鹿島田とその周辺、新川崎もね！その37 [machi](★0)
-
- 909
- 2016/03/06(日) 04:06:56
-
海外だと住居目的で高いマンション建てたらいけない
法律があるんだっけ？
マンションは常に揺れているけど高い階は揺れが大きくて
自律神経をおかしくする健康被害が証明されたとか
誰かが言ってた。
-
- 910
- 2016/03/07(月) 05:44:20
-
誰か[要出展]
-
- 911
- 2016/03/07(月) 08:57:48
-
>>908
戦略というほどのものとは思えないが
背後に控えるパークハウスのほうが世帯数多いし、サウザンドのマルエツは混み過ぎてたし、傍観して他に出店されたら半分ぐらい客もってかれるしね
-
- 912
- 2016/03/07(月) 09:40:39
-
>>911
それはドミナント戦略
-
- 913
- 2016/03/07(月) 10:22:12
-
>>910
民明書房刊
「眼球大脳生理学における高層ビルとの関連性」
-
- 914
- 2016/03/07(月) 10:23:23
-
>>908
コンプ丸出しやね
-
- 915
- 2016/03/07(月) 12:05:29
-
「眼球大脳生理学」でググってみたけど、まともな論文が引っかからない。
そんな分野は本当にあるんだろうか？
-
- 916
- 2016/03/07(月) 12:08:31
-
民明書房は書籍だけでインターネットワークには一切乗らないから
-
- 917
- 2016/03/07(月) 12:10:42
-
「民明書房」の本はネット上になくても、
論文があれば引っかかるでしょ？
CiNiiで論文検索してみなよ
-
- 918
- 2016/03/07(月) 12:14:45
-
民明書房を先にググった方がええな
-
- 919
- 2016/03/07(月) 12:16:01
-
>>915
そういう偽論文なんて腐るほどあるからねー
論文が出てるから、本が出てるから、著名な雑誌に載ったからなんて理由で信じるなんてダメだぞ
-
- 920
- 2016/03/07(月) 12:19:05
-
カル/トって書こうとしたらこれってngワードなのな
-
- 921
- 2016/03/07(月) 12:20:56
-
>>919
まあ、どんな論文かはどの論文誌に掲載されてるかで
まともな査読を受けているかある程度はわかるので、
CiNiiで検索してみたわけですが、検索結果が0件では話になりませんね
-
- 922
- 2016/03/07(月) 12:21:46
-
>>915
高層建築繋がりで一言述べると、森村誠一の小説
「人間の証明」に出てきた「発音学」のようなものでしょうｗ
(映画版では脚本家か誰かが気付いたらしく「音声学」に直されてましたが)。
-
- 923
- 2016/03/07(月) 13:04:20
-
ネタにマジレスがどれだけダサいかよくわかった
-
- 924
- 2016/03/07(月) 13:27:14
-
民明書房刊の時点でわかろうや・・・
-
- 925
- 2016/03/07(月) 13:29:02
-
豪華な共用施設の維持管理費がかさむ
タワーマンションなど最近の新築マンションでは、スポーツジムやスパ、パーティスペースのような豪華な共用施設があったり、コンシェルジュサービスなども多いですが、これらの施設やサービスの運営は、購入者がその責任を負うことになります。
バカみたいに高い物件価格を最初に払うだけでなく、所有し続ける限り、管理費というかたちでいつまでもそのための負担をし続けることになるのだそうです。
修繕積立金が膨れ上がる
タワーマンションの最大のデメリットは、とにかく維持管理に非常にお金がかかるという点。新築のときは安く設定されている修繕積立金ですが、5年、10年もたてば3倍以上に膨れ上がります。
同じ大規模修繕にしても、普通のマンションでは使わないような高層階用のゴンドラを使うなど、何をするにしても特別仕様になるため、メンテナンスにすごくお金がかかってしまいます。
豪華な新築マンションの維持コストの高さは、絶対に甘く見てはいけません。最悪の場合、維持コストの支払いだけでいっぱいいっぱいになり、ローン返済どころではなくなることもありえるのです。
とのことだそうです。
-
- 926
- 2016/03/07(月) 13:37:50
-
ああいうの買うの金持ちでしょ
正直バンピーが買う物だとは思えんが(低層階を除く)
-
- 927
- 2016/03/07(月) 14:16:05
-
確かに修繕積立金は中低層マンションよりは高いかもね
でも年月とともに何倍にもなったりはしない
総戸数数百で頭割りしてるからね
一戸一戸に付いてるものを、10年単位で総取っ替えでもすりゃぁ別だけど、共用部や共用施設の修繕ならば安いとは言わないけど他所とそう変わらないよ
数百戸もあると、金融、建築やマンション管理のプロフェッショナルもざらに住んでいるので、業者もそうそうデタラメは出来ないしね
-
- 928
- 2016/03/07(月) 15:21:44
-
e-mansionかと思ったわw
-
- 929
- 2016/03/07(月) 15:51:22
-
元々生活習慣として贅沢な暮らしをしていれば、
その贅沢のコストや必要性だけで考えれば無駄とも言える負担は
予め承知の上なんだけど（ライフスタイルに価値を見出してる）、
そういう金持ちの世界を知らない人が背伸びしちゃうと
こんなはずではなかった、になる
プールとかジムとか、高級ホテルの宿泊者向けサービスで利用した経験があれば、
どんだけ利用がすくないか分かるだろうに
-
- 930
- 2016/03/07(月) 16:54:53
-
>>925
少なくとも一番館は毎月の値段は買ってから変わってないよ
一軒家買って自分で経年劣化修繕する費用と同じくらいだし
-
- 931
- 2016/03/07(月) 20:33:01
-
超高層修繕は大手ゼネコンも逃げ出すからな
通常の積み立て雹でやってくれないなら必然的に高くなるわ
-
- 932
- 2016/03/07(月) 22:09:41
-
大規模の強みはゴミだし、セキュリティなんか普段のライフラインだよ
トイレや風呂のコールボタン押すと10秒後には防災センターから電話かかって来る
ボヤも46時中どこかしら火災探知機が煙探知して誤動作して出動してるみたいだし
セコムに入ってると思えば月1万程度安いものと思える
逆にタワマンのホテル並みの便利さを知ってしまうと戸建てでは物足りなくなる
ゲストルーム、読書室、ラウンジなんか基本閑古鳥でオマケ程度の価値
-
- 933
- 2016/03/07(月) 22:37:26
-
でも、集会所は、少年サッカーチームの納会とか、保育園の同期会とかで有効利用されてるよ
-
- 934
- 2016/03/07(月) 23:55:37
-
>>932
3.11でタワマンがどうなったか思い出せ。実体験しないと無理かな。タワマンなんて相続税の節税対策されたら全く売れなくなるだろう。俺は売っぱらって低層マンションに引っ越した。
-
- 935
- 2016/03/08(火) 02:00:40
-
>>934
3.11でなんかあったか？エレベーターがちょっと止まってた事しか不具合無かったんだが
資産価値も落ちてないしこれからも落ちる要素はない
-
- 936
- 2016/03/08(火) 07:40:07
-
資産価値については何ともだけど、この前の埼玉の火災しかり、
ガチ直下のマジ災害とか本気火災とかはまだ未体験ゾーンなのは確かじゃけんね。
埼玉のの件の続報では、避難誘導指示が消防と警備とでかち合ったとか。
この辺は、経験を積まないと、では、あるが、
何度も経験してたまるかでもあるから、難しい。
-
- 937
- 2016/03/08(火) 07:43:14
-
姉歯物件ですら崩れないのに
地震とか言われてもな
-
- 938
- 2016/03/08(火) 07:43:40
-
>>935
たとえば
http://president.jp/articles/-/13083
-
- 939
- 2016/03/08(火) 07:48:18
-
具体的な資産情報じゃないのか・・・
-
- 940
- 2016/03/08(火) 07:51:08
-
ちなみにその人
99%のマンションは買う価値なし
とか書いてる人だけどな
-
- 941
- 2016/03/08(火) 08:11:45
-
具体例を求められていち個人の感想文をソースにする人って…
-
- 942
- 2016/03/08(火) 08:21:07
-
>>854
ああ、知らないのの人だったか
そら知らんわ
-
- 943
- 2016/03/08(火) 08:32:33
-
販売中のタワマンの関係者がいるみたいだね。3.11を高層ビルで経験している人は恐怖体験から居住場所には選べない。
-
- 944
- 2016/03/08(火) 08:33:29
-
さすが昔から鹿島田にいる人は言うことが違うでぇ・・・
-
- 945
- 2016/03/08(火) 08:38:34
-
タワマン節税に対策
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFS23H0C_T20C16A1MM8000/
-
- 946
- 2016/03/08(火) 08:56:44
-
具体例が税金か
さすが昔から鹿島田に住んでる人は言うことが違うな
-
- 947
- 2016/03/08(火) 09:00:00
-
>>938
この人も老いてるな
内陸部タワマンの付加価値に眺望などオマケ程度しかない
ロケーションの良さと前方の抜けの良さによるプライバシー確保がメイン
建築家らしい意見もあるけど例えば免震装置の寿命なんか50年くらいあるし
-
- 948
- 2016/03/08(火) 09:04:40
-
朝から元気だなぁw
民明書房の学術書は神保町まで出ればいくつか見当たるかも知れませんね。
知らない方がいるのも仕方ないかも、時代ですね...
-
- 949
- 2016/03/08(火) 09:05:27
-
関税対策も新川崎や小杉辺りのタワマンは実需中心だからアテが外れてる
みなとみらいや豊洲なんかが実需なき投資対象
ただ新川崎あたりでも華僑投資が盛んになってきてるみたい
-
- 950
- 2016/03/08(火) 13:31:33
-
新川崎のほうにも本屋ください
-
- 951
- 2016/03/08(火) 15:47:09
-
数十年ローン組んで高層マンション買った
人が、実は高層階に住みだしたら
不眠、体の痛み、抑うつなど自律神経が
狂って、家族全員健康を害して幸せな生活どころか地獄の生活を送っていることなど
悔しくて一生語れないだろうな。
敏感な人は隣の家のエアコンの室外機の
低周波音で自律神経おかしくするのに、
絶えずゆらゆら揺れてる超高層階なんかに住んで健康でいられること自体不思議。
-
- 952
- 2016/03/08(火) 16:08:55
-
１：事実に対して仮定を持ち出す
２：ごくまれな反例をとりあげる
３：自分に有利な将来像を予想する
４：主観で決め付ける
５：資料を示さず自論が支持されていると思わせる
６：一見関係ありそうで関係ない話を始める
７：陰謀であると力説する
８：知能障害を起こす
９：自分の見解を述べずに人格批判をする
10：ありえない解決策を図る
11：レッテル貼りをする
12：決着した話を経緯を無視して蒸し返す
13：勝利宣言をする
14：細かい部分のミスを指摘し相手を無知と認識させる
15：新しい概念が全て正しいのだとミスリードする
-
- 953
- 2016/03/08(火) 17:07:15
-
ここはタワマンスレかなにか？
-
- 954
- 2016/03/08(火) 17:12:15
-
言いだしっぺはAuだった気がするが・・・
-
- 955
- 2016/03/08(火) 20:00:45
-
要するにタワマン住めなくて悔しーっ！ってことだろ
-
- 956
- 2016/03/08(火) 20:51:17
-
同じ土地なら高層より低層マンション、マンションより戸建が上に決まってんだろ。
-
- 957
- 2016/03/08(火) 23:55:08
-
>>956
勝手にそう思ってればいいんじゃないかな。
俺はタワマンがいいな
-
- 958
- 2016/03/09(水) 00:19:29
-
何をそんなにタワマンを目の敵にするのか理解出来ないね
上だ下だとそんなに必死になるようなことかと問うてみたい
タワマン出来ると、人口が増えていいね、街が賑やかになる
サウザンドが出来たお陰で下小も統廃合を免れたし、街にこどもの声が溢れるようになった
-
- 960
- 2016/03/09(水) 03:32:49
-
>>959
よく読んでみろよ完全否定なんてしてないから
君の方が自分の意見しか正しいと思わず自分以外の意見を否定しているように思えるが？
そんなに同じauの回線でID:s59.91.158.220.fls.vectant.ne.jpだけを擁護していると同一人物かと疑うね
このページを共有する
おすすめワード