★☆　夢へ羽ばたく♪上大岡　PART95☆★ [machi] | レス681-732

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681 2013/09/20(金) 12:35:37

docomoで先頭に並んでた奴、ゴミ散らかし放題だった。

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682 2013/09/20(金) 13:35:21: iポンって行列すると何かもらえるの？

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683 2013/09/20(金) 18:21:48: >>682
丸ノ内に並んだ人は堀北真希と握手だってよ……羨ましい…

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684 2013/09/20(金) 18:26:15: 堀北真希なんかよりソフトバンクの松田や元横浜の内川とかと握手したい。

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685 2013/09/20(金) 23:43:14: >>680
割れ窓理論、ゼロトレランス、修復的司法
ここらへんのキーワードが近からず遠からず

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686 2013/09/21(土) 14:29:34: >>659
磯子区いいじゃん！何か問題でも？

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687

風吹けば名無し

2013/09/21(土) 20:48:07: だよなー

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688 2013/09/21(土) 21:11:41: アド街は今日は伊勢だね、上大岡の良さを改めて感じる。

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689 2013/09/21(土) 21:39:40: でも上大岡に住むなら
やっぱカミオの上階部マンションに住みたいよね
億ションなの？
一生無理かぁ、トホホホ

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690 2013/09/21(土) 21:57:11: >>689
そんなに高くないよ
5000万円で大丈夫
まぁ出物がないから、買うのは難しいかもしれないが

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691 2013/09/21(土) 22:49:50: 美丘なら7000で売りますよ

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692 2013/09/21(土) 23:10:40: カミオのマンションの入り口付近は小学生の頃なら絶好の遊び場になったろうな
あそこでサバゲーやったらすげー面白そう

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693 2013/09/22(日) 00:14:03: >>690
5000だと低層階だな、まあ、間取りにもよるけど
ミオカじゃだめなのか？
多少駅まで遠いと言っても分単位の差だとおもうけど。

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694 2013/09/22(日) 02:57:52: マンション住んだことないから高く感じるなー
それだけ出せば一戸建て買えるでしょ中古なら結構広くて
上大岡はそれこそ見晴らしの好い丘の住宅地が結構あるよね
駅に５分以内には着けないけどｗ　管理費とか、月々の諸経費幾らくらい？

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695 2013/09/22(日) 08:00:42: カミオは古い方。4980で最上階もでてた
ミオカは新しい方。一番小さい間取りなら5000も出るかも…しれない

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696 2013/09/22(日) 08:49:01: ミオカは売出時の最多価格は5千万円代じゃなかった？
値上がりしてるのかな？

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697 2013/09/22(日) 09:11:43: カミオは間取りが狭いから5500万前後だが、値下がりしていない。人気があるから。
売り物件がなかなかでないそうだ。

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698 2013/09/22(日) 11:23:55: 展示場で見たかぎりでは、ミオカの方が専用庭とか共有部分の内装とか良いから管理費高そうなイメージ
カミオは安い方じゃないかな

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699 2013/09/22(日) 12:06:17: カミオとミオカ、開発業者の違いが内装とかには現れているなあ、
シンプルなカミオ、そこそこ豪華なミオカ
でも廊下の幅とかトイレのドアーの幅とか見ると、車椅子なんかで生活しやすそうなのはカミオ
お風呂がガラス張りで透けて見えるのがオシャレだと思えるのならミオカ

中古マンションはその部屋の元オーナーの好みで色々だが

>>695
数年前中層階の120平米が7000だったが、
最上階だと120平米以下の部屋は無いだろうからずいぶん安くなってるね。

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700 2013/09/22(日) 12:13:40: 発売当時の資料引っ張り出してみたけど、最上階最低が4290、最高が7810、
80平米中心の間取り、公社中心の開発だと案外つつましいなあ
購入後に色々と厳しい条件付きだったとはいえ安いね

ミオカの一番高い部屋は12000位だったけ？

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701 2013/09/22(日) 12:15:19: いろいろ厳しい条件kwsk

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702 2013/09/22(日) 12:26:44: 公社主体の開発だから、実際に住んで生活して貰うのが基本、
なので、購入したら住民票を移動して購入後５年は売却不可

でも1/3以上が投資目的で買われて住民票の移動だけで人は住んで無かった
五年縛りが解けた時に売った人が多かったと思う
その頃中層階１２０平米が7000で売りに出されていた
実際の売値は知らんけど

ミオカ一番高いのは15000だったのね、すげー

フジスーパー跡地のマンション幾らになるんだろう？

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703 2013/09/22(日) 12:30:50: ミオカって京急側の部屋は安いの？
京急10階レストランで食事してると部屋の中丸見えだよね
中にはカーテンすらしてない部屋とかもあって京急から見えてないと思ってるのかな

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704 2013/09/22(日) 12:38:26: >>703
それミオカでなくカミオだろ

富士スーパーは再開しても残って欲しいな
まぁ再開発はいつになることやら
ツタヤの辺りの建物の古さは高度成長期の頃か？

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705 2013/09/22(日) 14:46:33: >>703
京急10階のお盆で食事してると、10階でもいい眺め、カミオの住人がうらやましくなる

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706 2013/09/22(日) 15:24:58: 今日の読売新聞に出てたけど
上大岡再開発は失敗で
当初予定通り不動産が売れなかった損失と金利で３７０億ぐらい市が
補填してるって載ってた＾＾

アド街だとすっごく上手くいって本になったって言ってたね

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707 2013/09/22(日) 16:08:15: 眺めなんか一ヶ月で飽きるというのは本当です
下が映画館だったり食事できたりは地味に便利ですがそこしか行かなくなるので出不精になります
しかし地元の人は案外タワーへの憧れ強いんですね

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708 2013/09/22(日) 16:14:12: オフィースタワーも民間が入らず私大が入ったり
最上階のレストランも閑古鳥で閉鎖

文化関係のひまわりなんとかも場所が分り辛くて利用者すくなそうだし
西側のバスターミナルや回廊もフジがゴネたりして未完成
リストのビルも立て直せなかった

おまけにリストとフジのビルの間の小さなビルさえ新築されちゃったし
当初の開発計画とは程遠いのが現状だろう

職住近接の街作りで職が集まらなかった
MM21地区と同じで結局住のマンションだけに成ってしまうんだろうね

どっちが良いか悪いかは知らんが

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709 2013/09/22(日) 17:39:09: 学生マンションでも建設すりゃよかったのにな
横国とかの近くに住むなら上大岡の方が立地はいいし

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710 2013/09/22(日) 17:55:44: >>706
出てるね。
駅ビルの話だね。
バブル崩壊で、余剰床売却が予定より遅れたうえに、地価の下落で損失を出し
たようだね。342億円。

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711 2013/09/22(日) 18:03:44: 横浜市庁舎にしちまえばいい。

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712 2013/09/22(日) 20:10:26: オフィスタワーは商業施設にでも転換した方がいい。

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713 2013/09/22(日) 20:41:43: オフィスタワーの上のレストラン眺めが良くて好きだったな。
けっこうがんばっていたのに閉鎖は本当に残念だった。
もうあの場所でレストランは望めないんだろうか…

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714 2013/09/22(日) 20:47:25: まあ入ってた店がいまいちだったのがな

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715 2013/09/22(日) 20:48:54: 石の置いてある入口へのアクセスが悪いから商業も厳しいんじゃないかな
ドトールや体ファクトリー潰してフロアー続きにして、エスカレーター付けてビックカメラに4フロア渡して10階以上は店舗入らないだろう
そもそもオフィスと商業では天井高が違うだろうからなぁ
港南区役所作っちゃったしねえ

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716 2013/09/22(日) 21:46:52: 横浜のモアーズ、妙な圧迫感を感じるのは天井高があまりないからか
ハンズがあそこに移ってどうなるんだろう

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717 2013/09/22(日) 22:01:29: >>711
それいいね！

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718 2013/09/22(日) 23:07:45: カミオのタワーは内装の作りが古いよ、せっかくタワーに住んでも１０年くらい前のマンションだから、そこら辺にある最近のマンションの内装のがよっぽどオシャレ。
なのに駅前だから家賃は高い。
カミオの下にジョナサンがあるのが羨ましい。
２４時間ご飯食べれるのはやっぱいいよな〜。

ミオカは部屋の内装は綺麗なのがカミオとの大きな違い、ちなみに上で風呂がスケスケとか書いてるけど、そんな部屋ないと思う。
地下鉄ならマンション下だからすぐだけど、京急は２階の通路を渡っていくから、カミオに住む人達よりプラス２分歩きだとかかるかな。
でもマンション下にヤマダが２２時までやってて便利なのと、地下にすぐウイングのレストラン街があるのと、マンション６Ｆにもレストランがあって飲食店にいくのはこちらのが種類も店舗数も多くて断然便利。
映画館もコナミスポーツジムもマンション２Ｆにあるけど、俺は使わないかな。
地下のスーパー、隣の６Ｆの１００均、本屋等、色々あるかな。

上の書き込みと同じく上層階住んでるけど、景色は飽きてカーテン閉じてるよｗ

上大岡だから１０万代でタワー住めちゃうのが魅力だね。
カップルだったら出し合えば住める人は沢山いるんじゃないかな？
１ＬＤＫ４５?１４万位だった気がするし、１０畳１ルームなら１１万とかだった気が・・・

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719 2013/09/22(日) 23:24:09: それだけ出せればみなとみらいでもどこでも住めますがね
私は両方住みましたがどちらもあいませんでした

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720 2013/09/22(日) 23:25:48: >>713
串カツの店だったような　並んでて入れなかったけど、行った人から夜景がキレイと聞かされた
場所はいいと思うのにもったいないよな

あとオフィスタワーのスポーツ施設と宿泊もなくなったな

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721 2013/09/22(日) 23:38:21: だってカミオはまさに十年前のしかも公社の作ったマンションだものｗ
一般業者の作ったマンションは見てくれは良いのだけれど
廊下が狭かったり、トイレのドアが狭かったりとか
年取って車椅子では生活しにくいとか有るんだよね。

知人のマンションがまさにそれ

実際に作った人がいるかどうかは知らないけれど
ミオカのマンションギャラリーにはスケスケお風呂の部屋があったのよｗ