北浦和　【New】パート22 [machi]

1 2013/04/21(日) 05:02:12

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北浦和駅東口と与野駅東口があと何年あのままかについて
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北浦和平和通り　その５
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250 2013/06/10(月) 07:25:08: 東口そんな悲惨なんやな…
西口でイオン近くだけど、駅まで8分
遠すぎず近すぎず立地が最高です
静かだし、わりと綺麗だし、悪いところは無い

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251 2013/06/10(月) 09:23:55: >>249
みてるお（＾ω＾）

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252 2013/06/10(月) 10:25:31: >>249
イオン与野店？　常盤の北浦和店じゃないの？

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253 2013/06/10(月) 11:38:34: 今、駅前のマンションを買うと、
周辺の商業施設が無くなり、地価が下がり、資産価値がさがると。
そのことをマンションを買う人に触れてまわるしかないな。
北浦和駅前のマンションだけははやめておいたほうがいいと、悪評を立てる。

地主様はそれがわかっているから、腐り切る前に売ってしまいたいんだろうけど。

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254 2013/06/10(月) 12:58:45: 手放したくなくてもやむないから売却するんだろ

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255 2013/06/10(月) 14:53:34: マンションしかないんだよ
たとえ駅前の一等地でも
浦和でさえヴェルデ跡はマンションだし
パチンコじゃないだけましだと考えるしかないよ

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256 2013/06/10(月) 17:35:09: ローソン跡地は串カツ屋か

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257 2013/06/10(月) 19:56:14: HOPのテナントが追い出される過程を見てて、マンションしかないなんてとても思えないけどな。
賃料上げるだけじゃなくて、
客足が遠のくようにエスカレーターを止めたり、
末期には中山道側の入り口を閉鎖してたろ。
まだテナント残ってるのにww
三洋堂書店は訴訟おこしてたけど、個人の商店は黙って追い出されてた。

マンションならまとまった現金がスグに手に入るってだけだろ。
でも地主様が悪い訳じゃない。
行政の責任だ。

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258 2013/06/10(月) 20:21:26: HOPは代継ぎの手に余ったのだろう

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259 2013/06/10(月) 21:07:46: 行政がどうしろっていうのさ

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260 2013/06/10(月) 21:42:49: 行政じゃないよ、悪いのは地主一家の楽して儲けよう根性だから。
北浦和東口の駅から一帯を何十年も独占し、働かずとも遊んで暮らしてた地主が
代替わりで相続税払えなくなっただけだから、自業自得って住人たちは呆れてる。
しかしHOP立ち退きが訴訟に発展してるのは知らなかった、住人をかえりみなかった結果だな。

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261 2013/06/10(月) 22:12:59: >>259
一定の割合で商業施設を義務付けるよう、条例で規制できる。
実際にそうしている自治体もあるよ。

クソ地主様を許してしまうような法（条例）が悪いんだよ。
クソ地主様が直接法を犯してる訳じゃないからね。

# 地上げ担当の不動産管理会社は違法行為をはたらくし、間接的には人を殺すけど、クソ地主様を殺人罪で問うことはできない。

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262 2013/06/10(月) 22:22:13: なるほど
マンションでも低層部に商業施設はほしいね

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263 2013/06/10(月) 23:25:14: で、美容院と歯医者が出来る。

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264 2013/06/10(月) 23:33:53: あとコンビニとか.

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265 2013/06/10(月) 23:35:22: コンビ二はさ、うるさいから駄目なんだわ。
浦和コーポラス前のセブンとかも、昔苦情多かったらしいし。
結構声ってのは上方向に響くんだよね。

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266 2013/06/10(月) 23:36:21: >>261
参考にどこの自治体か教えてくれませんか？
まちづくりの参考になると思うので、
市議会議員にでも伝えてみたいです。

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267 2013/06/10(月) 23:39:48: 飲食は、ゴキとかねずとか出るから駄目だしね。
そう考えると住人自体にはメリットほとんどないんだよね。

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268 2013/06/10(月) 23:46:48: 携帯ショップとか

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269 2013/06/11(火) 00:41:06: >>266
あちこちの自治体でやってると思うけど、
適当にググって出てきたものを上げると

小田原市
http://www.city.odawara.kanagawa.jp/business/c-planning/d-exam/procedure/kaihatukaisei.html
商業地域内において、共同住宅等を建築する場合、低層階部分を店舗、事務所等に供するよう努めなければならないものとし、特に、開発事業区域が中心市街地の活性化のための必要性及び妥当性を勘案して市長が指定する道路に接している場合には、事業主は、その1階部分の床面積の3分の1以上を店舗、事務所等とするように特に配慮しなければなりません。

武蔵野市
http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/007/513/7530-10.pdf
商業地域又は近隣商業地域においては~ 地域の活性化に寄与するため、低層階に商業施設、. 業務施設等を配置してください。

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270 2013/06/11(火) 22:51:19: まずは電柱をなくして欲しいな。
電信柱や電線は目障りだし危険だ。地下に埋めて欲しいぞ。

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271 2013/06/11(火) 23:04:29: 埋めたらメンテナンス難しくなるからムズイんじゃね？
新規に光引こうとしてもものすごく時間かかるようになるし

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272 2013/06/11(火) 23:49:04: マンションに商店を作れと言っても、従来の商店2〜3軒をつぶして作ったような狭い（しかし高層な）マンションでは、
一階がエントランスと駐車場入口で一杯。商店を作るスペースは無いよ。
その例が浦高通りのステージワン。

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273 2013/06/12(水) 02:12:04: ↑　もちろん、大型マンションには商店を作るべきだと思う。

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274 2013/06/12(水) 07:29:33: マンションの１Ｆを商店にするとマンションの売れ行きが悪くなる

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275 2013/06/12(水) 08:42:04: 西口住民だが、東口はなんか雰囲気が違うな
静かで綺麗でイオンあるから便利よ
酒コーナー拡充したのは個人的にヒットした

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276 2013/06/12(水) 08:49:13: >>263
ホント美容院と歯医者は多いよね。
ところで最近背中に”歯”って書いたオレンジのポロシャツ来た奴らが風船片手にちらし配ってる。
最初はどこかのショップがオープンしたのかと思ったが、歯医者のスタッフなのね。
世の中も変わったなあ。いっぱいあるからなのかな？？

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277 2013/06/12(水) 10:37:55: 駅前に本屋、格安生鮮スーパー（SEIYUなど）、東口公営駐輪場、一日も早くお願いします
美容院、マンション、コインパーキング、クリーニング、接骨院、歯医者だけはもうほんと、ごめんなさい。

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278 2013/06/12(水) 13:02:32: 西口治安悪すぎてワロタww

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279 2013/06/12(水) 14:53:13: 何かあった？

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280 2013/06/12(水) 18:24:31: >>277
自然淘汰や経済予測によって街は発展します。
よって、駅前に本屋、格安生鮮スーパー（SEIYUなど）、東口公営駐輪場は儲からないので今後もしばらくできません。
美容院、マンション、コインパーキング、クリーニング、接骨院、歯医者は商売が成り立っているので今後もますます増えます。

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281

うっちゃる: うっちゃる

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282 2013/06/13(木) 02:28:30: 東口も西口も別にどっちも悪い街じゃないよ
携帯の人がなんとかして対立を煽ろうとしてるけど

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283 2013/06/13(木) 12:59:14: >>282
俺は東口利用者だが、西口については良し悪し言っとらんぞ？勝手に決めんなｗ

だいたい関東は、戦争で強制的に疎開させられて戻ってきたら他人の土地になってたパターンだから、
地主もその子孫も土地を開拓した本人じゃなくて、ずる賢く他人の土地を奪って占有してただけ。
なのに地主だからと威張って住んでる人間から金を吸い上げる仕組みはおかしいけどな。
でもこのまま強欲地主一家が土地を独占してるより、行政の土地になったほうが追い出される心配も減るし、良かったと思う。
日本は土地狭いんだから、全地主から土地取り上げて、国のものにして住みたい人に貸す形でいいよ。
商店よりマンションたてたほうが儲かるんだろうが、地主だからって何もせずに金が入るのが不公平だし、
行政と違って地主は住人の不便をまるで考えないってことに怒りを感じるだけだよ。