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  • 812
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  • 2011/08/14(日) 16:29:14
chakuwikiで調べると街の特徴と民度がわかるよ。

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  • 813
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  • 2011/08/14(日) 22:18:08
>>812
偏った意見ばっか

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  • 814
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  • 2011/08/14(日) 22:29:56
治安は歌舞伎町や池袋にくらべたら遥かにいいとこです。
以上

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  • 815
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  • 2011/08/15(月) 13:54:45
>802 東神奈川って家賃が安いようなのですが

決して安くはない。
むしろ、高い。

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  • 816
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  • 2011/08/15(月) 18:10:56
ところで、南京亭はなんで混んでるのか分からん。料理が出てくるのが遅いから?

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  • 817
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  • 2011/08/15(月) 23:12:26
東神奈川にしては、高い・・

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  • 818
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  • 2011/08/15(月) 23:45:39
>>816
中を覗けばわかるが、ほとんどの客は待ってるだけで食べてない。
それが混んでる理由。

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  • 819
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  • 2011/08/16(火) 13:40:23
みなとみらいの花火大会の日、東神奈川の駅も込み合いますか?

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  • 820
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  • 2011/08/17(水) 00:38:43
>>818
南京亭は賛否両論ですね。
まあ、私としてはあれだけの量は一人では食べられないのでナシですけど、
若くて食欲のある男性ならアリなんじゃない?
六角橋周辺にあったら、大学生でいっぱいでしょうね。

>>819
確実に混むでしょうね。
横浜で花火→電車で行く→乗り換え(京浜東北&横浜線)→東神奈川
ですから。

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  • 821
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  • 2011/08/17(水) 12:20:27
南京亭は20年前から比べると劣化は明らかだろ
サンマーメンは甘すぎてダマだらけだし

昔は外まで並んでても食いたかったけど、特にネギそばとタンメン
もう5年以上行ってないけど

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  • 822
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  • 2011/08/17(水) 19:06:00
南京亭高いよ。

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  • 823
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  • 2011/08/18(木) 00:38:32
仲木戸の吉田飯店のほうが安くていいかもね。

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  • 824
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  • 2011/08/18(木) 00:50:28
いやー20年前も甘かった気がする。高いし。>南京亭

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  • 825
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  • 2011/08/18(木) 00:56:50
南京亭

量が多め、半分でいい
もちろん価格も半分で

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  • 826
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  • 2011/08/18(木) 07:44:36
南京亭
メガネのおっさんが厨房でタバコ吸ってる

フロアのおばさんの態度がでかい

デカ盛りが好きな人が行く店だ。

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  • 827
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  • 2011/08/19(金) 14:09:04
リーデンス1F「エデン」のミートソーススパは最高

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  • 828
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  • 2011/08/19(金) 16:49:16
すごい雨でしたが地下道は冠水してませんか?

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  • 829
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  • 2011/08/23(火) 19:17:13
イオン隣の銀行が入ってるビル、と言うかマンションに
売りに出てる部屋があって購入を検討してるんだけど
住んでる人いる? どんな案配?地震でどーだった?

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  • 830
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  • 2011/08/23(火) 21:02:20
色々な意見があるが
結論としては
DINKS(懐かしい言葉だろ)が寝に帰る
部屋としては最高

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  • 831
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  • 2011/08/23(火) 21:10:49
高層階で事務所兼自宅だけど、地震ではそれなりに揺れはした。でも結構早くおさまったな。
最近の建物より幅広でかなり余裕をもって作られてるらしい(梁もデカイし)。
管理室で聞いたところでは、構造部分は鉄筋鉄骨のラーメン剛構造で全く無問題、とのこと。

家具は倒れなかった。エレベータもライフラインもすぐ再開した。イオンが歩いて10秒だから
買物には全く困らない。知り合いが帰宅できなくて7人泊めたっけ。

まぁ古いけど竹中の大規模修繕してて給排水管もとっかえ、光ファイバーとギガビットイーサ、
マックのWi-Fiも一応電波が入る。不満を強いて言えば、下界に降りるのが面倒になる、かな。

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  • 832
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  • 2011/08/23(火) 22:02:28
中木戸駅近くにあったすやま歯科医院がどこに移転?したか知らないでしょうか?
半年ぶりに診察してもらおうと思ったら無くなっていたので・・・

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  • 833
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  • 2011/08/23(火) 22:31:07
>>830
スカイハイツトーカイの良いところは、一つにはDINKS女房が一人終電で帰ってきても
ほぼ1分で暗い道を通らず部屋に帰りつける。
悪いところは、イオンが遅くまでやってるので夫が買物しない言い訳ができない。

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  • 834
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  • 2011/08/24(水) 00:35:31
南京亭は神奈川にあったときから量が多かったよ。

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  • 835
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  • 2011/08/24(水) 09:09:28
>>833
1分?w

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  • 836
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  • 2011/08/24(水) 09:56:15
高層階は停電してベーター止まったら泣くぞ。

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  • 837
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  • 2011/08/24(水) 12:01:52
>>829古い建物だけど駅に近いから結構高いよね。

建物が古いだけに所有よりも賃貸をお勧めする。

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  • 838
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  • 2011/08/24(水) 12:02:23
>>835
そう、1分。マジで。女房が計ったことある。多分夜に女性一人だと自然に早歩きするからだろう。
チンタラ歩けば2分くらいかもな。

>>836
確かに、本当に動かなくなったら足攣るな。でもまぁここは自家発電機と燃料備蓄が相当あるから
数日は大丈夫らしい、間引き運転はするだろうが。 大規模修繕でエレベータ丸ごと換えてるし。

それにしても、スカイハイツ2階店舗部分の美容室、あれだけはケバくて気にくわない。
なんでこのあたりは美容室多いのか・・・専門学校があるからか?

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  • 839
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  • 2011/08/24(水) 12:33:17
有益な情報アリガトウ。横浜線利用の通勤者としては、スカイハイツトーカイは
いつも車窓から見えて気になる存在だったので助かります。

現在賃貸居住なので、今回は購入を考えています。多少古くても
建物管理がシッカリしてるところが狙い目ということで真剣に検討します。

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  • 840
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  • 2011/08/24(水) 13:11:08
ベランダ無いから、洗濯物とか布団とか、いつも室内干しかな。

自家発電があるなら、いつも使えば東電の割高電気より安いかも。

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  • 841
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  • 2011/08/24(水) 15:55:15
ウチのマンションも自家発あるけど、
コスパ悪いよ?

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  • 842
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  • 2011/08/24(水) 16:25:33
ベランダがなくて配色がいいから1979年の竣工に見えないな
スカイハイツ

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  • 843
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  • 2011/08/24(水) 17:39:12
>>842
そんなに経ってるのかあれ。見えないわー

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  • 844
  •  
  • 2011/08/24(水) 23:43:37
住んでる人から聞いた情報
東日本で2番目に古い高層マンション
かなりでかく見えるが、中は空洞部分が半分占めてる。
高層は慣れないと通るのが怖い
衛星放送受信可、スカパーHDは入らない(110度は入る)
ADSLは電話局が松見なんで効率最悪、光は全世帯に入口は設置済み
自転車・バイク駐輪場完備、駐車場は無し。
地下に自家発電機がある。定期的に稼働メンテをしてる。
部屋と別のところに建物内にトランクルームがある。
エレベーターは3台、非常階段は2か所。

あと、3/11地震の時はかなりの横揺れ、上層階で水道管が壊れたらしい。

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  • 845
  •  
  • 2011/08/25(木) 10:02:00
>>844
中空洞なのか。ってことは外壁はハリボテかw

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  • 846
  • トーカイ住民
  • 2011/08/26(金) 00:44:37
>>844
よく知ってるね

ここまで見た
  • 847
  •  
  • 2011/08/26(金) 23:58:46
さすが!

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  • 848
  •  
  • 2011/08/27(土) 15:39:11
空洞はコワかないが子供の声が響く

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  • 849
  • 846
  • 2011/08/28(日) 16:19:19
>>848 同じIDということは、トーカイ住民だね

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  • 850
  •  
  • 2011/08/28(日) 22:27:18
>>849
?確かにトーカイに住んでるけど、同じIDじゃないだろ。ISPと建物が同じだと数字が近くなるのかもな。

>>844
へぇ 水道管は知らんかったな。自分の部屋ではリフォームでカナフレックスの耐震管に換えたらしいけど。
---
話は飛ぶが、反町のレンタルビデオ屋が100円ショップになってた。

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  • 851
  •  
  • 2011/08/28(日) 23:37:11
ここはトーカイ住民だらけのスレだったという事が発覚w

ここまで見た
  • 852
  •  
  • 2011/08/28(日) 23:56:27
>>844のかなりでかく見えるが、中は空洞部分が半分占めてるってどういうことですか?

ここまで見た
  • 853
  •  
  • 2011/08/29(月) 00:06:26
吹き抜けって意味じゃね?
行ったこと無いから知らんけどw

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  • 854
  •  
  • 2011/08/29(月) 00:30:30
>>852, 853
google map で航空写真にすると、中空になってるのがわかるよ

ここまで見た
  • 855
  •  
  • 2011/08/29(月) 02:04:47
>>846
別に知りたくて聞いたわけじゃなくて、
成り行きで教えてくれただけ。

>>852
吹き抜けでいいんだと思う。
構造的なところはよくわからんけど空洞なんで、
空洞って書いただけですから。(以前に一度だけ見た印象)

ここまで見た
  • 856
  •  
  • 2011/08/29(月) 02:53:03
ほんトーカイ

ここまで見た
  • 857
  •  
  • 2011/08/29(月) 10:50:45
トーカイマンションはリーデンスの将来の指標として参考になる

築30年であの相場があるのはやはり駅近最強って事だぬ

ここまで見た
  • 858
  •  
  • 2011/08/29(月) 13:09:31
>>855
空洞だろうが、吹き抜けだろうが、
地震で倒れて被害が出なきゃ別にいい。

>>857
ちなみに相場っていくらくらいなもんなんでしょうかね。
買う金なんて無いけど幾らくらいか知ってみたいなぁ。

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  • 859
  •  
  • 2011/08/29(月) 14:14:23
>>858
坪120〜140万くらいかな
コットンハーバーよりは高いけどポートサイドよりは格安

http://www.sumi-navi.jp/4408859b1/
http://archive.homes.co.jp/estate_master/199276/

物件はそこそこ出てくるがすぐに売れる

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  • 860
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  • 2011/08/29(月) 19:59:52
立地はもちろんだけど、管理も重要だからね
あれだけ立派な大規模修繕ができる物件は、それなりの管理がされてる証拠じゃないのかな
ま、実際住んでる人は言いたいこともあると思うけど、端から見てたらそう見える

もともと安いのにそれでも貧乏人が無理して買うような物件だとこうはいかないから

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  • 861
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  • 2011/08/29(月) 21:54:41
管理費と修繕費が入ってるけど、
もしかして別に月3万とか支払うってパターン?
マンション住んだことないからわかんないんですが、
管理費と修繕費ってなんか高くない!?
マンションってこんなにするもんなんですかね。

って思ったんですが。。。。。。。

ここまで見た
  • 862
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  • 2011/08/29(月) 23:22:58
スカイハイツが古さを感じさせないのは、見えないところを含めて適切に大規模修繕をしてきたのと
管理組合がしっかりしてるからだ。

広さにも拠るが、70平米で月管理費1.3万、大規模修繕積立金1.8万程度ってのはほぼ相場だろう。
管理費はともかく修繕積立金の安いマンションは逆に信用できない。

実は一戸建てには見えないコストがかかっている。マンションだとそれが顕在化するという違いだ。

お絵かきランド
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