秘境・戸塚について語ろうPart136 [machi] | レス894-944

★お気に入り追加

894 2010/06/28(月) 05:36:05

もうすぐ、お祭りだあ。
神様に感謝しよう。

ここまで見た

895

にゃん太

2010/06/28(月) 05:45:06: 上大岡のスレで戸塚の再開発のこと馬鹿にした人いた。だが、現時点では戸塚は、上大岡に負けている。西口は1番最初に再開発するって言っていたのに東口にも負け、上大岡には規模と内容でも負けて（向こうは向こうで色々問題有るみたいだけど。）情けない。何のために莫大なお金(税金）掛けて再開発したのか分からない。

ここまで見た

896 2010/06/28(月) 06:39:16: バスの側面の
【入口】【出口】という表示あるね

あれも絶対にLEDにすべきだよね

ここまで見た

897

影取さん

2010/06/28(月) 10:58:52: LEDは高い。

ここまで見た

898 2010/06/28(月) 11:03:29: >>894
来月の14日のお祭りのことでしょ？
前に、祖母からお祭りの1週間前にやるお神輿の由来を聞いたことがあるけど（もう忘れたけどね・・・）、お神輿はまだやってるのかね？
前、1回バスから見たことがあるけど。

ここまで見た

899 2010/06/28(月) 13:15:35: 900踏んだ人は、次スレ依頼お願いします。

ここまで見た

900 2010/06/28(月) 13:50:32: 違った980だった。申し訳ありません。

ここまで見た

901 2010/06/28(月) 16:10:04: トツカーナのテナント家賃の平均はなんと・・・

６０万円!

知っている経営者は
家賃と人件費払ったら赤字で年内で撤退すると涙しています

ここまで見た

902 2010/06/28(月) 17:06:15: 普通の再開発なら住宅を作ったり外部テナントを誘致してその部分を売却することで
その分地権者部分の家賃を下げたり面積を広くするような努力がなされるものだけど、
戸塚西口再開発では何の形跡もないからね。家賃が高くて当然。自業自得。

西口共同ビル「トツカーナ」は拠点駅直結のくせに容積率を500％しか使っていない。
元々容積率が600％の土地で、総合設計制度によるボーナスを含めれば830％まで拡張できるので、
最大で今より1.7倍大きな建物を建てられたはず。

ここまで見た

903 2010/06/28(月) 17:23:12: ちなみに、西口のスルガ銀行がある土地の地価が約60万円/?。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/01/0104/cyousakekka/totsuka.html
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/01/0104/cyousakekka/map_img/1411005003.gif

再開発地域内なら当然ながらもっと地価が高いはず。
この地価に見合った良質な店舗が集まっているかというと疑問に思わざるを得ない。

ここまで見た

904

E-mail（省略可）

2010/06/28(月) 18:45:53: テナント料金が月６０万ってのが高いのか普通なのか
よく分からないが、半数以上の店はそれに
見合う客は入ってないだろうな。

ここまで見た

905 2010/06/28(月) 20:47:51: ためしに駅前ビルの中にできた525円（６月末日まで）の床屋に行ってみたけど、
まぁ、普通の格安床屋だな。
バスセンターの横や戸塚小学校の前にある格安床屋とたいして変わらん。
細かい髪型にこだわらない人なら、行ってみてもいいかも。

ここまで見た

906 2010/06/28(月) 21:06:40: ドンキホーテ
コジマ
東急ハンズ
鉄道模型のポポンテッタ
イケヤ
カラオケ
シネコン
スーパー銭湯

トツカーナも
こういうのが入ると集客できると思うんだ

ここまで見た

907 2010/06/28(月) 21:28:59: 眼鏡を新調したいんだけど
東急プラザのJiNSってどうかな？

ここまで見た

908 2010/06/28(月) 22:18:13: >>906
近くに「カラオケの鉄人」がありますね。行った人います？

ここまで見た

909 2010/06/28(月) 22:22:47: >>906
良い提案だね〜
シネコン、スーパー銭湯　特に欲しいわｗ
でも無理だろね・・・

ここまで見た

910 2010/06/28(月) 22:23:51: >>906
つまり、おまけみたいなのをはしょってザックリ言えば
その鉄道模型店が入って欲しいということですね。
そういえば、テナントが発表される前からその模型店が入るって
言ってた人がいたような。

ここまで見た

911 2010/06/28(月) 22:39:41: 鉄ヲタはまったくしつこいねえ・・・
先頭にドンキを持ってくるあたりがDQN丸出し。
スーパー銭湯はラジャがあるし、シネコンは既に市内の行きやすい
場所に既にある。よってほとんどどれも不要。
IKEAも市内にあるし、現実味が全くなくて笑うしかない。

ここまで見た

912 2010/06/28(月) 22:40:30: >>906
スーパー銭湯かぁ・・・
風呂好きの人にはいいよね。
それに夏なんか汗かくから駅前に銭湯があると何かと便利かも。

ここまで見た

913 2010/06/28(月) 22:51:37: 夜11時〜朝5時までの駐車料金を無料にして、スーパー銭湯を作ればよい。
マックとすきやと吉野家がついでにもうかるぞ。

ここまで見た

914 2010/06/28(月) 22:53:14: >>908
行きましたよ。店長が若いなあと思いました。

ここまで見た

915 2010/06/28(月) 23:10:22: 市役所の近くにミニカーのレーシング場みたいなのが出来るね

ここまで見た

916 2010/06/29(火) 00:05:56: >>906
「ハンズビー」って入ってるみたいだけど、
なんで普通の「東急ハンズ」を入れなかったんだろうね。

人に依けど、「東急ハンズ」だったら途中下車しても寄り道って
価値も生まれたかも。客層もそれなりに幅広いし。
まあ、売り場が広くていろいろ置いてないと価値薄れちゃうだろうけど。

ここまで見た

917 2010/06/29(火) 00:18:00: 川崎＝チネチッタ、109シネマズ、TOHOシネマズ、ユニディ、東急ハンズ、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、イエローサブマリン
横浜＝ムービル、109シネマズ、東急ハンズ、ユザワヤ、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、イエローサブマリン、ポポンデッタ
上大岡＝TOHOシネマズ、ユザワヤ、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機

戸塚＝ハンズ　ビー

ここまで見た

918 2010/06/29(火) 00:45:49: >>市内の行きやすい所にある

無いモノってなんだ？ほとんどあるなら、もう戸塚に何も造らないでOKなのかな？（笑）

ここまで見た

919 2010/06/29(火) 01:47:29: >>895
ミオカもかなりショボいよ。
トツカーナと変らないな、と思った。人いないし。

ここまで見た

920 2010/06/29(火) 03:00:34: 戸塚は駅ビル？に映画館は欲しかったな。
映画館と漫画喫茶と大きな本屋があれば
時間つぶしに最適だったのにねぇー

ここまで見た

921 2010/06/29(火) 03:05:56: ぱち屋があるじゃないか
うまくいけば臨時収入が見込めるぞ

ここまで見た

922 2010/06/29(火) 03:31:25: 国道１号沿いにあったのは紀久薬局でした？？
むかしの、みよしやのとなりにあった薬局は何でしたっけ？？

ここまで見た

923

迷惑さん

2010/06/29(火) 05:52:30: 映画館は無理です。

ここまで見た

924 2010/06/29(火) 07:39:31: >>911
ドンキはDQN
↑
そうなんだよっ!
DQNというのは貯金しようとする思考がないんだ。
だからそういうDQNに金を使わせて売り上げを上げる作戦

DQNじゃないにしてもドンキのような、いかがわしい雰囲気の店舗は
人間の興味を惹くんだ。

トツカーナははっきり言って無難でマジメすぎる・・・

ここまで見た

925 2010/06/29(火) 07:57:30: >>924
悲しいかな、パチ屋と相性が良さそうですね。

ここまで見た

926 2010/06/29(火) 08:05:09: >>925
はいwwww

ここまで見た

927 2010/06/29(火) 08:14:17: >>898
神輿、やってますよ。
今年も予定通りなら７月１１日（日）の夕方、１６時すぎから。

私、毎年担いでます。

ここまで見た

928 2010/06/29(火) 08:16:29: >>927
ありがとうです！

ここまで見た

929 2010/06/29(火) 09:23:20: >>927
お疲れさまです！

ここまで見た

930 2010/06/29(火) 11:46:59: 削除多いなｗ

ここまで見た

931 2010/06/29(火) 12:29:00: 駅前に温泉施設がないのは
戸塚駅だけなんですよ

ここまで見た

932 2010/06/29(火) 12:53:56: >>931
日本中の駅前に、温泉施設が⁈
東口のシータ隣の銭湯じゃダメ？
ラジャ迄、自転車でも行けない？
マジレスすいません。

ここまで見た

933 2010/06/29(火) 14:16:04: >>859

376 名前：神奈川管理人投稿日： 2010/06/27(日) 10:10:54 ID:rFv59BpQ [ ]

スレッド作成しました。
（´＾ι＾｀)【橋本探検隊】好きさ！僕らの橋本！#125
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kana/1277559857/l50
〓〓〓【西に井田山】元住吉part107【東に二ヶ領用水】〓〓〓
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kana/1277594633/l50

>>373さん
却下します。

ここまで見た

934 2010/06/29(火) 14:17:30: 大坂下上空、、これは雲なのか？
とにかく白色、、湿気る梅雨の日

ここまで見た

935 2010/06/29(火) 15:24:39: >>922　安藤薬局さんです。

横浜・上大岡・川崎に流れてしまうお客さんを戸塚に留めるには何が必要なのかな。
パチ屋は、東口に３件・西口に３件もありゃ十分、これ以上はいらんだろう。

ここまで見た

936 2010/06/29(火) 16:19:21: ニトリくる前はワクワクしたけれど
来たら来たで、なんてことないね・・・

ここまで見た

937 2010/06/29(火) 16:34:51: >>924
・女房は服や小物雑貨ばかりを四六時中買ってる。
・亭主は最新の家電品（例：出たばっかりだった頃のプラズマテレビ等）にすぐ飛びつく。
・車検が近づくともったいないと言って車検のつどに車を買い換える。
・上記も含めて、金が無くても欲しいと思ったらカード払いで即買い。

そういう夫婦が知り合いにいる。

引っ越すことになった、って言われて理由を聞いたら、家賃が払えなくなったそうで。
先日は先月買ったというパソコンをオークションで売ったら幾らくらい儲かるかと聞かれた。

ここまで見た

938 2010/06/29(火) 17:57:23: >>937
うわーっ、計画性無さ過ぎ。
マジメに将来を考えよう。
まさか、子供はいないよね。

ここまで見た

939 2010/06/29(火) 17:58:02: >>937
DQNやバカがいなくなったら
マックとかコンビニはつぶれるのですよ

DQNとバカが買いたくなるようなモノを作れば
ボロ儲けできます

ここまで見た

940 2010/06/29(火) 18:27:15: >>939
横入り失礼。
例えば、どんな感じにすればイイのでしょう。
街づくりで消える訳ではないような？
でも、街づくりで増えるかな。
今は共存かなあと。大した悪さも当方は受けてないですし。

ここまで見た

941 2010/06/29(火) 19:26:54: >>940
わかりやすく、楽しく、安く

これが基本です

ここまで見た

942 2010/06/29(火) 21:09:28: >>939
アップル先生やドコモ先生みたいに毎月吸い上げても客が喜ぶ方法考えないとね

ここまで見た

943 2010/06/29(火) 21:52:07: 単に栄えることだけを考えるならば、
駅前にタワーマンションだろ。
やはり強い購買層がいないと発展しないからね。
くだらん店が欲しいとぬかすのは所詮自分が欲しいだけだろ。
DQNの仲間であることは間違いない。
店はそこそこでいいから、海老名のビナウォークのように、
過ごしやすい空間が欲しい。玉入れはいらんがね。

>>942
戸塚だと玉入れがその役を果たしているんじゃ？
海老名もその点たいして変わらんが。