d(*・ω・*)b【橋本探検隊】好きさ！僕らの橋本！#136 [machi](★0)
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- 940
- 2015/02/17(火) 10:39:22
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>>937
形式上ね
全部持っていかれる場合は代わりの土地を準備してもらうとかするらしいんだけど
地下道出入り口用地になった多子作はどうしたんだろうな？
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- 941
- 2015/02/17(火) 12:04:47
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寄付？
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- 942
- 2015/02/17(火) 19:55:13
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2月27日に京王線でダイヤ修正があるね。
橋本は朝7時台後半から8時台前半のダイヤが
結構変わってる。
8時4分発の急行が7時57分発になってしまうのは
個人的にキツい。
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- 943
- 2015/02/17(火) 21:16:55
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>>940
金銭保証が基本でしょ
代替地はこの辺では滅多にない
田吾作は最後まで酒屋が営業してたから
土地価格&営業保証も支払われたはず
他の入り口と同時でないところから結構ごねたでしょ
寄付なんて一般的にあり得ない
誰もうちの土地あげますなんて言わないでしょ
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- 944
- 2015/02/17(火) 21:56:59
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田吾作は後ろ（南側）の土地を売ってもらえることになったんで後ろに下がって
営業する、みたいなことを聞いた
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- 945
- 2015/02/17(火) 22:23:34
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そうだね
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- 946
- 2015/02/17(火) 23:14:17
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土地＋金銭保証だって
今のところ酒屋だけやるつもり
工事終わるまでは休業保証
まぁ、当然の権利だね
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- 947
- 2015/02/18(水) 04:30:23
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>>943
だから「形式上」って言ってるんだよ
まず「寄付して」と言ってくるんだよ
その先はいろいろゴニョゴニョするらしいけど
まぁ、地下道について調べてるとき
「地下道は税金の無駄遣い」とかっていう筋違いなサイトを見かけたけどあれも…かな？ｗ
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- 948
- 2015/02/18(水) 10:32:27
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最終的に契約するときも、形式上は寄付って名目なの？
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- 949
- 2015/02/18(水) 19:48:41
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>>942
微妙な改変だな。
自分が使っている急行だと出発が２分遅くなっていたけど、着駅では今と同じ時刻だった。
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- 950
- 2015/02/18(水) 21:26:20
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>>948
どうなんだろうな？
最終的に落とし所として寄付になってると言ったほうが正しいかな？
例えば、ロイヤルの脇の新しいセブン
あの土地は元もと多摩運送の土地だけど
セブンはセットバックした部分の価格で道路沿いまで買ってる
で、誰がその損失を被ったかと言えば多摩運送
道路の計画が決定した段階で土地の価格が下がったということ
道路計画がある場所には新たに建築物は建てられないという法律があるからね
（看板など容易に撤去が可能な工作物は立てられるんだけど）
だから安く売らざるを得ない（結果、寄付みたいになる）
「寄付しない」という姿勢を保てば、フジや三和みたいになる
彼らがどのように折り合いを付けていくのかは結構見ものだよ
コンパルはうまいことやったと思う
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- 951
- 2015/02/19(木) 00:15:00
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売却したなら多摩運送が金に困ってたてことだろうね
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- 952
- 2015/02/19(木) 03:37:11
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そうだね
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- 953
- 2015/02/19(木) 10:19:12
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公共の道路のために寄付しろ？
だったら、公共の道路を作る業者も公共のために無料奉仕しろって言われそうだな
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- 954
- 2015/02/19(木) 12:58:42
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土地の寄付行為はいろいろな弊害が出るから通常難しい
無理矢理収用したり、使えない土地寄付されても困るから等々
行政利用の計画のある土地なら可能だけど
その場合収用法で保証金等が出るから
土地所有者としては基本意味なし
行政への土地の寄付で検索
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- 955
- 2015/02/19(木) 13:07:22
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最初に提案として
この土地使いませんか、はアリだけど
補償金はかなり下がる
収用法の中のブラックボックスで
補償金は２倍にも３倍にもなりえる
行政側が、土地をどれだけ欲しいか
どれだけ早く欲しいかが、算定に影響
その土地で儲からなくても
商売続けるのも算定が超跳ね上がるから
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- 956
- 2015/02/19(木) 13:31:41
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寄付にしたら上に書いてあるように
土地収用法のブラックボックスに入れなくて
費用を載せないといけなくなるよ
だから地価より遥かに低額
コンパルのセットバックは
かなり高額補償だからね
あとセブンイレブンの土地
最初は20年の定期借地と聞いたけど変わったの？
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- 957
- 2015/02/19(木) 13:43:12
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形式上は寄付、寄付って何度も言ってるから、譲渡とかの言葉を使うと
税金の関係かなんかがあるのかとちょっと思ったけど、どうなんだろ？
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- 958
- 2015/02/19(木) 13:59:27
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一般的に行政使用の土地を寄付としたら
支払われる費用は引っ越し代程度
土地代取ったら寄付にあたらない
行政側から低額を提示される事は多々あるけど
寄付だと正直行政側が面倒
だから1円でも払いたい
土地所有者として行政側から言われるまで
待たないとほぼ100%地価以下
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- 959
- 2015/02/19(木) 14:05:59
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すいません
そろそろウザイから
違う話題にしましょう
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- 960
- 2015/02/19(木) 15:33:42
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相原高校の土地は、ガスト橋本店あたりの地主さんが、農業と教育のためならばと
寄付したので、商業のために移転するなら土地を返せみたいなことで揉めて南口が
発展しないとか聞いたことがあるけど、どんな折り合いがついたんですかね？
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- 961
- 2015/02/19(木) 17:45:53
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折り合いも何も、気に食わないから返せとか、民法的にありえないんじゃね？
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- 962
- 2015/02/19(木) 17:54:16
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知らんけど、寄付の目的とかを記した契約書みたいなのがあったのか、人道的なものなのか、
実際、長い間、移転は実現していなかったよね
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- 963
- 2015/02/19(木) 18:06:42
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相原高校は、散策の人に常時開放してたり、南側住民のために通り抜け認めてたり、なんか不思議な感じだよね
地主提供の土地だからなのかな？と思ってた
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- 964
- 2015/02/19(木) 18:09:02
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寄付行為は使用目的限定は結構ある
ただ契約書でなく覚書での対応だと
長が変わると反故される事も多い
今回は時代の流れと橋本発展の為と
息子さんが契約し直したみたい
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- 965
- 2015/02/19(木) 18:16:06
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やっぱり代替わりでですか
あれだけの土地を、、、、
すごいな息子さん
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- 966
- 2015/02/19(木) 18:31:54
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そうだね
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- 967
- 2015/02/19(木) 19:13:23
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今朝、何台も消防車が走ってる音がしてたけど、どっち方面だったんだろ？
近所の火災ではないよね？
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- 968
- 2015/02/19(木) 21:43:53
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Aは感性が古すぎだったけどまた代替わりしたん？
結構な老人だったのに腰巾着の不動産屋に○○君って呼ばれてたのが印象的だった
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- 969
- 2015/02/19(木) 21:52:56
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セブンに溜まってる奴うぜえ
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- 970
- 2015/02/20(金) 15:01:58
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>>933
> 用地さえ寄付されればどんどん工事を進めることになってる
> あの区間がまだ歩道もろくに整備されてないのは、昔からある建物が土地を寄付できないからなんだよ
吃驚した
こんな事、本気で思ってるのかと
怖くて不動産は手を出せないね
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- 971
- 2015/02/20(金) 18:27:33
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>>970
都市計画ってのはそういうもの
個人的な感覚では「えっ？」って思うようなことを10年20年の長さでやっていく
法律で新たに建物を建てられないようにして、世代が代わるのを待ってたりね
俺も最初はビックリした
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- 972
- 2015/02/20(金) 19:16:55
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イオン１Ｆローソンの隣のラーメン屋、ＢＧＭがうるさすぎ。やかましくて落ち着かない。
店長の好みの音楽を無理やり聴かされてる感じだ。
音楽を聴きに来たんじゃねーよ、と言ってやりたかった。ラーメンも大して美味くなかったし
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- 973
- 2015/02/20(金) 20:18:06
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>>971
970が言いたいのは違うと思うよ
寄付前提の町作りが有り得ない
寄付を行政側も含め他者が求めたらダメ
あと都市計画法だけど
計画決定以降の上物建築も含めて
事業決定時には正当な補償しなくちゃ
計画決定が何十年とか撤回とか多々あるんだから
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- 974
- 2015/02/20(金) 21:04:25
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>>973
あー…、「寄付」という言葉が間違ってたか…
都市計画道路は「損するもの」という感覚があったから「寄付」という言葉を使ったんだ
まぁ、素人が頭の中で考えるとこうなるって感じか…
実際どうなのかは専門情報を当たらないとダメだな
http://www.t-kamijo.com/freepage_31_1.html
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- 975
- 2015/02/20(金) 21:42:31
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>>974
このリンク先に、
ごね得はないってあるけど建前ですよ
もし公平に地価から算出したら
平等な訳で公表すべき
でも実際は地価をいじったり
いろいろな事象を考慮して計算する
そして個別の案件は決して公表しない
総事業費を公表するだけ
二束三文の森が高速道路計画で
跳ね上げるのと同様
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- 976
- 2015/02/20(金) 21:47:37
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道路が通る土地とか政治家が買い占めてたり、わざわざ道路曲げたりするのは
寄付したいからだったのか
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- 977
- 2015/02/20(金) 23:41:27
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馬鹿を刺激してしまった
んー失敗
>セブンに溜まってる奴うぜえ
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- 978
- 2015/02/21(土) 01:04:20
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>>956
これも
「買ってる」って書き方が悪かったか
「カネを払ってる」って書けばそんな疑問も沸かなかったな
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- 979
- 2015/02/21(土) 01:12:11
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そうだね
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- 980
- 2015/02/21(土) 13:28:07
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僕が落とした500円玉拾った人いませんか？
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- 981
- 2015/02/21(土) 15:27:03
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どこで落としたの？
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- 982
- 2015/02/21(土) 15:32:40
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碓氷から霧積へ行くみちで渓谷に落としたんじゃね？
橋本じゃないけど。
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- 983
- 2015/02/21(土) 17:41:29
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そうなんだね
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- 984
- 2015/02/21(土) 17:49:55
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アルプス閉店日行ったら19時で閉まってた。
閉店セールやってました？
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- 985
- 2015/02/21(土) 22:05:12
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やってましたよ
メーカー品とかペットボトルは2割引でした
18日ですが
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- 986
- 2015/02/21(土) 22:05:27
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>>984
最終日多くの商品が三割引でした
でもメーカー品が三割引でも
結構な品数がOKやBigより高いのは驚いた
生鮮食品は高くても良いけど
メーカー品が違いすぎるのはキツい
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- 987
- 2015/02/21(土) 22:09:45
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>>984
閉店セールのチラシが入ったよ。
月曜日からやってて、最終日は３割引だった。
すごい賑わいだったけど、目ぼしい商品はすでに無くなってた。
八王子ラーメンもっと買っておけばよかった・・・
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- 988
- 2015/02/22(日) 23:33:13
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イオンの３億円山分け抽選で4等の五百円ギフト券当たった！
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- 989
- 2015/02/24(火) 12:48:54
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>>980
代わりに賽銭箱に入れておいてあげたよ
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- 990
- 2015/02/24(火) 14:12:59
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橋本図書館前の四人席
7割、一人でご利用
橋本はこれが普通なの？
恥ずかしくならないの？
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