【地価上昇率一位】武蔵小杉 Part95【満車です！！】 [machi](★0)
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- 865
- 2013/07/28(日) 00:31:03
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ＴＫＳ武蔵小杉ビル、既にオープンしているはずなのに入ってみると、
３階から上に肝心のオフィスがない。プレートが空白のまま。
どうなってるの？
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- 866
- 2013/07/28(日) 06:14:45
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>>855
訪問受領は廃止したけど、未契約者に対して契約させるための訪問は廃止してない
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- 867
- 2013/07/28(日) 09:35:27
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>>865
会社転移とかだと引越しの都合があるから、
契約済でもそう簡単には移ってこないぞ
まあ、まだ埋まってないフロアが多いとは思うが
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- 868
- 2013/07/28(日) 09:37:05
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なんでスクエアに置き型クーラー設置されてるの？
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- 869
- 2013/07/28(日) 11:00:50
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小杉のオフィッス需要ってどうなんだろう、人気があるのかな
都内よりテナント料は安いんだろうね
商業施設が出来つつあるけど、小杉に勤めてる人、小杉で買い物するようになるのかな
アリオだっけ東京機械の跡地に出来る商業施設そんなに繁盛しないような気がするなあ
ちょっと足を伸ばせば川崎、横浜、渋谷だからその辺との競争になったら厳しいよね
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- 870
- 2013/07/28(日) 11:13:49
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小杉に勤めてる人、昼飯処が足りないって
ギャーギャーわめいてるじゃん
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- 871
- 2013/07/28(日) 11:21:54
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そうだな
飲食店を増やすこと以外での解決策は･･･
王将を11時開店にさせるくらいか
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- 872
- 2013/07/28(日) 11:36:17
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アリオに入るテナントによると思うがその辺の確定情報なんてでてるんだっけ・・・また妄想合戦？
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- 873
- 2013/07/28(日) 12:03:38
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>865、869
まだ埋まってないみたい。募集継続中。ttp://www.cbre-xgate.jp/office/property-114133010210
需要があるとしてもNECと富士通関連の子会社くらいしか
ないだろうけど、両方リストラ中だし。。。
坪2万ならくらいかな？
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- 874
- 2013/07/28(日) 16:21:36
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TKS武蔵小杉ビルって、そのうちKDX武蔵小杉ビルにかわるのかな？
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- 875
- 2013/07/28(日) 20:03:20
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少し落ち着いただろうと思って、図書館行ってみたけど
快適とはほど遠く、２階のpcあたりの席とるのでも
いちいち機械にカードさして登録せいとか、前にもここに書かれてたけど
クーラー全然きてないし、どこも満席。席取れても落ち着いて読めないわな。
日曜だからしかたないけど、昔の、窓開いてて、混んでてもなんか落ち着けた
自習室がなつかしい。
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- 876
- 2013/07/28(日) 21:59:24
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そもそも駅ビルに公立図書館ってコンセプトに問題があったんじゃないの？
図書館はゆったりと時間を過ごす場所であって、乗り換えの合間や帰宅の途中でちょっと立ち寄るような場所じゃないよね
駅前にあると一見便利なようで、実は本当に必要としてる人の役に立ってない気がする
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- 877
- 2013/07/28(日) 22:03:40
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ぼくのかんがえた、さいきょうのとしょかん！
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- 878
- 2013/07/28(日) 23:07:58
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>>875-876
本当にそう思います、資格取得の為に自習してるが自宅よりも図書館の方が気分が進むから
完成前は横浜の中央図書館にまで足を運んで新図書館の完成を楽しみにしてたのに、出来たら昼前に行っても満席で
2時間限定の席も中々座れない(満席で予約拒否なのに誰も居ない)
雑誌新聞は廃止して、席増やすなり自習者優先の制度があってもいいんじゃないですか？
もしくは川崎市中原市民館の所に自習室用意してくれないですかね…
結構本気で困ってます、区役所に苦情入れるべきですかね？
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- 879
- 2013/07/28(日) 23:17:03
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>>878
等々力にある公文書館の2階に閲覧室がある
仕事で官報の閲覧が必要になった時使用したことがある
平日と言うこともあったので俺一人だったけど
環境としてはいいと思うよ
ただ空調がどうなのかがわからない
行った時は3月だったからね
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- 880
- 2013/07/29(月) 00:05:57
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図書館は自習が優先の施設ではないだろう。
多くの人が来て利用するようになったのなら、その事だけで駅隣接は成功といえる。
自分に都合のいい施設が、必ずしも公共のためになる施設ではない。
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- 881
- 2013/07/29(月) 00:29:22
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また図書館ネタ？
無限ループになるからやめようよ
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- 882
- 2013/07/29(月) 00:48:51
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>>878
なんでお前の都合に合わせなくちゃいけないんだよ？みんな同じように税金払ってんだから、みんなが使う権利がある。なんでお前の気分次第で他の利用時を邪魔にする？むしろお前みたいな自分勝手野郎には来て欲しくないな。
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- 883
- 2013/07/29(月) 01:12:46
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ぶったぎってすまん
タワーマンションの部屋をつかって、エステサロン？を営業している人が
いるらしいけど、いったことある人いる？
エステは無理だけど隠れ家的なバーとかカフェみたいな営業しているなら
どんな風景かみてみたいんだよね。管理規約的にはNGなんだろうけど。
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- 884
- 2013/07/29(月) 01:14:57
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ですよね
図書館の件はそれぞれ意見があってぶつけても険悪になるだけなので
他の場所を探すか、役所に連絡して夏休み中だけでも空いてる多目的室を解放するよう要請するなりした方がよほど建設的ですよ
ただ、時間利用席が予約では満席なのに実際は誰も使ってなかったり
高校生か浪人生が朝一で来て、昼頃まで友達の分まで大量に席を確保したりしてるのは本当にどうかとは思います。
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- 885
- 2013/07/29(月) 01:15:29
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>>883
どこですかね？いってみます。
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- 886
- 2013/07/29(月) 03:30:28
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>>883
昔、教授に連れられていった昆虫屋さんというのが、
マンションの一室だったな。
部屋のなか全て昆虫標本というキモい場所だった。
あれ、同じマンションの人が知ったら、卒倒しそう。
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- 887
- 2013/07/29(月) 07:21:15
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>>875
最近ではクーラーが巡回して回るのかね？
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- 888
- 2013/07/29(月) 08:33:01
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次は駐輪場ネタあたりかな？ｗ
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- 889
- 2013/07/29(月) 08:36:43
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>>884
時間利用席の件もその場で状況を確認できなきゃ意味ないのだから、こんなとこで愚痴らずその場で図書館の人に直接聞けばいいんだよね。
旧図書館から座席総数は増えているんだから自習席がないから俺様優先の席がない訳でもないし、誰もが平等に利用できる図書館に本来利用すべきでない人なんて存在しない。
アクセスが良くなって利用者が増えたことが気に入らないなら、自分が空いてる施設を探すか横浜の元のとこに通ったほうが有効的。
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- 890
- 2013/07/29(月) 10:08:55
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>>888
張り紙見て哭いた
あそこまで大事にすることだったのか？
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- 891
- 2013/07/29(月) 10:46:16
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おかしいことにはしっかりno！を突きつけないとな
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- 892
- 2013/07/29(月) 11:25:23
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武蔵小杉ブログがかみつきやすいからな＞駐車場とか図書館とか
アレな人がかかわってるようなのは噛みつくといろいろ面倒なのでかみつかなくても、
行政とか、あと有名な大企業とかかみついても害がないようなのにかみつく
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- 893
- 2013/07/29(月) 11:47:57
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>>882
いや、市民税県民税支払ってない都民が来てるだろ…
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- 894
- 2013/07/29(月) 11:53:30
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んだ
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- 895
- 2013/07/29(月) 12:35:35
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>>893
何人くらいいるんですか？
貸し出しカードもないのにわざわざ来る人なんているのかな？
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- 896
- 2013/07/29(月) 12:49:41
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税金は「払う」ではなく「納める」
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- 897
- 2013/07/29(月) 18:29:16
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>>889
つーか、横浜に職場が無いなら川崎市民が横浜の中央図書館使用するのもどうかと思うが...
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- 898
- 2013/07/29(月) 20:34:11
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>>896
はいはい あんたは国語の先生にでもなれよｗ
いちいち人の言葉尻に突っ込むんじゃねーよ
2CH
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- 899
- 2013/07/29(月) 20:35:57
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>>878
本気で席取りたいなら図書館開館前に並んで下さい。
こむこと分かってるんだから昼前に行って席取ろうとするのは虫が良すぎます。
それとも小杉にも有料の自習室があるからそちらを使うのもいいでしょう。
図書館の件を俯瞰して見ると、税金の使い方について考えさせられるなあ。
雇用対策で相当使ってるし、義務教育で兆単位使ってるし、高校、大学教育でも相当使ってる。
資格取って収入増となれば納める税金も増える。
社会人教育に使う税金が少ないからなあ、日本は。
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- 900
- 2013/07/29(月) 20:36:03
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>>898
だせぇ
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- 901
- 2013/07/29(月) 20:56:23
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小杉にオフィスの需要はあるだろ
都心より安いし交通の便もいいから中堅企業あたりが集まるだろ
大企業だと空港と新幹線アクセスがダメダメだからな
アリオは中原区と川崎北部の客がメインだな
特に南武線小杉以北には大きいショッピングセンターは無いからな
南武線は都心直通じゃないから川崎立川と南武線志向が強い
乗り換え駅が最寄りじゃなければ滅多な物でも買わない限り南武線から出ない
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- 902
- 2013/07/29(月) 21:01:37
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KSPとかYRPみたいなの作ればいいのに
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- 903
- 2013/07/29(月) 21:11:22
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>>901
川崎北部は溝の口、新百合ヶ丘があるし、東京方面は二子玉、横浜方面はたまプラーザ、港北ニュータウンららぽーとがあるので、アリオのメインは中原区内でしょう。
駐輪場が1000台あるし。
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- 904
- 2013/07/29(月) 21:12:29
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>>901
事実誤認はあるわ、文章が意味不明だわ、何かのコピペ？
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- 905
- 2013/07/29(月) 21:14:22
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>>902
KSPと新川崎慶応があるからムリです。
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- 906
- 2013/07/29(月) 22:10:39
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>>904
日記
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- 907
- 2013/07/29(月) 22:56:25
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>>901
でもTKS武蔵小杉ビルはまだガラガラだけどね
そのうち埋まるんだろうか？
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- 908
- 2013/07/29(月) 23:28:19
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ビルは売却されるから本格稼働はその後でしょ
本業不振の上に特損多かったし体質改善の過渡期でこれも止む無しか
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- 909
- 2013/07/30(火) 00:36:31
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TKSビルが埋まらなかったから売却という流れだと思うが。
税金かかるし。
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- 910
- 2013/07/30(火) 06:35:10
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TKSビルはすでに売却決定済みだよ
もう東京機械製作所じゃなく、不動産ファンド企業に売却される
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- 911
- 2013/07/30(火) 11:23:42
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>>903
中原区内がメインだとしてあんなにデカイ店を作っているとは思えないな
少なくとも南武線沿線くらいは狙っていると思う
区内がターゲットならプロのデザイナーなんて呼ばずにテンプレのデザインで充分だ
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- 912
- 2013/07/30(火) 11:23:46
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小杉だったら駅前のピカピカのビルなんてあっという間に買い手がつくよ。
フリーレントと移転都合、開業都合で３〜４ヶ月は入居が無いなんてあたりまえ。
マンションとは違うからね。
ちなみに相場は渋谷の70%、五反田の110%といったところかな。都心、横浜並。
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- 913
- 2013/07/30(火) 11:27:08
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「買い手」? 「借り手」○
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- 914
- 2013/07/30(火) 14:33:46
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首都圏「住んでみたい街」吉祥寺がＶ９ 武蔵小杉が１７位から３位に急上昇
http://sankei.jp.msn.com/life/news/130730/trd13073012060009-n1.htm
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- 915
- 2013/07/30(火) 15:05:21
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「実際に住んでみて良かった（がっかりした）街」ランキングだと何位になるんだろう
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- 916
- 2013/07/30(火) 15:42:55
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>>915
それが一番重要だろうな。住んでない人間の意見なんて何のあてにもならないｗ
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