【ＪＲ】新子安駅の周辺を語ろう２１【京急】 [machi] | レス758-808

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758 2017/01/06(金) 21:59:51

珍走ってアレ何が楽しくてやってんだろ？
このクソ寒いのに･･･
音といい姿カッコといいハエみたいだし

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759 2017/01/07(土) 21:21:12: >>758
普通に走ってくんなら気持ちいいだろうなと思うけどね、寒くてもさ
でも無駄に大きい音出してゆっくり何度も同じ所走ってるだけだもんな今の珍走
しかも昔みたいに高校生とかじゃなくいい大人だったりするんだよな

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760 2017/01/07(土) 23:39:00: >>759
＞高校生とかじゃなくいい大人だったりする

　それは珍走ではなく、珍古の方じゃね？

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761 2017/01/08(日) 10:22:25: 迷惑度は変わらないから、呼び方なんてどっちでもいいよｗ

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762 2017/01/09(月) 23:41:23: オルトの蕎麦屋だった所、何日か前から工事の音してるな

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763 2017/01/09(月) 23:51:39: >>762 やってたね。動きがあるかな？

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764 2017/01/11(水) 00:46:23: コンビニだってさ

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765 2017/01/11(水) 15:22:22: ただでさえ商業施設少ないのに
オルトの超近隣に沢山あるファミマなんて
作らないでほしい

商業敷地の無駄

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766 2017/01/11(水) 15:36:55: コンビニにあるものってだいたいローゼンのほうが安いだろうし、何がやりたいんだろうね。
調剤薬局も2店舗入ってるし魚メインの居酒屋も2店舗あるし。

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767 2017/01/11(水) 15:43:43: そのオルトの周辺のファミマのオーナーがオルトに出店するらしいから
もしかすると京急新子安横のファミマ潰すんじゃないか

新子安周辺の発展は学校跡地に期待するしかないんじゃないか

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768 2017/01/11(水) 18:27:26: 子安小学校跡地には
是非、大型商業施設が出来て欲しいな

一番無意味なのはマンション
これは新子安の終わりを意味する。

病院とか公園はそんなに嬉しくないかな、、、
皆で訴えていかないと便利にならんぞマジで

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769 2017/01/11(水) 21:47:42: 子安小の広さでは大規模商業施設は無理だろ。駐車場も必要になるからな。
近隣住人をターゲットとするなら、せいぜい中規模止まりだろう。

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770 2017/01/11(水) 21:54:09: 埋め立て地に大型商業施設が出来るほうが現実的だろうな。
現子安小跡地は三菱が入手したんだっけ？まあマンションが濃厚だろうな

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771 2017/01/11(水) 22:22:12: >>770
マークイズ新子安

は無理か

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772 2017/01/13(金) 03:18:22: だって元蕎麦屋も近隣のファミマもオーナー同じだからな。

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773 2017/01/13(金) 19:30:09: このあたりに、靴が洗えるコインランドリーってありますか？

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774 2017/01/13(金) 21:34:44: オルト空き店舗ふたつが、スレで期待されてなかった居酒屋とコンビニに落ち着いたか。
楽しみにしてたんだがな…

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775 2017/01/13(金) 22:39:54: そんなに牛丼屋が良かったのか

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776 2017/01/14(土) 01:22:27: 牛丼じゃなくても
ぼっちな単身者も多いんだから
そういう系の一人でメシ食いやすい所は欲しいよな

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777 2017/01/14(土) 03:18:19: ほんとだ
ファミマ、求人再開してますね〜
http://www.baitoru.com/kanto/jlist/kanagawa/yokohamashi/yokohamashikanagawaku/job26684283/

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778 2017/01/14(土) 10:15:20: >>776
多くない。新子安界隈はワンルーム物件が突出して少ない地域です。

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779 2017/01/14(土) 12:16:37: >>151のbbexcite
ふぁびょって自分で火消しやんのw

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780 2017/01/14(土) 15:05:57: ああ、いつも”おう”から書き始める人か。

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781 2017/01/14(土) 15:59:35: >>778
オルトのＵＲに住んでるけど、1フロアに1DKが2部屋ずつぐらいはあって、1人暮らし結構いるよ。

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782 2017/01/14(土) 16:37:33: >>781
東神奈川や生麦、鶴見には有る単身用ワンルーム物件、所謂投資マンションが新古安には殆どありません。
定住労働者も少なかったので、安アパートも周辺の臨海工業地域より少ないです。

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783 2017/01/14(土) 16:38:45: >>781
お前のマンションに1dkが何部屋か有るのは判ったが、それが何？

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784 2017/01/14(土) 19:07:18: >>783
オルトの40階建ての賃貸マンションに1人暮らし向けの部屋がたくさんあるぐらいだから
1人暮らしはそれなりにいるんじゃないかってこと。
昼も魚民が満席でランチ食えないこともあるし。

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785 2017/01/14(土) 20:15:09: 各階1kも2戸あるしね。めったに空かないけど。ぼっち飯に限らずこのエリアでも飯屋需要は十分あるはずなんだがな、

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786 2017/01/14(土) 22:39:58: >>782
いやその「単身用ワンルーム物件、所謂投資マンション」に住んでるんだけどｗ
うちの周囲はそんなんばっかりだぞ
こないだもすぐ近所で一戸建てだった所が取り壊されてワンルームのアパートだかマンションだかになった所が数件あるしな

いやしかしオルトのタワーマンションにも単身者向けの部屋があるとは知らなかった

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787 2017/01/14(土) 23:57:39: タワーに一人向け物件が約80戸って言っても小中学校2クラス程度だからね。
牛丼屋1店舗あたりの日商は20万くらいらしい。
一人単価500円とすると毎日400人程の需要が必要。
平日昼はオルトのサラリーマン需要が有るけど、休日や夜は導線悪すぎで孤立してるような場所だから残念ながら厳しそう。

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788 2017/01/15(日) 10:02:17: 牛丼屋に限定する必要ないと思うけど、
ローゼンの弁当が山積みになってるぐらいだから需要はありそうな気もするけどねぇ。
あの大量の弁当がファミリー向けってことないだろうし、
24時間営業にこだわる必要もない。

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789 2017/01/15(日) 11:43:25: >>788
めんどくせえ奴だな。
そんなに商機があると思ってんなら、お前が自腹で店でもやりゃ良いだろが。

こっちは物件扱ってるから現状を言ってるだけなんだが。新子安?大口界隈は周辺地域二比べて単身用【投資用】物件が著しく少ないんだよ。
まあ、これは長期の街づくりの観点から言えば悪いことじゃ無いんだけどね。
因みに、飲食可のスケルトンも出難いね、ここは。オルトは基本富士通の人間だけを相手にして採算取れないと無理だわ。あそこ高い。

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790 2017/01/15(日) 12:43:09: >>789
相対比較に意味ある？知ってること言いたいだけならTwitterでどうぞ。

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791 2017/01/15(日) 15:23:15: >>782
東神奈川も生麦も、それから鶴見も大学や専門学校の最寄り駅だしな。
学生需要が多いと必然的に単身需要も大きくなる。

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792 2017/01/15(日) 17:50:15: 結構長い間仕事してるけど、東神奈川や鶴見での飲食仲介は何度もやったが新子安ではやったことないね。つか、そもそも引き合いが無い。
新子安、大口界隈もファミリー物件の開発はぼちぼち進んでるんで、ファミリー向けの業態の新規開業は有るかもね。単身については今までも無いし、今後も聞く限り無い。そもそも、
単身用物件の供給が無い。

故にこんな場所で、わざわざ単身向けの商売をしようと考えるプロは殆ど居ないだろうから、勝機があると思ってるなら、素人のお前が自腹でやってみれば？
やるんなら力になるで。カネはちゃんと貰うけどなw
友達がこんな寝言言ってきたら叱り飛ばして止めるけどね。せめて鶴見でやれ、と。

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793 2017/01/15(日) 18:21:58: 大口の松屋の状況からある程度予測がつくかもね。
あっちも出来る前は、単身者に需要がある、と散々豪語していた連中がいたけど、
ふたを開けて見れば.....

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794 2017/01/15(日) 19:26:52: >>792
別にケンカ売られてるわけじゃないんだし、そんないやみったらしく挑戦的に言うことないんじゃないかと思うが。

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795 2017/01/15(日) 20:36:32: >>789
俺は物件扱ってないから知らないし、今の仕事のほうが儲かると思うのでいいや。
プロってすごいですね。失礼しました。

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796 2017/01/15(日) 20:44:43: >>792
「新子安」って地名がそもそも有名じゃないからねｗ
鶴見に知り合いがいるんで鶴見で物件探そうとサイト見てて
「…新子安？言われてみれば聞いた事あるな…鶴見と東神奈川の間にあるんだ、へ〜」だった
横浜・川崎に住んでて京浜東北線使う人ぐらいしか知らないんじゃね？

そして一気に有名になった大口ｗ
大口は銭湯に行くぐらいしか用事ないから状況わからんけど
あれだけの商店街あるんだから単身者よりファミリー層が多そうだ

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797 2017/01/15(日) 22:31:53: いろいろな外食がオルト出店を検討してただろうが、集客力と賃料が見合わなかったんだろうね。
でもコンビニ出店は勝算があるのかね？不思議だ

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798 2017/01/16(月) 00:53:44: いつもここは悪いスレだね

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799 2017/01/16(月) 03:36:01: オルトで飲食はかなり難しい。
あの賃料で商売成り立たせようとしたら、平日の回転率勝負になるんだけど、頼みの綱は富士通だけだからね。
コンビニも決して楽ではないだろうけど、飲食よりは富士通とレジデンスの需要が読める分、先行きが読みやすいかな。逆にそれしか読めないとも言えるけど。ドミナント転換と複数店舗運営の優遇もあるから、実績のあるコンビニに転換が一番リスクが少なかったのかもね。

ビクターが撤退縮小した時点で、もう飲食の新規、特に個人の零細は旨味が無い場所になってしまった。
安田倉庫のjbやデロンギ、ibmなんかも撤退してる。