【ウニクス】埼玉県川越市南古谷 part4【未だ見ぬ北口改札】 [machi] | レス74-125

87 2010/08/04(水) 21:46:43: >>84

今回は赤いゴルフでした。

歩道のサラリーマン、女子高生もエキストラ。

http://deai.grrr.jp/up/src/img0569.jpg

http://deai.grrr.jp/up/src/img0570.jpg

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88 2010/08/04(水) 22:05:34: アリオの話はどこからの情報ですか？

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89 2010/08/05(木) 17:56:12: >>88
川越スレッド、どうも小出しにリークしてるところ見ると
関係者？カモしれん

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90 2010/08/05(木) 21:45:01: ラブホ近くにアリオ？

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91 2010/08/05(木) 23:50:10: アリオが出来たら、ウニクス潰れるな

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92 2010/08/07(土) 11:37:12: >>88

アリオ（Ario）は、セブン&アイ・ホールディングス傘下のイトーヨーカ堂が
店舗開発をしているが、付近は以前イトーヨーカ堂が出店を諦め上福岡
店となったと聞いた。イトーヨーカ堂はまだ諦めてなかったんだな。そんな
に条件の良い場所とは思えんが。

ちなみに川越警察署に駐車場を貸している人は安定した賃料でウハウハ。
不景気でで売り上げが芳しくないカーショップは、地主に賃料値下げの
要望があったとか。

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93 2010/08/07(土) 19:45:47: アリオの話は川越スレで「関係者の話」程度で発信されてる。
ソースもないのでチョット怪しいよ。

>>86の言うようにこれからは郊外に大型店は簡単にできない。

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94 2010/08/08(日) 19:10:04: >>93
いやｗ勘違いしてる人間が多いなｗ
許可さえ降りれば出来るんだよ。

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95 2010/08/08(日) 19:15:06: >>94
許可じゃなく、土地の用途変更が必要なはずだが。

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96 2010/08/08(日) 19:20:39: 用途変更どころか田園地帯は市街化調整区域だから国との調整までいる。
今では市街化調整区域に大型SCを建設するのは事実上不可能に近い状況。

ウニクス南古谷の場所に、今ウニクスを建てようとしても建てられないからね。

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97 2010/08/08(日) 19:24:49: >市街化調整区域に大型SCを建設するのは事実上不可能に近い状況
これを法令にしたがって述べて欲しいｗ

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98 2010/08/08(日) 19:26:52: おい！？
すぐ返答しろよVIPパーは気が短いんだｗ

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99 2010/08/08(日) 19:33:15: >>95
用途変更しないで許可取る人間はいますかｗ？

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100 2010/08/08(日) 19:35:24: 220 名前：まちこさん []： 2010/08/07(土) 05:16:17 ID:r1Wd9+7Q HOST:05001017152571_vc.ezweb.ne.jp.wb03proxy01.ezweb.ne.jp
>>218
その通り
>>212
法律とかは鵜呑みにしちゃうとｲﾀい目に合うよ
川越ｽﾚでも建てられないって言ってる人いたけど
法律を要約すっと､以前に比べ
企業が好き勝手に建てられませんよ
書類提出やらなんやらﾏﾝﾄﾞｸｻですよ
ってｺﾄだから

しょうがねえな支援レス貼ってやるよｗｗｗｗｗ

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101 2010/08/08(日) 19:37:56: なんだよ、暗い奴多いんだなｗ
盛り上がるネタだと思って投下したんだが、もうこねえぇよ

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102 2010/08/08(日) 19:41:33: 根暗は自殺しろ！以上ｗｗ
VIPパーでした

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103 2010/08/08(日) 19:49:57: おおおーーいｗ

だめだこりゃ

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104 2010/08/08(日) 20:17:52: ニュー速とか行くとリアル弁護士とかのレスとかあるんで街 BBS
の素人の笑えるｗｗｗｗｗ

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105 2010/08/08(日) 20:19:31: 街 BBSのいい加減な素人のレスが笑えるｗｗｗｗｗ

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106 2010/08/08(日) 20:27:29: 素人じゃない奴出てこいよｗｗｗ

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107 2010/08/08(日) 20:28:11: ここでも読んでこい
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%BE%E3%81%A1%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A3%E6%B3%95

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108 2010/08/08(日) 20:30:47: >>107
そんなのは知ってるんだがｗｗｗ

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109 2010/08/08(日) 20:32:02: おおーいスレストかよｗｗｗ

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110 2010/08/08(日) 20:38:31: >>107
Wikiだけじゃないお前の意見はないのかｗｗｗ

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111 2010/08/08(日) 20:45:40: >>107
おいなんか言えや！？ｗ

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112 2010/08/08(日) 20:50:05: ほんとコミュニケーショーション能力終わっとるｗ

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113 2010/08/09(月) 12:41:54: なんかｲﾀいのが湧いてるなw
ともかく､>>93 >>96は自分の思考と､書き込みに矛盾が有るのに
気がついて欲しい。
>今では市街化調整区域に大型SCを建設するのは事実上不可能に近い状況。
事実上不可能に近いって､100%じゃないって事でしょ?
>郊外に大型店は簡単にできない。
簡単にできないって事は金や時間をかければ、出来ますよって事でしょ?

法律出すなら、ちゃんと読み込んでね

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114 2010/08/09(月) 13:52:21: 今日も、川越は、平和ですなぁ

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115 2010/08/09(月) 14:06:02: 頭のおかしい奴ばっかw
アリオなんぞ何時何処にできんだよ？
証拠だせや証拠

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116 2010/08/09(月) 14:09:31: 何時何分何十秒？
地球が何回回ったとき？とか言い出さないで下さいね＞＜；

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117 2010/08/09(月) 14:12:46: 市街化調整区域で例外といわれてるのは高速のIC周辺だけだな。
あとの場所は１００％出店不可。

市街化区域ならば、自治体が土地の用途変更すれば話は別だが、
市街化調整区域ではそういった事は不可能。

市街化調整区域を区画整理でもして市街化区域に用途変更すれば別だけど、
多額の資金と２０〜４０年以上の歳月かかる。

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118 2010/08/09(月) 14:16:12: もう一度聞きます。
何時何処に出来るんですかー？
お前達の脳内で建設中ですかw？

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119 2010/08/09(月) 16:01:15: >>117
>市街化区域ならば、自治体が土地の用途変更すれば話は別だが、
>市街化調整区域ではそういった事は不可能。
>市街化調整区域を区画整理でもして市街化区域に用途変更すれば別だけど、

つまり､書類上でどうにでもなるって事｡

>多額の資金と２０〜４０年以上の歳月かかる。

不動産や銀行系の会社が絡むから
100億以下は､はした金
因みに､周辺のSCで家賃は1ヶ月で2〜5億

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120 2010/08/09(月) 16:51:36: 書類でどうにでもなるわけではない。
大型商業施設建設の為の用途変更なら市議会や地元の商工会議所らが黙ってるはずがないのと
川越市は市の中心部の賑わいを重視してるから簡単に応じるとも思えない。

市議会も市内選出の国会議員もIYの工作でどうこうなるものでもないでしょう
たとえ市が全面支援を打ち出しても当初は了解を取りつけていた地権者が途中で寝返ることもある
富士見市役所前のららぽーとがまさにそれ、建築標識もたててまちづくり三法の駆け込みで三井はやりぬく気でいたのが
結局地権者の同意が得られずに計画を中止してしまった。
結局はどうなるかは市と地権者次第で書類でどうこうなんて問題ではない

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121 2010/08/09(月) 19:38:00: >>119
川越スレで、アリオ川越おめでとう、ってどこらへんがおめでとうなの？

＞ヨーカドー上層部の知人から聞きました
って言ってたけど、自分はヨーカドーの人じゃないの？
ヨーカドーの人ではなくて、また聞きのを小出しで出しているってこと？

そもそも書類上どうでもなるようなことなら、
三井のような所が駆け込みなんかしないと思うのだけど
他の大きな所も結構駆け込みで作っていたような気がするけれども

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122 2010/08/09(月) 21:49:36: >>121
?川越スレで、アリ>オ川越おめでとう、ってどこらへんがおめでとうなの？

税収アップ､雇用促進等

?自分はヨーカドーの人じゃないの？
ヨーカドーの人ではなくて、また聞きのを小出しで出しているってこと？

違いますよ｡取引先になんのかなぁ…｡
情報小出しって､私が知っているのはここまでですね｡
でも､こんな情報って近隣の人なら知っているレベルだと思った｡

?そもそも書類上どうでもなるようなことなら、
三井のような所が駆け込みなんかしないと思うのだけど

例えば､貴方が前々から欲しいもので､
近々購入予定のﾓﾉが､
来月から購入手続きが面倒になり､尚且つ手数料がかかる様になったら､
余裕が有っても
｢買っとくか｣
って思いませんか?
そうゆう事です｡

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123 2010/08/09(月) 23:24:08: アリオみたいなよそに本社を置くところが出てきても川越の事業主が食われるようならどの程度の税収アップになるのか疑問

富士見市みたいに大型店がなく地元事業者は商店くらいなところなら広域から集客できる上に雇用も生むSCは魅力的でも
川越の場合は既に中心部が広域から集客していて地元資本の店も雇用もある中では
中心部が衰退してそのまま郊外に雇用も集客も行ってしまったり中心部の衰退で
坂戸方面から川越の中心部へ電車で来ていた買い物客が川越を通過して都心に出てしまい全体でみたらマイナスということもありえる