宅建ｖｓ不動産鑑定士【不動産最強決定戦】 [sc](★0)
-
- 1
- 2010/12/13(月) 23:10:12
-
実用度
宅建＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞不動産鑑定士
難易度
宅建＞＞＞不動産鑑定士
-
- 296
- 2014/06/22(日) 18:03:17.59
-
信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。
-
- 297
- 2014/06/22(日) 18:06:11.27
-
集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
-
- 298
- 2014/06/22(日) 18:06:47.60
-
集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
-
- 299
- 2014/06/22(日) 18:10:21.32
-
建物の賃貸借契約は、契約期間が１年未満の場合、期間を定めてない契約とみなされる。
-
- 300
- 2014/06/22(日) 18:11:27.30
-
集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名、押印しなければならない。
-
- 301
- 2014/06/22(日) 18:12:16.94
-
規約の保管場所・集会の議事録の保管場所とも，建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
-
- 302
- 2014/06/22(日) 18:22:10.63
-
無権代理について悪意であったり，過失で知らなかった者については保護しない。
-
- 303
- 2014/06/22(日) 18:23:02.62
-
[建物譲渡特約付き借地権]
期間30年以上、建物譲渡特約あり、書面不要
-
- 304
- 2014/06/22(日) 18:28:59.70
-
その敷地の周囲に広い空地を有する建築物その他の国土交通省令で定める基準に適合する建築物で，特定行政庁が交通上，安全上，防火上及び衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したものの敷地については，接道義務は免じられています。
-
- 305
- 2014/06/22(日) 20:34:49.01
-
新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50〜240平方メートル)，には，一戸につき１，２００万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
-
- 306
- 2014/06/22(日) 20:35:45.44
-
借地権は、その登記がなくても(借地権の登記がなくても)、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときは、これをもって第三者に対抗することができる。
-
- 307
- 2014/06/22(日) 20:37:06.59
-
権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
-
- 308
- 2014/06/22(日) 21:00:18.67
-
その敷地の周囲に広い空地を有する建築物その他の国土交通省令で定める基準に適合する建築物で，特定行政庁が交通上，安全上，防火上及び衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したものの敷地については，接道義務は免じられています。
-
- 309
- 2014/06/22(日) 21:05:26.95
-
防火地域または準防火地域以外で、耐火建築物か準耐火建築物にする必要があるのは、一定の特殊建築物に限る。
-
- 310
- 2014/06/22(日) 21:10:48.31
-
弁済業務保証金について弁済を受ける権利を実行するときは，保証協会の認証を受けて，法務大臣又は国土交通大臣の定める供託所に対し還付請求をしなければならない。
-
- 311
- 2014/06/22(日) 21:14:46.34
-
隣地境界線上で確保される採光、通風等と同程度以上の採光、通風等が当該位置において確保されるものとして一定の基準に適合する建築物については、法第５６条第１項第２号の規定による隣地斜線制限は適用されない。
-
- 312
- 2014/06/22(日) 21:16:33.91
-
日影規制は，＜商業地域，工業地域，工業専用地域＞以外の用途地域で，地方公共団体が条例で指定する区域に適用されます。
-
- 313
- 2014/06/22(日) 21:17:33.78
-
都市及びその周辺の地域等において，土地の取引を行なう者は，取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行なうよう努めなければなりません(努力目標)。
-
- 314
- 2014/06/22(日) 21:18:36.82
-
２アール未満の農地を農業用倉庫として使用する目的で転用⇒４条の許可不要
-
- 315
- 2014/06/22(日) 21:24:24.99
-
住宅ローン控除は，前年において居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算の適用を受けていても，適用を受けられる。
-
- 316
- 2014/06/22(日) 21:44:09.51
-
信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。
-
- 317
- 2014/06/22(日) 21:45:02.35
-
集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
-
- 318
- 2014/06/22(日) 21:48:08.48
-
集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
-
- 319
- 2014/06/28(土) 19:11:43.15
-
所有権の登記名義人が異なる土地を合併して共有地とする合筆の登記をすることはできない。
-
- 320
- 2014/06/28(土) 20:45:26.12
-
大規模集客施設は，近隣商業地域，商業地域，準工業地域以外の区域では，原則として，建築できない。
-
- 321
- 2014/06/28(土) 21:22:31.05
-
業者は30日以上の期間を決め、書面で催告しなければ、契約の解除、支払時期の到来していない割賦金の支払を請求することができない。
-
- 322
- 2014/06/28(土) 21:55:07.05
-
譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が10年を超えるもののうち国内にあるものであることが、適用要件とされる。
-
- 323
- 2014/06/29(日) 19:35:38.99
-
建物の価格の２分の１以下に相当する部分が滅失した場合，滅失した共用部分を復旧するときは，各区分所有者がすることができますが，集会の決議の方法で決することも，規約によって別段の定めをすることも，どちらもできます。
-
- 324
- 2014/06/29(日) 19:40:53.50
-
所有権の登記名義人が異なる土地を合併して共有地とする合筆の登記をすることはできない。
-
- 325
- 2014/06/29(日) 20:43:33.79
-
建築協定においては、建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。
-
- 326
- 2014/06/29(日) 20:46:27.72
-
都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内において、地方公共団体は、建築物の用途に関する制限を条例で定めることはできない。
-
- 327
- 2014/06/29(日) 21:05:36.80
-
建築協定においては、建築協定区域内における建築物の用途に関する基準を定めることができる。
-
- 328
- 2014/06/29(日) 21:09:11.81
-
未完成物件の場合、「手付金の額が代金の5%以下で、1,000万円以下」だったら、保全措置をとらずに手付金等を受け取れる。
-
- 329
- 2014/06/29(日) 21:10:55.18
-
所有権の登記がある二筆の土地の合筆登記を申請する場合には、申請情報と併せて合筆前のいずれか一筆の土地の所有権の登記の登記識別情報を提供しなければならない。
-
- 330
- 2014/07/06(日) 21:56:47.44
-
事後届出では，土地の利用目的だけでなく，売買価額も届出対象です。
-
- 331
- 2014/07/06(日) 21:57:17.19
-
交換契約は，事後届出対象面積であれば，事後届出をしなければいけない。(事前届出も同じ。)
-
- 332
- 2014/07/06(日) 21:57:56.73
-
都道府県知事は，開発許可の申請があったときは，遅滞なく，許可又は不許可の処分をしなければならず，この処分をするには，必ず文書をもって当該申請者に通知しなければいけない。
-
- 333
- 2014/07/13(日) 19:48:16.70
-
居住用財産を譲渡したときの３，０００万円の特別控除は，所有期間の長短を問わず，適用することができる。
-
- 334
- 2014/07/13(日) 21:29:38.71
-
土地とその上の建物の双方に抵当権を設定した場合であっても，抵当権が実行されて，土地と建物が別々の者に競落されたときであっても，地上権を設定されたものとみなされます。
-
- 335
- 2014/07/13(日) 21:31:36.86
-
抵当権設定後の賃貸借では，期間を問わず，その賃借権の登記があり，かつ，その賃貸借についての抵当権者の同意の登記があるならば，建物の競落人に対して賃借権を対抗できます。
-
- 336
- 2014/07/13(日) 21:33:28.71
-
抵当権者は，その抵当権をもって他の債権の担保（「転抵当」という）とすることができます。
-
- 337
- 2014/07/13(日) 21:34:38.53
-
施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。
-
- 338
- 2014/07/13(日) 21:35:12.48
-
宅建業者が販売の目的で所有している土地を譲渡した場合には，譲渡所得として課税されることはない。
-
- 339
- 2014/07/13(日) 21:36:23.26
-
建物等の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として支払を受ける権利金の金額がその土地の価額の５/１０に相当する金額を超える場合には、譲渡所得として課税される。
-
- 340
- 2014/07/13(日) 21:38:21.22
-
譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の１/２に満たない金額で法人に対して譲渡した場合には，その譲渡の時における価額に相当する金額によりその資産の譲渡があったものとみなされる。
-
- 341
- 2014/07/13(日) 21:45:24.54
-
特別弁済業務保証金分担金は、納付通知を受けた日から1ヶ月以内に納付しなければ、社員としての地位を失う。
-
- 342
- 2014/07/13(日) 21:46:04.18
-
「土地区画整理審議会の意見」を聴く必要があるのは、「個人の施行」や「土地区画整理組合以外の施工者」のときだけ。
-
- 343
- 2014/07/13(日) 23:56:20.22
-
施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生日と別に定めることができる。
-
- 344
- 2014/07/13(日) 23:57:33.68
-
宅建業者が販売の目的で所有している土地を譲渡した場合には，譲渡所得として課税されることはない。
-
- 345
- 2014/07/13(日) 23:59:16.69
-
建物等の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として支払を受ける権利金の金額がその土地の価額の５/１０に相当する金額を超える場合には、譲渡所得として課税される。
-
- 346
- 2014/07/14(月) 00:00:36.32
-
譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の１/２に満たない金額で法人に対して譲渡した場合には，その譲渡の時における価額に相当する金額によりその資産の譲渡があったものとみなされる。
このページを共有する
おすすめワード