秘境・戸塚について語ろうPart132 [machi](★0)
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- 862
- 2010/03/05(金) 21:08:30
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(ソフト)がもうすぐ移転するので、そこに持ってくりゃいい
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- 863
- 2010/03/05(金) 21:20:05
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>>857
アンケートの意見が全く活かされてないね。
文化芸術で戸塚を盛り上げます！とか煽っておいて、
結局、区役所を駅前に作りたいだけなんだろうな・・
あとは「おまけ」・・
税金返せ。と言いたい。
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- 864
- 2010/03/05(金) 21:57:58
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擁護する気はないけど
アンケートで都市計画されたらたまらん。
もちろん参考にはしてほしいが。
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- 865
- 2010/03/05(金) 22:24:20
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サクラスにバイクで行ってみたけど、126cc以上のスペースに原（二）チャリが停めまくってる。
管理のおっちゃん、仕事してくれ。てゆうかキャパ不足？
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- 866
- 2010/03/05(金) 23:25:19
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そっちに止めてって言われるんだから仕方ないだろ
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- 867
- 2010/03/06(土) 00:02:30
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>>858
そんなあなたに某経営者のこの言葉を捧げます。
「大きな町にはセブンイレブン。小さな町にはウォルマート」
学芸大学？戸塚の比較対象としては論外。何の拠点性もない。
月島や門前仲町も後付けの大江戸線では弱い。
自由が丘？あの駅のような路面店街が戸塚にあったと？
戸塚の個人店が自由が丘に移転したらどれだけの店が生き残れるかね？
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- 868
- 2010/03/06(土) 00:09:14
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最近のここの書き込み読んでいると戸塚という街は行政も区民も
レベルがそれなりということがよく分かったよ。
自分は区民じゃなくて本当に良かったよ。
横浜市が今後、どの区を本気で育てようとしているかは
地下鉄の各駅を降りて周りを見れば一目瞭然!!! さぁ、戸塚はどうだ!!!
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- 869
- 2010/03/06(土) 00:26:55
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>>858
で、現実として学芸大学や自由が丘や門前仲町では再開発が行われず、戸塚で再開発が行われているというのが大事。
月島の再開発ではタワマンが建った。隣の豊洲にはららぽーとが出来て映画館が入居した。
門前仲町の隣の木場にはオフィスとイトーヨーカドーが出来て映画館が入居した。
その近くの錦糸町にはオフィスとマンションと24階建てのホテルと1800席の音楽ホールが出来た。
自由が丘の近くの二子玉川にはタワマンとオフィスと商業施設が出来て映画館が入居する予定。
戸塚には何が出来るの？
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- 870
- 2010/03/06(土) 00:38:12
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まるでシネコンは行政が作るみたいな書き方だけど
映画館にシネコンがないのは戸塚なんぞに作っても
収益が見込まれないから東宝も東急も相手にしてないだけじゃないんけ。
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- 871
- 2010/03/06(土) 00:52:55
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それと住宅街としての評価にも突っ込んでおくと、月島や門前仲町はどう考えても人気でお洒落な街ではないし、
学芸大学は細分化が進んじゃって悲惨だし戸建てとアパートが混在してあまり美しくないし
自由が丘はまともな道路もなく不便。そもそも東急沿線は過大評価で地価高すぎ。
>>870
映画館の出店計画は開発当初から入ってなかったじゃん。地元地権者が反対したんでしょ。
東レクはまともな物件が少ないから、商圏の穴で交通が便利な戸塚駅前に出店できるなら喜んで出店しただろうと思うけどね。
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- 872
- 2010/03/06(土) 01:09:08
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戸塚にシネコン作って商売になると考えてる脳が信じがたい。
横浜市内自体もうシネコンは飽和してるだろ。ましてや戸塚で・・・ありえませ〜ん。
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- 873
- 2010/03/06(土) 02:14:19
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>>871
そこまで利益見込めるなら企業側が売り込んでくるだろ
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- 874
- 2010/03/06(土) 03:55:30
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まったくこんな便利な世の中に、なんでもかんでも望みやがって。
少しはありがたみを感じろっての。
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- 875
- 2010/03/06(土) 06:37:42
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駅前にスイカで入れる終夜営業の銭湯兼休憩所を作ってくらさい
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- 876
- 2010/03/06(土) 09:51:13
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このスレには都市計画の専門家がいっぱいいるんだ〜（某）
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- 878
- 2010/03/06(土) 10:41:30
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http://www.tokyu-rec.co.jp/division/development/newcinema2009.pdf
ａ．車で３０分圏で約４０万人以上の商圏人口
ｂ．大型商業ＳＣ内もしくはそれに類似するロケーションであること
ｃ．幹線道路・公共交通機関からの交通アクセスが整備されていること
ｄ．駐車場が整備されていること
ｅ．用途地域制限がクリアされていること（商業地域または準工業地域）
http://www.movix.co.jp/business/cooperation.html
大都市圏マーケットにおいては、まだ出店できる可能性
三大都市圏内…の中核都市圏内
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- 879
- 2010/03/06(土) 10:56:09
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a：車で30分圏＝直線距離10km圏。道路・鉄道アクセスや競合館を考慮すると
商圏は戸塚区・泉区・栄区全域（27＋16＋12万）＋鎌倉市全域（17万）＋藤沢市北部（15万）＝87万で余裕の達成。
b：トツカーナもサクラスもいちおう大型商業SCの部類。
c：幹線道路＝国道1号、長後街道。公共交通機関＝東海道線、横須賀線、市営地下鉄、路線バス。
d：サクラスに740台、トツカーナに600台。
e：トツカーナは商業地域、サクラスは近隣商業地域。
戸塚は大都市圏マーケット。
戸塚は東京（横浜）都市圏内。
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- 880
- 2010/03/06(土) 12:15:15
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もしJRが東急なら、戸塚駅は明治学院に駅名変更する。
すでに、学芸大学、都立大学、駒澤大学がある。学芸大学は大昔に移転、
都立大学も移転して首都大学になったのに駅名はそのまま。
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- 881
- 2010/03/06(土) 13:32:23
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頭のおかしい>>877にはそれらの地域にある既存の映画館は、
認識されないんだね・・・
横浜、横須賀、海老名、ほかにある映画館はなんで見えないの？
まかさそれら地域にある映画館に対抗して中間地域からも
集客できる魅力が戸塚にもあるとか妄想してる？
戸塚は東京方面（これ重要）にあと一駅乗るだけで、
横浜に出れるというのが良いところなわけ。
戸塚で映画見るくらいなら横浜行くよ。
食事、買い物、なにもかも横浜のほうがいいもの。
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- 882
- 2010/03/06(土) 14:33:23
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地元（＝戸塚）に何もかも揃ってる必要はないと思うよ
日用品や食料品の買い物など、日々の生活に困らない程度の施設があればそれで十分
戸塚にアレも欲しいコレも欲しいソレがないと困るという人は、行動圏が狭すぎるんじゃないかな？
近くにあると便利という意見もわからなくはないけど、ちょっと電車に乗ればなんでもあるんだし
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- 883
- 2010/03/06(土) 14:57:39
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>>880
＞もしJRが東急なら、戸塚駅は明治学院に駅名変更する。
しないよw
学芸大学駅と都立大学駅は戦前の改称だし、駒澤大学駅は新設駅。
大岡山駅やすずかけ台駅は東工大前駅にはならないし、日吉も慶應大学駅にならないし、
武蔵小杉が日医大駅になったりたまプラーザが国学院大学駅になったりもしない。
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- 884
- 2010/03/06(土) 15:08:03
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>>881
既存の映画館ってフジサワ中央と港南台シネサロンのこと？
両館とも2スクリーンで座席数も少ない小規模館だからシネコンの競合相手ではない。
シネコンとの競合なら差別化要素はほとんどの人間にとって立地条件くらいしかないから
近くにシネコンが出来れば近いほうに行く。
＞集客できる魅力が戸塚にもある
あるよ。交通の便の良さだけが戸塚の取り柄。
＞戸塚は東京方面（これ重要）にあと一駅乗るだけ
同じ条件の上大岡にはシネコンも百貨店も大型電器店二つもあるんだがね。
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- 885
- 2010/03/06(土) 15:17:30
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テナントなんていらねえから、馬鹿デカいパーキングビルにしちゃえばいいんだよ
戸塚に行かない最大の理由は「クルマ（バイクやチャリも）停める場所がない」
からなんだから
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- 886
- 2010/03/06(土) 15:23:17
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>>882
何もかも揃ってる必要はないけど日用品の店以外何もないじゃん。
いずみ野みたいな住宅地の中間駅なら何もなくても当然だと思うが、戸塚はJRの乗車人員が106,000人もある拠点駅なんだよ。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html
乗降人員が同じくらいの駅（町田・国分寺・千葉・津田沼・藤沢・松戸・錦糸町）と比べれば分かるけど、
これだけの乗客数を抱えてここまで商業が終わってる街も少ない。
西口再開発に1085億円、駅北側の区画整理に325億円を投じてこれだもん。がっかりだよ。
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- 887
- 2010/03/06(土) 15:40:44
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＞西口再開発に1085億円、
空き地があってそれだけの費用を注ぎ込めればね。
地元商店街の維持に大半消えてると思う。
再開発計画も何も無い土地ならともかく、地元商店街を生かしての
再開発だからトツカーナビルで我慢してもらうしかない。
それと戸塚は元々工場街ですから。
東戸塚の山野を切り開いたのと訳が違う。
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- 888
- 2010/03/06(土) 16:44:03
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どうせ戸塚だし、の様な後ろ向きな意見が散見されるけど、
電気店にしろシネコンにしろ何か出来たら出来たでまっさきに喜びそうだね。
これがさとり世代って奴なのかな。
自分は港南区民だけど、JR乗換の為に毎日戸塚駅利用している。
でも、何も無いから途中下車した事は数える程しかない。
せめて駅前に図書館や大きな劇場（ホールね）なんかが出来たら、
他にはないとても魅力的な街になったのに、と残念だよ。
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- 889
- 2010/03/06(土) 17:34:47
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電器店はダイエーノジマで我慢しろや
ジジババ中心の街だからそんなでかい電器店あってもしょうがないだろ
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- 890
- 2010/03/06(土) 17:36:52
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ダイエーノジマ 閉店セール中
まぁ改装するらしい
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- 891
- 2010/03/06(土) 17:38:22
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＞何も無いから途中下車した事は数える程しかない。
途中下車なんかしなくていいから。
ショッピングは上大岡にでも行けよ
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- 892
- 2010/03/06(土) 17:50:17
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日本人は戸塚なんかに来るな！
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- 893
- 2010/03/06(土) 17:51:09
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神奈川第4位の商業規模を誇る上大岡と比べるなw
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- 894
- 2010/03/06(土) 20:32:24
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港南区民はいいよな 上大岡があるから・・・・
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- 895
- 2010/03/06(土) 20:42:18
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keyholeでパソコンでテレビがみれた
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- 896
- 2010/03/06(土) 20:44:08
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>自分は港南区民だけど、JR乗換の為に毎日戸塚駅利用している。
>でも、何も無いから途中下車した事は数える程しかない。
だろうね。自分、実家が東戸塚で親戚が上大岡
こちらから東戸塚の駅前に買い物行くことはあっても
東戸塚在住の友人や両親、上大岡の知り合いがこちらに買い物目的で来ることは決してないもの
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- 897
- 2010/03/06(土) 21:24:52
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何も ID:rtx7nsbw は自分が利用するためにあれこれ欲しいと
言ってる訳ではないと思うよ。折角の再興のチャンスだったところを
ある意味惰性的な商店街建替えだけに留めた現状をうれいているのでは。
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- 898
- 2010/03/06(土) 21:50:08
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丸井食遊館の鎌倉ニュージャーマンがこの１７日（水）に閉店のようですが、
あとに他の店が入るのでしょうか？それとも、家電量販店進出の布石？
ちなみに有隣堂は残るようです。そもそも食遊館は黒字だから撤退は考えづらい。
新情報あったら教えてください。
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- 899
- 2010/03/06(土) 23:18:07
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だから駐車場だって 戸塚にクルマ停めて上大岡とか横浜に出てもらえばいいんだよ
駐車場なんかこの世にクルマがあるかぎり需要あり続けるんだからさ
しょうもないテナントいれたって意味ないって、なんで年寄りはわからないんだろう
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- 900
- 2010/03/06(土) 23:24:08
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途通過
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- 901
- 2010/03/06(土) 23:51:12
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しばらく留守にしてたのでテナント初めて見たがショボすぎﾜﾛﾀｗ
メインとなる店が一個もねぇｗ
ってかトツカーナモールって必要か？
ガンガン閉店して欲しいわ
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- 902
- 2010/03/07(日) 00:00:16
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>>901
メインとなる店って具体的にどんな店なの？
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- 903
- 2010/03/07(日) 00:01:39
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ガンガン閉店しまくって
旧商店街のみんなに帰ってきて欲しいな
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- 904
- 2010/03/07(日) 00:01:53
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電気屋に決まってるじゃないか！
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- 905
- 2010/03/07(日) 00:48:18
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>>898
ニュージャーマンの場所に家電量販店が入るのか。
シュールだな。
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- 906
- 2010/03/07(日) 08:36:55
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>>905
ワロタｗ
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- 907
- 2010/03/07(日) 09:23:39
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女フォーラムとかいうの廃止して
そこを映画館にすべき
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- 908
- 2010/03/07(日) 09:35:21
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日立移転するの？
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- 909
- 2010/03/07(日) 10:25:39
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映画館て話が出てるけど、４月に上大岡にシネコンがオープンするし（TOHOシネマズ）、
戸塚にもってのは正直厳しいんじゃね。
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- 910
- 2010/03/07(日) 10:49:57
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川崎の山奥と、国分寺にいる一部の研究者という名の派遣さんが旧横浜工場の中に移転するようです
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- 911
- 2010/03/07(日) 11:11:47
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戸塚のポテンシャルは上大岡以上だと思うけどな。
というか、上大岡、駅ビル以外はごく普通の街。
長崎屋や旧三越なんかは閑古鳥だしね。
駅直結百貨店の８階と９階にヨドバシがあるのが大きな魅力となっている。
ヨドバシが入ってから上階から下階への人の流れができた。
男性客も楽しめる横浜郊外では稀有な商業施設になった。
電気店やシネコンじゃなくてもいいから、
何か他の街にはない戸塚が誇れるものがあればいいのにね。
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- 912
- 2010/03/07(日) 12:23:40
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>駅直結百貨店の８階と９階にヨドバシがあるのが大きな魅力となっている。
そんなこと考えるのはしょっちゅう毎日電気屋チェックする一部の変人だけ。
誤）男性客も楽しめる横浜郊外では稀有な商業施設になった。
正）ヲタクも楽しめる横浜郊外では稀有なキモ施設になった。
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- 913
- 2010/03/07(日) 12:56:08
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最近新しくできるモールには殆ど映画館が入っているから
戸塚みたいな乗降客の多いターミナル駅に入ると期待するのはそんなに間違ったことじゃないと思うけど。
戸塚よりずっと小さいセンター北駅のノースポートモールでさえシネコンだし。
>>887の言うように、中途半端に栄えている場所の再開発だから色々難しかったんだろうね。
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