
千葉寺駅前交差点からちょっと千葉の方に行くと、左側にありますね。３丁目かな。
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