【千葉みなと】の駅前に何ができるの？？ その３ [machi](★0)
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- 2011/09/18(日) 01:52:00
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再開発が進む千葉みなと駅周辺。
ようやく今秋に駅構内にスーパーができ、少し便利になりますが、
周辺はまだまだ空き地だらけです。
この街の再開発のようにゆっくりでもいいので、いろいろとお話ししましょう！
前スレ
（千葉県）千葉みなとの駅前に何ができるの？？
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1056745880
【千葉みなと】の駅前に何ができるの？？ その２
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1193614263
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- 2011/09/18(日) 19:11:35
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誘導
★千葉市中央区part43★
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1315143238/
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- 2011/09/19(月) 02:19:13
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千葉に子会社ビル/近く設計者決定/フクダ電子 （建設通信新聞 8/29)
医用電子機器メーカーのフクダ電子（東京都文京区）は、千葉市中央区に子会社２社の本店用ビル１棟の建設を計画している。現在、設計事務所を対象にコンペを実施しており、近く設計者を決める予定だ。規模や施工者は未定。早ければ２０１２年内に着工し、１３年内の完成を想定している。
今回、建設するオフィスビルに本店を移すのは、医療機器の販売を手がけるフクダ電子南関東販売（千葉市中央区矢作町３８２−３）と、在宅医療を中心に酸素濃縮器のレンタルなどを行うフクダライフテック常葉（同区南町２−１５−９）の２社。
設計コンペでは、参加事務所に対して４、５階建てで建設する方針を示している。
建設地は、千葉都市モノレール・市役所前駅やＪＲ京葉線・千葉みなと駅に近い千葉市中央区千葉港１１６−１の土地２０１５m2。用途地域は商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が４００％。
土地は千葉県企業庁から取得した。企業庁は売買契約締結日（７月２８日）の翌日から３年以内に施設を操業させることを求めている。
同敷地西側では、京葉銀行が事務センター「幸町センター」（千葉市美浜区幸町１−６−５）の移転改築を計画している。
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- 2011/09/20(火) 07:43:47
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>>1
スレ建てありがとう。
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- 2011/09/20(火) 20:11:39
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マルエツプチが１０月にＯＰＥＮ！
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- 2011/09/20(火) 20:19:51
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栄慈会/千葉みなとに新病院/不足病床配分受け建設 (建設通信新聞 9/20)
栄慈会（横浜市泉区）が、千葉市中央区のＪＲ・千葉都市モノレールの千葉みなと駅近くに病院新築を計画していることが明らかになった。千葉県が二次保健医療圏ごとに２１日まで募集している不足病床の配分が受けられることを前提に建設する。
建設地は同区中央港１−２１４−１の敷地２５４２m2。用途地域は商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が４００％。 千葉港に面している。
土地は、都市再生機構から３月に４億２４５８万９１５０円で取得した。都市機構は、引き渡しから 原則５年以内の施設完成・供用を求めていた。
栄慈会は、横浜市泉区で７８床の長期療養型病床を持つ八木記念病院を運営している。
医療法人浄光会／千葉みなと病院建替（千葉市美浜区）／１２年２月に施工者選定 （日刊建設工業新聞 9/9)
医療法人浄光会（西村靖子理事長）は、同会が千葉市美浜区で運営している千葉みなと病院（一般病床６０床、療養病床３１床）の建て替えを計画している。１２年２月ころに入札で施工者を選定し同年３月中に着工、１３年７月完成を目指す。設計をアーキトレイブ（千葉県船橋市）が担当している。
同病院は現地で建て替えを計画しており、新病院の規模はＲＣ造４階建て延べ約４９３０平方メートル。建て替えに当たっては、県が今年２月に国の医療施設耐震化臨時特例交付金として２億６８４３万８０００円の交付を内示している。
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- 2011/09/20(火) 23:39:10
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なんか再開発が活発だなぁ。
市役所前やポートスクエア周辺が埋まるのは嬉しいニュースだ。
だが、どうせなら超高層ビル欲しかったなぁ・・・
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- 2011/09/21(水) 00:47:58
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>>8
その前にポートスクエア自体が廃墟みたいな状態なんだが。
周辺再開発する前に何とかしてやれないのか？
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- 2011/09/21(水) 02:09:02
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ポートスクエアですが、あと2年で開業20周年と関係あるのかないのか、
若干動きありそうです。（すべて、噂レベルで小耳に。）
●セントラルスポーツあと2年で撤退
●ホテル跡地、アパホテルが買収の動き？
●ポートサイドタワー、テナント整理中。
また、周辺では、
●ポートスクエア〜新ＮＨＫに向かう市道、電線地中化、車線減歩道拡幅
が進められています。（工事概要は地元説明済み）
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- 2011/09/21(水) 07:36:03
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セントラルスポーツまでもが撤退ですか…
ひどい事になりましたねぇ。
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- 2011/09/21(水) 13:09:44
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でもポートサイドタワーがテナント整理中ってことは、どっか大きいのが入るのかも。
正直、商業施設棟もアパホテルが使えばいいと思う。
電線の地中化は嬉しいね〜。
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- 2011/09/22(木) 21:44:20
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>ポートスクエア
千葉市の市庁舎にするのがいい。究極のリストラだ。
今の市庁舎は土地を売り飛ばしてマンションや介護
老人ホームにでもしたら。とにかく財政再建だよ。
あのガキ市長じゃ無理だが。格好だけ気にしている。
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- 2011/09/22(木) 22:31:27
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市長としては、庁外の建物に間借りしている部署の賃料が相当額に上るとして、
賃貸ビルを使うことには消極的。
築４０年以上が経過した現庁舎を立て替えて、拠点を集約化したいらしい。
新庁舎は、現在の市役所の駐車場に建築する案が有力とのこと。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20110325-OYT1T00383.htm
http://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/hodo/kisya/se110324.html
http://kumagai-chiba.seesaa.net/article/192385380.html
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- 2011/09/22(木) 23:45:53
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この映像は・・・中央港２丁目５の千葉集港倉庫さん？
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00208099.html
http://news24.jp/articles/2011/09/22/07191238.html
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4833359.html
これが最大瞬間風速３４．２ｍの威力か・・・
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- 2011/09/23(金) 00:37:39
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>>15
googleで見るとそこだな
嫌だな
住所ひとつでわかる時代って
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- 2011/09/23(金) 02:01:55
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>ポートスクエア
市役所がまるごと買い取って、
タワー⇒市役所本庁舎、ポートタウン⇒市民センター、地球館跡⇒議会棟
･･･みたいに活用すればと思いますが。
（大阪府のWTC活用とか、青森県むつ市のSC跡地利用とか前例はあるのにね）
ただ、ポートスクエア自体が、
平成5年竣功で、バブル絶頂期の工事費増加のあおりで、
簿価が以上に高いので、足かせになっているのでは？
20年間の償却でも価格が下がりきらないのかも？
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- 2011/09/23(金) 08:02:03
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ちば経済：千葉みなと、西船橋駅に商業施設 来月、相次ぎオープン−−ＪＲ東 ／千葉
◇利便性向上に期待
ＪＲ東日本千葉支社は、千葉みなと駅（千葉市）と西船橋駅（船橋市）で、スーパーや飲食店
など新規の商業施設を１０月にオープンすると発表した。
高架橋の耐震補強工事をしていた京葉線の千葉みなと駅では１０月１４日、スーパー大手、
マルエツの都市型店「マルエツプチ」が高架下に開店する。生鮮食料品を中心とする品ぞろえ
になりそうだ。マンションが多く建設されている同駅周辺には、千葉市役所や千葉銀行本店な
どはあるが、スーパーは少なく、出店には利便性向上への期待も高まっている。同駅ではドラ
ッグストアの「マツモトキヨシ」、ベーカリーの「サンエトワール」も同時に改装開店する。改札近
くに入るそば店とコンビニエンスストアはそのまま営業を続ける。
http://mainichi.jp/area/chiba/news/20110922ddlk12020113000c.html
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- 2011/09/24(土) 08:11:12
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ポートサイドタワーって、オーシャンビューだし、外観はそこそこ綺麗だし・・・
交通がちょこっと不便なこと以外は弱点が見つからないのに、どうして人気無いんだろう。
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- 2011/09/24(土) 16:01:05
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>>19
駅から遠い割に家賃が高いからじゃない？
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- 2011/09/24(土) 16:05:07
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＞ポートサイドタワーの弱点が見つからない
千葉市役所のお役人さんも、あなたと同じ考えだった。「千葉駅や
千葉みなと駅から歩いて行けない」というのが致命的欠点だよ。お
役人にはそれが理解できなかった。お役人にはデベロッパーは無理
だ。
センシティタワーも千葉駅から少し離れている。それで上の階の飲
食店がイマイチだ。これからできるという、西口のビルも同じ運命
か。むしろペリエが勝つと見た。千葉駅は大規模な商業施設が発展
するほど、乗降客が多くない。千葉駅を通過するだけだよ。お役人
さんにはそれも理解できないだろう。ジコチューが多いからな。
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- 2011/09/24(土) 23:26:04
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やぁねぇ
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- 2011/09/24(土) 23:32:39
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っていうか、何だかんだ言ってちょっとずつ土地埋まってるんだからいいじゃん。
>>21
俺、市役所前か千葉中央から歩いてもいいと思うけど。
なにより眺めがいいし。
もし将来起業とかしちゃったら、あそこにオフィス持ちたいな・・・安くなったらw
まだ１８だからこんなこと言えるのかしら・・・
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- 2011/09/25(日) 11:35:41
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う〜ん・・・埋まっているとはいっても・・・
千葉みなと駅の周辺は、こんな街になってしまって良かったのだろうか？
もともと千葉市の中核部の事業用地として整備されてきたのに
バブル崩壊によって需要が薄れて売れなくなり、
困った地権者たちが安易にマンション用地に転換してしまった地域。
もともと人が住むことを想定していない街だから
学校や商業施設は充実していないのは当然。
防潮堤の外側にあるから、津波や高潮による被害も懸念される。
人が住む街にしたいのなら、それなりのインフラ整備が必要ではないだろうか？
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- 2011/09/25(日) 13:55:02
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ポートタワーが小さすぎたのと建てた場所が失敗
ポートタワー駅みたいにしてただで展望階にいけるくらいにして
自然と人の集まるしくみをつくっていかないと千葉は発展しない
地域だけ活性化したかったら大型パチンコ屋でもいっぱいつくればいいと思う。
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