■■■■千葉県市川市（行徳・南行徳・妙典） Part150■■■■ [machi] | レス250-300

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250 2013/04/18(木) 13:58:51

日之出ですね。

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251 2013/04/19(金) 07:42:42: 行徳駅前2丁目の行徳マンションに住んでいる人いない？
中古マンション購入の候補に考えているんだけど築41年でこの先に取り壊し予定とかあったりシないのか知りたい

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252 2013/04/19(金) 09:36:04: 長生きしたいなら築42年とかはやめておいた方がいいと思う。
たとえ利便性が良くても、耐震性が…。

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253 2013/04/19(金) 09:42:14: >>251
築41年より、深刻な問題。
それは、そのマンションが建った当時、あの場所は都市計画の「無指定」地域
だった。
ゆえに、建蔽率70％　容積率400％の設定で建てられた。
現在は、あの周辺は住宅地域。　建蔽率60％　容積率200％

阪神淡路大震災でも問題になったが、万一、地震などで壊れて
再建しようにも、元の半分しか建てられない。

40平米の部屋を買っても、建て替えると20平米…　さらに工事費は
別に払わなくていはいけない。

よ〜〜く考えよう。お金は大事だよ〜♪

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254 2013/04/19(金) 09:44:20: 昔行徳マンションに賃貸で住んでたけど世帯数が多く管理費、修繕費収入がかなりあるので管理体制がしっかりしているので下手な小規模の世帯の中古マンションよりはいいと思うけど。駅近でゴミは業者さんが一日中入っているので曜日や時間を気にせずいつ捨ててもいいのが便利だった。

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255 2013/04/19(金) 12:03:31: >>252-253
ふーむ、3.11の地震は普通に耐えたみたいだから耐震性はまあ大丈夫だと思っているんだが
しかしあの建物で592世帯ってやっぱり凄まじい詰め込みっぷりなんだな
ワンルームか2kぐらいなら400〜550万で買えるから今の安アパートよりも家賃抑えられて（管理費と修繕積立金をあわせても）
良い感じだと思ったんだが……

しかし行徳あたりの手頃な中古マンションってほとんど1970年代前半なんだよな
それを飛ばすと一気に2000年代あたりのがメインになって来て価格も跳ね上がるし
1980年代後半が理想的なんだが、選択肢が意外に少なくて困る

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256 2013/04/19(金) 14:46:39: 行徳マンションって不動産の新聞折込広告にいつも載ってるよね。
ネットで検索してもいつも出てくるし。
売れないのか、手放す人が多いのか、よくわからないけど。

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257 2013/04/19(金) 18:21:20: 行徳マンションは賃貸ならいいと思う。駅近だし管理人さん多いから防犯レベル高いしエレベーター６基もあるから相乗りにならなくて済む。ただし南側に限るね。南側は日当たりよくて最高。北側は日当たり悪い＆目の前がバイパスでかなりの騒音(>_<)

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258 2013/04/19(金) 21:15:46: あそこの賃貸は、バランス釜に耐えられるかが最大の問題かとｗ

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259 2013/04/20(土) 19:34:37: ツタヤは駄目だなー。ゲオ逝ったらツタヤでは準新作の作品が
100円の旧作になってたわ。

ゲオのほうが御得だね。

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260 2013/04/20(土) 22:06:36: やっぱり､ゲオは安い。

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261 2013/04/20(土) 23:44:47: 行徳駅前のミスドの2つ隣くらいにあるゲーセンって潰れたのかな？
今日通りがかったら土曜の午後なのにシャッターが閉じたままだった。ほんの数日前まで普通に人は入っていたと思うんだけど。

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262 2013/04/20(土) 23:52:14: >>261
3月31日に閉店しちゃいました

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263 2013/04/21(日) 01:00:39: >>262
あーそうだったんですか。ありがとうございます。
結構人は入ってたと思うので意外な感じです。

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264 2013/04/22(月) 19:24:55: 南行徳高架下のごはんおかわり自由の定食チェーンで
注文すっぽかされたんでむかついて店出てきた
後から入った客5〜6人先に注文取ってたってことは
完全に忘れられたって事だよね？

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265 2013/04/22(月) 19:44:48: >>264
自明かと

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266 2013/04/22(月) 20:24:43: 嵐の相葉君がテレビの取材で行徳に来てたみたいですが詳細分かる方いますか？

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267 2013/04/22(月) 20:39:10: >>264
１人先行された時点で「おばちゃーん」て声かけるわｗ

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268 2013/04/22(月) 22:01:13: 21時台に南行徳3丁目の旧郵政公社マンション近くで強盗かなんかあったの？

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269 2013/04/22(月) 22:27:50: >>266
相葉マナブか?

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270 2013/04/23(火) 00:30:36: >>264
やよい？あそこは食券だから違う店？
30分ぐらい無視された事はあったけど我慢したよ。

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271 2013/04/23(火) 00:53:22: >>266
>>246〜

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272 2013/04/23(火) 08:54:34: 昨日帰ったら干してたタオルが無くなってた。
強風吹いてた？

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273 2013/04/23(火) 21:48:25: 駅前の西友の中にある歯医者行ってる人いる？
以前通ってたんだけど、久しぶりに歯が痛くなったんでまた行こうかと思ってHP見たら、
2人いた先生のうち1人が辞めた？らしく、歯科医師募集もしてる。
土日もやってるから社会人には便利で通ってたんだが、
診療時間は変わってないっぽいけど先生1人で回ってるんだろうか。

ついでに行徳周辺でオススメの歯医者あったら教えろ下さい。

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274 2013/04/24(水) 00:51:59: >>273
まさに先週から行き始めた＞西友の歯医者
まだ1回しか行ってないから腕はわからないけど、悪い印象は無かった
治療の説明もモニターにレントゲン写して丁寧にしてくれたし
どういう治療が希望か相談にものってくれた
助手のお姉ちゃん達は派手だけど感じ良かった

ただ平日の夕方に行ったんだけど確かに先生1人しかいなかった
年中無休なのに常に1人ってことあるのかな…

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275 2013/04/24(水) 21:07:43: 福栄1丁目付近で身内が「狸」らしいのを見たのですが、何方か見た方います？

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276 2013/04/24(水) 21:45:31: 千鳥町付近で見た人がいる

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277

sage

2013/04/24(水) 22:00:09: なんか飛行機が３分おきに飛んでくるぞ。
ガーガー・ゴーゴー本当にうるさいな。

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278 2013/04/24(水) 23:56:29: 野鳥観察所の近くは狸が出没しますよ。

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279 2013/04/25(木) 00:24:00: ここ一年間で福栄1〜3丁目でハクビシンに何度も出会いました
自分だけでなく家族やご近所さんも遭遇しています
近所の噂ではライオンズマンションから野鳥公園あたりに多数生息している、という話です
少し黒っぽくて鼻筋に白い線があるなら、狸ではなくハクビシンじゃないでしょうか
普通に道路を歩いていますよ

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280 2013/04/25(木) 01:41:15: >>275
ハクビシンは知らないけど、数年前から野鳥の森にいる狸達が
夜は4丁目の住宅地をウロウロしてるって噂になり、しばらくしたら、
新浜通りを渡って行動しているらしい（夜間早朝）とは聞いた。
家は2丁目だけど、見た事はないし、近所でも聞いた事はないかな。