d(*・ω・*)b【橋本探検隊】好きさ！僕らの橋本！#136 [machi](★0)
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- シャチ
- 2014/08/28(木) 16:28:50
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政令指定都市・相模原の北の顔
そして神奈川県内唯一のリニア中央新幹線の停車駅として
未来に広がる橋本エリアを語ろう！
※煽りや荒らしへの反論も煽りや荒らしになります。相手にせず削除依頼スレへ
>>975を踏んだ方は次スレの依頼をお願いします。
前スレ
(*´>ω<)b【橋本探検隊】好きさ！僕らの橋本！#135
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kana/1400050193/
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- 950
- 2015/02/18(水) 21:26:20
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>>948
どうなんだろうな？
最終的に落とし所として寄付になってると言ったほうが正しいかな？
例えば、ロイヤルの脇の新しいセブン
あの土地は元もと多摩運送の土地だけど
セブンはセットバックした部分の価格で道路沿いまで買ってる
で、誰がその損失を被ったかと言えば多摩運送
道路の計画が決定した段階で土地の価格が下がったということ
道路計画がある場所には新たに建築物は建てられないという法律があるからね
（看板など容易に撤去が可能な工作物は立てられるんだけど）
だから安く売らざるを得ない（結果、寄付みたいになる）
「寄付しない」という姿勢を保てば、フジや三和みたいになる
彼らがどのように折り合いを付けていくのかは結構見ものだよ
コンパルはうまいことやったと思う
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- 951
- 2015/02/19(木) 00:15:00
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売却したなら多摩運送が金に困ってたてことだろうね
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- 952
- 2015/02/19(木) 03:37:11
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そうだね
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- 953
- 2015/02/19(木) 10:19:12
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公共の道路のために寄付しろ？
だったら、公共の道路を作る業者も公共のために無料奉仕しろって言われそうだな
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- 954
- 2015/02/19(木) 12:58:42
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土地の寄付行為はいろいろな弊害が出るから通常難しい
無理矢理収用したり、使えない土地寄付されても困るから等々
行政利用の計画のある土地なら可能だけど
その場合収用法で保証金等が出るから
土地所有者としては基本意味なし
行政への土地の寄付で検索
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- 955
- 2015/02/19(木) 13:07:22
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最初に提案として
この土地使いませんか、はアリだけど
補償金はかなり下がる
収用法の中のブラックボックスで
補償金は２倍にも３倍にもなりえる
行政側が、土地をどれだけ欲しいか
どれだけ早く欲しいかが、算定に影響
その土地で儲からなくても
商売続けるのも算定が超跳ね上がるから
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- 956
- 2015/02/19(木) 13:31:41
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寄付にしたら上に書いてあるように
土地収用法のブラックボックスに入れなくて
費用を載せないといけなくなるよ
だから地価より遥かに低額
コンパルのセットバックは
かなり高額補償だからね
あとセブンイレブンの土地
最初は20年の定期借地と聞いたけど変わったの？
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- 957
- 2015/02/19(木) 13:43:12
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形式上は寄付、寄付って何度も言ってるから、譲渡とかの言葉を使うと
税金の関係かなんかがあるのかとちょっと思ったけど、どうなんだろ？
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- 958
- 2015/02/19(木) 13:59:27
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一般的に行政使用の土地を寄付としたら
支払われる費用は引っ越し代程度
土地代取ったら寄付にあたらない
行政側から低額を提示される事は多々あるけど
寄付だと正直行政側が面倒
だから1円でも払いたい
土地所有者として行政側から言われるまで
待たないとほぼ100%地価以下
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- 959
- 2015/02/19(木) 14:05:59
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すいません
そろそろウザイから
違う話題にしましょう
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- 960
- 2015/02/19(木) 15:33:42
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相原高校の土地は、ガスト橋本店あたりの地主さんが、農業と教育のためならばと
寄付したので、商業のために移転するなら土地を返せみたいなことで揉めて南口が
発展しないとか聞いたことがあるけど、どんな折り合いがついたんですかね？
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- 961
- 2015/02/19(木) 17:45:53
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折り合いも何も、気に食わないから返せとか、民法的にありえないんじゃね？
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- 962
- 2015/02/19(木) 17:54:16
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知らんけど、寄付の目的とかを記した契約書みたいなのがあったのか、人道的なものなのか、
実際、長い間、移転は実現していなかったよね
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- 963
- 2015/02/19(木) 18:06:42
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相原高校は、散策の人に常時開放してたり、南側住民のために通り抜け認めてたり、なんか不思議な感じだよね
地主提供の土地だからなのかな？と思ってた
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- 964
- 2015/02/19(木) 18:09:02
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寄付行為は使用目的限定は結構ある
ただ契約書でなく覚書での対応だと
長が変わると反故される事も多い
今回は時代の流れと橋本発展の為と
息子さんが契約し直したみたい
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- 965
- 2015/02/19(木) 18:16:06
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やっぱり代替わりでですか
あれだけの土地を、、、、
すごいな息子さん
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- 966
- 2015/02/19(木) 18:31:54
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そうだね
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- 967
- 2015/02/19(木) 19:13:23
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今朝、何台も消防車が走ってる音がしてたけど、どっち方面だったんだろ？
近所の火災ではないよね？
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- 968
- 2015/02/19(木) 21:43:53
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Aは感性が古すぎだったけどまた代替わりしたん？
結構な老人だったのに腰巾着の不動産屋に○○君って呼ばれてたのが印象的だった
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- 969
- 2015/02/19(木) 21:52:56
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セブンに溜まってる奴うぜえ
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- 970
- 2015/02/20(金) 15:01:58
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>>933
> 用地さえ寄付されればどんどん工事を進めることになってる
> あの区間がまだ歩道もろくに整備されてないのは、昔からある建物が土地を寄付できないからなんだよ
吃驚した
こんな事、本気で思ってるのかと
怖くて不動産は手を出せないね
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- 971
- 2015/02/20(金) 18:27:33
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>>970
都市計画ってのはそういうもの
個人的な感覚では「えっ？」って思うようなことを10年20年の長さでやっていく
法律で新たに建物を建てられないようにして、世代が代わるのを待ってたりね
俺も最初はビックリした
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- 972
- 2015/02/20(金) 19:16:55
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イオン１Ｆローソンの隣のラーメン屋、ＢＧＭがうるさすぎ。やかましくて落ち着かない。
店長の好みの音楽を無理やり聴かされてる感じだ。
音楽を聴きに来たんじゃねーよ、と言ってやりたかった。ラーメンも大して美味くなかったし
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- 973
- 2015/02/20(金) 20:18:06
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>>971
970が言いたいのは違うと思うよ
寄付前提の町作りが有り得ない
寄付を行政側も含め他者が求めたらダメ
あと都市計画法だけど
計画決定以降の上物建築も含めて
事業決定時には正当な補償しなくちゃ
計画決定が何十年とか撤回とか多々あるんだから
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- 974
- 2015/02/20(金) 21:04:25
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>>973
あー…、「寄付」という言葉が間違ってたか…
都市計画道路は「損するもの」という感覚があったから「寄付」という言葉を使ったんだ
まぁ、素人が頭の中で考えるとこうなるって感じか…
実際どうなのかは専門情報を当たらないとダメだな
http://www.t-kamijo.com/freepage_31_1.html
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- 975
- 2015/02/20(金) 21:42:31
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>>974
このリンク先に、
ごね得はないってあるけど建前ですよ
もし公平に地価から算出したら
平等な訳で公表すべき
でも実際は地価をいじったり
いろいろな事象を考慮して計算する
そして個別の案件は決して公表しない
総事業費を公表するだけ
二束三文の森が高速道路計画で
跳ね上げるのと同様
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- 976
- 2015/02/20(金) 21:47:37
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道路が通る土地とか政治家が買い占めてたり、わざわざ道路曲げたりするのは
寄付したいからだったのか
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- 977
- 2015/02/20(金) 23:41:27
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馬鹿を刺激してしまった
んー失敗
>セブンに溜まってる奴うぜえ
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- 978
- 2015/02/21(土) 01:04:20
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>>956
これも
「買ってる」って書き方が悪かったか
「カネを払ってる」って書けばそんな疑問も沸かなかったな
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- 979
- 2015/02/21(土) 01:12:11
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そうだね
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- 980
- 2015/02/21(土) 13:28:07
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僕が落とした500円玉拾った人いませんか？
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- 981
- 2015/02/21(土) 15:27:03
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どこで落としたの？
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- 982
- 2015/02/21(土) 15:32:40
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碓氷から霧積へ行くみちで渓谷に落としたんじゃね？
橋本じゃないけど。
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- 983
- 2015/02/21(土) 17:41:29
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そうなんだね
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- 984
- 2015/02/21(土) 17:49:55
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アルプス閉店日行ったら19時で閉まってた。
閉店セールやってました？
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- 985
- 2015/02/21(土) 22:05:12
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やってましたよ
メーカー品とかペットボトルは2割引でした
18日ですが
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- 986
- 2015/02/21(土) 22:05:27
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>>984
最終日多くの商品が三割引でした
でもメーカー品が三割引でも
結構な品数がOKやBigより高いのは驚いた
生鮮食品は高くても良いけど
メーカー品が違いすぎるのはキツい
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- 987
- 2015/02/21(土) 22:09:45
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>>984
閉店セールのチラシが入ったよ。
月曜日からやってて、最終日は３割引だった。
すごい賑わいだったけど、目ぼしい商品はすでに無くなってた。
八王子ラーメンもっと買っておけばよかった・・・
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- 988
- 2015/02/22(日) 23:33:13
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イオンの３億円山分け抽選で4等の五百円ギフト券当たった！
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- 989
- 2015/02/24(火) 12:48:54
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>>980
代わりに賽銭箱に入れておいてあげたよ
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- 990
- 2015/02/24(火) 14:12:59
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橋本図書館前の四人席
7割、一人でご利用
橋本はこれが普通なの？
恥ずかしくならないの？
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- 991
- 2015/02/24(火) 19:53:41
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施設管理が見逃してるから
仕方ない…
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- 992
- 2015/02/24(火) 20:26:42
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そうだね
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- 993
- 2015/02/24(火) 20:39:55
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＞988
うわぁぁ忘れてた(><)
当選おめでとうございます。
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- 994
- 2015/02/24(火) 20:56:04
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>>990
おい、お前
気がつかないのか？
7割がぼっちなんだよ、言わせんな
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- 995
- SABERTIGERφ@神奈川
- 2015/02/25(水) 00:00:28
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お待たせしました。次スレです。
(〃⌒▽⌒)ゞ【橋本探検隊】好きさ！僕らの橋本！#137
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kana/1424789796/
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- 996
- 2015/03/02(月) 23:44:40
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UME？
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- 997
- 2015/03/03(火) 07:10:34
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埋めちゃお
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- 998
- 2015/03/03(火) 17:48:09
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３月２日（月）午後８時頃、中央区淵野辺において、女性が刃物で切りつけられる事案が発生しました。
夜の一人歩きは十分注意しましょう。
だってさ。どうかしちまってるぜ昨今の世の中。教育劣化のせいだな。きっと。
やっぱ戦前の教育勅語とか大切だと思うわけよ。
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- 999
- 2015/03/03(火) 20:32:24
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3月2日（月曜日）に神奈川県相模原市淵野辺2丁目先の路上において女性が刃物で切りつけられた事件につきましては、捜査の結果、事実のないことが判明しました。
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- 1000
- 2015/03/04(水) 01:04:43
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橋本1000
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