d(*・ω・*)b【橋本探検隊】好きさ！僕らの橋本！#136 [machi] | レス920-971

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920 2015/02/16(月) 02:01:37

ポップコーン？

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921 2015/02/16(月) 14:21:12: >>917
象だねｗ
>>919
宗だねｗ

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922 2015/02/16(月) 14:22:31: >>920
ポップコーン、久しぶりに聞いたｗ

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923 2015/02/16(月) 14:36:08: 相模原ICの開通で、津久井街道はますます混むのか？　空くのか？
どうなんでしょ

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924 2015/02/16(月) 15:26:53: 混むでしょ。
それと津久井広域道路がどうなるか気になるな。

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925 2015/02/16(月) 15:51:51: 確かに。
何年か前にあまりの混雑で新小倉橋の上でＵターンして以来、
津久井広域道路には行ってませんが気になります
もしかして旧小倉橋の方が早いとか？

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926 2015/02/16(月) 17:02:37: 津久井街道はすくと思うよ。
津久井から橋本までのバイパスになるからね。
バイパスは中途半端だから413が激混みになりそうな予感。

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927 2015/02/16(月) 17:46:42: 津久井街道と413号って同じだよね？

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928 2015/02/16(月) 18:11:28: そうでしょ。
中野辺りまでが津久井街道だったらしいから。
926の言う津久井街道は橋本から川尻辺りまででしょ。

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929 2015/02/16(月) 18:17:30: 橋本以外の話題が多すぎだから、リニア話のときみたいに削除依頼しとくか？

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930 2015/02/16(月) 18:37:31: まぁ津久井街道も東端は橋本なわけだし、広域道路も橋本には関係深いものだからいいと思う。
広域道路は根小屋から関あたりまでつながれば久保沢・中野近辺の渋滞は減るのでは．．

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931 2015/02/16(月) 21:24:57: 南口から区役所前通って神奈中横からインターまででどこが混むだろう
個人的にはビック先の信号を右折禁止にしてほしい

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932 2015/02/16(月) 21:52:35: 津久井広域道路の五差路と神奈中の間は歩道も無く狭い。
交差点も狭いし危ない。

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933 2015/02/17(火) 00:25:38: そんなことはみんな分かってるし、県だって改善する方向で動いてる
用地さえ寄付されればどんどん工事を進めることになってる
どうせ相模原ICが出来たら、16号を東から五差路を通って圏央道を目指して来るクルマは全部直進してくるだろうから
交通量が増えるのは誰の眼にも明らかだろ

あの区間がまだ歩道もろくに整備されてないのは、昔からある建物が土地を寄付できないからなんだよ
計画が判明してから建てる建物はセットバックして建ててるから部分的にでもやっていけばいいんだけど

GWまでに相模原ICができるならば、それからしばらく橋本大通りなり、整備されてるところを通ったほうが安全かもね

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934 2015/02/17(火) 01:02:46: くそ下らねえ
特定されてんの
どうりで変な書き込みがあったわけだ

あんたたちのことじゃない
削除

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935 2015/02/17(火) 01:25:21: >>922
リアクションありがとう
有名な兄弟て

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936 2015/02/17(火) 01:39:33: 純粋な気持ちで言ったのに
緑区に1店しかない
早いのうまいのやっすいの

俺のために買ってくるってはっきりわかってなかった
腹一杯で食べるのがもったいなかった
気持ちを受け取れないって意味じゃない

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937 2015/02/17(火) 03:03:48: >>933
寄付するの？

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938 2015/02/17(火) 07:41:59: >>932
あの道、自転車の逆走率も高い気がする。

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939 2015/02/17(火) 08:59:26: そうだね

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940 2015/02/17(火) 10:39:22: >>937
形式上ね
全部持っていかれる場合は代わりの土地を準備してもらうとかするらしいんだけど
地下道出入り口用地になった多子作はどうしたんだろうな？

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941 2015/02/17(火) 12:04:47: 寄付？

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942 2015/02/17(火) 19:55:13: 2月27日に京王線でダイヤ修正があるね。
橋本は朝7時台後半から8時台前半のダイヤが
結構変わってる。
8時4分発の急行が7時57分発になってしまうのは
個人的にキツい。

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943 2015/02/17(火) 21:16:55: >>940
金銭保証が基本でしょ
代替地はこの辺では滅多にない

田吾作は最後まで酒屋が営業してたから
土地価格&営業保証も支払われたはず
他の入り口と同時でないところから結構ごねたでしょ
寄付なんて一般的にあり得ない
誰もうちの土地あげますなんて言わないでしょ

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944 2015/02/17(火) 21:56:59: 田吾作は後ろ（南側）の土地を売ってもらえることになったんで後ろに下がって
営業する、みたいなことを聞いた

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945 2015/02/17(火) 22:23:34: そうだね

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946 2015/02/17(火) 23:14:17: 土地＋金銭保証だって
今のところ酒屋だけやるつもり
工事終わるまでは休業保証
まぁ、当然の権利だね

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947 2015/02/18(水) 04:30:23: >>943
だから「形式上」って言ってるんだよ
まず「寄付して」と言ってくるんだよ
その先はいろいろゴニョゴニョするらしいけど

まぁ、地下道について調べてるとき
「地下道は税金の無駄遣い」とかっていう筋違いなサイトを見かけたけどあれも…かな？ｗ

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948 2015/02/18(水) 10:32:27: 最終的に契約するときも、形式上は寄付って名目なの？

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949 2015/02/18(水) 19:48:41: >>942
微妙な改変だな。
自分が使っている急行だと出発が２分遅くなっていたけど、着駅では今と同じ時刻だった。

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950 2015/02/18(水) 21:26:20: >>948
どうなんだろうな？
最終的に落とし所として寄付になってると言ったほうが正しいかな？

例えば、ロイヤルの脇の新しいセブン
あの土地は元もと多摩運送の土地だけど
セブンはセットバックした部分の価格で道路沿いまで買ってる

で、誰がその損失を被ったかと言えば多摩運送
道路の計画が決定した段階で土地の価格が下がったということ
道路計画がある場所には新たに建築物は建てられないという法律があるからね
（看板など容易に撤去が可能な工作物は立てられるんだけど）
だから安く売らざるを得ない（結果、寄付みたいになる）

「寄付しない」という姿勢を保てば、フジや三和みたいになる
彼らがどのように折り合いを付けていくのかは結構見ものだよ
コンパルはうまいことやったと思う

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951 2015/02/19(木) 00:15:00: 売却したなら多摩運送が金に困ってたてことだろうね

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952 2015/02/19(木) 03:37:11: そうだね

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953 2015/02/19(木) 10:19:12: 公共の道路のために寄付しろ？
だったら、公共の道路を作る業者も公共のために無料奉仕しろって言われそうだな

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954 2015/02/19(木) 12:58:42: 土地の寄付行為はいろいろな弊害が出るから通常難しい
無理矢理収用したり、使えない土地寄付されても困るから等々
行政利用の計画のある土地なら可能だけど
その場合収用法で保証金等が出るから
土地所有者としては基本意味なし
行政への土地の寄付で検索

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955 2015/02/19(木) 13:07:22: 最初に提案として
この土地使いませんか、はアリだけど
補償金はかなり下がる
収用法の中のブラックボックスで
補償金は２倍にも３倍にもなりえる
行政側が、土地をどれだけ欲しいか
どれだけ早く欲しいかが、算定に影響
その土地で儲からなくても
商売続けるのも算定が超跳ね上がるから

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956 2015/02/19(木) 13:31:41: 寄付にしたら上に書いてあるように
土地収用法のブラックボックスに入れなくて
費用を載せないといけなくなるよ
だから地価より遥かに低額

コンパルのセットバックは
かなり高額補償だからね
あとセブンイレブンの土地
最初は20年の定期借地と聞いたけど変わったの？

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957 2015/02/19(木) 13:43:12: 形式上は寄付、寄付って何度も言ってるから、譲渡とかの言葉を使うと
税金の関係かなんかがあるのかとちょっと思ったけど、どうなんだろ？

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958 2015/02/19(木) 13:59:27: 一般的に行政使用の土地を寄付としたら
支払われる費用は引っ越し代程度
土地代取ったら寄付にあたらない
行政側から低額を提示される事は多々あるけど
寄付だと正直行政側が面倒
だから1円でも払いたい
土地所有者として行政側から言われるまで
待たないとほぼ100%地価以下

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959 2015/02/19(木) 14:05:59: すいません
そろそろウザイから
違う話題にしましょう

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960 2015/02/19(木) 15:33:42: 相原高校の土地は、ガスト橋本店あたりの地主さんが、農業と教育のためならばと
寄付したので、商業のために移転するなら土地を返せみたいなことで揉めて南口が
発展しないとか聞いたことがあるけど、どんな折り合いがついたんですかね？

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961 2015/02/19(木) 17:45:53: 折り合いも何も、気に食わないから返せとか、民法的にありえないんじゃね？

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962 2015/02/19(木) 17:54:16: 知らんけど、寄付の目的とかを記した契約書みたいなのがあったのか、人道的なものなのか、
実際、長い間、移転は実現していなかったよね

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963 2015/02/19(木) 18:06:42: 相原高校は、散策の人に常時開放してたり、南側住民のために通り抜け認めてたり、なんか不思議な感じだよね
地主提供の土地だからなのかな？と思ってた

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964 2015/02/19(木) 18:09:02: 寄付行為は使用目的限定は結構ある
ただ契約書でなく覚書での対応だと
長が変わると反故される事も多い

今回は時代の流れと橋本発展の為と
息子さんが契約し直したみたい

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965 2015/02/19(木) 18:16:06: やっぱり代替わりでですか
あれだけの土地を、、、、
すごいな息子さん

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966 2015/02/19(木) 18:31:54: そうだね

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967 2015/02/19(木) 19:13:23: 今朝、何台も消防車が走ってる音がしてたけど、どっち方面だったんだろ？
近所の火災ではないよね？

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968 2015/02/19(木) 21:43:53: Aは感性が古すぎだったけどまた代替わりしたん？
結構な老人だったのに腰巾着の不動産屋に○○君って呼ばれてたのが印象的だった

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969 2015/02/19(木) 21:52:56: セブンに溜まってる奴うぜえ

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970 2015/02/20(金) 15:01:58: >>933
> 用地さえ寄付されればどんどん工事を進めることになってる

> あの区間がまだ歩道もろくに整備されてないのは、昔からある建物が土地を寄付できないからなんだよ

吃驚した
こんな事、本気で思ってるのかと
怖くて不動産は手を出せないね