新浦安について語ろうPart29 [machi]

1 2013/04/22(月) 22:56:10

新住人も元町住民も近隣住民も、生まれて此の方新浦民もマタ〜リ語り合いましょう。

浦安市役所HP
http://www.city.urayasu.chiba.jp/

前スレ
新浦安について語ろうPart28
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1354893345/

関連スレ
千葉県浦安市 part 93
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1366153802/

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250 2013/08/21(水) 21:33:38: 成田新幹線計画だったのは京葉線の東京-潮見の間だね。新木場-蘇我は湾岸貨物線計画の名残り。

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251

地元のkorou

2013/08/21(水) 22:22:27: 新幹線が潮見で停まってなにするだよ？
何言ってもわかんねーみたいだな、主の怒りを！

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252 2013/08/21(水) 23:35:33: 成田新幹線は越中島辺りから東西線に並行し千葉ニュータウン（現・北総線）を経由する計画だった
南行徳〜妙典の高架下の歩道が幅広いのはその名残

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253

地元のkorou

2013/08/22(木) 00:14:30: 浦安には騒音しか残さねーからよ、しんぜぇむがハマコーに
やめさせたんだべ？えれーよな！

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254 2013/08/22(木) 08:46:39: 成田新幹線作っておけばNEXが飛び込み自殺に悩まされることもなかったのになw

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255 2013/08/22(木) 19:42:28: 空チカチカしてるけど、雷発生してる？

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256 2013/08/23(金) 17:17:54: >>252
あーあの辺、妙に高架の周囲がゆったりしてると思ったら、新幹線に備えてたのか。

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257 2013/08/23(金) 17:19:32: ショッパーズって吹き抜けが大きいせいか
暑いね

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258

地元のkorou

2013/08/23(金) 23:29:11: 昔はデスコがあっただよ、高相も来てただよ

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259 2013/08/24(土) 16:57:37: 知ってるよ
舞浜ベイホテルにも東急時代にあったよ

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260 2013/08/24(土) 22:36:30: >>259
懐かしい！
エデンロックだっけ？
20年前にはまだあったねぇ。

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261

うっちゃる: うっちゃる

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262

地元のkorou

2013/08/25(日) 23:53:27: 主の怒りを

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263 2013/09/04(水) 06:12:31: 雷デカイのキタコレ

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264 2013/09/04(水) 21:58:35: 若潮に落ちたの？

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265 2013/09/05(木) 16:41:46: 液状化対策してるよってうたって今から戸建てが売れるんかねえ。

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266 2013/09/05(木) 18:23:32: ちょっとググれば道路が泥に沈んで電信柱が傾いている画像が山ほど出てくるもんねー
高層マンションは無事だったけどライフラインが死んで、階段で15階まで往復しましたーとかね
ま、建物が無事なら平気な人達なようだからどうでもいいけど

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267 2013/09/05(木) 18:24:35: >>265
日の出だろ？
バス路線とか増やすのかね？

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268 2013/09/05(木) 18:26:41: 熊谷組の液状化対策がどれくらいかだな。
浦安で施行される箇所もあったみたいだが、何処だろ？
震災時の被害は出なかったので、効果実証済みらしい。

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269 2013/09/05(木) 18:28:56: >>266
日の出の分譲は戸建てだぞ。
7000万とからしいから、舞浜二丁目、三丁目よりは安いか。

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270 2013/09/05(木) 22:31:22: ↓これか？w

震災による液状化被害で住宅地としての人気が一時下がった同市のブランド力を再び高めることで、復旧・復興に貢献する。
「再び浦安のブランドを盛り上げたい」
「再び浦安のブランドを盛り上げたい」
「再び浦安のブランドを盛り上げたい」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130904-00000025-fsi-bus_all

こんなの買うアホいるの？

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271 2013/09/05(木) 23:51:12: 浦安万華郷の近くだよね。
・海がすぐそば
・震災後の埋立地
この2つのウィークポイントをどうクリアするのか…

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272 2013/09/06(金) 00:36:40: ｍ

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273 2013/09/06(金) 01:02:15: 売却、転居したらいいよ、危ないですよ？
葛西には公団で安いのがありますので検討してください

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274 2013/09/06(金) 06:19:52: >>271
「震災でも影響が出なかった地盤対策の施工」が売り文句になってる。

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275 2013/09/06(金) 06:35:38: 震災っていっても、震源地は数百キロも離れてたのに新浦安はあの惨状
数年以内に確実に起こる首都直下地震では液状化どころですまないだろ
マンションは倒壊、戸建ては埋没、町ごと東京湾に沈むだろマジで

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276 2013/09/06(金) 12:20:03: meshもう悪金解除かよ？早すぎんだろ。

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277 2013/09/06(金) 12:31:43: >>269
明海の分譲用更地も忘れないでください

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278 2013/09/06(金) 12:55:45: >>277
明海に残ってたっけ？
六丁目のほう？

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279 2013/09/06(金) 15:48:34: 二丁目の川沿いのスターツのことかな
止まってるみたいだけど開発どうなってんのかね？
あと、高洲六丁目のパナホーム(だったっけ?)も

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280 2013/09/06(金) 16:01:04: 地蔵さんより優しいのねっチュ！

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281 2013/09/06(金) 16:05:14: ランドの基礎やった人の話しでは杭をナンボ打ってもコンニャクゼリーって
言ってました

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282 2013/09/06(金) 20:27:34: だろうね
ランドの駐車場も池になってたし

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283 2013/09/07(土) 00:21:07: 埋め立て前の浦安
http://uploda.cc/img/img5229f2a89f8c5.jpg

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284 2013/09/07(土) 02:50:06: >>283
干潟がすごいね。陸と海の境がわからないくらい。

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285 2013/09/07(土) 03:47:42: >>284
そーか？
はっきり別れて見えるけど
薄いグレーはおそらく上空の雲
日の出、明海をはじめ新町は干潟どころか完全に海の中

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286 2013/09/07(土) 03:57:28: TDRや鉄鋼団地等々人が住んでないエリアは元々干潟で住んでいるエリアは完全に海の中だったなんてw
海の中だった場所よりも干潟だった場所の方が地質（地盤）的に少しはましかもな
震災の時、TDR園内などは液状化しなかったとこみると

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287 2013/09/07(土) 08:05:09: >>286
舞浜駅くらい見たことないのか？

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288 2013/09/07(土) 08:40:46: 三角の干潟があんべ？あそこがシンデレラ城だべ
大三角って言うだよ、まだ道路標識に残ってんべよ？
昔はタヌキ、イタチ、カワウソがいたっけがよ
今じゃネズミと人間が遊んでるけんどな、変な時代になっただよ

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289 2013/09/07(土) 11:41:20: >>287
日本語日本語w

駅前やTDR駐車場が液状化したのは見たよ
つ　園内だよ園内
液状化しなかったって話は

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290 2013/09/07(土) 19:31:17: http://www.ads-network.co.jp/jiban-kiso/ekijyouka/ekijyouka-06-01.gif
住宅地では、埋立造成自体に多額の費用がかかります。
そこに、さらに液状化対策に費用を上積みして坪単価を上げてしまうと、売りにくくなってしまう。
まして、いくら多額の費用をかけて液状化対策をして、それをアピールしても、少なくとも東日本大震災以前では、そんなことに注意を払う消費者自体がいなかったでしょう。
（もちろん、そういうことに注意を払う売り手もいなかったでしょう）

それに対して、ディズニーランドや工業地域では、万が一液状化で地盤に被害が出れば、その復旧、休業による損失など多額の損失を自ら負担しなければならないために、−建物を建てる前に−液状化対策を万全に行う。

このような取り組みの差が大きく被害の明暗を分けたのではないかと考えられます。
つまり、前者はコストアップを嫌い、地盤としての真剣な液状化対策は考えなかった。後者は、万が一を考え、地盤としての液状化対策を行った。
といった取り組みの違いが表れたのかもしれません。
http://www.ads-network.co.jp/jiban-kiso/ekijyouka-06.html

液状化が起き、建物が少しでも傾くと、人間は多大な影響を受けます。
平衡感覚がおかしくなります。
頭痛や吐き気をもようします。
傾いた建物を直すのに数百万円から1000万円ほどかかるようです。
住宅ローンを抱えて、更に高額な負担は大変なことです。
液状化で被害がでたエリアは、資産価値も大幅に目減りします。
不動産売却時にはかなり安くなるでしょう。
いいことはありませんね。
http://www.jibundetouki.com/backnumber/20120412.html

元町も埋め立て地？？？
http://www3.ocn.ne.jp/~kumaken/sozai/simousa_m02.jpg

当代島、猫実、堀江以外は全て埋め立て地？
http://livedoor.sp.blogimg.jp/geologistyouna202/imgs/b/d/bd14b146-s.jpg

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291 2013/09/08(日) 01:39:07: 産廃の捨て場だお

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292 2013/09/08(日) 03:08:59: 埋め立てはＯＬＣが元請となり、三井不動産、朝日土地興業、京成電鉄が下請になって県から請け負うことも暗黙の了解だった。
そして埋め立て代金は、それぞれの企業が担当した埋め立て面積に応じる土地の現物支給に決まった。
その支給面積は百十五万坪、価格は坪当たり一万五千円（総額百七十二億円相当）である。
この、分譲地購入希望者に代金を前納させて漁業補償費に充て、請負企業には、工事代金に見合う分の埋め立て地を分譲する方式が「千葉方式」と呼ばれるようになり、全国にまねられていった。
昭和三十八年十一月三日工事が始まった。
沖のしゅんせつ船からパイプラインで運ばれてきた土砂水が、板囲いされた埋め立て海面に勢いよく噴出した。
ところが、それから十二日後の十一月十五日の毎日新聞は、浦安の埋め立てに利権疑惑があることを報じた。

昭和三十八年十一月十四日、参議院決算委員会で公明党の黒柳明委員は「県と業者がグルになって建設省の許可条件を無視した土地造成を進め、許可を受けていない土地まで勝手に売買契約を結んでいる」と疑惑を追及した。
黒柳氏は次の点を具体的に問いただした。
一点目は、「千葉方式」では土地が不当に安く評価されるうえ、土地の売買契約ではないので国税も取れず、国に損害を与える。
二点目は、まだ建設省から埋め立ての認可が下りていないのに、沿岸の町有地（富岡地区堤防外のヨシ切り場）を埋め立てる代わりに浦安町に与えられる約八万坪が三井不動産に坪当たり一万八千円で譲渡するという覚書が三井不動産と浦安町との間で取り交わされている。
三点目は、埋め立て後、漁業補償分として漁民に与えられる土地が坪二万円から三万円で売買されている。
こうした点について建設省の監督責任を追及した。
鉄鋼団地用地は三十八年に部分着工したが、正式に第一期埋立工事が始まったのが昭和三十九（一九六四）年。
漁民に分譲される土地である海楽や今川も海面下だったため、県は約束手形として「土地分譲証書」を発行した。
埋め立が始まると、そこに金儲けの臭いを嗅ぎ付け、多くの不動産業者が出入するようになる。
「土地分譲証書」は坪当たり三万円の値がついた。
町が七百二十円で払い下げしたのを知っている漁師たちの中には不動産業者に証書を売り渡す者も多くいた。
　
大三角問題がくすぶりつづけて十二年間、ようやく浦安市とＯＬＣとの合意が成立した。
この合意によってＯＬＣは土地の含み益六百億以上を手にしたことになる。
この含み益があったからこそ、ディズニーランドが成功したのである。

海と浦安江戸からいまへ
http://www.ichiyomi.co.jp/umi/index1.html

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293 2013/09/08(日) 07:04:12: >>289
園内は干潟で、駐車場や駅は海の中だったと言いたいのか？

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294 2013/09/08(日) 07:57:10: >>293
典型的な「マンションは無事だったんですよー」トークじゃないか

心配して声かけた新浦安民に何人に言われたか
うちに風呂借りに来てる人間まで言うんだぜwww

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295 2013/09/08(日) 08:22:16: 母なる海を破壊して、金や娯楽に酔いしれて
必ずや天罰が下るでしょう

　　　　　　　　　　　　山本周五郎

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296 2013/09/08(日) 09:26:09: 県が業者と結託して適当に埋め立て二束三文で不動産屋に払い下げ何も知らない新住民が数百倍の値段でその土地を買い家を建て液状化
裁判起こすも知らぬ存ぜぬの一点張りで証拠はもうない責任取るつもりもない

漫画だな

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297 2013/09/08(日) 16:01:01: >270 こんなの買うアホいるの？

今日、見てきたのだよな。海岸ムード一杯で明るいきれいな
住宅地になると思うが、値段で折り合わないな。７０００万
出せば都内に買える。地盤改良にカネがかかったのか。飛行機
の低空飛行も気になる。真上を飛ぶな。イトーヨーカドーに
ダイエーもあり便利そうなのだがな。バスの便もいいんだし。
東京電力はいい戸建の社宅持っているな。売ったらどうか。
水処理代の足しになるぞ。

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298 2013/09/08(日) 18:07:43: 飛行機の音は元町でもうるさい時があるから、新浦安だと結構気になるだろうね

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299 2013/09/08(日) 20:15:17: 四街道市騒音の苦情が倍増
09月07日　09時10分

羽田空港の国際化で千葉県の上空を通過する航空機が増え、騒音への苦情が相次いでいる問題で、千葉県四街道市は去年２月に飛行ルートが変更されたことでさらに苦情が増えたとして、国土交通省に改善を図るよう申し入れました。
羽田空港に到着する航空機の騒音を巡っては国際化の際に飛行ルートが集中した千葉市中央区などからの苦情が相次ぎました。
このため国土交通省は去年２月、飛行ルートを住宅の数が少ない千葉市東部にずらしましたが今度は千葉市の東にある四街道市で苦情が２倍あまりに増えています。
このため四街道市の佐渡斉市長が６日、国土交通省を訪れ騒音を減らすため航空機の飛行高度を上げて欲しいと申し入れました。
応対した坂井学政務官は「申し入れを真摯に受け止め、早急に対応したい」とこたえていました。
国土交通省によりますと、千葉県上空に南から進入する航空機についてはすでに試験的に高度を上げていて、四街道市などが関係する北から進入するルートについても来年３月までに高度を上げられるよう検討を急ぎたいとしています。
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20130907/4288651.html