【ＪＲ】新子安駅の周辺を語ろう ２１【京急】 [machi](★0)
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- 747
- 2016/12/24(土) 16:34:16
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もうマンションは要らないから
「使いたいと思える」商業施設、飲食店が出来て欲しい。
複合型商業施設歓迎。機能しない商店街なんて要らん。
特に子安台にはスーパーはおろか、コンビニすらない。廃墟や公務員宿舎は潰して、商業施設作って欲しい。
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- 748
- 2016/12/25(日) 11:24:29
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オルトの事務所棟二階部分の線路側に、いかにもそこから駅方向に通路が
伸ばせそうな雰囲気のところがあって、オルトが出来た当初、こちら側
にも改札が出来るのかと思っていたが、十数年経った今、その期待は
脆くも崩れ去っている。
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- 749
- 2016/12/25(日) 14:09:11
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>>748
法規問題で負可能です
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- 750
- 2016/12/25(日) 14:15:24
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まけかのう、と言われては仕方ないな。
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- 751
- 2016/12/29(木) 02:28:35
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>>747
部屋を契約する時「あのタワーマンションの下に商業施設があります」って言われて
ちょっと行ってみて「おお、本屋もマックもスーパーもある！時間かけて回ったらもっといろんな店あるのかな♪」
…まさか、見えてる所が全部だったとは…
こんだけマンション建ってたら、商業施設作れば充分ペイできるどころかかなり儲かると思うんだけどな
デカい道路だってこんだけあるんだし
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- 752
- 2016/12/29(木) 06:33:12
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>>751
東神奈川のリーデンスフォートを売り出したときのチラシの謳い文句を知ってるか？
「1,2階には暮らしを彩るショッピングモールが設置されます」だぜ？
あれと比べればまだオルトの方がマシだと思うぞ。
無論、オルトもショボッピングモールである事に変わりはないが。
神奈川区内の商業施設で比較したら
ベイクォーター＞＞＞＞イオン東神奈川＞ピアゴ大口＞＞アクロスプラザ東神奈川＞オルトモール＞シャルプラット東神奈川＞ビックライズ六角橋＞ライフ大口
といったところか
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- 753
- 2016/12/29(木) 20:29:30
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子安周辺でおすすめの飯屋ある？
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- 754
- 2016/12/31(土) 01:52:22
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>>752
地元民からすると圧倒的に
ライフ大口>ピアゴ大口なんだが
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- 755
- 2017/01/01(日) 07:25:31
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>>754
いや、面積的には
ピアゴ＞ライフ
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- 756
- 2017/01/04(水) 09:52:01
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朝方、バイクの音量で起こされた
年末の時もあったけど、あれは何しに来てるの？
新子安って基本的に静かな街だと思ってたのであれはかなり苛立つ
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- 757
- 2017/01/04(水) 23:42:32
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>>756
新子安っていうより横浜〜湘南が珍走連中の憧れの地なんだろう
ちょうど駅に向かってる時〜ホームで電車待ってる時だったわ
珍走が頭上を走るっていう経験は始めてだったｗ
昔とちがって直管でも低くうなるようなエンジン音じゃないんだよね
ビービー高音でかっこ悪いったらありゃしないのに
まあ迷惑かけたいだけなんだろうけどな
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- 758
- 2017/01/06(金) 21:59:51
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珍走ってアレ何が楽しくてやってんだろ？
このクソ寒いのに･･･
音といい姿カッコといいハエみたいだし
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- 759
- 2017/01/07(土) 21:21:12
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>>758
普通に走ってくんなら気持ちいいだろうなと思うけどね、寒くてもさ
でも無駄に大きい音出してゆっくり何度も同じ所走ってるだけだもんな今の珍走
しかも昔みたいに高校生とかじゃなくいい大人だったりするんだよな
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- 760
- 2017/01/07(土) 23:39:00
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>>759
＞高校生とかじゃなくいい大人だったりする
それは珍走ではなく、珍古の方じゃね？
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- 761
- 2017/01/08(日) 10:22:25
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迷惑度は変わらないから、呼び方なんてどっちでもいいよｗ
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- 762
- 2017/01/09(月) 23:41:23
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オルトの蕎麦屋だった所、何日か前から工事の音してるな
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- 763
- 2017/01/09(月) 23:51:39
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>>762 やってたね。動きがあるかな？
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- 764
- 2017/01/11(水) 00:46:23
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コンビニだってさ
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- 765
- 2017/01/11(水) 15:22:22
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ただでさえ商業施設少ないのに
オルトの超近隣に沢山あるファミマなんて
作らないでほしい
商業敷地の無駄
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- 766
- 2017/01/11(水) 15:36:55
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コンビニにあるものってだいたいローゼンのほうが安いだろうし、何がやりたいんだろうね。
調剤薬局も2店舗入ってるし魚メインの居酒屋も2店舗あるし。
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- 767
- 2017/01/11(水) 15:43:43
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そのオルトの周辺のファミマのオーナーがオルトに出店するらしいから
もしかすると京急新子安横のファミマ潰すんじゃないか
新子安周辺の発展は学校跡地に期待するしかないんじゃないか
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- 768
- 2017/01/11(水) 18:27:26
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子安小学校跡地には
是非、大型商業施設が出来て欲しいな
一番無意味なのはマンション
これは新子安の終わりを意味する。
病院とか公園はそんなに嬉しくないかな、、、
皆で訴えていかないと便利にならんぞマジで
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- 769
- 2017/01/11(水) 21:47:42
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子安小の広さでは大規模商業施設は無理だろ。駐車場も必要になるからな。
近隣住人をターゲットとするなら、せいぜい中規模止まりだろう。
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- 770
- 2017/01/11(水) 21:54:09
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埋め立て地に大型商業施設が出来るほうが現実的だろうな。
現子安小跡地は三菱が入手したんだっけ？まあマンションが濃厚だろうな
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- 771
- 2017/01/11(水) 22:22:12
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>>770
マークイズ新子安
は無理か
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- 772
- 2017/01/13(金) 03:18:22
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だって元蕎麦屋も近隣のファミマもオーナー同じだからな。
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- 773
- 2017/01/13(金) 19:30:09
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このあたりに、靴が洗えるコインランドリーってありますか？
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- 774
- 2017/01/13(金) 21:34:44
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オルト空き店舗ふたつが、スレで期待されてなかった居酒屋とコンビニに落ち着いたか。
楽しみにしてたんだがな…
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- 775
- 2017/01/13(金) 22:39:54
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そんなに牛丼屋が良かったのか
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- 776
- 2017/01/14(土) 01:22:27
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牛丼じゃなくても
ぼっちな単身者も多いんだから
そういう系の一人でメシ食いやすい所は欲しいよな
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- 777
- 2017/01/14(土) 03:18:19
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ほんとだ
ファミマ、求人再開してますね〜
http://www.baitoru.com/kanto/jlist/kanagawa/yokohamashi/yokohamashikanagawaku/job26684283/
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- 778
- 2017/01/14(土) 10:15:20
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>>776
多くない。新子安界隈はワンルーム物件が突出して少ない地域です。
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- 779
- 2017/01/14(土) 12:16:37
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>>151のbbexcite
ふぁびょって自分で火消しやんのw
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- 780
- 2017/01/14(土) 15:05:57
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ああ、いつも”おう”から書き始める人か。
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- 781
- 2017/01/14(土) 15:59:35
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>>778
オルトのＵＲに住んでるけど、1フロアに1DKが2部屋ずつぐらいはあって、1人暮らし結構いるよ。
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- 782
- 2017/01/14(土) 16:37:33
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>>781
東神奈川や生麦、鶴見には有る単身用ワンルーム物件、所謂投資マンションが新古安には殆どありません。
定住労働者も少なかったので、安アパートも周辺の臨海工業地域より少ないです。
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- 783
- 2017/01/14(土) 16:38:45
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>>781
お前のマンションに1dkが何部屋か有るのは判ったが、それが何？
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- 784
- 2017/01/14(土) 19:07:18
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>>783
オルトの40階建ての賃貸マンションに1人暮らし向けの部屋がたくさんあるぐらいだから
1人暮らしはそれなりにいるんじゃないかってこと。
昼も魚民が満席でランチ食えないこともあるし。
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- 785
- 2017/01/14(土) 20:15:09
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各階1kも2戸あるしね。めったに空かないけど。ぼっち飯に限らずこのエリアでも飯屋需要は十分あるはずなんだがな、
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- 786
- 2017/01/14(土) 22:39:58
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>>782
いやその「単身用ワンルーム物件、所謂投資マンション」に住んでるんだけどｗ
うちの周囲はそんなんばっかりだぞ
こないだもすぐ近所で一戸建てだった所が取り壊されてワンルームのアパートだかマンションだかになった所が数件あるしな
いやしかしオルトのタワーマンションにも単身者向けの部屋があるとは知らなかった
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- 787
- 2017/01/14(土) 23:57:39
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タワーに一人向け物件が約80戸って言っても小中学校2クラス程度だからね。
牛丼屋1店舗あたりの日商は20万くらいらしい。
一人単価500円とすると毎日400人程の需要が必要。
平日昼はオルトのサラリーマン需要が有るけど、休日や夜は導線悪すぎで孤立してるような場所だから残念ながら厳しそう。
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- 788
- 2017/01/15(日) 10:02:17
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牛丼屋に限定する必要ないと思うけど、
ローゼンの弁当が山積みになってるぐらいだから需要はありそうな気もするけどねぇ。
あの大量の弁当がファミリー向けってことないだろうし、
24時間営業にこだわる必要もない。
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- 789
- 2017/01/15(日) 11:43:25
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>>788
めんどくせえ奴だな。
そんなに商機があると思ってんなら、お前が自腹で店でもやりゃ良いだろが。
こっちは物件扱ってるから現状を言ってるだけなんだが。新子安?大口界隈は周辺地域二比べて単身用【投資用】物件が著しく少ないんだよ。
まあ、これは長期の街づくりの観点から言えば悪いことじゃ無いんだけどね。
因みに、飲食可のスケルトンも出難いね、ここは。オルトは基本富士通の人間だけを相手にして採算取れないと無理だわ。あそこ高い。
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- 790
- 2017/01/15(日) 12:43:09
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>>789
相対比較に意味ある？知ってること言いたいだけならTwitterでどうぞ。
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- 791
- 2017/01/15(日) 15:23:15
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>>782
東神奈川も生麦も、それから鶴見も大学や専門学校の最寄り駅だしな。
学生需要が多いと必然的に単身需要も大きくなる。
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- 792
- 2017/01/15(日) 17:50:15
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結構長い間仕事してるけど、東神奈川や鶴見での飲食仲介は何度もやったが新子安ではやったことないね。つか、そもそも引き合いが無い。
新子安、大口界隈もファミリー物件の開発はぼちぼち進んでるんで、ファミリー向けの業態の新規開業は有るかもね。単身については今までも無いし、今後も聞く限り無い。そもそも、
単身用物件の供給が無い。
故にこんな場所で、わざわざ単身向けの商売をしようと考えるプロは殆ど居ないだろうから、勝機があると思ってるなら、素人のお前が自腹でやってみれば？
やるんなら力になるで。カネはちゃんと貰うけどなw
友達がこんな寝言言ってきたら叱り飛ばして止めるけどね。せめて鶴見でやれ、と。
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- 793
- 2017/01/15(日) 18:21:58
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大口の松屋の状況からある程度予測がつくかもね。
あっちも出来る前は、単身者に需要がある、と散々豪語していた連中がいたけど、
ふたを開けて見れば.....
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- 794
- 2017/01/15(日) 19:26:52
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>>792
別にケンカ売られてるわけじゃないんだし、そんないやみったらしく挑戦的に言うことないんじゃないかと思うが。
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- 795
- 2017/01/15(日) 20:36:32
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>>789
俺は物件扱ってないから知らないし、今の仕事のほうが儲かると思うのでいいや。
プロってすごいですね。失礼しました。
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- 796
- 2017/01/15(日) 20:44:43
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>>792
「新子安」って地名がそもそも有名じゃないからねｗ
鶴見に知り合いがいるんで鶴見で物件探そうとサイト見てて
「…新子安？言われてみれば聞いた事あるな…鶴見と東神奈川の間にあるんだ、へ〜」だった
横浜・川崎に住んでて京浜東北線使う人ぐらいしか知らないんじゃね？
そして一気に有名になった大口ｗ
大口は銭湯に行くぐらいしか用事ないから状況わからんけど
あれだけの商店街あるんだから単身者よりファミリー層が多そうだ
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- 797
- 2017/01/15(日) 22:31:53
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いろいろな外食がオルト出店を検討してただろうが、集客力と賃料が見合わなかったんだろうね。
でもコンビニ出店は勝算があるのかね？ 不思議だ
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