秘境 戸塚について語ろう Part183 [machi](★0)
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- 904
- 2016/11/06(日) 14:52:40
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駅の方で何かやってるね
ずっと歌声が流れてくる＠上倉田
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- 905
- 2016/11/06(日) 16:07:16
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>>903
週刊新潮でも報道されていた寺院の話題。
http://www.dailyshincho.jp/article/2016/03270500/?all=1
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- 906
- 2016/11/06(日) 16:26:30
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>>905
ありがと。
読んでみたけど、元政治家っての抜きにして個人で考えたら、
しんどいのに巻き込まれて可哀想だなぁ
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- 907
- 2016/11/06(日) 17:00:17
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え、もしかして横浜環状南線の工事が遅れているのはこれが原因なの？
確かに源泉はおいしいけど、勘弁してほしいなあ。
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- 908
- 2016/11/06(日) 18:14:00
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ゲーム屋裏の銭湯に1度入ってみようと思いつつまだ行けてない
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- 909
- 2016/11/06(日) 19:29:24
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東京駅勤務なのですが、毎朝8:00前に戸塚駅で東海道線に乗るとした時にグリーン車は混んでますか？今度戸塚に引っ越してくるのですが、グリーン車通勤を考えているのでアドバイス頂ければと思います。
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- 910
- 2016/11/06(日) 19:31:49
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>>909
そのくらいの時間帯は一番混んでいるような…。
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- 911
- 2016/11/06(日) 19:35:42
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ちょっと早く起きて、横須賀線。＼(^o^)／
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- 912
- 2016/11/06(日) 20:52:40
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>>909
その時間帯は無理。横須賀線でも無理。
1時間早めるか30分遅らせたらもしかしたら。
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- 913
- 2016/11/06(日) 20:55:47
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或いは大船まで行って、スカセンの始発に乗るかだな。
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- 914
- 2016/11/06(日) 21:13:41
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そーねー。
その路線のその時間、毎日グリーン車料金払うことに抵抗のない人が多いのよね。
あるトラブルプロジェクトの火消しとして呼ばれた時の事。
担当者は凄く頑張ってたし、私が8時前に夜の部隊から情報引き継いでお客様に報告して、
昼夜の部隊に引き継いでという事を繰り返す。
って、６時台の電車で出社して、終電で帰ってた頃は、自腹で毎日グリーン車。
戸塚発6:50くらいなら座れたよ。
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- 915
- 2016/11/06(日) 22:10:05
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>>904
東口広場で商店街プロレスやってました
16時前に通りかかったらメインイベントやってました
ラピス30周年企画の一部だったようです
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- 916
- 2016/11/06(日) 22:11:25
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東戸塚の自分は、8時すぎの湘南新宿ラインのグリーン車なら6割くらいで座れたかな
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- 917
- 2016/11/06(日) 22:16:12
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>>909
グリーンは東海道なら７時前まで。スカ線は７時半くらいまでなら先頭に並んでれば座れるレベル。
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- 918
- 2016/11/06(日) 22:55:28
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ほぼ毎日グリーン使ってるけど、最近はそこまで混んでないよ。
アバウトで申し訳ないが、8時〜8時30分位で東海道、湘南新宿を利用してるけどだいたい座れてるよ。
さすがに座れない状況で、あんなに並ばないでしょ。
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- 919
- 2016/11/07(月) 00:15:11
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>>863,864
混雑は相変わらずみたいですね…
もちろんICで恩恵を受けてる人も多いだろうけど、安全最優先。
さんざん既出かも知れんけど、あの辺り一部計画はあるみたい。
http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/plan/minaoshi/torikumi/20160325minaoshinow.pdf
の「(仮称)上矢部岡津線」
>横浜新道（上矢部ＩＣ）と中田さちが丘線を結ぶ区間を、
>インターチェンジへのアクセス強化、安全な歩行者空間の確保などを図るために「追加候補」としています。
さて、どうなることやら。。。
>>908
矢部の湯だね。
あそこだけは変わらないでいて欲しい。なんとなく…
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- 920
- 2016/11/07(月) 01:34:15
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>>894
ほーん、じゃあ風邪かもしれないから（自由診療で高いのは）もったいないから病院行かないでいて、実はやばめの感染症で死んじゃったりしたらどうするの？
ってあんたみたいな人は自己責任でかたづけるか
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- 921
- 2016/11/07(月) 06:43:17
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>>920
死ねばいいんじゃねーの？その前にスレチだが。
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- 922
- 2016/11/07(月) 10:00:57
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高校生の頃から知っている後輩の妹とやっと結婚した。
彼女は今まで３回の離婚歴があったが、DVや借金問題の相手ばかりだったからだけど今度は俺だから絶対大丈夫と思っていた。
中田に30坪足らずだが立派に建て売りの一軒家も買った、欲しがっていたミニバンノアも買った。
けど…周りの環境が合わず彼女が精神疾患に陥ってしまった。
そして今回一番悔しかったのは3480万円も出して買った一軒家がたった一年で中古売り出し査定が1850万円だったこと。
これっておかしいと思いませんか？教えて下さい。
詳しい人いましたらよろしくお願いいたします。
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- 923
- 2016/11/07(月) 10:05:57
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建て売りなんてそんなもんだろ。
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- 924
- 2016/11/07(月) 12:14:27
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ありがとうございます。
しかし本当にそんな金額になってしまうのが疑心暗鬼になります。
まだ34年もローンがあるのに…
皆さんから中田は環境と交通の便がいいとカキコがあり信じていましたが隣の16歳のヤンキーが最悪で妻がノイローゼになったのもあるので悔しいし夏は家の前で爆竹花火やバイクの音。
下の子はバスケットボールの突く音でまいってます。
隣の親に遠回しで何気にいいましたが「一戸建ての主人だ、何をやってもとやかく言われるつもりはない」って言われもうおしまいでした。
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- 925
- 2016/11/07(月) 12:26:12
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>>924
庭にスケートパーク作って
スケボーガコガコ言わせたら
お隣さんが泣きながら出ていくよ
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- 926
- 2016/11/07(月) 12:50:33
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気の毒だけどスレ違い。
家買う時はきっちり調べないと、、、
バツみっつもある奥さんなら精神も不安定に陥る可能性あるのは予想すべきだったし
知らない土地ならネットの情報だけでなくまずはアパートなり賃貸にすべきだった。
ご近所情報までは生活してみなきゃ分からないし。
家は売るの馬鹿らしいしどうしても住めないなら何年か賃貸に出したら？
5〜6年もしたらボールの音もしなくなってるだろうし奥さんも落ち着いてるかもだし。
こんなとこ書き込んでないで然るべきところに相談に行く方がいい。
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- 927
- 2016/11/07(月) 12:56:03
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そうですね、ありがとう。
スレ違い失礼しました。
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- 928
- 2016/11/07(月) 13:01:46
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家よりかみさんの心配しな。
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- 929
- 2016/11/07(月) 14:11:32
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>>919
矢部の湯まだあるんですね！
懐かしい、、、
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- 930
- 2016/11/07(月) 14:59:29
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新築は買ったその日に2割落ちるからまあそんなもん
チラシ見たけど駅前の道ずーっと行ってサイゼリアの手前ローソンの向かいあたりの家、
全部新築で6500万だってw もう何か戸塚もおかしくなってる気がするよ
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- 931
- 2016/11/07(月) 14:59:42
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郵便局向かいに今度はセブンができるのな、、？
少し先にLAWSONあってすぐ消えたとこ
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- 932
- 2016/11/07(月) 15:01:30
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>>930
駅まで徒歩圏内だしね、、
旧製糖会社あとのマンションも中古でも高いし、
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- 933
- 2016/11/07(月) 15:28:02
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>>931
上は学習塾と保育園
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- 934
- 2016/11/07(月) 17:13:03
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いくら新築って言っても、戸塚で6500万円はおかしいだろ。
売る側も強気だな。
購入価格が大きいと、ガッカリ度も大きいぞ。
だって、戸塚だぜ。……orz 残念
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- 935
- 2016/11/07(月) 17:37:43
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なら建て売りって売る時は悲惨てことだよな…
いや〜考えたくない！
売る時一体いくらになるんだろうウチ…
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- 936
- 2016/11/07(月) 17:44:58
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>>935
最後は土地の値段だけが残る
だから持分しか残らない（場合によっては修繕建替でマイナス）分譲マンションよりはマシ
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- 937
- 2016/11/07(月) 18:52:00
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車で例えたら解り易いんじゃね？
個人売買ならいざ知らず、新同車でも中古車なんだから中古相応の価格になるって事で
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- 938
- 2016/11/07(月) 19:20:49
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どんな物件かは分からんけど、鳥が丘の広い宅地とか、土地だけで
未だに4000万越えたりするし。上物のせれば6500万くらい。
安い戸建なんて、土地が安すぎるからなわけで、資産価値なんてすぐ落ちるね。
土地しか価値は残らないんだし。
そして、安い物件にはそれなりの人が集まるから、外れ住人に当たる確率も高い。
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- 939
- 2016/11/07(月) 19:30:35
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>>937
車の5倍10倍のスピードで価値が下がるとか、戸建ての上物の価値の下がり方は
それくらいのレベル。
ここまでの勢いで下がるものって他に無いかもしれない。
それでもなんで下がるのかいまいちピンと来ないかもしれない。
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- 940
- 2016/11/07(月) 21:03:57
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https://www.homes.co.jp/kodate/b-1203270000047/?iskks=1
こういうのと比べると、築1年で1800万円台の評価ってのは、
ちょっとどうかと思うよ。
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- 941
- 2016/11/07(月) 21:28:07
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>>940
立地次第でありえるので、詳しく分からんことには妥当とも妥当じゃないとも
どちらとも言えるし、詳細な場所まで晒されることはないだろうから
なんとも言えないままだよ。
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- 942
- 2016/11/07(月) 21:55:31
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>>927
ここ数年、新築物件は価格上がってます
それにつられるように中古物件も価格上がってます
あまり低い価格は怪しいかも
複数の業者と話したほうがいいと思いますよ
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- 943
- 2016/11/08(火) 01:21:39
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でも不動産屋も高く売った方が手数料入るから
相場で付けるはずじゃない？
駅前の三井のリハウスとか大手に聞いてみるといいよ
地場のよくわからん不動産屋は何も知らないと危険かも
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- 944
- 2016/11/08(火) 10:45:23
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俺も査定してもらったことあるけど、連中は高く売るより
さっさと売れる方を重視する。売主が安くていいやというなら
不動産屋も願ったりだと思う。
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- 945
- 2016/11/08(火) 12:40:19
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売り手が焦ってれば足元見るのは商売の鉄則だよ
それは中古車の買い取りとかそうゆうのも全部同じ
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- 946
- 2016/11/08(火) 14:59:12
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相場より安いのは当然、大島てるさんだろ
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- 947
- 2016/11/08(火) 14:59:21
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阿久和川の色おかしくない？
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- 948
- 2016/11/08(火) 17:14:46
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大手不動産仲介会社は低く査定して業者買い取りしてもらうのが基本だぞ〜理由は両手取引になるから。
業者買い取りしてもらえれば買い取り業者がその土地に新築戸建てを建てるのが通常。
その新築戸建て物件も専任扱いで販売活動がするのが基本。そういうストーリーが査定の段階で出来上がってるんよ。
特にリハウスや住友不動産販売なんか常習者だから俺は奴らの査定なんか全く信用してない。
以上
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- 949
- 2016/11/08(火) 17:35:42
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上の書き込みであった６５００万の物件って多分これだろ
https://www.livable.co.jp/kounyu/k/print/CZ416X056/
建物は三井ホーム施工だから悪くはない。だけど道路狭いから却下。接道が西道路2.9ｍとかどうなんよｗ
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- 950
- 2016/11/08(火) 17:40:23
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https://www.livable.co.jp/kounyu/b/k/detail/BZ416X004/roomplan/
こっちの方が分かりやすいな 誰か買えば？相場より1000万以上高いとは思うがｗ
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- 951
- 2016/11/08(火) 19:19:40
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どっちのメーカーも今どき外壁が吹き付けとは…
ダサいわ〜
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- 952
- 2016/11/08(火) 19:53:20
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建て売りで、しかも全面道路の幅員3m以下の旗ざお土地で、建物も30坪程度。この内容と仕様でで6500万とかバカじゃないの？殿様商売やな。
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- 953
- 2016/11/08(火) 21:38:22
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元吉倉橋の駅側で完全に歩道潰して駐車してる黒のプリウスは頭おかしいと思うの
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- 954
- 2016/11/08(火) 21:59:20
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戸塚町駅15分ってそんなに高いんだ
原宿だと2000万台で新築がポコポコ建ってるよ
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