たまプラーザ・あざみ野のお勧めスポットパート108 [machi] | レス217-267

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217 2011/06/07(火) 17:34:03

写ったら嬉しいっすか？
空からの写真ならGoogleで見れば

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218 2011/06/07(火) 18:49:43: >>216
情報?！

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219 2011/06/08(水) 00:06:00: 横浜市営地下鉄ブルーラインのあざみ野−新百合ケ丘間の延伸計画だってさ

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220 2011/06/08(水) 02:14:21: 高級住宅街のイメージで開発してきたわけだが、
時代が変わり続かなくなった。
不況で、土地持ってても損する時代へ。
で、慌てて宅地開発してマンションや小さい家を並べて安売り。

ここ10年くらいの動きだね
1件分の区画に庭なしで3件建てて売り出してたのも見たな

高級イメージで、無理すれば何とか…という絶妙な…
こういうイメージ付けとそれを思わせつつというところが、
不動産屋東急の巧いところ。
結果、ちょっと小金持ちで、アレな層が押し寄せてきてしまった。

それが今。だから新しく開発してきたエリアに(ry

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221 2011/06/08(水) 02:27:16: (ryって何

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222 2011/06/08(水) 02:57:36: 懐古厨じじいしつけえｗ

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223 2011/06/08(水) 10:15:08: >>221
きめえええ

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224 2011/06/08(水) 14:25:52: >>220
もう無理だよ。

処分できる相場というものがあって、5000万が上限程度。

それ以上になりそうなら、小さく分けるしかない。

昔の右肩上がり経済の時とは状況が違う。

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225 2011/06/09(木) 10:00:18: 区画は50か60坪以上で、という基準がリバブルにあったらしいが、数年前に撤廃したと聞いた。
又聞きだから真相は不明だが。でも実際そんな感じ。西だけど。

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226 2011/06/09(木) 13:12:37: なんで撤廃するんだろうね
２００?という基準があった方が
高級住宅街という格が保たれて
芦屋みたいに人気が出ると思うのに
芦屋だって作られた高級住宅地なんだから

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227 2011/06/09(木) 15:51:33: なんでもなにも、そうしないと売れないからだろ？
芦屋の大金持ちと違い、小金持ちの集まる美しが丘の感はぬぐえないよ。
芦屋って外溝も自然石を使った石での外壁にしなくちゃいけないだの、建てる建物も自治会で審査して
OKもらえないと建築できないとか決まりがかなり厳しいんでしょ？
小金持ちって言うとあれだけど、美しが丘住人にそこまでして街を守ろうって言う気概がない。
せいぜい道路工事反対程度が関の山ｗ

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228 2011/06/09(木) 17:49:57: >>226
相場が上がって買う奴が居ないと、空き家が増えるよ。
そうなると、相場が下がるよ。
地域のルールとして制定してれば地区の合意が無いと撤廃できない。
リバブルはただの一民間企業だ。
金になる事をやる。
金にならない事はやらない。

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229 2011/06/09(木) 22:59:37: 結局東急はダメダメって事でしょ。
後藤昇が死んでから貧乏サラリーマンの感覚しかない。
阪急とか芦屋とかとは大違い。
みんな怒って世田谷か湘南に引っ越したんだよ。
ピークはとっくに過ぎてるよ。

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230 2011/06/10(金) 04:00:21: 芦屋と比べるってのがちょっと変だな。
行ったことあるが、自分ちに行くのに一々道路料金取られる別天地。
別格の存在、ろくろくそうとか。市街地から離れて山にある。
交通は不便な感じ。
見た感じ、どこも最低200坪はあったように思う。

営業マンとしてたまプラの支店に極めて短い間、勤務したことがあるが、
美しが丘に住んでる人は、既に大企業をリタイアした偉いさんが多いって感じだな。
かってのサラリーマン社長といっても、絶大な権力を振るっていた。
それに対し、芦屋は自営な感じがするな、あと現役で今もやってるイメージ。

鎌倉とか湘南には引っ越したとは思わんけど、世田谷には富裕層が移住したかもしれない。
あと五島なのに後藤は変な感じだな。中堅サラリーマンではあっても貧乏ではないんでは。
横浜で寿町があるにしても山手の有る中区を抑えてトップの平均所得があるっていうんだから、
ここが貧乏なら横浜全域が貧乏と言う事になる。

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231 2011/06/10(金) 10:41:08: 芦屋を例に出すとか、いくらなんでもアホすぎるな。
住宅地の品格でいったら数十倍違う。
自治会費も数百倍違うだろ。

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232 2011/06/10(金) 11:03:15: 東急が原因じゃないんだがな。
世間を知らないねぇ・・・

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233 2011/06/10(金) 12:11:16: まぁ、なんと言われようが人気路線なんだがな

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234 2011/06/10(金) 19:10:34: >>230
結構、湘南に引っ越しているよ。

あと中小企業社長も結構居るよね。（みんな東京からだけど）
今は、、、どうなんだろうか？団地ですらもセンチュリーのお迎え
とか目立たないようにきてたね。意外だけど。

後藤は確かに五島だな。（恥

貧乏サラリーマンの感覚→雇われ人感覚の強い、保身
だけが得意で夢のないサラリーマン経営者って言う意
味。心が貧しいって意味かな。

田園都市線って美しが丘に限らず心が豊かな人が多か
った、昔は。明らかに東京都は違う価値観を求めて引
っ越してきた人が多かった。

神奈川って平均所得では静岡より低いの知っている？
そういう意味では決して横浜だってそんなに富裕な土
地柄ではないね。

ちなみに４０/６０の建築協定は今でも有効なはずです。

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235 2011/06/10(金) 20:18:11: いずれにしても６０００万円〜１億の戸建ては
普通のサラリーマンにはなかなか手が出ないって。
もちろん安い物件もあるけど。

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236 2011/06/10(金) 20:31:29: >>234
あん？田園都市線沿線の平均年収知らんの？

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237 2011/06/10(金) 20:52:19: >>234はいったい何が言いたいんだろう？
悪口？

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238 2011/06/10(金) 21:21:03: 今は湘南が危険だという事が知れ渡ったからな
なおさら田園都市線に需要が集まるだろ
３大繁華街の渋谷にも丸の内大手町にも電車一本で逝けるもんな
これだけでもこの沿線に住んでて勝ち組だといえる

田園都市ができた当初は
たまプラと柿生でどっちに家を買うかで悩んでたらしいぞ
今は説明不要の差がついたがな

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239 2011/06/10(金) 21:50:05: 心の貧しい人たち

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240 2011/06/10(金) 22:08:04: 芦屋の六麓荘って自分たちの金で交番作っちゃう人たちだぞw
正直レベルが違う。

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241 2011/06/11(土) 11:52:04: ここで悪口みたいな事を書く人は、たまあざの住民なのかな？
地元愛ってもんが無いのね!!
何処が金持ちとか美しが丘は小金持ちとかどうでも良いが!?
小金持ちと言っている君は大金持ちなのかい？カナリ上から物を言っているけど
文章読んでいても品性の欠片も感じられないのですが？

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242 2011/06/11(土) 13:12:06: あみだくじハウスを見物したいのですが、どうやって行けばよいですか？

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243 2011/06/11(土) 14:06:08: 芦屋と比べたりする奴は、外から越してきた奴だろ。
たまプラでいう飯島とか苗字で分かるけど、
昔からの地主でここに住んでる奴は、芦屋なんかと比べたりしない。
何十億資産持ってるかわからんけど、豪邸に住みつつ、ひっそり暮らしてるよね。

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244 2011/06/11(土) 14:19:23: >>243
そうだね。
自治会やPTAなどでお世話になっていますよ

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245 2011/06/11(土) 15:24:53: Googleﾏｯﾌﾟとか見ても分かるだろうけど
たまあざ辺りの一軒家はどれも大きいよ!!
環境も良いしね
でなきゃ政治家や芸能人や著名人がこれほど好んで住むかな
紹介されたり自分の目で見て決めているんだろうからね
彼等の感性や先見の明より
ここで悪口みたいな事を書いてる人達の方が見る目があるのかな
全く無いと思うけどな

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246 2011/06/11(土) 19:46:48: >>239
核心を突いてはいけない

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247 2011/06/12(日) 07:28:13: 美しが丘３，４丁目は地主が手放した地域を東急が
上手に開発して『高級』そうにしただけでしょ。
駅から遠いのに価値があるかのように錯覚させて・・。
地主は美しが丘1,2丁目、新石川の駅近くにたくさんいるよ。

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248 2011/06/12(日) 08:00:12: 高級そうってｗ
実際高級ですが？

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249 2011/06/12(日) 08:12:30: >>248
都内から同距離の地域でみると高級な方ですが、
地価は田園都市線の世田谷地域の半分から1/3程度。
『高級住宅街』の定義はあいまいだが、区画が広いだけで、
歴史がなく、駅から遠い。
wikipediaでの『高級住宅街』にもこの辺りは記載がない。
ちなみに美しが丘3,4丁目の地価は決してたまプラ駅周辺の
他の地域より高くない！ことは知っておいた方がいいよ。

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250 2011/06/12(日) 09:37:53: 心の貧しい人たち

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251 2011/06/12(日) 10:02:50: だが、そこがいい

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252 2011/06/12(日) 10:29:23: >>249

＞ちなみに美しが丘3,4丁目の地価は決してたまプラ駅周辺の
＞他の地域より高くない！ことは知っておいた方がいいよ。

その情報は例えばどんな場面で知っておいた方がいいのですか？

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253 2011/06/12(日) 13:29:17: >>249
あなたは何が言いたいの？

「ここは高級住宅街だよね！」って盛り上がっているところに
「他の地域より高くない１ことは知っておいて方がイイよ」と
余計なお世話をするならまだわかるんだけどw

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254 2011/06/12(日) 13:34:16: １区画２００?以上は無いと
高級住宅地とは言えません。

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255 2011/06/12(日) 14:04:16: ＞２４９
そもそも高級住宅地と駅に近いはあまり関係ない。
むしろある程度駅や商業地から離れていた方が
本物っぽいけどな。

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256 2011/06/12(日) 14:30:08: >>249
銀座とか表参道とかじゃないんだからさ

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257 2011/06/12(日) 15:12:02: お金持ちって電車利用しないか頻度は限りなく少ないイメージだな。
自家用車使うか、目的地までタクシーとか使いそうｗｗｗ
電車使うにしても、駅の往復はタクシーだなｗｗｗ

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258 2011/06/12(日) 16:30:03: 『高級住宅街』をwikipediaでみてみたら？
たまプラ近辺なんて該当していないから。
もちろん定義はあいまいで、個人の感覚に
よるところが大きいけど。
地価は世田谷の1/2から1/3だがら、そんなもんでしょ。

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259 2011/06/12(日) 16:52:37: >>257
環境に悪いね。

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260 2011/06/12(日) 17:24:06: ＞２５８
ウィキペディア崇拝乙（笑）
そもそも地価が高い＝高級住宅街とは必ずしもいえないゾ
同じ広さなら、例えば蒲田や大井町周辺の住宅地と横浜の山手だってそんなに
変わらないし、赤羽や錦糸町と披露山だと披露山の方が安いかもな。
結局ローンをかかえて買うような人が住む所は高級住宅街ではないナ

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261 2011/06/12(日) 22:07:59: 東横線沿線とはまた違うんですね

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262 2011/06/13(月) 01:14:56: また青葉区ピンポイントで地震か〜

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263 2011/06/13(月) 01:43:39: 住んでいる人は住みやすいと思っているんだから良いじゃん!!
実際住んでいる人からすれば
土地が安いとか高いとか何も考えてないよ
買えるから買っただけだし
他見から憧れを持ってきた人には気の毒かも知れないけど…
ここらじゃ軽トラ乗って麦わら帽子かぶってる人達の方が
ホワイトカラーよりよっぽどセレブなんだ!!
それはニュータウンでも同じだけどね

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264 2011/06/13(月) 01:48:17: >>262
ああ、やっぱ揺れた?一瞬カタッって言ったけど…

空から街を見てみようでうかい亭のところで、自分からアザミネーゼとか言っちゃう
痛い奴らがいたなーwwwマスゴミが勝手に付けたアザミネーゼなんて自ら名乗っちゃう
のは、ブランド化してから移り住んだ似非金持ち丸出しで恥ずかしいから止めて欲しいわｗ

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265 2011/06/13(月) 04:37:31: >>264

全く必要ではないし
要らない意見を_(..)_ありがとう
別にたまあざの板に君みたいな人を求めてないのだけど？
何処の住民なんだいチミは!!
地方から出てきた遊牧民か？
このｺﾝｸﾘｰﾄｼﾞｬﾝｸﾞﾙで頑張って生き抜いてくれ!!
応援汁