つくば市周辺の[マンション]について語ろう PART10 [machi](★0)
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- 2007/04/02(月) 23:14:29
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つくば市のマンションの他、最近のマンション建設ラッシュで【ＴＸ沿線】みらい平駅、守谷駅
【常磐線沿線】、ひたち野うしく駅、荒川沖駅、土浦駅周辺などにも魅力的なマンションが
続々誕生しています。そちらの情報もぜひご紹介ください。
またマンション建設による、地域との摩擦の情報も引き続きよろしくお願いいたします。
【前スレ】つくば市の[マンション]について語ろう PART9
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1168864759
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- 2008/06/30(月) 19:46:29
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＞246
晴の日でも洗濯物干してるのは2、3戸しかないよね。
エアコンつけてる部屋も10戸あるかどうか。いくつかはモデルルームだろうから、
売れて人が住んでるのは、一桁がいいとことじゃないかな。
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- 251
- 2008/06/30(月) 19:59:11
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「一桁がいいとことじゃないかな。」
ってことは、最悪 ゼロ桁の可能性も！？
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- 252
- 2008/06/30(月) 21:00:18
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>>252
いあ、ゼロではない。
少なくとも５世帯は住んでると思う。
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- 253
- 2008/07/18(金) 00:10:26
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つくば駅すぐ近くの立体駐車場の脇には何ができるの？
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- 254
- 2008/07/18(金) 00:53:09
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ダイワロイネットホテル
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- 255
- 2008/07/20(日) 01:14:23
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春日のＵＲに住んでるが、脇にできた宝レーベンのマンションはガラガラだな。
見晴らしが悪くなっただけ。じゃまだ。
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- 256
- 2008/07/20(日) 21:05:08
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>>252 いま３０前後売れたそうだ。実際に入居したのは
７〜８件程度だが。
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- 257
- 2008/07/20(日) 23:42:34
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http://richardkoshimizu.at.webry.info/
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- 258
- 2008/07/21(月) 22:07:48
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AERAの記事で９月にマンション暴落するらしい。ＴＸ沿線の話も載ってた。
つくばも、さらにマンション安くなるかも。
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- 259
- 2008/07/22(火) 06:57:45
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>>258
数年先がもっと安くなるかも。
住宅ローンの金利が大幅に上がればローンを組めない人が続出する。
マンションが買いたくても買えない。
万博記念公園駅周辺の物件を狙ってます。
長期戦です。
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- 260
- 2008/07/24(木) 00:31:53
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>>256
総戸数62戸だから、半分が契約済みということですね。
でも、入居したのが7-8件ということは残りは投機目的？
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- 261
- 2008/07/28(月) 01:16:29
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>>260
総戸数は142戸です。まだ1/4も契約されていないということです。
このマンション一見駅前広場に面しているようですが、実は面していないのです。
駅前広場に面した土地に同規模の建物が建ったらどうするのでしょうか。
これほど売れていなければ、当分その心配はないのかもしれませんが。
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- 262
- 2008/08/29(金) 20:13:36
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ショッピングセンター クレオ...... 徒歩約８６分
つくば市役所・谷田部庁舎...... 徒歩約５２分
谷田部公民館・図書館...... 徒歩約５０分
カスミ 谷田部店 ...... 徒歩約４９分
島名幼稚園...... 徒歩約３５分
常陽銀行 谷田部支店...... 徒歩約３４分
島名小学校...... 徒歩約２７分
科学万博記念公園..... 徒歩約２４分
高山中学校...... 徒歩約２３分
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- 263
- 2008/09/15(月) 08:23:31
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TX沿線のマンションは、しばらく様子を見たほうが良いのでしょうかね
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- 264
- 2008/09/16(火) 12:23:24
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>>263
>TX沿線のマンションは、しばらく様子を見たほうが良いのでしょうかね
柏の葉以南でなら、良いのでは？
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- 265
- 2008/09/22(月) 21:12:50
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>>263-264
急いでないなら10年から20年は待った方が良いです。
これから日本も含めて世界中の景気が悪くなるので値上がりはしない。
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- 266
- 2008/09/22(月) 21:38:10
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>265
投資として買うなら今は良い時期じゃないだろうけど、
自宅用に買おうとする場合、１０年待つのはナンセンス。
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- 267
- となりのトロロ
- 2008/10/28(火) 23:30:02
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自宅として買うとしても半年〜１年待つべきでは？
まず消費者の傾向としてクルマの売れ行きが伸びてない。・・・ということは、
住宅（戸建て・マンション）なんて一生に一度の人がほとんどだから、とてもとても
手出しなんてしないだろうね。
それと投資としてマンション・・・いまや価値なし状態どんどん下がるよ。
都内ぢゃ１０００万値引きなんてあたり前。
現につくば市内でも家具付（１００万相当〜３．４００万相当）さらに
値引き・・・売れるわけがない。
つくば市内で販売していた不動産も１０月２日付けで父さんしてるしね。
転売しようにも転売できないよ。在庫なんて抱えてたら負の連鎖がさらに
加速させるようなもの。
いまや地銀だってつぶれそうなのに不動産会社が転売目的で在庫かかえる
わけがない。
世界恐慌が一段楽したなと思ったら即買い。
・・・今は我慢して頭金をためておいたほうが賢いと思うよ。
・・・研究学園駅のマンション・土地・分譲（ないか・・・）価格設定がおかしい
よ。あんな価格だったら都内（２３区外）で買ったほうがまし。
販売会社在庫かかえているんだから、先に在庫なくしたほうがよいのにね。
（あそこ買い手がいないか・・・）
・・・これはおまけ、研究学園のＳＣはいまいち兄さんみたいよ。
柏のモラージュのほうがまだまし。
どちらかといえば女性（特に２０〜３０代）にうけるんぢゃないの？と
後輩が言っていたけど・・・。
・・・ぢゃ、とおりすがりのとなりのトロロでした。
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- 268
- 2008/11/12(水) 09:29:58
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万博記念公園駅周辺のマンションが安いと思ってましたが
最近になって守谷駅周辺のマンションも安くなってますね。
逆に研究学園駅周辺は強気の価格で高い。
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- 269
- 2008/11/12(水) 20:51:05
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>268
守谷の安くて、オススメマンションありますか？
まぁ、研究学園の三菱地所の物件は、値引きはあまりしそうにないけどね。
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- 270
- 2008/12/06(土) 10:47:00
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プロパストから、ガレリアヴェール価格改定のお知らせキター
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- 271
- 2009/01/25(日) 23:29:45
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あちこちの官舎に貼り紙がしてあるけど、不動産関係の訪問勧誘で警察沙汰
が起きているみたいだね。ヤクザまがいの勧誘員を雇ってまで、売り込まな
いといけないような状況なのか？このあたりの不動産。
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- 272
- 2009/02/10(火) 21:33:12
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>>268
>万博記念公園駅周辺のマンションが安いと思ってましたが
安いんだけど，周りに何もないよねぇ．
カスミとかとりせんは来ないのかな？
せめてコンビニくらいはないと．．．
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- 273
- 2009/02/16(月) 12:24:22
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この間まで１０００万円引きで驚いていたら、なんと１６００万円引きが出てきてビックリ。
もうお終いだね。半年後には半値が当たり前になるかも？
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- 274
- 2009/02/17(火) 22:37:05
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>273
どこですか？
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- 275
- 2009/02/21(土) 22:02:31
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>>274
今日のチラシにも1500万値引きってあったような．
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- 276
- 2009/03/23(月) 22:33:18
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ヴィバーズ二の宮は2130万円引き！
ほぼ半額！！
誰か買う人いるかな？
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- 277
- 2009/03/24(火) 00:08:28
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７０％引きになったら買うかも！
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- 278
- 2009/05/18(月) 19:46:48
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語ろう！
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- 279
- 2009/06/30(火) 09:28:47
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あげ
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- 280
- 2009/07/27(月) 01:28:03
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さげ
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- 281
- 2009/08/23(日) 00:25:54
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三菱地所のマンション、売れ行きどうなんでしょうか？
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- 282
- 時の業者
- 2009/08/23(日) 04:54:54
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ハイスぺック過ぎます。地所、三井、住友等は、地価や建築費が高騰しても。
お休み可能です。その点新参業者は、販売部隊、関連業者、諸々抱えている為
本当に厳しい状況です。つまりお休みができません。つくばのマンションの一棟
売り等ゴロゴロあります。やすいから購入を決めても、管理されなければ。
スラムですよ。投資目的で購入された方から賃貸されるか、築浅の競売物件か格安
物件に住まわれて。管理組合等機能されている、とこに嵐が去るまで待つ。
供給過剰の住宅事情ですから住宅は住み替え可能です。
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- 283
- 2009/08/23(日) 08:37:18
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三菱さんも苦戦しているというか、ゆっくり売ってゆこうという方針でしょうかね。
駅からもう少し遠くてもいいので、もう少し安けりゃなどと感じます
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- 284
- 2009/09/06(日) 23:15:45
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>>283
>三菱さんも苦戦しているというか、ゆっくり売ってゆこうという方針でしょうかね。
都心通勤の購入層は、TXの東京駅延伸決定＋快速の研究学園全停車がセットでないと
見学にこないでしょうね。
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- 285
- 2009/09/07(月) 00:29:02
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>>284
ちょくちょく東京方面に出張するけど、TXで守谷以北だと、夕方以降、本数
少ないよね。特に各駅停車しか停まらない駅だと、タイミング悪いと大変。
守谷以北は都心通勤の購入層は期待できない感じはする。
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- 286
- 2009/09/07(月) 09:48:15
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守谷は守谷発の快速が激減したというのが痛い。
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- 287
- 2009/09/08(火) 00:11:15
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そろそろ１０月のダイヤ改正の話があってもいいと思うんだけど、ないのかな？
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- 288
- 2009/10/13(火) 02:17:16
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10月ダイヤ改正で、みらい平〜研究学園の利用者は便利になりましたね。
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- 289
- 2009/10/30(金) 08:21:37
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hage
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- 290
- 2009/11/11(水) 21:27:33
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mage
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- 291
- 2009/11/24(火) 21:28:27
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穴吹工務店、倒産しましたね。
つくばのサーパスの中古も安くなるかな？
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- 292
- 2010/02/11(木) 13:28:44
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つくばのミオカステーロって、中古でけっこう売りに出ているけど、
何か問題でもあったの？
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- 293
- 2010/08/31(火) 11:44:03
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駐車場に嫌気をさしたんだろ。
みどりのライオンズも、そのうちたくさん出てくる予感。
タワーＰはだめだ。
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- 294
- 2010/08/31(火) 13:09:11
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高層マンションは災害時に大変苦労します。
エレベータ使えない・・・
水道が止まる・・・・
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- 296
- 2010/09/23(木) 19:17:17
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パークハウス、なかなか完売せんねぇ。
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- 2010/10/02(土) 16:53:28
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産総研の正面のフージャースのマンション用地
とうとう売っぱらっちゃったみたいだね
もうつくばにはマンションできないのか？？？
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- 2010/10/02(土) 21:11:23
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つくばでは駅から遠い立地ではマンション作っても売れないと思うよ。
どうせならTXの駅に近いマンションを買いたくなるのが人情だが、
駅近くのマンションも苦戦してるしね。
みどりののライオンズは完売したけど。
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- 299
- 2010/10/18(月) 03:44:15
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族とかいたみたいだったけど。
族とかいたみたいだったけど。
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- 300
- 2010/10/18(月) 03:45:44
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LAST
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