宅建ｖｓ不動産鑑定士【不動産最強決定戦】 [sc](★0)
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- 2010/12/13(月) 23:10:12
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実用度
宅建＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞不動産鑑定士
難易度
宅建＞＞＞不動産鑑定士
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- 2012/05/20(日) 18:36:56.00
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パーフェクト宅建って鑑定士の行政法規テキストより詳しくないか？
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- 250
- 2012/06/28(木) 18:13:07.18
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それで比べるなよw
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- 251
- 2012/07/16(月) 11:10:44.79
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どっちも糞だがどっちかというと宅建の方がマシ
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- 252
- 2012/07/16(月) 19:03:22.66
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なんだかんだ言っても、宅建なんぞ３日で受かる試験
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- 253
- 2012/07/16(月) 20:01:38.07
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>>249
範囲が全然違うだろｗ
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- 254
- 2012/07/16(月) 20:07:06.21
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鑑定士は難しいぞぉ！
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- 255
- 2012/07/16(月) 20:49:08.13
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鑑定士のほうが簡単ならみんなさくっと取ってくださいな
取る価値ないなんて取ってから言ってくださいね
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- 256
- 2012/07/16(月) 21:35:02.38
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2000人しか受けないってのはそれだけ仕事ないからじゃないのか？難度の割に美味しい仕事なら受けるはず。
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- 257
- 2012/07/16(月) 22:12:10.10
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>>255取る価値ないのを取るって、価値ないって言ってるのに？
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- 258
- 2012/07/16(月) 22:16:52.20
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宅建w
日本語よめないやつが受験するからな
そりゃ難易度高いと感じるだろう
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- 259
- 2012/10/13(土) 11:58:44.27
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年収
宅建＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞かんてい（笑）
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- 260
- 2012/10/13(土) 17:12:12.47
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？
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- 261
- 2012/10/14(日) 11:14:24.66
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http://www.men-joy.jp/archives/53084
実は高収入な男性の職業 不動産鑑定士が１位
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- 262
- 2012/10/20(土) 15:19:05.38
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な〜んも知らんパンピーは、「宅検」だと思ってるからな。
ちなみに俺の嫁もそう、他数人も。
検定じゃねーよ、国家資格だよ！と、何度説明しても、英検レベルだと思ってる節がある。
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- 263
- 2012/10/20(土) 23:49:56.30
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英検の方が難しくね？
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- 264
- 2012/11/18(日) 18:33:35.38
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タッケン最強伝説
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- 265
- 2012/11/18(日) 18:38:32.84
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足の裏の米粒って鑑定士の中野元が言ってた
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- 266
- 2013/02/16(土) 20:59:16.33
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よかったな
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- 267
- 2013/02/16(土) 21:07:30.30
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どう見ても鑑定士の方が難しいし、平均収入も上。レス抽出すると馬鹿な書士ベテが必死にレスしてるが、現実をよく見ろ。俺も司法書士受験生だがこういう馬鹿が、書士ベテにも鑑定士ベテにもいて迷惑。
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- 268
- 2013/03/12(火) 06:44:24.35
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↑受験生の妄想
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- 269
- 2013/09/12(木) 21:06:54.75
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>>267
世の中に必要とされてないのは鑑定士かもな
合格者数が少なすぎる
つまり、社会にとって不要な資格だ
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- 2013/10/09(水) 08:19:20.52
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格が違いすぎる
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- 2013/10/16(水) 10:30:09.03
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低レベルな争いに会計士の俺様が颯爽と登場
お前らどんぐりの背比べだからやめとけ
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- 2013/10/17(木) 18:06:37.69
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宅建と不動産鑑定士の試験のむずかしさをドラゴンボールで例えて
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- 2013/11/05(火) 14:29:00.15
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なにこのスレ
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- 2013/11/05(火) 14:42:21.73
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鑑定士は試験に合格しても全くと言っていいほど就職先がないそうだぞ。
独立しても鑑定評価の実績がないから公的な仕事にすらありつけないとか。
宅建のほうが使い勝手いいな。
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- 2013/11/05(火) 15:37:29.23
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漁すれあげ
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- 2013/11/05(火) 20:38:52.59
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鑑定士＞司法書士＞＞宅建＞勧業
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- 2013/12/29(日) 23:48:00.11
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∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ
と＿ ）__つノ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
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- 2013/12/31(火) 18:38:52.43
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新たに同じような不動産を作るとしたら、どのくらいの金額が掛かるか算出し（再調達原価）そこから減価修正をし現在の価格（積算価格）を求める「原価法」。
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- 2013/12/31(火) 18:39:54.94
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同じような不動産の取引事例の価格を考慮し現在の価格（比準価格）を求める「取引事例比較法」。
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- 2013/12/31(火) 18:50:54.45
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その物件を賃貸したら、どの程度の収益が見込めるか算出し現在の価格（収益価格）を求める「収益還元法」。
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- 2013/12/31(火) 23:12:40.19
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都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行うよう努めなければならない。
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- 2013/12/31(火) 23:13:38.22
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地価公示は、土地鑑定委員会が、毎年１回、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って、標準地の正常な価格を判定し、これを公示するものである。
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- 2013/12/31(火) 23:15:25.67
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地価公示は、土地鑑定委員会が、毎年１回、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って、標準地の正常な価格を判定し、これを公示するものである。
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- 2013/12/31(火) 23:16:36.76
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標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して行われる。
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- 2013/12/31(火) 23:17:39.43
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・鑑定評価に使われる3方式を使って鑑定評価をする必要がある。
（1）近傍類地の取引価格から算定される推定の価格
（2）近傍類地の地代等から算定される推定の価格
（3）同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額。
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- 2014/01/01(水) 14:43:37.80
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・鑑定評価に使われる3方式を使って鑑定評価をする必要がある。
（1）近傍類地の取引価格から算定される推定の価格
（2）近傍類地の地代等から算定される推定の価格
（3）同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額。
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- 2014/01/03(金) 06:55:19.97
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新たに同じような不動産を作るとしたら、どのくらいの金額が掛かるか算出し（再調達原価）そこから減価修正をし現在の価格（積算価格）を求める「原価法」。
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- 2014/01/03(金) 06:56:22.42
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同じような不動産の取引事例の価格を考慮し現在の価格（比準価格）を求める「取引事例比較法」。
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- 2014/01/13(月) 09:52:26.95
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DCF法 連続する複数の期間に発生する純収益・復帰価格を予想し，その発生時期に応じて現在価値に割り引き，それぞれを合計して収益価格を求める方法，
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- 2014/01/16(木) 09:54:41.85
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あ、ああ、あああ・・・
気持ちええわああ
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- 2014/06/22(日) 17:34:17.45
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自己の所有に属しない宅地又は建物について，停止条件付で取得する契約を締結している場合，その条件が未成就の間は，自ら売主として，宅建業者ではない者と売買契約を締結することはできません。
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- 2014/06/22(日) 17:37:48.14
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相続・包括遺贈・法人の合併・法人の政令で定める分割・委託者から受託者に信託財産を移す場合などによる形式的な不動産の所有権の移転については非課税です。
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- 2014/06/22(日) 17:42:27.77
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新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50〜240平方メートル)，には，一戸につき１，２００万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
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- 2014/06/22(日) 17:56:39.99
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条件「準防火地域」で「階数３階」で「500平方メートル超〜1,500平方メートル以下」の場合、耐火建築物または、準耐火建築物とする。
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- 2014/06/22(日) 18:02:43.62
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権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。
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- 2014/06/22(日) 18:03:17.59
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信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。
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- 2014/06/22(日) 18:06:11.27
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集会の招集の通知は、会日より少なくとも1週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる。
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- 2014/06/22(日) 18:06:47.60
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集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
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- 2014/06/22(日) 18:10:21.32
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建物の賃貸借契約は、契約期間が１年未満の場合、期間を定めてない契約とみなされる。
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