【吹けよビル風】武蔵小杉 Part98【呼べよ乗降客】 [machi](★0)
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- 407
- 2013/12/03(火) 08:30:59
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>>385
個人や小規模じゃ保証金払えないだろね
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- 408
- 2013/12/03(火) 08:32:09
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>>386
野川か蟹ヶ谷でも探索してくれ。
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- 409
- 2013/12/03(火) 13:20:56
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同潤会がなくなった代官山や原宿はつまんなくなった的な話なんじゃないの？
のっぺらぼうで金太郎飴的な街がふえてるよね。
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- 410
- 2013/12/03(火) 13:27:31
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アイスは１００円自販機一つあれば小杉には十分です
量もちょうどいいし結構美味しい
でも大型ゲーセンが無いな
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- 411
- 2013/12/03(火) 13:34:25
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再開発で街を綺麗にしたら住民が増えるのはまあ良いことなんだけどな
それでマンションを造れば儲かるって感じでタワマンが林立するのが良いことだとは思わない
かなりの過密で教育の質が下がるし待機児童問題も解決していない
つまんない街が人気になるような時代になったんだよ
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- 412
- 2013/12/03(火) 14:19:07
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あのね
車庫も３台うち２台趣味スポーツで玄関より即出動
庭にも10坪デッキあり趣味ガーデニング季節折々の果樹収穫に
俺が言うのもなんだけど、ゴミは捨てづらいわ、近所面倒だわ、
近年は住民低下の一途でモラル低いわ、利便性、対災害防犯モロモロ
考慮すっと勝つのマンソンなんだわ
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- 413
- 2013/12/03(火) 14:40:36
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縦読みか何かだと思ったわ
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- 414
- 2013/12/03(火) 14:43:20
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>>412
月極18000円の駐車場借りてるんだけど、タワマンの駐車場賃料ってどれくらい？
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- 415
- 2013/12/03(火) 15:45:51
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>>405
ウチは25000だわ。
電車が便利なんで、あんまり
乗る機会がないね。土日に家族でトレッサとかららポート行く
くらい。モールが完成したら
本当に乗らなくなりそ。
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- 416
- 2013/12/03(火) 15:50:18
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>>414
バイクが趣味なんでそれも
借りてる。月3000円。セキュリティは完璧なんでありがたい。タワマンは大体バイク置き場があまり
確保されてない物件が多いんでバイク置きたい人は苦労するかも
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- 417
- 2013/12/03(火) 15:59:56
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>>411
便利だから人が住みたがる。
需要が高くて供給が追い付かなければ値は上がるよ。
そりゃ低層や一軒家がいいけど、今の駅前立地でそんな
もん建てられる訳がない。
限られた土地でできるだけ多く供給しようとしたら
タワマンになるのは仕方ない。
広くてゆったり住みたきゃ
野川なり久末にでも引っ越せ。小杉の値段で倍の広さだよ。
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- 418
- 2013/12/03(火) 16:05:36
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>>409
どんな街が理想なの？
単なる寂れたモノ好きなだけじゃ？
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- 420
- 2013/12/03(火) 16:10:05
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>>411
タワマンじゃなければ
もっと物件価格は上がって
それこそビンボウニンは住めない街になる。タワマンだからサラリーマンが駅前一等地に
なんとか買える値段になってるんだから
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- 421
- 2013/12/03(火) 16:21:46
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タワマンは経費がかかりすぎるのが難点か
インターネット接続やＮＨＫも全て強制接収され管理費と修繕積み立て
>>416さんはエクラスビルかな。その値段は
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- 422
- 2013/12/03(火) 16:32:38
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>>421
管理費や修繕費もタワマンだから設備の割りに安く住む。
何百戸も住んでるてのは、ちゃんと埋まってれば強みだね。
前住んでた賃貸は総戸数20ちょいの小型物件で、年数がそこそこ経ってたこともあり負担が大きくなる
上に、タチの悪いオーナーがいて積み立てをバックレる
のもいたりしてて、維持に
大家さんが随分苦労してたのを見聞きしてたので、集合住宅なら大規模ときめてた。
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- 423
- 2013/12/03(火) 16:35:54
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>>421
エクラスじゃないです。あそこは駐車場高いらしい。
でも超便利で羨ましい限り。
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- 424
- 2013/12/03(火) 16:39:34
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>>421
小型物件とか自主管理だと
全世帯がしっかりしてないと
建物いじにはとんでもなくカネがかかりますよ。
ましてや一戸建てなんて全費用自分持ちなわけで。
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- 425
- 2013/12/03(火) 17:23:17
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>>424
あなたのサラリーマンが買える物件としてのタワマン論はそれなりに説得力はあると思うが連投しすぎ
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- 426
- 2013/12/03(火) 17:30:12
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超少子高齢化で人口激減が約束されているのに
なかなか壊せない大規模住宅はこれ以上作らんでもいいんじゃない
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- 427
- 2013/12/03(火) 17:45:46
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人口減・高齢化が進んだら、なおさら交通の便が良い
武蔵小杉の様なハブ拠点にみんな集まってくるよ。
年取れば、なおさら便利でいろんな施設まですぐ行ける場所に
住む必要が出てくるからね。
そこまで見越して、今どんどんマンションが立ってるわけだし、
それを見越してみんな購入してるという面もある。
30年後でも価値が残ってる、上手くしたら今以上に価値が上がってるかも？と。
もしかしたら小杉ですら、見放されてみんな都内に回帰してるかもしれないけどね。
その意味では、大和とか狛江とか町田あたりの今のベッドタウンは
過疎化スラム化が進むかも。既に物件価格は暴落してるけど。
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- 428
- 2013/12/03(火) 17:50:34
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>>426
地価が高い武蔵小杉に、大規模住宅建てなかったら何建てるの？
坪単価250万円の場所でたこ焼き屋でもするの？
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- 430
- 2013/12/03(火) 18:15:22
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小杉のタワマンは、リストラ寸前のN○Cリーマンじゃ無理だなぁ
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- 431
- 2013/12/03(火) 18:26:49
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小杉駅前の地価が上昇してることで
今後出来るタワマンの価格上昇が必至なわけで
現状でも都内超えてるし、所詮川崎で小杉がそんな高価で売れるんだろうかね
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- 432
- 2013/12/03(火) 18:29:33
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NECの人結構いるみたいだよ。会社に近いしね。
頑張ればなんとかなる値段だし。
自分で言うのもナニだけど、以前からの住民層と横須賀線側タワマンの
住民層の生活レベル乖離はかなり大きいよ。元々賃貸の下民だったから
なおさら感じる。ちょっと前に両隣界隈とホームパーティした時に、
嫁連中で盛り上がってたのは「成城石井の素晴らしさ」ｗだったなそーいや。
お惣菜・デリが美味しいらしい。そんな人達が1万人居るわけだから、
そりゃこの層相手に商売するでしょ。
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- 433
- 2013/12/03(火) 18:32:07
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>>431
都内でもこんなに便利な場所なかなか無いからねぇ・・・。
つか、サラリーマンで買える都内では、思い当たらない。
しかも弱点だった商業施設は急速に充実してるし。
「カワサキ」つーイメージだけがデメリットだねｗ
野望の王国愛読してた自分は、川崎に初めて来るときはビクビクもんだったがｗ
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- 434
- 2013/12/03(火) 18:40:52
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あ、あとかなり大きな弱点は「学校（マトモな）」かな。
これは正直かなり悩んだ。周りの子蟻家庭も同じように悩んでた。
今の所だと法政しか無いしね・・
学区内公立がかなりカスなのが困りもの。自営業とかが多いんだ・・。
今井小に通わせたい・・・。
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- 435
- 2013/12/03(火) 18:46:24
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成城石井ではしゃぐとか、恥ずかしいからもうやめとき…
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- 436
- 2013/12/03(火) 18:53:58
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もういい加減にしとけ
自分語りとか他の人達とか見たくないのわかんないかな
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- 437
- 2013/12/03(火) 18:58:07
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それからｅマンコミのほうも自重しろ。
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- 438
- 2013/12/03(火) 19:01:42
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自分なら築30年のマンションを買いたいかね？
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- 439
- 2013/12/03(火) 19:17:41
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私は大井町沿線あたりの古いビンテージマンションを買って、
リノベーションして住みたかったけど予算的に無理で開き直ってタワマンにした。
いずれかはここ売って古いマンション買い直したい。
と思ってるのは少数派か…。
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- 440
- 2013/12/03(火) 19:27:07
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既レスにあったかな？
旧マルエツの横にあった花屋ってどっかに移転したんですかね？
名前を度忘れしちゃたけど。
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- 441
- 2013/12/03(火) 19:33:01
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>>440
これじゃねーかな？
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2306/
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- 442
- 2013/12/03(火) 20:00:21
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>>439
似たような人が居たｗ
今のタワマン買う前に、南武線側のココイチが入ってる雑居ビルが4500万で
出てた時に、1000万でリノベして住もう！と夢想して嫁を説得したけど
駄目だしされた。大家＆セルフビルド＆ペントハウスという夢が
一気に叶うちゃんすだったのだが・・。
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- 443
- 2013/12/03(火) 20:07:08
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>>441
どうも。
なんだ、信金側に移ったのか。
ダイソーはスクエア側しか出入りしてないから気づかんかった。
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- 444
- 2013/12/03(火) 20:13:45
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郵便局最近すごい混んでる。
12月って混むの？
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- 445
- 2013/12/03(火) 20:37:58
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車が趣味で4台持ってるんだがうちの大規模マンションは月額500円からでとても助かるw
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- 446
- 2013/12/03(火) 20:55:55
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ガーデンティアラか、。
あそこも大きいね。
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- 447
- 2013/12/03(火) 22:05:45
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そういえば今の武蔵小杉住民って田舎がある層ってどのくらいいるんだろうね
自分は田舎が北海道だから毎年帰ってるけどやっぱ新住民とかは海外に逃亡しちゃうのかね
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- 448
- 2013/12/03(火) 22:33:05
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田舎くらいあるわぼけwww
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- 449
- 2013/12/03(火) 22:49:22
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ようつべで知ったがＮＥＣの丸池って噴水になってたのか
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- 450
- 2013/12/03(火) 23:10:57
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>>444
12月は混むんすよ…
年賀もあるしね
今週入っていきなり混み始めた感じ
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- 451
- 2013/12/03(火) 23:17:09
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>434
小杉で中学受験考えるなら、ちょっと電車に乗るだけで私学なんていくらでもある。
地元公立（特に中学校）にはｶｽも多いのはある程度事実だけどｗ
（中学受験でまともな層が抜けてしまうから）
中学受験で地元にこだわるのはちょっと変な考えだお。
今井小・中も、近隣の大企業社宅が次々と消滅してからは
以前ほどではなくなったし。
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- 452
- 2013/12/03(火) 23:26:23
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>>449
もう20年くらい経つよ。
昔と比べると本当に小さくなったけどね。
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- 453
- 2013/12/03(火) 23:46:13
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セントア武蔵小杉って「地元の地権者が誘致した地域に根付いた企業が多く入る予定」
って記事を昔読んだんだけど、武蔵小杉ブログによると
3店舗目の不動産屋がセントア武蔵小杉にオープンって書いてあるのは地域に根付くのは不動産屋だけって言いたいの？(笑)
それとも、地権者がショボイの？(笑)
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- 454
- 2013/12/03(火) 23:51:19
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>>425
これくらいで連投し過ぎと言うのか。なんかなぁ……。
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- 456
- 2013/12/04(水) 00:07:08
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>>452
どうも
カルガモも元気そうですな
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- 457
- 2013/12/04(水) 00:07:53
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リノベーションのベースになるようなマンションは
小杉にはあんまりないねぇ・・。
元々が小汚いアパートやらコンクリの社宅が並ぶ街だったから、
再開発の流れで全部潰して新しいマンションになってるし。
今ではタワマンの立ち並ぶ駅裏なんて、東京機械の薄汚れたスラム社宅が
立ち並んでる頃の悲惨さを知ってる人にとっては信じられない光景だよｗ
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- 458
- 2013/12/04(水) 07:21:12
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>>453
地権者と商店会がしょぼいんだろ言わせんなよ
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