【ＪＲ】新子安駅の周辺を語ろう ２１【京急】 [machi](★0)
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- 821
- 2017/01/17(火) 11:53:38
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ファミリーマンションが増える地域には、今時は好利回りということで投資案件としてコインランドリー設置が来るのです。
新子安界隈は物件開発の割にこれらの投資物件がまだ来てないですね。
先陣総取りの傾向が強い案件なので、良い地面が出たら何処かが直ぐ抑えそう。つか、俺が遣りたいw
今の新子安なら7-8%は取る自信がある。
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- 822
- 2017/01/17(火) 11:57:19
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あと、海側の昭和鉄工界隈の荒れ廃墟あたりが安く取れたらトランクルームで回しても行けそうだけど、あそこらへんは全く手放してくれないんでどうにもならんね。あのラーメン屋並びとか。1号側はファミリー向け開発に火がついてきて値上がり気味。小学校跡地は言ってる通り低層マンションと聞いてる。
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- 823
- 2017/01/17(火) 12:16:49
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不動産投資やってるやつがまぎれこんでるのか
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- 824
- 2017/01/17(火) 12:48:53
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２ちゃんの不動産投資スレみたいなところに行ったほうがいいんじゃないか？
地元の不動産屋がいるんかと思ったらそういうことだったのか。
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- 825
- 2017/01/17(火) 13:32:26
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賃貸、中古売買もやってるで。上でも書いたけど横浜激近の割に比較的安価ってんで、この界隈ファミリー向けの開発進んでる。駐車場の取れる地面が出て来ないのがネックだね。
数年前から国道沿いでドラックストア用の案件求められてるけどなかなか出ない。単身世帯は少ないんだよ、ここは。
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- 826
- 2017/01/17(火) 14:10:15
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ファミマできたらローゼンが営業時間縮めたりしてな。
>>825
不動産の話はもう分かった。
ちょいちょい荒れるような発言の仕方してるから気をつけような。
ここは２ちゃんじゃない。
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- 827
- 2017/01/17(火) 16:50:57
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かなり頭悪いスレw
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- 828
- 2017/01/17(火) 18:01:47
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>>826
武蔵白石だかの駅前のファミマは夜間閉店してました。
けど、こっちのファミマは経営母体同じだしドミナントの極みだから、廃棄ロス考慮したら客来なくても開けてるほうが得かもしれません。バイト君の融通も効きそうだし。
ローゼンは夜間止めたいでしょうね。
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- 829
- 2017/01/17(火) 18:24:19
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>>828
今使ってるオフィスビルの中のコンビニも20時で閉店してしまうので
そのノリなら夜間閉店もあるかなと。
ローゼンと話はしてるかもしれませんね。
夜間はローゼンを閉めるかファミマを閉めるか。
ファミマが出店したことによってローゼンを早閉めにする口実もできたし、
ＯＫが出店するのであれば余分な経費使いたくないだろうし。
ちょうどＯＫが開店する直前にファミマが開店だし。
なんかうまいことできてる気がする。
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- 830
- 2017/01/17(火) 18:51:33
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>>827
お前が言うな。
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- 831
- 2017/01/17(火) 19:57:42
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子安小学校跡地
国道子安台付近
国道15号線沿い
とにかく商業施設が
増えてくれることを切に望みます
人口と商業施設が釣り合ってません
ここに不動産やってたり
ツテがあって詳しい人いるなら
根回しでも何でもアリで
街に商業施設を増やして下さい
お願いします
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- 832
- 2017/01/17(火) 20:28:13
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パチ屋が来たりして
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- 833
- 2017/01/17(火) 20:28:50
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需要があると思うなら自分で出資してやればいいやん
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- 834
- 2017/01/17(火) 20:45:39
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暗い暗いと言うよりも自分で灯りを点けましょう。
私が知る限り、近々増えるのは
個別指導の塾とクリーニング屋ですね。
どちらも新子安界隈のファミリー層を狙った出店でしょう。英語教育を売りにしてる民間学童が近辺で物件を探してるのも聞いてます。
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- 835
- 2017/01/17(火) 23:55:43
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ただあまり商業施設が増えると騒々しくなるのも嫌だな。
OKなんてあんな狭い道路のところに広い駐車場付きで建てるけど、
周辺の交通事情が悪くならないのか、心配
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- 836
- 2017/01/18(水) 08:59:24
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施設は欲しいが、俺の家の近くに建てんな！ってヤツですね。よく居る手合です。
何を建てる時でもこの手の連中は必ず湧いて来るので、どう黙らせるかが開発業者のノウハウと腕の見せ所です。カネだったり、腕力だったり色々です。
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- 837
- 2017/01/18(水) 09:33:10
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また始まった。
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- 838
- 2017/01/18(水) 09:39:19
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そういや、オルトのファミマは23時?7時のバイトも募集してるので、とりあえず24時間営業の可能性が高いかもね。
で、ローゼンがどうなるか。
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- 839
- 2017/01/18(水) 19:02:12
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OKで昼間の客を取られ、ファミマで夜の客を取られ、
果たしてローゼンがこの先生きのこるには・・・・
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- 840
- 2017/01/18(水) 19:23:27
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>>839
おそらく深夜は赤字だから、閉店早まるなら願ったり叶ったりじゃないかな？
このペースでマンション増えるなら
自転車屋が足りてない感じ。
薄汚い個人経営の店じゃなくて、アサヒやセオみたいなの。
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- 841
- 2017/01/18(水) 21:59:01
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レイトショー見てから深夜に帰ってきた時とかすげー便利なんだけどな
コンビニよりは安いし（半額モノとかもある）、もちろん品数はずっと多いし
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- 842
- 2017/01/19(木) 02:12:37
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ローゼンは品質で勝負したらいいんでない
それとOKって生鮮野菜あったっけ？無いなら勝負出来る
各店舗強みを生かして共存出来たらいいですな
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- 843
- 2017/01/19(木) 07:56:39
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>>842
OKには野菜あるよ。ローゼンがOKに勝てる見込みないなぁ。
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- 845
- 2017/01/19(木) 08:21:42
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OKでも野菜はあるはずだよ
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- 846
- 2017/01/19(木) 10:17:00
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>>835
>OKなんてあんな狭い道路のところに広い駐車場付きで建てるけど
OKの集客力はすごい、抜け道の上にQKの客で渋滞確実。
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- 847
- 2017/01/19(木) 11:02:31
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ＯＫって周辺店舗の価格の収集力すごいよな
安売りしてる店があると対抗してその商品の価格より安く売ったり
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- 848
- 2017/01/19(木) 18:20:49
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オーケー出来るだけでこの盛り上がり様
やっぱりこの地域には
商業施設が足りてないんだね〜
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- 849
- 2017/01/19(木) 19:39:46
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>>843-845
ありがとう
野菜あるんだね
てっきり冷凍野菜の類かと思ってた
スーパーの衣料品でもお年寄りには需要あるだろうね
話変わるけど
〒221-0021 神奈川県横浜市神奈川区子安通２丁目の付近
https://maps.google.com/？q=35.485166,139.649674＆hl=ja-JP＆gl=jp
の川に今朝自転車落ちてた
昨日は気づかなかったけど前からあったのかな？
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- 850
- 2017/01/19(木) 20:08:36
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新子安駅の近くでやってる屋台のラーメン屋、18時からやって欲しいような気がしますが、
美味しいよね。
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- 851
- 2017/01/19(木) 23:42:32
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たまに食うと美味しいよね。
それなりにこだわりがある味。
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- 852
- 2017/01/20(金) 08:15:59
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すごいインパクトがあるわけじゃないのにたまに食べたくなる絶妙な味だとは思う
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- 853
- 2017/01/20(金) 20:00:45
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へ〜、あの屋台美味かったのか知らなかったよ。このご時世、よく屋台営業が認められてるな。
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- 854
- 2017/01/20(金) 20:30:07
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>>853
無居かです。
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- 2017/01/23(月) 21:37:29
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警察来て、片づけさせられてるの見た事あるよｗ
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- 856
- 2017/01/24(火) 00:16:49
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商業施設少ないんだから許してやれよ。
と思ってしまう。
街の賑わいになるから、正直ありがたいよ。
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- 857
- 2017/01/24(火) 08:27:18
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ファミリーマートになる予定の場所、内装工事やってるね。
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- 858
- 2017/01/24(火) 14:38:12
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あの屋台が数十年営業できてしまうほど飲食店がないってこと
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- 2017/01/24(火) 14:43:44
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>>858
違う。
あの屋台程度じゃないと商売にならないって事だよ。
新子安では持ち物件じゃ無けりゃ、飲食なんて話にならない。
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- 860
- 2017/01/24(火) 15:33:54
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>>859
ん？よく分からない。
飲食店がないって書いたんだけど、それに対して「違う」というのは、あるって言いたいの？
確かにあの屋台がある京急新子安駅周辺は居酒屋とかラーメン屋があったりするけどね。
オルト側は駅からのアクセスがダメすぎてそのまま家に帰りたくなっちゃうよね。
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- 861
- 2017/01/24(火) 20:23:54
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客数に対して賃料＝固定費が高すぎるってことでしょ
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- 862
- 2017/01/24(火) 22:24:42
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であれば同意とか肯定じゃないかな。
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- 863
- 2017/01/25(水) 00:03:59
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オルトと駅を結ぶ、歩道橋から
JRのホームに直接降りて行く階段を使って欲しい。
そこに無人改札機を２つくらい置けば
あの上がったり下がったりの、わずらわしさが
少しは解消されるのに。
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- 864
- 2017/01/25(水) 00:34:21
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いやほんとそう思う。
地上まで降りてさらに地下通路を歩くというね。
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- 865
- 2017/01/25(水) 18:44:41
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結局何を否定されたのか分からんが、
無駄に階段を登ったり降りたりするのは軽減してほしいよね。
無理やり作った歩道橋を使えばエレベーターあるからバリアフリーでしょっていうスタンスなんだろうが。
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- 866
- 2017/01/26(木) 21:22:54
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大幅改修するつもりがないなら、せめてエスカレーターくらい設置してほしいな。
階段登りを強制することで新子安住人の健康増進を狙ってるのかな？w
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- 867
- 2017/01/26(木) 21:35:31
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ローゼンのことなら、心配無用！
他支店で老人からごっそり儲けてるからね！
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- 868
- 2017/01/27(金) 00:25:57
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もしかして 大口店かな？
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- 869
- 2017/01/27(金) 00:34:07
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そうそう。無理やり作った方に階段あるんだから既存のほうをエスカレーターにしてほしいね。
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- 870
- 2017/01/30(月) 09:01:18
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さかなや道場ランチ始めてたんだな
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- 871
- 2017/01/30(月) 10:30:42
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まじっすか。
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- 872
- 2017/01/30(月) 19:19:49
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夜だけでは採算合わないのかな？
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