【イオン】東神奈川な人いますか〜？41【さらばサティ】 [machi](★0)
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- 834
- 2011/08/24(水) 00:35:31
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南京亭は神奈川にあったときから量が多かったよ。
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- 835
- 2011/08/24(水) 09:09:28
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>>833
1分？w
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- 836
- 2011/08/24(水) 09:56:15
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高層階は停電してベーター止まったら泣くぞ。
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- 837
- 2011/08/24(水) 12:01:52
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>>829古い建物だけど駅に近いから結構高いよね。
建物が古いだけに所有よりも賃貸をお勧めする。
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- 839
- 2011/08/24(水) 12:33:17
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有益な情報アリガトウ。横浜線利用の通勤者としては、スカイハイツトーカイは
いつも車窓から見えて気になる存在だったので助かります。
現在賃貸居住なので、今回は購入を考えています。多少古くても
建物管理がシッカリしてるところが狙い目ということで真剣に検討します。
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- 840
- 2011/08/24(水) 13:11:08
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ベランダ無いから、洗濯物とか布団とか、いつも室内干しかな。
自家発電があるなら、いつも使えば東電の割高電気より安いかも。
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- 841
- 2011/08/24(水) 15:55:15
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ウチのマンションも自家発あるけど、
コスパ悪いよ？
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- 842
- 2011/08/24(水) 16:25:33
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ベランダがなくて配色がいいから1979年の竣工に見えないな
スカイハイツ
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- 843
- 2011/08/24(水) 17:39:12
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>>842
そんなに経ってるのかあれ。見えないわー
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- 844
- 2011/08/24(水) 23:43:37
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住んでる人から聞いた情報
東日本で２番目に古い高層マンション
かなりでかく見えるが、中は空洞部分が半分占めてる。
高層は慣れないと通るのが怖い
衛星放送受信可、スカパーHDは入らない（110度は入る）
ADSLは電話局が松見なんで効率最悪、光は全世帯に入口は設置済み
自転車・バイク駐輪場完備、駐車場は無し。
地下に自家発電機がある。定期的に稼働メンテをしてる。
部屋と別のところに建物内にトランクルームがある。
エレベーターは３台、非常階段は２か所。
あと、3/11地震の時はかなりの横揺れ、上層階で水道管が壊れたらしい。
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- 845
- 2011/08/25(木) 10:02:00
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>>844
中空洞なのか。ってことは外壁はハリボテかｗ
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- 846
- トーカイ住民
- 2011/08/26(金) 00:44:37
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>>844
よく知ってるね
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- 847
- 2011/08/26(金) 23:58:46
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さすが！
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- 848
- 2011/08/27(土) 15:39:11
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空洞はコワかないが子供の声が響く
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- 849
- 846
- 2011/08/28(日) 16:19:19
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>>848 同じIDということは、トーカイ住民だね
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- 851
- 2011/08/28(日) 23:37:11
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ここはトーカイ住民だらけのスレだったという事が発覚w
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- 852
- 2011/08/28(日) 23:56:27
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>>844のかなりでかく見えるが、中は空洞部分が半分占めてるってどういうことですか？
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- 853
- 2011/08/29(月) 00:06:26
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吹き抜けって意味じゃね？
行ったこと無いから知らんけどｗ
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- 854
- 2011/08/29(月) 00:30:30
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>>852, 853
google map で航空写真にすると、中空になってるのがわかるよ
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- 856
- 2011/08/29(月) 02:53:03
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ほんトーカイ
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- 857
- 2011/08/29(月) 10:50:45
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トーカイマンションはリーデンスの将来の指標として参考になる
築30年であの相場があるのはやはり駅近最強って事だぬ
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- 859
- 2011/08/29(月) 14:14:23
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>>858
坪120〜140万くらいかな
コットンハーバーよりは高いけどポートサイドよりは格安
http://www.sumi-navi.jp/4408859b1/
http://archive.homes.co.jp/estate_master/199276/
物件はそこそこ出てくるがすぐに売れる
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- 860
- 2011/08/29(月) 19:59:52
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立地はもちろんだけど、管理も重要だからね
あれだけ立派な大規模修繕ができる物件は、それなりの管理がされてる証拠じゃないのかな
ま、実際住んでる人は言いたいこともあると思うけど、端から見てたらそう見える
もともと安いのにそれでも貧乏人が無理して買うような物件だとこうはいかないから
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- 861
- 2011/08/29(月) 21:54:41
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管理費と修繕費が入ってるけど、
もしかして別に月３万とか支払うってパターン？
マンション住んだことないからわかんないんですが、
管理費と修繕費ってなんか高くない！？
マンションってこんなにするもんなんですかね。
って思ったんですが。。。。。。。
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- 862
- 2011/08/29(月) 23:22:58
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スカイハイツが古さを感じさせないのは、見えないところを含めて適切に大規模修繕をしてきたのと
管理組合がしっかりしてるからだ。
広さにも拠るが、70平米で月管理費1.3万、大規模修繕積立金1.8万程度ってのはほぼ相場だろう。
管理費はともかく修繕積立金の安いマンションは逆に信用できない。
実は一戸建てには見えないコストがかかっている。マンションだとそれが顕在化するという違いだ。
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- 863
- 2011/08/29(月) 23:25:26
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>>862
そうそう、売るときは安く見せるために管理費や修繕積立金を抑えて売る会社が多いからな。
いざ修繕しようとしたらお金がないとかになるともめる原因。
むしろこのくらいなら安いほうじゃない？
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- 864
- 2011/08/30(火) 01:12:02
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戸数がそこそこあるだろうし、まだ大規模修繕やったばっかだから修積1.8万はそんなもんかちょい安では？
管理費1.3万は安めだね
しっかりした管理組合は、新築から2〜3年で修積2万以上に上げるところもあるよ
そうすれば大規模修繕で一時金を何十万も払わずに済むし、余ればそのあとの修積値下げできるからね
ローンとあわせて管理費、修積払うのは大変だよ
貧乏人は戸建だね。身分相応の場所で…
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- 865
- 2011/08/30(火) 21:10:08
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ググレカス
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- 866
- 2011/08/30(火) 23:23:51
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スカイハイツの宣伝スレか？
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- 867
- 2011/08/31(水) 08:33:58
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>>866
なら他のネタを提供しろ
俺は美容院や100円ショップのネタを出したが誰も乗ってこなかった
まぁ しょぼいネタだが
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- 868
- 2011/08/31(水) 18:40:39
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仕切り屋イラネ
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- 869
- 2011/08/31(水) 19:01:54
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郵便局近くのファミレス閉店しましたけど、あとに何か入る予定ありますか？
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- 870
- 2011/08/31(水) 20:56:37
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あそこ進展ないね
どうするんだろ
個人的にはユニクロできてくれないかなー
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- 871
- 2011/09/01(木) 01:39:22
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>>870
六角橋のＧＥＯが移転してきてＴＳＵＴＡＹＡとサービス合戦希望
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- 872
- 2011/09/01(木) 07:15:49
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更地にはなったんだっけ？
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- 873
- 2011/09/01(木) 15:32:42
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マンションがたつんじゃなかったっけ
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- 874
- 2011/09/01(木) 23:03:36
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test
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- 875
- 2011/09/02(金) 16:13:56
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あの東神奈川駅のトンネルは大雨でも冠水したことは無いのかね？
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- 876
- 2011/09/02(金) 17:58:48
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ファミレスって白楽のバーミヤンだかも潰れたし・・・
駅前のファミレスが潰れる街ってどうなのよ
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- 877
- 2011/09/02(金) 18:08:30
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反町の方のファミレスも潰れたっけ？
つぶるれるの二階ばかりじゃない？
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- 879
- 2011/09/02(金) 20:03:57
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>875
この間の、東京のあちこちで冠水しまくった日でもなんともなかったのかな。
夜にはすでに何事も無いように車が通ってた。
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- 880
- 2011/09/02(金) 20:08:24
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>>878
ほんとだ。あった。何かと勘違いしたみたい
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- 881
- 2011/09/02(金) 20:57:58
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>>877
ロイヤルホストでしょ？
あそこは土地のオーナーがマンション建てるために契約更新しなかったって聞いた
店は閉めるほど景気が悪かったわけじゃないらしいよ
むしろ優良な部類だったとか
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- 882
- 2011/09/02(金) 22:48:54
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>>876
白楽のバーミヤンは、同じすかいらーく系列のしゃぶしゃぶ主体のファミレス
に業態変更しただけ。
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- 883
- 2011/09/03(土) 15:13:40
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>>869
1.同業他社が居抜き出店
2.三幸学園
3.マンション
4.ドラッグストア
5.オフィスビル
お好きな選択肢をどうぞ。
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- 884
- 2011/09/03(土) 23:27:35
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>>883
ドラッグストアが良い
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- 885
- 2011/09/04(日) 16:58:04
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タイムスになるような気がする
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