ヲイヲイ、横須賀市民いないのか？ 第３０１弾 [machi](★0)
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- 447
- 2012/11/16(金) 17:36:09
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元大家さんが敷金返してくれない
新築のアパート建てたり沢山物件持っている金持ちだから、大家さんからしたら数万円なんて大した金額じゃないだろうに…
金持ち程ケチって本当だな
貧乏のうちからしたら大金だから返して欲しい…
仲介した不動産ですら、返してあげてと言ってくれているのに…
数万だから少額訴訟するのも意味ないしなあ
泣き寝入りなのか
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- 448
- 2012/11/16(金) 17:43:16
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>>447
それ、不動産屋に請求すればいいんでない？
仲介しているって事は不動産屋に家賃を渡しているんだから
最後まで面倒を見るのが筋。
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- 449
- 2012/11/16(金) 17:50:04
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>>448
レスありがとう
不動産は仲介だけで物件の管理は大家さんらしい、だから不動産がいくら言っても大家が払わないって言ったら無理らしい
不動産が管理している物件なら、すんなり返してくれたと思う
数万円を難癖つけて貧乏人からむしり取る大家さん…
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- 450
- 2012/11/16(金) 17:50:09
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500円で民事調停
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- 451
- 2012/11/16(金) 17:52:30
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連投すまん
家賃は大家さんに直接払いに行ってた
隣だったので
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- 452
- 2012/11/16(金) 18:55:10
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>>449
お〜、昔の形か。
契約書次第だけど、仲介人に不動産屋が絡めば不動産屋が払う筈なんだけどね。
>450さんの言うように民事調停はいいかも。ttp://www5d.biglobe.ne.jp/Jusl/MinjiJiken/tesuuryoSiki.html
自分で動けば大家が払わない時に差し押さえが可能だぞｗ
あと、普通は敷金は出た時の改装(補修)費用になるから、その辺は大丈夫なのか？
出る時に写真とか撮って置けば良かったんだが。
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- 453
- 2012/11/16(金) 20:33:31
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●敷金の件
状況が見えない。
なぜ、大家が敷金を返さないのか、確認したかな？。大家は何て言っているのか？
これを書いてもらわないことには、この話は１ミリも進めることはできない。
基本的なことを言えば、借主には原状復帰義務がある。退去時に経年劣化以外に、破損、汚損、何かをくっつけた、何かを取ったなどの状況で出ていけば、原状復帰していないことになり、当然敷金から引かれる。
ただし、その評価は主観が入るので、ここが交渉どころとなる。時には裁判ということにもなるのだが。
いづれにせよ、大家が敷金を返還しない理由を書いてくれないと、アドバイスのしようがない。
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- 454
- 2012/11/16(金) 22:19:09
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借り手がんばれ。不労所得者は苦しめてやらないといかん。
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- 455
- 2012/11/16(金) 22:52:54
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>>454
ヘッ、たいした仕事 してねえくせに！！ 頭も悪いんだな！！
家主は家主で 大変なんだよ！！ 入居者がいないと借金も返せない！ 修繕費はかかるし・・・
むかつくのは 人の褌で金を儲けてる 不動産屋なんだよ！！
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- 456
- 2012/11/16(金) 22:55:09
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おっと臼井不動産の悪口はそこまでだ
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- 457
- 2012/11/16(金) 23:31:29
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>●敷金の件
礼金と間違えてないか?
最近は敷金、礼金ともらう事は少ない
どちらか片方
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- 458
- 2012/11/16(金) 23:48:45
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>>455 借金は自己責任だろう？ 日々の労働に比べれば保守なんて
遊ぶようなもんなんじゃないの。 いいねーご親族の遺産で暮らせて＾＾ 裏山
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- 459
- 2012/11/16(金) 23:56:15
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>>457
レオパじゃねぇんだからｗ
礼金x1ってのは実質不動産屋の媒介手数料。
敷金貰わな家賃踏み倒しで夜逃げされたら大家は丸損かよｗ
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- 460
- 2012/11/17(土) 00:08:05
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>>459
アホか。不動産の手数料はまるまる一ヶ月別に取られるよ。
礼金ってのは大家のふところに入る。
ま、内装なんて、掃除どころではなく、工事入れて新品にしないと人が入らないから、
仕方ないと思うよ。
レオパレスみたいな大手なら、平均とって家賃に上乗せしておけばいいんだろうけど。
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- 461
- 2012/11/17(土) 00:18:01
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>>460
最近は知らんが不動産仲介手数料も含めての礼金表示なんだけど。
今は表示基準が変わったのか？6年位前から貸してないから判らん。
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- 462
- 2012/11/17(土) 00:20:33
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最近は礼金取らない所増えたよな
俺も今住んでるマンションは敷金1で礼金0だった
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- 465
- 2012/11/17(土) 10:32:29
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忠幸のマン臭焼き 思い出したｗｗ （＾ω＾）
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- 470
- 2012/11/17(土) 18:45:35
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大家事情はしらないけど、うちの上の部屋が２年は確実に埋まってないところを
見ると厳しいんだろうなと思う。
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- 476
- 2012/11/17(土) 22:20:11
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横須賀の話しろよボケども
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- 477
- 2012/11/17(土) 22:22:14
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>>476
ごめんね。
中央の西友跡地とさいか屋？の大通り館かな？
空き地になっていてびっくりした。新しいビルが出来るんだね。
今でこそさびしいけど、良いものが出来るなら応援したい。
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- 478
- 2012/11/17(土) 22:30:01
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はちみつ100%のキャンデー
http://www.youtube.com/watch?v=Aez5QACBzT8
これ横須賀で売ってるトコロ知らない？
中央、衣笠周辺のスーパー、コンビニには置いてなかったんだけど
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- 479
- 2012/11/17(土) 22:32:24
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横須賀駅前のマンションが崖にへばりついて崖の上にもフロアができてるな。
今まで見たことない、すごい構造だよ。
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- 480
- 2012/11/17(土) 22:35:58
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>>476
横須賀市の治安は悪いね
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- 481
- 2012/11/17(土) 22:57:14
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横須賀市はパチンカス生活保護多くねえ?
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- 482
- 2012/11/18(日) 02:38:17
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>>478
ＬＩＶＩＮに置いてない？
何回か買ったよ。
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- 483
- 2012/11/18(日) 03:38:07
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>>478
ave、生協、ママの広場etc…
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- 484
- 2012/11/18(日) 09:01:16
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週末になって
リハ臼の害人ﾃﾗｽのDQN犬が煩い
学習能力ないのか
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- 485
- 2012/11/18(日) 09:17:31
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>>484
嫌がられてるのに何度書き込んでんだよ
おまえも外人も学習能力変わらんわ
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- 491
- 2012/11/18(日) 13:15:01
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>>486
富士見霊園近くの三春町？
他家と違って咆哮が深夜とか早朝が多い
マンションなら一発アウト
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- 492
- 2012/11/18(日) 14:55:11
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安浦か。昔は近所の住民が結託して変なのを追い払ってたもんだが、変わったな。
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- 493
- 2012/11/18(日) 15:28:09
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>>478
おかしのまちおかにもあるよ。いつも買ってる。
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- 494
- 2012/11/18(日) 16:52:08
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>>492
飛び地だかなんだかで飛び地住人が別の町内班に組み入れられててややこしいんだと
付近住人や町内会から苦情が多発したから、そろそろ賃貸追い出されるかも
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- 495
- 2012/11/18(日) 16:54:36
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>>494
良かったね。地道な活動が実を結んだのか。
米国の連中は普段いかに身勝手な生活をしているのか分かったな。
俺も基地の中に住みたい
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- 496
- 2012/11/18(日) 17:23:27
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>>471
俺んちでの最初の義援金は最初はみんなで赤十字→俺個人で福島県→最後に個人であしながの震災孤児基金
全額あしながの震災孤児基金に渡せばよかったけど口座開設まで時間掛かってたしなあ
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- 497
- & ◆
- 2012/11/18(日) 17:44:56
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＞＞494
残念ながら、賃借人が追い出されることなどほとんどないよ。たとえ犯罪者でも無理。借家法という法律で、賃借人の権利は厚く保護されている。
大家が、自分の使用のために使う場合は、この限りにあらす。それ以外は、まず無理。
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