■■■■千葉県市川市（行徳・南行徳・妙典） Part150■■■■ [machi] | レス224-274

253 2013/04/19(金) 09:42:14: >>251
築41年より、深刻な問題。
それは、そのマンションが建った当時、あの場所は都市計画の「無指定」地域
だった。
ゆえに、建蔽率70％　容積率400％の設定で建てられた。
現在は、あの周辺は住宅地域。　建蔽率60％　容積率200％

阪神淡路大震災でも問題になったが、万一、地震などで壊れて
再建しようにも、元の半分しか建てられない。

40平米の部屋を買っても、建て替えると20平米…　さらに工事費は
別に払わなくていはいけない。

よ〜〜く考えよう。お金は大事だよ〜♪

ここまで見た

254 2013/04/19(金) 09:44:20: 昔行徳マンションに賃貸で住んでたけど世帯数が多く管理費、修繕費収入がかなりあるので管理体制がしっかりしているので下手な小規模の世帯の中古マンションよりはいいと思うけど。駅近でゴミは業者さんが一日中入っているので曜日や時間を気にせずいつ捨ててもいいのが便利だった。

ここまで見た

255 2013/04/19(金) 12:03:31: >>252-253
ふーむ、3.11の地震は普通に耐えたみたいだから耐震性はまあ大丈夫だと思っているんだが
しかしあの建物で592世帯ってやっぱり凄まじい詰め込みっぷりなんだな
ワンルームか2kぐらいなら400〜550万で買えるから今の安アパートよりも家賃抑えられて（管理費と修繕積立金をあわせても）
良い感じだと思ったんだが……

しかし行徳あたりの手頃な中古マンションってほとんど1970年代前半なんだよな
それを飛ばすと一気に2000年代あたりのがメインになって来て価格も跳ね上がるし
1980年代後半が理想的なんだが、選択肢が意外に少なくて困る

ここまで見た

256 2013/04/19(金) 14:46:39: 行徳マンションって不動産の新聞折込広告にいつも載ってるよね。
ネットで検索してもいつも出てくるし。
売れないのか、手放す人が多いのか、よくわからないけど。

ここまで見た

257 2013/04/19(金) 18:21:20: 行徳マンションは賃貸ならいいと思う。駅近だし管理人さん多いから防犯レベル高いしエレベーター６基もあるから相乗りにならなくて済む。ただし南側に限るね。南側は日当たりよくて最高。北側は日当たり悪い＆目の前がバイパスでかなりの騒音(>_<)

ここまで見た

258 2013/04/19(金) 21:15:46: あそこの賃貸は、バランス釜に耐えられるかが最大の問題かとｗ

ここまで見た

259 2013/04/20(土) 19:34:37: ツタヤは駄目だなー。ゲオ逝ったらツタヤでは準新作の作品が
100円の旧作になってたわ。

ゲオのほうが御得だね。

ここまで見た

260 2013/04/20(土) 22:06:36: やっぱり､ゲオは安い。

ここまで見た

261 2013/04/20(土) 23:44:47: 行徳駅前のミスドの2つ隣くらいにあるゲーセンって潰れたのかな？
今日通りがかったら土曜の午後なのにシャッターが閉じたままだった。ほんの数日前まで普通に人は入っていたと思うんだけど。

ここまで見た

262 2013/04/20(土) 23:52:14: >>261
3月31日に閉店しちゃいました

ここまで見た

263 2013/04/21(日) 01:00:39: >>262
あーそうだったんですか。ありがとうございます。
結構人は入ってたと思うので意外な感じです。

ここまで見た

264 2013/04/22(月) 19:24:55: 南行徳高架下のごはんおかわり自由の定食チェーンで
注文すっぽかされたんでむかついて店出てきた
後から入った客5〜6人先に注文取ってたってことは
完全に忘れられたって事だよね？

ここまで見た

265 2013/04/22(月) 19:44:48: >>264
自明かと

ここまで見た

266 2013/04/22(月) 20:24:43: 嵐の相葉君がテレビの取材で行徳に来てたみたいですが詳細分かる方いますか？

ここまで見た

267 2013/04/22(月) 20:39:10: >>264
１人先行された時点で「おばちゃーん」て声かけるわｗ

ここまで見た

268 2013/04/22(月) 22:01:13: 21時台に南行徳3丁目の旧郵政公社マンション近くで強盗かなんかあったの？

ここまで見た

269 2013/04/22(月) 22:27:50: >>266
相葉マナブか?

ここまで見た

270 2013/04/23(火) 00:30:36: >>264
やよい？あそこは食券だから違う店？
30分ぐらい無視された事はあったけど我慢したよ。

ここまで見た

271 2013/04/23(火) 00:53:22: >>266
>>246〜

ここまで見た

272 2013/04/23(火) 08:54:34: 昨日帰ったら干してたタオルが無くなってた。
強風吹いてた？

ここまで見た

273 2013/04/23(火) 21:48:25: 駅前の西友の中にある歯医者行ってる人いる？
以前通ってたんだけど、久しぶりに歯が痛くなったんでまた行こうかと思ってHP見たら、
2人いた先生のうち1人が辞めた？らしく、歯科医師募集もしてる。
土日もやってるから社会人には便利で通ってたんだが、
診療時間は変わってないっぽいけど先生1人で回ってるんだろうか。

ついでに行徳周辺でオススメの歯医者あったら教えろ下さい。

ここまで見た

274 2013/04/24(水) 00:51:59

>>273
まさに先週から行き始めた＞西友の歯医者
まだ1回しか行ってないから腕はわからないけど、悪い印象は無かった
治療の説明もモニターにレントゲン写して丁寧にしてくれたし
どういう治療が希望か相談にものってくれた
助手のお姉ちゃん達は派手だけど感じ良かった

ただ平日の夕方に行ったんだけど確かに先生1人しかいなかった
年中無休なのに常に1人ってことあるのかな…