秘境戸塚について語ろう Part183 [machi] | レス615-666

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615 2016/10/19(水) 04:56:24

>>612
サブリースの
30年間一括借り上げなら安心

30年間は家賃保証だから
ﾗｸしてウハウハ儲かる

だからサラリーマンたちも、戸塚で
アパート経営をやれば儲かる

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616 2016/10/19(水) 06:32:10: いやいや、あれは2年ごとに家賃改正できるわけ。そんで修繕も全部委託要項
それが業者有利過ぎて今、社会問題になってるの
ex. 家賃5万円×20室×12ヶ月×30年なんて、業者は絶対に保証できない

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617 2016/10/19(水) 06:53:20: あれ2年ごとに改正できて、すげー業者有利なんだよ。今、社会問題になってる
入居者の窓口も管理も修繕も全部委託だしな。建てた時点で業者の勝ちよ
戸塚も駅5分の割りと良い土地でも青空駐車場やってるだろ？あれが強いわけ
駐車場は更地にして砂利敷けばいいだけだからね。カーポートだって高くないし
戸塚も矢部の奥の方とか3万円代、下倉田の奥なら2万代でワンルーム借りれる
逆に言えば、日本は低所得者向けの住宅補助が貧弱だから良い部分もあるけどな

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618 2016/10/19(水) 12:29:43: サブリースの力を借りてアパート経営したいんなら
テメエですればいいじゃんw
だいたい30年目のアパートってその時代でどうなのよ？
その前に立て直しが普通だろ、分かったかな中学生。

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619 2016/10/19(水) 12:54:42: >>615
借地借家法２８条を君は知らんのだろうな
サブリースっていうシステムは業者有利になるシステムなんだよｗ
正当事由がなければサブリース契約自体を勝手に解約することすらできない（判例）
にもかかわらず、契約約款で２年おきに賃料の見直しやら修繕は全部うちで通してやらないと
ペナルティですよみたいな業者有利の文言が入っている。
ちょっとでも勉強したことのある大家さんなら皆知ってると思うけどな＾＾

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620 2016/10/19(水) 13:00:02: あと修繕工事は他で見積もり取れば普通に２割から３割くらいは安くなるのに
それすら認めてくれない契約約款をしれっと契約書に入れ込む業者のやりかたはどうなのよ？
ってことだな＾＾
そりゃーＪＲ品川駅前におっきい自社ビル建ちますわなｗ

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621 2016/10/19(水) 13:24:36: >>619
いやむしろ社員が書き込んでるだけだろ

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622 2016/10/19(水) 14:26:51: ƒT[ƒxƒ‹‚È‚ñ‚Æ‚©‚Í‰½‚â‚Á‚Ä‚ñ‚¾‚æƒAƒp[ƒgŒo‰cƒXƒŒ‚É‚È‚Á‚Ä‚ñ‚¾‚ëI
‚¢‚Â‚à’Ê‚è‚Æ‚Á‚Æ‚Æíœ‚µ‚ë‚æ‚»‚ê‚Æ‚àˆ«“¿ƒAƒp[ƒgŒo‰c‚É‚Å‚àˆø‚Á‚©‚©‚Á‚ÄŠ´S‚µ‚ÄƒXƒŒ“Ç‚ñ‚Å‚ñ‚Ì‚©H‚¿‚á‚ñ‚ÆŽdŽ–‚µ‚ëI

‚ ‚ÁA‰´‚Ì‚±‚Ì‘‚«ž‚Ý‚Ííœ‚µ‚Ä‚à—Ç‚¢‚¯‚Ç‹K§‚Í‚â‚ß‚Ä‚Ë♥️

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623 2016/10/19(水) 14:33:38: サーベルなんとかは何やってんだよ！アパート経営スレになってんだろ！いつも通りとっとと削除しろよ！
それとも自分が悪徳アパート経営にでも引っかかって感心しながらスレ読んでんのか？ちゃんと仕事しろ！

俺のこのレスは削除しても良いけど規制はやめてね文字化けしたからサーベルちゃんに届くよう連投しといたよ(ハート)

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624 2016/10/19(水) 17:11:05: 源泉の近くにコインパーキング作ってたなー、これで路駐減るといいな。

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625 2016/10/19(水) 17:24:40: パンダワールドは凄いな。
文字化けしたらそこで落ちずに続けてカキコとは…
よっぽど暇か、それとも少しの間ぐらい合わせてみよう
ぐらいの余裕がないのか？
溜まってんじゃないの？抜いて来い！

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626 2016/10/19(水) 18:55:04: >>623
さっさと削除依頼してこいよ。

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627 2016/10/19(水) 21:23:09: 源泉！？
いま、戸塚一うまいラーメン屋、GEN-SENの話をした！？
やっぱり戸塚ナンバーワンだわ。

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628 2016/10/19(水) 21:34:13: ラーメンにはナンバーワンないんだよ。
味が多種多様すぎて人によって好みが違いすぎる。

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629 2016/10/19(水) 21:38:41: 戸塚ナンバーワンって、違法駐車の事かも？

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630 2016/10/19(水) 22:00:49: >>629
迷惑度ランキングかもよ。

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631 2016/10/19(水) 22:04:52: 確かに源泉うまいけどさ
場所が微妙でなかなか足が向かないなぁ

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632 2016/10/20(木) 00:22:27: >>619
例えば戸塚でサブリースのアパート建てるとさ　　

相続税が安くなり、副収入も見込め、所得税も返ってくるらしい

しかも今は低金利だから安くアパートを建てらる。大家は恵まれている

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633 2016/10/20(木) 04:23:01: アパート経営の話と
ラーメンの話はお控えください。

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634 2016/10/20(木) 05:12:12: オマエさんに言われる筋合いは無い！

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635 2016/10/20(木) 05:25:11: 子どもの頃、西口と東口をつなぐ朝日橋近くの地下道が怖かったな
リンチ写真のチラシが壁にベタベタ貼ってあって、薄暗い雰囲気と合わさって一人で通るときは走っていた

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636 2016/10/20(木) 05:31:36: あと最近思い出すのはハマヤ楽器とキャビンの間の道にあった和菓子屋さん
覚えている人いるかな？
お団子とかの和菓子は勿論だけど、海苔巻きとかも店内で食べられた
買い物帰りによく母親と休憩していたなぁ
ふとあの海苔巻きが(普通の干瓢巻きなんだけど)食べたくなる

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637 2016/10/20(木) 07:30:44: まるやって言ったかな。

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638 2016/10/20(木) 07:59:24: 南希望ヶ丘にまだ有るよ。マルヤ。

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639 2016/10/20(木) 08:30:12: 希望ヶ丘って名前を聞くたびに子供のころから恥ずかしい気持ちになる

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640 2016/10/20(木) 08:42:04: >>606
原宿交差点の大看板を思い出しました

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641 2016/10/20(木) 09:52:35: >>638
おおっ！
嬉しい情報ありがとう！！
探して行ってみます

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642 2016/10/20(木) 11:16:58: 夢ヶ丘もあるで

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643 2016/10/20(木) 11:31:52: 如何わしさは旧商店街の良いところだったけどねぇ
今や皆綺麗になってるから

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644 2016/10/20(木) 12:36:06: 希望ヶ丘→夢ケ丘のきっぷは受験生とかに人気らしいね

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645 2016/10/20(木) 13:12:13: でも現実は希望すらなく、ゆめところか
畑と雑草しかない微妙に広く交通の便も
よくない場所

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646 2016/10/20(木) 13:28:29: 戸塚区には無縁の話し

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647 2016/10/20(木) 14:13:05: 戸塚（中学）から希望ヶ丘（高校）っていう切符も人気じゃね？

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648 2016/10/20(木) 17:22:12: 踊場発舞岡行きの地下鉄切符を、
全国のダンス系愛好者に売ればいいのに。

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649 2016/10/20(木) 18:14:52: 遊水池グランドでいつも写真とってるのがいるが、あれって商売？

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650 2016/10/20(木) 18:40:57: >>648
それはナイスだね。

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651 2016/10/20(木) 18:54:55: >>645
ゆめが丘はショッピングセンター誘致するらしいよ。

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652 2016/10/20(木) 21:01:56: >>648
いいアイデアですね。
地下鉄の「ご意見箱」みたいなところに投稿してみたら？
複数だったら横浜市も考えるかもよ？

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653 2016/10/20(木) 22:44:06: 希望ヶ丘人身事故で
戸塚駅有人改札混雑って
どうゆうこっちゃ?

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654 2016/10/20(木) 23:12:19: >>653

本線全線運転見合わせで、いずみ野線巻き込まれて運転見合わせ。
で、地下鉄経由の振替大量発生による有人改札混雑では

2階の有人改札の方は空いてそう

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655 2016/10/20(木) 23:47:18: 戸塚法人会館の前が若者のスケボー場になってる件
住宅地ではないけど線路沿いとはいえ結構うるさいし
時間の問題かな。戸塚にはスケボー出来るところも少ないけれどね

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656 2016/10/20(木) 23:52:36: ＞振替輸送
少しでも早く、少しでも自宅の近くまでと思うのが人情だからね。
立場からもバスで相鉄各駅方面とかあるし。

＞マルヤ
あったあった！なつかしいね。
包み紙が緑地に白？のから草？ウーン忘れたｗ
海苔巻きとかお赤飯とかもあったよね。
南希望が丘(希望が丘高校の東側)にあったんだね。情報ありがとう。
南万騎が原からでもそんなに距離無さそうなんで、
これからの時期、地図片手にOL気分で歩いてみるのもいいかもしんない。
んで、着いたら店で好きなもの食べるっと．．．

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657 2016/10/21(金) 09:45:41: マルヤで母親にみたらし団子や、すあま買ってもらって
よく食べていた、懐かしい

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658 2016/10/21(金) 12:55:46: 質屋さんのあった通りかな？

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659 2016/10/21(金) 15:13:51: 日立戸塚は情報通信のビルも壊すんだね。
足場が組まれていました。

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660 2016/10/21(金) 15:19:35: 外壁改修のためではなくて？

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661 2016/10/21(金) 15:38:59: おくがわクリニックは
結局どうなったの？

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662 2016/10/21(金) 16:22:35: そもそもハマっ子たちは、「神奈川県の中に横浜市がある」
のではなく、「横浜市の外に横浜に憧れを持つ“神奈川県という
田舎”が存在する」と考えている。その“横浜中華思想”が、
横浜以外の神奈川県民をウンザリさせるのだ。横浜に長年見下
されてきた、神奈川県民の声なき声を挙げると──。

「横浜の人は、『出身はどこですか？』と訊かれると、決まって
『横浜（ハマ）です』と答える。普通は県名で答えるものでしょう。
なんで『神奈川』と答えないのかと不快で仕方ない。だいたい、
いい大人がハマっ子って何ですか？」（厚木市在住）

「地元は横浜から電車を乗り継いで1時間くらい行った山のほうなんですが、遊びに来た横浜の友達は『へー、知らなかった。神奈川にこんなところがあるんだ』と言い放った。海水浴に行く湘南ぐらいしか神奈川だと認識してないんですよ、あの人たちは」（秦野市在住）

「東京に住んでいた横浜出身の友人が、結婚を機に地元に戻ったら『東京は都会でゴミゴミしてて疲れたわ〜』と話してて、何てわざとらしいのかとイライラした。横浜のほうが余裕があって洗練されているという意識があるんですよ」（町田市在住）

　余談だが、最後の町田市は東京都。しかし横浜市の隣でJR横浜線沿線のため、横浜市民からは“神奈川県民”扱いされがちだ