【ウニクス】埼玉県川越市南古谷 part4【未だ見ぬ北口改札】 [machi] | レス114-165

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114 2010/08/09(月) 13:52:21

今日も、川越は、平和ですなぁ

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115 2010/08/09(月) 14:06:02: 頭のおかしい奴ばっかw
アリオなんぞ何時何処にできんだよ？
証拠だせや証拠

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116 2010/08/09(月) 14:09:31: 何時何分何十秒？
地球が何回回ったとき？とか言い出さないで下さいね＞＜；

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117 2010/08/09(月) 14:12:46: 市街化調整区域で例外といわれてるのは高速のIC周辺だけだな。
あとの場所は１００％出店不可。

市街化区域ならば、自治体が土地の用途変更すれば話は別だが、
市街化調整区域ではそういった事は不可能。

市街化調整区域を区画整理でもして市街化区域に用途変更すれば別だけど、
多額の資金と２０〜４０年以上の歳月かかる。

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118 2010/08/09(月) 14:16:12: もう一度聞きます。
何時何処に出来るんですかー？
お前達の脳内で建設中ですかw？

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119 2010/08/09(月) 16:01:15: >>117
>市街化区域ならば、自治体が土地の用途変更すれば話は別だが、
>市街化調整区域ではそういった事は不可能。
>市街化調整区域を区画整理でもして市街化区域に用途変更すれば別だけど、

つまり､書類上でどうにでもなるって事｡

>多額の資金と２０〜４０年以上の歳月かかる。

不動産や銀行系の会社が絡むから
100億以下は､はした金
因みに､周辺のSCで家賃は1ヶ月で2〜5億

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120 2010/08/09(月) 16:51:36: 書類でどうにでもなるわけではない。
大型商業施設建設の為の用途変更なら市議会や地元の商工会議所らが黙ってるはずがないのと
川越市は市の中心部の賑わいを重視してるから簡単に応じるとも思えない。

市議会も市内選出の国会議員もIYの工作でどうこうなるものでもないでしょう
たとえ市が全面支援を打ち出しても当初は了解を取りつけていた地権者が途中で寝返ることもある
富士見市役所前のららぽーとがまさにそれ、建築標識もたててまちづくり三法の駆け込みで三井はやりぬく気でいたのが
結局地権者の同意が得られずに計画を中止してしまった。
結局はどうなるかは市と地権者次第で書類でどうこうなんて問題ではない

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121 2010/08/09(月) 19:38:00: >>119
川越スレで、アリオ川越おめでとう、ってどこらへんがおめでとうなの？

＞ヨーカドー上層部の知人から聞きました
って言ってたけど、自分はヨーカドーの人じゃないの？
ヨーカドーの人ではなくて、また聞きのを小出しで出しているってこと？

そもそも書類上どうでもなるようなことなら、
三井のような所が駆け込みなんかしないと思うのだけど
他の大きな所も結構駆け込みで作っていたような気がするけれども

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122 2010/08/09(月) 21:49:36: >>121
?川越スレで、アリ>オ川越おめでとう、ってどこらへんがおめでとうなの？

税収アップ､雇用促進等

?自分はヨーカドーの人じゃないの？
ヨーカドーの人ではなくて、また聞きのを小出しで出しているってこと？

違いますよ｡取引先になんのかなぁ…｡
情報小出しって､私が知っているのはここまでですね｡
でも､こんな情報って近隣の人なら知っているレベルだと思った｡

?そもそも書類上どうでもなるようなことなら、
三井のような所が駆け込みなんかしないと思うのだけど

例えば､貴方が前々から欲しいもので､
近々購入予定のﾓﾉが､
来月から購入手続きが面倒になり､尚且つ手数料がかかる様になったら､
余裕が有っても
｢買っとくか｣
って思いませんか?
そうゆう事です｡

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123 2010/08/09(月) 23:24:08: アリオみたいなよそに本社を置くところが出てきても川越の事業主が食われるようならどの程度の税収アップになるのか疑問

富士見市みたいに大型店がなく地元事業者は商店くらいなところなら広域から集客できる上に雇用も生むSCは魅力的でも
川越の場合は既に中心部が広域から集客していて地元資本の店も雇用もある中では
中心部が衰退してそのまま郊外に雇用も集客も行ってしまったり中心部の衰退で
坂戸方面から川越の中心部へ電車で来ていた買い物客が川越を通過して都心に出てしまい全体でみたらマイナスということもありえる

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124 2010/08/10(火) 07:21:07: VIPパーってなんだよwwwきめぇ奴がいんな。ν速民なのかVIPパー(笑)なのかはっきりしないし。
てかここ雑談板じゃないからレスそんな早くねぇよ…半年ROMって春休みにまたおいで。

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125 2010/08/10(火) 07:58:46: >>123
中心街との共存共栄は十分可能なのでは?
最近Openした北砂の近くには､有名な北砂銀座も有りますし､
中心街の客は殆ど電車での来店｡
SCは車メイン｡巨大になる程､地元からの収益幅は少なくなりますよね(市外からの来店が多くなる為)
貴方が心配する程､地元事業主影響ないと思いますよ｡

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126 2010/08/10(火) 08:02:02: >>123
もっとも貴方が
｢川越の発展は望まない｣
｢これ以上他から移住して来て欲しくない｣
この様な考え方なら
話は平行線ですけどね｡

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127 2010/08/10(火) 08:24:28: 北砂は商店街といっても地域の日常的な商店で広域集客じゃないから参考外

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128 2010/08/10(火) 08:51:16: >>127
いやいや!!!
北砂銀座って
日本経済新聞で行われた
｢訪れてみたい商店街｣の3位に選ばれている。
レトロな東京を味わえる､立派な観光スポットですよ!

(今思ったら)川越と似てますね

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129 2010/08/10(火) 09:15:48: 北砂は昭和レトロね、惣菜屋とかならんでる懐かしい感じなのよ。
川越商圏も16号の外側は自動車社会が年々進んでいるわけでさらなる促進と中心部崩壊現実にありえるわ。

たとえば前橋はかつては電車での集客もあり非常に栄え立派な商店街と地元スズラン百貨店、
西友の百貨店タイプ西武店もあったわけで商店街も賑わったけど今では真っ昼間からアーケードは薄暗くゴーストタウン状態
中心部を走る17号に車だけが溢れてるのよ、そんな中でヨーカドーも駅前から撤退。
宇都宮も東武宇都宮〜宇都宮までのオリオン通りを中心に大変栄え
東武宇都宮百貨店の他、上野、西武、ロビンソン、福田屋があったのが福田屋が郊外移転すると徐々に中心部から人がいなくなり
今では上野倒産、西武とロビンソンが撤退、街は前橋と同じで車の渋滞だけひどく
オリオン通りは真っ昼間から薄暗くゴーストタウン状態。
桐生や大田もそうね、桐生も大変栄えた中心部が今やシャッター通り。
こういう流れが北関東から徐々にきてる、東松山もそうだし坂戸もその傾向。

よそに本社があるところが売ったところで法人税が入るわけでもないしね。

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130 2010/08/10(火) 09:20:51: それから万が一出来るならどうせならアリオみたいにノウハウ薄くテナントもテナント配置もショボイアリオよりユニーとかが出てくれた方がいいんじゃない？

朝鮮カルト教団施設の近くに親朝スーパーとか勘弁して欲しいわ

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131 2010/08/10(火) 09:55:47: >>129
>よそに本社があるところが売ったところで法人税が入るわけでもないしね。

入りますよ｡
会社が全国各地に支店を有している場合には、本店所在地の税務署に法人税（国税）の申告書を提出するのに加えて、地方税である都道府県民税と市町村民税の申告書を、支店のあるすべての都道府県と市町村に提出する必要があります。

それに､消費税の中から約1%の納税が有ります｡

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132 2010/08/10(火) 12:21:00: 見込みがたつのは固定資産税くらい
消費税はあてにならない、たとえばアリオだと200億程度の売上だと思うけど
アリオができて中心部の某百貨店2店が潰れようものなら200億どころではない
単体で400億近く他の施設も合わせればもっと影響がでる

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133 2010/08/10(火) 12:42:32: 地元企業は創業の経緯からメーカー、卸や輸送は地元企業というところが多い

ヤオコーで言えば吉見商事、アサヒロジスティック、トーチクとか
まるひろでいえば麻友、武蔵貨物、サイボク、笛木とかね

ところがIYだと卸は物産で埼玉の企業と特にどうということもないでしょう
付き合いがあっても切ろうと思えばすぐに切れるし
全体で見てIYで買ったら税収なんて増えないでしょといいたかったけどまったくの説明不足だったわね。ごめんなさい

IYが金融に参入するとき国会の委員会でIYがどんな会社かわかる発言があるからみてみなさい。

検索は

ヨーカ堂シジミ 20億円足利銀行

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134 2010/08/10(火) 20:24:55: >>125
共存について、最近できた事例では参考にならないような。南砂のスナモだってそんな前じゃないし。

今あるアリオは工場等の跡地にできているし、
今後の予定の所も跡地や他が開発したところに出店予定（深谷は再構築だけど）みたいだけど、
川越に作るとしたら、他の会社が開発するの？それとも今までと違って土地から自分達で立ち上げるの？

市原のは難航しているみたいだし、上田のも縮小しているみたいだけどねぇ。

自分は取引関係で、ヨーカドーの上層部の知人から聞いたんだよね？で、自分は川越の人じゃないんだよね。
ここまでレスするってことは自分に利益があることなんだろうね。

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135 2010/08/11(水) 12:24:08: すぐそばにウニクスあるし業務スーパーもあるし、駅からも遠く、渋滞しやすい場所に
作るとは思えないだけどねえ。

我が家からは近いので出来ると便利だけどｗ
ウニクスはもっと安く売って欲しい。

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136 2010/08/11(水) 14:15:59: そんなもの、作るわけないだろw
2年後とか言ってるわりに、地元でもまったく話もない。

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137 2010/08/14(土) 10:17:30: ヤ○ダ電機はくるけどな。

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138 2010/08/23(月) 22:44:22: 今、カンブリア宮殿に南古谷のヤオコーが出てます

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139 2010/08/26(木) 00:55:09: 8月4日撮影の木野目ENEOSがTVCMで流れ始めた。
後方に富士見川越バイパスの陸橋が映っていますが
あれだけ渋滞させて（今はお詫び看板が立ってます）
撮影した割には冴えない内容でがっかり・・・

ENEOS-TV「竹内結子・語る」編で見れます
http://www.eneos-tv.jp/

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140 2010/08/26(木) 09:04:14: >>139
これ前からやってるよ

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141 2010/08/26(木) 10:59:41: 川越だけど南古谷どこ？

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142 2010/08/26(木) 11:14:22: 日本語でおk

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143 2010/08/27(金) 18:09:21: ウニクスのダーツはフェニだけになったから微妙なんだよな

>>141
川越から埼京線で新宿方面に一個行ったﾄｺ
駅から歩けば５０分位の距離か？

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144 2010/08/28(土) 16:25:07: ADSLが安くなりますよーという宣伝の電話がウザイ。
よくよく聞いてみるとＹＢＢ系。
そもそもＹＢＢにするのが嫌でフレッツなのに。
値段じゃないぞ。
最初にＹＢＢ系だと言えば相手にしなかったのに！姑息すぎる。

光ＴＶが来たら直ぐにフレッツ光に変える予定と言ったら
あっという間に向こうから切られた。ﾜﾗｳ。
もっとも川越に光ＴＶは来てても川越の端っこの我が家まで
来る事があるかどうかは不明なんだが。

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145 2010/08/29(日) 14:41:05: age

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146 2010/08/30(月) 00:17:55: 南古谷民だが明後日初めて映画館いく。なんかガラガラってきいたけどほんと？

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147 2010/08/30(月) 00:56:26: 気になるなら映画館のＨＰ見てみるといいよ。
予約状況がわかるから。

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148 2010/08/31(火) 15:26:46: 南古谷に住みたいのですが（私の田舎に似てるので）
治安いいですか？？
南古谷でもよい小学校区はどこですか？
やばい土地、地区ってありますか？
質問だらけですいません・・・

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149 2010/08/31(火) 16:50:56: 荒れそうな話題ばかり質問してるわね

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150 2010/08/31(火) 18:27:49: 南古谷は治安はいいんじゃなかな？
やばい地区とかも特に無いと思いますけど。＠３０数年在住。

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151 2010/08/31(火) 22:25:17: どういう小学校がよい小学校かはわからないから何とも言えないけれど、治安は悪くはないんじゃないかな。昔(6,7年前くらいかな)、駅前にDQNの車が毎日のようにたむろしていて、嫌だなぁとは思ってた時期があったけど、最近はあまり見ないね。

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152 2010/09/01(水) 02:34:42: そもそも人口密度薄いし。

しかし南古谷みたいな田舎は日本中何処にでもあると思うが。

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153 2010/09/03(金) 20:50:56: 古谷地区の小学校は、学区内に新築マンションや新築建売住宅が増加し
児童数が多くて市内で２か３位です。
それから数年前の給食費滞納児童数が１位だと聞きました。

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154 2010/09/04(土) 00:12:49: ウニクスのシネマは相変わらず俺の見たい映画を上映しない…。
３Dも３Dで見たい奴が３Dじゃない。
担当、代わらないかなあ。

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155 2010/09/08(水) 03:29:59: 駅前にラーメン屋が出来たらしいけど情報ないね

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156 2010/09/08(水) 06:01:22: あそこは女性スタッフは募集してたの見たけど
それ見てなんか生理的にヤダな

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157 2010/09/08(水) 15:05:28: え、ラーメン屋できたんだ。
恥ずかしながら気づかなかったよ。
すぐ目の前？

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158 2010/09/08(水) 20:53:31: 開店したとたんに店主急病でしばらく休むと貼紙がしてあった。
花輪とかそのままで、ずっと店閉まってるよ。

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159 2010/09/09(木) 23:12:10: 前途多難だな

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160 2010/09/11(土) 03:56:46: ウニクス南古谷に入ってるアジアンガーデンのディナー行ってきた。

半年ぶりに入ったら内容が様変わりしててなんだかステーキとか
ローストビーフとかハンバーグがカレーと共にメインになっていた。
カレーにもビーフカレーがあって、普通この手のお店では
当然の様に避けられるであろう牛が腹一杯食える仕様に。
　気がついたらカレーそっちのけで肉ばかり喰ってた。
これで１５８０円なら悪くないな。　ただブッフェ台は何の工夫も
なく皿に盛ってあるだけで保温対策が無いから、温かい食い物は
ジャーのご飯とスープくらいしかない点と、金曜の夕飯時でも
閑散とした状況＋なぜかBGMも無ければ店内のTVは何も
流さないという沈黙状態をものともせずに飯を食う根性が
あるならおすすめ。