武蔵小杉 Part111 [machi] | レス218-268

★お気に入り追加

218 2016/10/11(火) 20:47:19

個人店舗というと脱サラって発想もかなり変わってるな

ここまで見た

219 2016/10/11(火) 20:51:53: アホ丸出しだなぁ

ここまで見た

220 2016/10/11(火) 20:55:20: 東急のとこの花屋は売り上げあるってことか。

ここまで見た

221 2016/10/11(火) 20:56:25: >>218
ちょっと前のタワマン勃興期の法政界隈は、若きチャレンジャーがこぞって出店しましたね。あの頃は、リーマン上がりで貯めた貯金で大勝負！が出来る物件はかなりありました。
酒酒のお兄ちゃんとか大成功しましたね。
今だと、小杉で新規賃貸申し込むとしたらかなりドギツイ保証要求してきますから、個人だとかなりしんどいです。こないだ3店目探しに来てた新城の方も、
とてもじゃ無いけど無理！てんで新丸子方面に変更しました。新丸子はまだ安い。

ここまで見た

222 2016/10/11(火) 20:58:03: >>220
あそこは、営業を続けることに大きな意味があるのです。本件以後語らず。

ここまで見た

223 2016/10/11(火) 21:48:12: 銭ゲバの街になってしまったなぁ
中身の無い見た目に拘る見栄っ張りが増えたからか…

ここまで見た

224 2016/10/11(火) 21:56:25: 中身にこだわる見栄っ張りも結構いるぞー。

ここまで見た

225 2016/10/11(火) 22:38:23: 街の開発〜発展で、個人が気軽に店を借りられなくなった状況があるにせよ、
それが何か特別に悪いことだとは思えない。
武蔵小杉以外のエリアの物件を探せばいいだけじゃないの？？

ここまで見た

226 2016/10/11(火) 22:40:32: ノスタル爺か

ここまで見た

227 2016/10/11(火) 22:49:58: 商才の無い残念な人のなんとかの遠吠え

ここまで見た

228 2016/10/11(火) 23:38:06: でも個人の店が増えないと町の個性とか味わいとかは育たないよね。

ここまで見た

229 2016/10/11(火) 23:57:49: 昔行ってた店が区画ごとマンションになった
数年で半数以上が潰れる個人店に貸すより、
マンションやアパートにしたい地主の方が多いだろうね

ここまで見た

230 2016/10/11(火) 23:57:49: 個人店は新丸子へどーぞ
向河原でもいいけど

ここまで見た

231 2016/10/12(水) 01:23:18: >>228
>でも個人の店が増えないと町の個性とか味わいとかは育たないよね。

もっともらしい断定口調で書いてるけど、冷静に考えてその決め付けはおかしいね。

ここまで見た

232 2016/10/12(水) 07:37:32: 貧乏人しか住まない、住めない街には、それに見合った商業、文化しか栄えません。
地価が上がり、賃料が上がり、消費レベルが上がる街は、それに見合った商業、文化が栄えます。

この5年の小杉界隈は、それ以前と比べたら大きく変わってます。店や施設や住民も当然以前とは全く異なります。
コスギタワーが最後の大爆弾ですが、
あれが街道側日医側をどれだけ変えていくか？が今一番の注目です。
物件的にも今アツいです。

ここまで見た

233 2016/10/12(水) 07:49:01: >>232
もう語らないでください

222 神奈さん sage 2016/10/11(火) 20:58:03 [TIAf0bqA] ID:om126237016217.9.openmobile.ne.jp
>>220
あそこは、営業を続けることに大きな意味があるのです。本件以後語らず。

ここまで見た

234 2016/10/12(水) 08:28:19: >>230
向河原に期待。新丸子はもう十分いい感じに栄えてるし。

ここまで見た

235 2016/10/12(水) 08:53:19: 元住吉の惨状を見る限り、「個人店」に期待するのは厳しいかと。

ここまで見た

236 2016/10/12(水) 09:02:48: 小杉は再開発で思ったより商圏が広がりませんでしたね。新城寄りの物件抱えて頭痛いトコも多いです。

今アツいのは、やはり鹿島田です。ここはしばらく上がり目です。向河原は商圏小さ過ぎで、ブツもマトメも動きは無いです。

ここまで見た

237 2016/10/12(水) 09:08:44: コスギタワーの大爆弾がどんだけ街道側を吹き上げるか？が今注目です。
セットでエルシィ跡も来る(もしかしたら小杉ビルもこのタイミングかも)ので、一気に街が変わります。
導線がどう変化するか？

医大商店街が今二分されてるのも、どっち派に付くか？ですしね。
多分このままだと、再開発系が主導になるでしょう。地べた屋さん、暗躍中です。

ここまで見た

238 2016/10/12(水) 09:10:11: 武蔵小杉より鹿島田や新城がアツいといわれても、さっぱりピンと来ない。
町の（一般的な）発展レベルで上回ることなんてほぼないだろう。

お気軽な新規出店場所を検討するスレじゃなく、ここはまちBBSの武蔵小杉スレだし。

ここまで見た

239 2016/10/12(水) 09:17:01: 男は黙ってNG

ここまで見た

240 2016/10/12(水) 09:20:41: >>235
ブレーメンは、もうブランドになっちゃいましたからね。
個人では結構しんどいです。坪単価も高いので、よほどガンガン回せる商材扱うか、体力無いと即撤退ですね。

お鍋屋さんも、もう儲からんしんどい
税金払えんで隠居しちゃいましたしね。
あそこ、店閉じるとなった後は大激戦で札束叩き合いでした。やっぱ、大資本には、勝てませんでしたが。ファミマの本気は凄かった。

ここまで見た

241 2016/10/12(水) 09:26:32: 小杉は第二期再開発ビルがやはりポイントですね。あの界隈の風景は一新されます。
忍やってけるかな？w

ここまで見た

242 2016/10/12(水) 14:29:04: >>158
日吉のアピタがでっかいファミマになったら驚くな

styleoneブランド強制終了させて
familymart collectionに問答無用で転換してるけど

コンビニはともかくスーパーで売るには商品展開乏しすぎると思うな

どうすんだろうな

と空気を読まずに書いてみたり
スレ違いすまん

ここまで見た

243 2016/10/12(水) 15:32:09: 学芸大学や中目具には個人経営の店がたくさんある。
客単価が高くても来る客は多い。

土地の価格は上がったけど、単純に武蔵小杉は
お金に余裕のある人が少なくて個人経営の店が
やっていけないだけじゃないの？

ここまで見た

244 2016/10/12(水) 18:40:07: 中目黒、武蔵小杉でも昔からあるような貸店舗には個人経営でも入れる貸物件はあるんだけどね。最近建て替えた物件は
高めの家賃で返済組んでるからなぁ・・。

ここまで見た

245 2016/10/12(水) 20:04:52: もっと新丸子方向に発展してほしいよね

ここまで見た

246 2016/10/12(水) 23:00:16: さりげなく高層スラムを揶揄するところがポイント

ここまで見た

247 2016/10/13(木) 05:00:50: はぁ？何のポイント？

ここまで見た

248 2016/10/13(木) 13:44:01: まいばすけっとでもできればいいとは思うけど
小さいから買い物しやすいんよ

ここまで見た

249 2016/10/14(金) 00:17:30: 新丸子近辺にはまいばすけっと3店舗あるのに
武蔵小杉に1店舗もないのは不思議だよねぇ…。

ここまで見た

250 2016/10/14(金) 12:26:29: 南武沿線道路を超えたら新丸子だと思ってるんならそうだろうね

ここまで見た

251 2016/10/14(金) 23:30:48: 医大モールにあるやつは、そりゃ新丸子側だろって気がするけど

ここまで見た

252 2016/10/14(金) 23:37:13: 北口の銅像「躍進」がポケストップからジムになってしまった。

ここまで見た

253

SABERTIGERφ@神奈川

2016/10/19(水) 05:03:49: 　#172 [ 05001016856287_vc.ezweb.ne.jp.fpoym3-vezA1pro09.ezweb.ne.jp ]
　#178 [ 122x214x84x133.ap122.ftth.ucom.ne.jp ]
　#179 [ KD182251241004.au-net.ne.jp ]
　#180 [ KD182251247049.au-net.ne.jp ]
　#181 [ KD182249245009.au-net.ne.jp ]
　#182-183 [ KD182251247040.au-net.ne.jp ]
　その他
　　削除GL2（誹謗中傷）GL7（板と趣旨が違う発言）

ここまで見た

254 2016/10/19(水) 05:31:55: ジム…
太陽の帝国か？
＠大聖堂学校

ここまで見た

255 2016/10/19(水) 09:38:17: 駅前にマックがない、ネカフェもない
マックは隣接する都内でも空白地帯に隣接してるから、そういう戦略かな

ネカフェなんてどこで出しても儲かると思うんだけど
武蔵中原のネカフェも相当高めな料金設定だし、
客が基本的に入らない過疎地域なのかな？